Малый бизнес получит возможность льготной приватизации помещений

К 1 января 2009 года региональные власти должны определить правила, по которым малый и средний бизнес получит возможность приватизировать помещения на льготных условиях, пишет «Российская газета».

Доступ к помещениям давно стал одним из самых больных вопросов для малых и средних предприятий. Однако летом нынешнего года вступил в силу федеральный закон, согласно которому предприятия, арендующие помещения в течение трех и более лет, могут выкупить их по рыночной цене в первоочередном порядке на условиях рассрочки. В региональных законах должно быть указано, на сколько лет можно растянуть выплату, а также предельный размер выкупаемой площади. В некоторых регионах собираются отдавать под льготный выкуп тысячи квадратных метров, в других ограничивают предпринимателей 30 квадратными метрами. Кроме того, часть арендуемых бизнесом помещений находится в управлении у государственных или муниципальных унитарных предприятий, а они не обязаны продавать имущество арендаторам.

Еще одна претензия к закону - расплывчатость формулировки, какие именно предприятия могут претендовать на льготный выкуп. По закону, такой шанс дается тем, кто арендует помещения в течение трех и более лет и перечисляет арендную плату надлежащим образом. Однако президент Всероссийской ассоциации приватизируемых и частных предприятий Григорий Томчин указывет на то, что чиновники легко могут «насчитать ошибки в перечислении арендной платы». Таким образом, при желании предпринимателю можно почти всегда отказать в выкупе. А оговорка про аренду "в течение трех и более лет" может подтолкнуть власти установить больший срок обязательной аренды. Эксперты опасаются, что некорректные формулировки в федеральном законе могут привести к судебным спорам предпринимателей и власти, и до льготной приватизации дело так и не дойдет.