Арендная плата будет повышаться

На модерации Отложенный

Московские власти пересмотрели порядок установления ставок арендной платы за городскую землю. Если в течение трех лет на предоставленном городом участке девелопер ничего не построит, ему придется заплатить городу 5% от его стоимости. Сумма будет расти в геометрической прогрессии.

«Изменения были внесены в соответствии с общероссийским порядком», — сказали «Акадо» в департаменте земельных ресурсов города Москвы.

По словам чиновников, если через два года на предоставленном земельном участке объекты недвижимости не будут введены в эксплуатацию, арендная ставка на землю составит 2,5% от стоимости участка. Еще через год ставка увеличится до 5% и будет ежегодно повышаться в два раза до окончания строительства объекта.

«Такие меры позволят дисциплинировать застройщиков и уменьшить количество московских долгостроев», — считают чиновники.

Начальный размер ежегодной арендной платы за земельные участки, предоставляемые по итогам торгов и расположенные за пределами России, будет устанавливаться на основании отчета независимого оценщика.

В документе, подготовленном земельным департаментом, определены правила исчисления арендных платежей за пользование земельными участками, находящимися за пределами Москвы, а также при передаче участков в субаренду.

Так, при передаче участка в субаренду арендатор должен будет платить не менее 2% от стоимости участка.

В Москомземе пояснили, что в большей степени увеличится кадастровая стоимость земли под жилыми объектами, офисами, торговыми центрами. В меньшей — под гаражами и промышленными предприятиями.

«Для тех, кто давно числится арендатором земли, размер земельных платежей не может вырасти более чем на 10% по сравнению с предыдущим годом», — добавили чиновники.

Глава Москомзема Виктор Дамурчиев представляет проект на рассмотрение городского правительства позднее во вторник. «Новый документ нацелен не на повышение кадастровой стоимости земли и арендных ставок, а на совершенствование порядка их установления», — говорят в пресс-службе департамента.

По словам чиновников, повышение стоимости арендной платы будет происходить «в плановом режиме». Они уточнили, что уже существует постановление правительства, предполагающее, что с этого года кадастровая стоимость участков возрастет в среднем в два с половиной раза.