В США ужесточат правила выдачи ипотечных кредитов

На модерации Отложенный Федеральная резервная система (ФРС) США предложила новые правила выдачи ипотечных кредитов, пишет The Wall Street Journal. В первую очередь они направлены на то, чтобы уменьшить объем кредитов на покупку недвижимости с высоким риском невозврата.

Правила предусматривают обязательность проверки кредитором заемщика на предмет возможности вернуть кредит каким-либо способом кроме продажи дома. Запрещены будут все кредиты лицам, не предоставившим подтверждающие их доходы документы. Под запрет также попадают штрафы за досрочное погашение кредита, за исключением ряда особых случаев. Наконец, кредитор обязуется открыть в третьей организации специальный счет для взимания с заемщика налога на собственность и жилищной страховки. При этом заемщик может закрыть этот счет только через год после выдачи кредита.

Демократическое большинство в Конгрессе упрекнуло ФРС в нерешительности. Оппозиционные законодатели считают, что новые правила предложены слишком поздно, чтобы спасти многих домовладельцев. Кроме того, по мнению демократов, направленность мер исключительно на рынок рискованных кредитов бессмысленно, поскольку он уже сильно сократился в объемах.

Демократы в лице Лоуренса Саммерса (Lawrence Summers), бывшего министра финансов в администрации экс-президента Билла Клинтона, предлагают более радикальные способы преодоления кредитного кризиса, в частности, государственное стимулирование общего сокращения налогов на сумму от 50 до 70 миллиардов долларов. Напомним, 18 декабря по этому пути уже пошел ЦБ Евросоюза, выдавший европейским банкам краткосрочных кредитов на общую сумму более 500 миллиардов долларов для заполнения рынка ликвидностью.

Ипотечный кризис начал разворачиваться в США еще в 2006 году, но полную силу набрал в конце лета текущего года. Кризис неплатежей в американской ипотеке распространился на всю банковскую систему Европы и США. Банки и инвестиционные фонды были вынуждены списывать активы на десятки миллиардов долларов. При этом для оживления рынка центробанки Европы, США и Японии закачали сотни миллиардов.