Лужков защитит московских строителей от кризиса

Российской строительной отрасли предрекают кризис. Застройщики перекредитованы, чем отдавать кредиты, непонятно, ведь проекты замораживаются, новые кредиты на погашение старых можно взять лишь под залог или большие проценты. Однако московское правительство спасет застройщиков. Многие боятся, что только "своих" и этол приведет, прежде всего, к сохранению "пузыря" на рынке недвижимости.

Московское правительство поможет застройщикам пережить кризис, особенно тем, у кого проблемы с ликвидностью, пообещал первый заместитель мэра Москвы Юрий Росляк.

«Гипотетическая» сумма — $2 млрд до конца года, говорит Росляк. Формы поддержки будут различные. «Мы можем приобретать участки и квартиры и таким образом оказывать финансовую поддержку в рамках наших социальных программ — обеспечения горожан доступным жильем», — цитируют "Ведомости" столичного чиновника. «Если мы не заинтересованы в появлении долгостроев, которые были при советской власти, конечно, будут приниматься все меры, которые позволят достроить объекты. В том числе будем помогать, чтобы банковские структуры пролонгировали кредиты строителям», — рассказал «Ведомостям» первый заместитель мэра и руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин.

Росляк говорит, что адресатов правительственной помощи власти определят на основании своего мониторинга, но заявки от самих компаний тоже будут рассматриваться.

Эти средства, скорее всего, получат традиционные партнеры мэрии по горзаказу — СУ-155, "Главстрой", ДСК-1, а не зависящие в большей степени от кредитов и реально нуждающиеся в помощи застройщики коммерческого жилья, пишет "Коммерсант".

"$2 млрд — та сумма, которая, конечно, может поддержать столичный рынок, но я не исключаю, что она достанется в основном застройщикам массового жилья",— предполагает заместитель генерального директора компании "ДОН-строй" Тимур Баткин.

С ним соглашается Дмитрий Шмелев: "Вероятно, средства получат традиционные партнеры мэрии по горзаказу".

Ранее агентство Fitch Rating выразило обеспокоенность ликвидностью российских строительных компании, которые оказались наиболее подвержены рискам кризиса финансового рынка. Поскольку сейчас затруднен доступ на внутренний и международный рынки облигаций, то основным источником привлечения средств становятся банковские кредиты.

В пятницу австрийский строительный концерн Strabag остановил работы в рамках российских проектов на общую сумму 150 млн. евро. В России у Strabag около 20-30 клиентов, а общая сумма заказов составляет 2,5 млрд. евро. Как заявил представитель компании, причина остановки реализации проектов в том, что их заказчики не могут либо вообще получить кредиты, либо процентные ставки по ним стали слишком высоки.

В тот же день «ВТБ 24» - один из крупнейших игроков на рынке ипотечного кредитования - объявил о введении моратория с 4 октября на прием заявлений по кредитам на покупку строящегося жилья и улучшение жилищных условий.

Сокращение кредитования строительных компаний и их клиентов - частных инвесторов - грозит отрасли и ее смежникам резким сокращением объемов производства и сдачи жилья. В свою очередь, сокращая проекты, компании будут вынуждены массово увольнять ставших ненужными рабочих. Эксперты считают, что кризис в строительстве может оставить без работы от 15 до 20% занятых в этой сфере, то есть работы могут лишиться около миллиона человек.

Эксперты ранее обещали в случае проблем у застройщиков возможное падение цен на квартиры на 20 и более процентов. Но по России. Московские власти в своей заботе о несчастных застройщиках не дадут рынку упасть и поддержат такую важную отрасль. Заодно, надо полагать, поддержат и цены.