Черный рынок риэлторских услуг поглощает столицу

На модерации Отложенный Объем рынка риэлторских услуг в Москве по сделкам с жилой недвижимостью в 2008 году может превысить $430 млн, такие данные приводит аналитический отдел Бюро Недвижимости "Агент 002". Это цифры, которые касаются исключительно сделок по купле-продаже и обмену.

Если рассмотреть июль 2008 года, то средняя стоимость договора на рынке жилой недвижимости доросла до $6,2 тысяч. В то время как в прошлом году такого рода услуга обошлась бы в $4,5 тысячи. Легко рассчитать, что больше чем за полгода стоимость договора риэлторских услуг выросла на 37%.

Татьяна Макеева ведущий аналитик Бюро Недвижимости "Агент 002" отмечает: "Данное изменение объема рынка услуг в Москве связано в основном с продолжительным ростом цен на жилье в 2008 году и скорее зависит не от увеличения количества сделок, а от изменения доходности по каждой из них. Что касается самих сделок в целом, то здесь мы наблюдаем обратную динамику. Количество заключенных сделок снизилось по сравнению с прошлым годом на 10-15% (по разным оценкам на конец июня в Москве было заключено от 28 до 32 тысяч сделок купли-продажи), однако эта цифра может измениться к концу года и отставание сократится в случае оживления рынка в осенний период".

Столица славится своими подпольными организациями и черными рынками. Недвижимость в этом случае не стала исключением. Отметим, что на долю более чем 2,5 тысяч агентств недвижимости в столице приходится всего 42%. Остальную часть делят черные и серые маклеры. Таким образом, объемы черного рынка достигли колоссальных размеров, а именно $250 млн.