Московские власти признали кризис на рынке недвижимости

В июне 2015 года у столичных застройщиков вдвое снизились продажи. На 30-50% реже и сами строительные компании стали обращаться за согласованием документации. Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев заявил «Ведомостям», что у этого явления вовсе не сезонный характер, оно указывает на кризис в отрасли. Заммэра Москвы по строительству Марат Хуснуллин подтвердил: число разрешений на строительство и ГПЗУ в 2015 году снизилось на 30%. Тимоффев считает, что число обращений сокращается, потому что инвесторы стали иначе работать с проектами и выносят на градостроительно-земельную комиссию (ГЗК) только те проекты, на которые у них точно есть деньги. Многие строители занимают выжидательную позицию и не начинают новых строек. Окризисных явлениях говорят и эксперты рынка. По словам председателя совета директоров «Бест-Новостроя» Ирины Доброхотовой, одна из причин снижения продаж – стагнация на вторичном рынке.

Цены, по ее мнению, еще не достигли дна, в августе они могут просесть еще на 10 процентов. Валентин Гаврилов, директор отдела исследований рынка CBRE, рассказал о том, что выдачи кредитов застройщикам сократились почти вдвое. Кроме того, доходы населения упали на 9%, кредиты довольно дорогие, в этих условиях девелоперам начинать новые проекты нелогично. Эксперты отмечают, что сегодня снижение цен на жилье завуалировано различными скидками и акциями. Напомним, что глава стройкомплекса Московской области Герман Елянюшкин недавно предостерег покупателей жилья от покупки «дешевых» квартир, а застрйощиков – от «игры на понижение». По его словам, массовый сброс цен может привести к новой волне обманутых дольщиков.