Москва попала в двадцатку самых дорогих рынков элитной недвижимости

На модерации Отложенный Ажиотаж вокруг жилой недвижимости в фешенебельных уголках мира, наблюдавшийся некоторое время назад, окончательно затих. Но несмотря на кризис на рынке недвижимости, цены на жилье в Лондоне, Монако, на Манхэттене, знаменитых пляжах Европы и горнолыжных курортах в прошлом году продолжали расти. В основном - благодаря толстосумам из Китая, Индии и России.

Используя данные Knight Frank, британской компании, занимающейся недвижимостью, редакция BusinessWeek составила список 20 самых дорогих рынков недвижимости в мире, и выяснила, что можно купить в этих местах за $1,5 млн.

По мнению журнала, в обозримом будущем эти рынки, несмотря на все экономические передряги, останутся достаточно сильными. Правда, в ближайшие годы такого сверхъестественного роста, как ранее, там, по всей вероятности, не будет.

Лайам Бейли, глава отдела исследований в Knight Frank, говорит, что премиальные рынки недвижимости пережили сравнительно хороший год, но "бум подходит к концу".

Так, по данным Knight Frank, цены на недвижимость в Лондоне и Токио в 2007 году продолжали расти, но чуть сбавили темп в этом году. Рост цен на жилье класса люкс замедлился даже в России с ее растущим классом нефтяных миллионеров, удивляются авторы издания. Рост цен на недвижимость в дорогих районах Москвы в прошлом году составил 35%, тогда как в 2006 г. - целых 75%. А в Санкт-Петербурге цены к концу прошлого года подскочили на 38%, но и это мелочи по сравнению с 2006 годом, когда рост составил 95%.

Лондон остается самым дорогим рынком, не в последнюю очередь благодаря своему статусу финансовой столицы Европы. В 2007 году цены на жилье премиального сегмента выросли на 29%.

Устойчивое процветание таких городов, как Лондон и Париж, а также курортных городов, вроде Монако, связаны не в последнюю очередь с их привлекательностью для новых миллионеров из России, Индии, Китая и государств Персидского залива. Как и обеспеченные американцы и европейцы, они не ощутили на себе изменяющихся экономических условий. Более того, некоторым из них спад даже пришелся на руку, особенно в США, где доллар подешевел относительно других валют.

Самые дорогие рынки недвижимости

Указана средняя цена на недвижимость премиального класса за квадратный фут. Годовые изменения цен указаны на основе сравнения цен в четвертого квартала 2006 г. и 2007 г.

1. Лондон

Цена за квадратный фут: $6191
Что можно купить за $1,5 млн: Небольшая "студия" (т.е. однокомнатная квартира без кухни)
Годовой рост цен: 29%

2. Монако

Цена за квадратный фут: $5888
Что можно купить за $1,5 млн: Студия

Годовой рост цен: 25%

3. Сен-Жан-Кап-Ферра (Франция)

Цена за квадратный фут: $5853
Что можно купить за $1,5 млн: Небольшая студия
Годовой рост цен: 39%

4. Куршавель (Франция)

Цена за квадратный фут: $4710
Что можно купить за $1,5 млн: Студия
Годовой рост цен: 5%

5. Гонконг

Цена за квадратный фут: $4507
Что можно купить за $1,5 млн: Студия
Годовой рост цен: 21%

6. Манхэттен (Нью-Йорк)

Цена за квадратный фут: $4320
Что можно купить за $1,5 млн: Студия
Годовой рост цен: 25%

7. Кортина д´Ампеццо (Италия)

Цена за квадратный фут: $3028
Что можно купить за $1,5 млн: Однокомнатная квартира
Годовой рост цен: 22%

8. Портофино (Италия)

Цена за квадратный фут: $2692
Что можно купить за $1,5 млн: Однокомнатная квартира
Годовой рост цен: 14%

9. Сингапур

Цена за квадратный фут: $2423
Что можно купить за $1,5 млн: Однокомнатная квартира
Годовой рост цен: 31%

10. Токио

Цена за квадратный фут: $2334
Что можно купить за $1,5 млн: Однокомнатная квартира
Годовой рост цен: информация отсутствует

11. Вербье (Швейцария)

Цена за квадратный фут: $2325
Что можно купить за $1,5 млн: Однокомнатная квартира
Годовой рост цен: 6%

12. Москва

Цена за квадратный фут: $2235
Что можно купить за $1,5 млн: Двухкомнатная квартира
Годовой рост цен: 35%

13. Сен-Тропе (Франция)

Цена за квадратный фут: $2106
Что можно купить за $1,5 млн: Двухкомнатная квартира
Годовой рост цен: 5%

14. Санкт-Петербург

Цена за квадратный фут: $1937
Что можно купить за $1,5 млн: Двухкомнатная квартира
Годовой рост цен: 38%

15. Сидней

Цена за квадратный фут: $1926
Что можно купить за $1,5 млн: Двухкомнатная квартира
Годовой рост цен: 9%

16. Париж

Цена за квадратный фут: $1872
Что можно купить за $1,5 млн: Двухкомнатная квартира
Годовой рост цен: 10%

17. Рим

Цена за квадратный фут: $1758
Что можно купить за $1,5 млн: Двухкомнатная квартира
Годовой рост цен: информация отсутствует

18. Гштаад (Швейцария)

Цена за квадратный фут: $1622
Что можно купить за $1,5 млн: Двухкомнатная квартира
Годовой рост цен: 0%

19. Венеция

Цена за квадратный фут: $1541
Что можно купить за $1,5 млн: Трехкомнатная квартира
Годовой рост цен: 7%

20. Вале (Швейцария)

Цена за квадратный фут: $1373
Что можно купить за $1,5 млн: Трехкомнатная квартира
Годовой рост цен: 6%