Странное дело — за цену, которую просят за двухкомнатную квартиру на окраине Москвы, можно запросто приобрести неплохой домик где-нибудь в Европе. Неужели у нас лучше уровень жизни? Отнюдь.
Ответить на главной вопрос этой темы можно примерно так: есть спрос, значит, есть и предложение. И действительно, посмотрите стоимость снимаемого жилья в столице — порядка 30000 рублей за однокомнатную квартиру и выше. Купишь себе две-три таких под сдачу в аренду — и можно смело увольняться с основной работы. Да вот только что бы купить такое жилье, нужно отдать не менее 5 миллионов рублей. Знать бы, где взять их… И ежу понятно — если бы потребность в проживании не была такой высокой, тогда цена сдаваемых квартир была бы в разы ниже.
Из чего же складывается стоимость строительства одного квадратного метра жилья? Во-первых, затраты на оформление прав на застройку участка. Во-вторых, на подключение к городским инженерным сетям, благоустройство дворовых территорий и так далее. Все это значительно увеличивает цену квадратного метра, которая, тем не менее, по Москве варьируется в пределах 40-60 тысяч рублей.
Подождите, но если сейчас метр в среднем стоит 150 тысяч, то компания имеет чистую прибыль в размере 100 тысяч?! Увы, нет. Дело в том, что по закону в нашей стране мало что делается, поэтому необходимо создать отдельный «бюджет» людей, без которых нельзя начать рыть котлован, вбивать сваи, возводить стены и так далее.
Но и это еще не самое удивительное. За свои кровные миллионы вы получаете фактически пустую коробку, стены, где нет ничего, кроме ванны, унитаза, раковины и плиты. Таким образом необходимо потратиться еще и на ремонт, стоимость которого вряд ли опустится ниже отметки в несколько сотен тысяч рублей (только если вы не мастер на все руки).
Что касается регионов, то там ситуация ничуть не лучше московской — хотя квадратный метр и стоит гораздо дешевле, заработные платы совсем другие.
Может, проще купить жилье в Европе? Отнюдь. Покупка квартиры там не дает вам совершенно никаких привилегий. Возвратиться в Россию все же придется.
А вот тут про жилищную политику У НИХ http://maxpark.com/user/129300557/content/3136377
Комментарии