Потанин получил еще два олимпийских объекта на 100 млн долларов

Как стало известно РБК daily, холдинг «Интеррос» Владимира Потанина на территории своего курорта «Роза Хутор» в Сочи будет строить «опальную» горную олимпийскую деревню и трассу для соревнований по фристайлу. Горная деревня вместе с санно-бобслейной трассой была вынесена по решению премьер-министра Владимира Путина из Грушевой Поляны, однако до сих пор найти место для объектов властям не удавалось. Новые объекты добавят в копилку «Интерроса» десять олимпийских дисциплин и увеличат затраты инвестора минимум на 100 млн долл.

О планах по изменению места строительства сразу нескольких олимпийских объектов Владимир Путин заявил в июле этого года. По требованиям экологов переехать должны были санно-бобслейная трасса, горная деревня и водозабор, которые планировалось построить в районе Грушевого хребта. Санно-бобслейную трассу получила компания «Альпика-Сервис», принад­лежащая «Газпрому», а с размещением горной деревни власти предполагали определиться к 1 августа.

По сведениям РБК daily, окончательное решение по горной олимпийской деревне было принято месяц спустя после назначенного срока: Международный олимпийский комитет одобрил размещение объекта на территории курорта «Роза Хутор», финансируемого «Интерросом». Генеральный директор компании «Роза Хутор» и заместитель руководителя «Открытых инвестиций» Сергей Трубин подтвердил эту информацию, отметив, что уведомление от оргкомитета Сочи-2014 компания получила на этой неделе. Он также добавил, что помимо горной деревни на территории «Розы Хутор» решено разместить фристайл-трассу, которая прежде также не имела «прописки». «Роза Хутор» — один из ключевых объектов Олимпиады-2014, и мы рады, что количество комплектов медалей, разыгрываемых у нас, выросло с десяти до двадцати», — заявил г-н Трубин.

В пресс-службе оргкомитета Сочи-­2014 подтвердили, что горная олимпийская деревня и трасса для соревнований по фристайлу будут возводиться на территории «Розы Хутор». Представитель оргкомитета заметил, что решение о переносе объектов было принято «для соблюдения олимпийских принципов экологической дружественности».

Напомним, что на переносе объектов настаивали ЮНЕП (программа ООН по окружающей среде) и ЮНЕСКО.

По предварительным подсчетам трасса под фристайл на 14 тыс. мест расположится на 32 га, объем инвестиций в строительство оценивается в 18 млн долл. Четырехзвездочная горная олимпийская деревня на 2,6 тыс. мест займет 54 га на высоте 1100 м. На ее возведение «Интерросу» придется потратить 80 млн долл. При этом, как замечают аналитики, такие цифры, как правило, бывают ориентировочными, а при детальной проработке проектов объем инвестиций может быть увеличен. Без учета новых объектов стоимость курорта составляла 500 млн долл.

В то же время участники рынка акцентируют внимание на том, что олимпийские объекты пока находят финансирование вне аукционов, проводимых госкорпорацией, тогда как к торгам инвесторы особого интереса не проявляют. «Лоты, выставленные на тендер, были сформированы ошибочно: коммерческие объекты шли вместе со спортивными, финансирование которых должно, по идее, вестись из бюджетных средств, — поясняет президент инвестиционной группы «Покров» Николай Крайнов. — В «Олимпстрое» переоценили привлекательность гостиничных проектов, решив, что они компенсируют затраты инвесторов на спортивное строительство. Но это все-таки слишком большое обременение».

В то же время г-н Крайнов считает, что разделение лотов на подбор инвестора в коммерческое строительство и подрядчиков в спортивное может привлечь большее число желающих. Источник РБК daily в одной из компаний, рассматривавших инвестиционные предложения от «Олимпстроя», соглашается, что потенциальных участников торгов можно заинтересовать только грамотно сформированным предложением со стороны государства, с правами аренды на землю и нормальными сроками стройки. «Сейчас же, на первых неудачных тендерах, мы три месяца потеряли, — сожалеет г-н Крайнов. — В сентябре-октябре пройдут новые, но до момента заключения контрактов и выхода на площадку еще слишком много воды утечет».

Наталья Копейченко