В росте цен на жилье появился новый лидер

Абсолютным рекордсменом по скорости роста цен на недвижимость в России стал Волгоград, где этот показатель за январь-май 2008 года увеличился на 27,6%. Второе место уверенно занимает Санкт-Петербург с приростом в 20,47% за тот же период.

По состоянию на конец зимы цены на столичную недвижимость выросли почти на 10%, поставив экспертов в тупик. Средняя цена квадратного метра в Москве выросла примерно на 7,8% - с 4438 до 4783 долларов. Однако некоторые категории московской недвижимости дорожали быстрее, только за три недели февраля став дороже на 15%.

В то же время в олимпийском Сочи конец апреля был ознаменован откатом в 3% на рынке недвижимости. Этому способствовала неопределенность с местами расположения новых спортивных объектов и отсутствие официальной информации о том, какие строения пойдут под снос.

В результате с 20 марта по 21 апреля цены в городе упали на 2,7%.

В среднем по России рост цен на первичном рынке жилья за 2008 год составил 10%, а на вторичном рынке - 9%. При этом себестоимость строительства подорожала с начала года лишь на 5,12%. В целом по стране рост цен на рынке недвижимости несколько замедлился по сравнению с 2006 и 2007 годами.

Как отмечает ИА "Росбалт", наиболее существенно подорожали квартиры эконом-класса – так называемые хрущобы, малогабаритные и однокомнатные квартиры в современных домах. Аналитики уверены, что падения цен на недвижимость ожидать не приходится ввиду негативных процессов на мировых финансовых рынках, дефицита земельных участков под застройку и роста цен на стройматериалы.