Помогите, замерзаем!!!

История двух жилых комплексов в районе станции метро "Бабушкинская" начиналась в 2009(?) году, когда компания ООО "Интерком" оформила разрешение на строительство жилых домом на земельных участках, принадлежащих ФСО России. Кстати, именно ФСО выступила одной из сторон в инвестиционном контракте на строительство указанных объектов. Часть квартир в них должна была быть отдана сотрудникам ФСО. Почему этого не произошло и почему до сих пор, спустя почти 7 лет жильцы, так и не могут нормально вселиться в свое жилье и вынуждены мерзнуть без отопления, когда во всем городе тепло включено уже более двух недель, рассказ ниже. ООО "Интерком" - общество, которое входит в состав группы компаний "Промингрупп" под фактическим руководством господина А.М.Ганина, выступает в упомянутом инвестиционном контракте в качестве застройщика. Они выигрывают с проектами своих жилых комплексов ЖК "Бабушкинский парк" (ранее ЖК "Мос-Анджелес") по адресу ул. Коминтерна, вл.28, и ЖК "Искры Радости" по адресу ул. Искры, вл.3 несколько конкурсов в духе "лучший дома 20хх года..." и быстро привлекают средства частных лиц - участников долевого строительства. Надо отметить, что поначалу еще первые квартиры в несуществовавших тогда домах продавались вообще по предварительным договорам, и поэтому до сих пор остается часть несостоявшихся жильцов, которые наименее всего защищены с точки зрения закона. Позднее Интерком начинает заключать с частными лицами договоры долевого участия - в рамках ФЗ 214. Сроком завершения строительства в договорах был обозначен декабрь 2012 года, а срок передачи квартир дольщикам - февраль 2013. Строительство объектов в 2010-2011 годах шло достаточно динамично, бетонные коробки росли, люди радовались и были почти уверены, что их дома, пусть даже с небольшим опозданием, но будут сданы. В конце-концов, на рынке первичного жилья срыв сроков в несколько месяцев является обычным делом и не сильно портит нервы. В рядах дольщиков оказались люди, которые ради новой квартиры в новом доме, претендующим на бизнес-класс, продали свое жилье и временно ютились у родственников или снимали. За время строительства, которое и по сей день не завершено, у людей появились дети, у некоторых они даже пошли в школу. К этому же периоду по многочисленным документальным свидетельствам (подписанные с подставными фирмами и оплаченные документы на строительные работы, которые никогда не проводились) и устным рассказам бывших сотрудников ГК "Промингрупп" относится самый активный период вывода денег из стройки. Сейчас стало очевидно, что руководство ООО "Интерком" и ГК "Промингрупп" мало что смыслило в строительстве (и эти объекты являются, по сути, их первыми самостоятельными стройками), зато мастерски владело разными серыми схемами как потратить меньше, а заграбастать побольше. Помимо заемных средств несчастных дольщиков застройщик получил кредит от ОАО "Сбербанк России", размер которого составляет более 487 млн.руб. Наряду с этим только по ЖК "Бабушкинский парк" всего в настоящее время зарегистрировано 126 договоров участия в долевом строительстве, что по средним расчетам составляет не менее 1 млрд. рублей. И это без учета машиномест и нежилых помещений. Проектная же стоимость строительства жилого комплекса в соответствии с проектной документацией составляла чуть более 987 млн.

руб. Таким образом, даже по скромным подсчетам денежных средств было привлечено с избытком, нежели необходимо для строительства. Однако строительство дома фактически не было закончено. В доме не завершены работы практически ни по одной системе. Придомовая территория представляет собой по сути строительную площадку с лесами, висящими на фасаде люльками и строительным мусором. По-прежнему подключение к городским сетям - электричеству и теплоснабжению - осуществлено по временным схемам. В доме из 22 этаже работает только один из 4 лифтов, при этом грузовой лифт так и не был смонтирован. Работающий лифт запущен в эксплуатацию "неофициально", постоянно ломается и не находится на официальном обслуживании у "Лифтстроя". Последнему ООО "Интерком" тоже задолжал приличную сумму, как и почти всем многочисленным подрядным организациям, которые участвовали в судьбе этой постройки. Официально этот жилой дом рядом с Бабушкинским парком считается введенным в эксплуатацию, на сайте застройщика украшенная вензеля красуется надпись "дом сдан". Однако получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию у застройщика получилось только со второго раза - в декабре 2014 года. Радости дольщиков тогда не было предела, казалось - наши мытарства вот-вот закончатся. Тогда мы еще не подозревали, что настоящие мытарства еще только начинаются. Акт ввода в эксплуатацию был выдан с указанием недочетов с отведенным сроком на их устранение. Но устранять их никто, по-видимому, не собирался. Застройщику надо лишь было поддерживать видимость динамики и благополучия, чтобы еще и еще продавать квартиры. Именно поэтому застройщик неоднократно предпринимал попытки закрыть действующий форум дольщиков http://mos-radosti.ru, на котором люди не скрывая горечи пишут правду. А это, пардон, отпугивает потенциальных покупателей. Городские власти же на сложившуюся ситуацию смотрят, разводя руки. Кто-то из чиновников изображает удивление, дескать и не знали, что там такие проблемы. Кто-то пишет ответы в духе "проводятся совещания, изыскиваются средства" и называются все новые сроки решения проблем - "со слов застройщика". За последние 2 года только от управы Лосиноостровского районе и Префектуры СВАО у нас насчитывается не меньше десятка подобных отписок - в том числе за подписью зам.префекта. На деле же за последние полтора года никаких сдвигов в строительстве так и не произошло. В итоге в конце октября, когда температура по ночам опускается и ниже ноля, в 21-ом веке жилой московский дом, по бумагам сданный в эксплуатацию, стоит без отопления и горячей воды, и живущие в нем немногочисленные люди, которым просто жить больше негде, по ночам баррикадируются в одной комнате наименьшей площади и обогревают ее всеми доступными способами. Помнится, несколько лет назад где-то на севере России из-за нерадивых коммунальщиков жилые дома остались без тепла и света. И история о том, как ветеран войны, оставшись в ночь без способа согреться, надел на себя все ордена и горда замерз, потрясла всю страну. Неужели необходимо, чтобы что-то подобное произошло в наше время в 10 километрах от Кремля, чтобы наша беспросветная ситуация нашла свое решение только как следствие какой-нибудь трагедии? Инициативная группа дома