Я стою на асфальте...

Уже практически полгода бьюсь по вопросу ремонта в подъезде дома. Самое интересное, что борьба идет не за проведение, а за НЕ ПРОВЕДЕНИЕ ремонта в том виде, как все это желает провести ГБУ Жилищник.

Вот небольшой фрагмент из этого процесса:

Но очередную глупость ГЖИ было в ее адрес направлено следующее:

07.04.2015г. мне была предоставлена копия дефектной ведомости на выполнение обязательных видов работ при приведении в порядок подъездов многоквартирных домов от 15.12.2014г. в отношении дома по адресу Москва, Пролетарский проспект, д.8,к.1.
27.04.2015г. при осмотре состояния подъезда дома по вышеуказанному адресу, сотрудник Мосжилинспекции, Шкарупило Г.В., указала представителям управляющей организации ГБУ "Жилищник района Москворечье-Сабурово" на необходимость приведения сведений, видов и объемов работ, содержащихся в данной дефектной ведомости, в соответствие фактическому состоянию подъезда.
В частности было указано на необходимость исключить окраску фасадными красками наружных стен при входе в подъезд, т.к. дом имеет облицовку кирпичом, по которому окраска не производится; уточнения видов работ и их объема по ремонту ступеней крыльца и входных площадок; установки уплотнителя по периметру входных металлических дверей; установки наличника по периметру дверного проема входных металлических дверей, исключения подвальных дверей (находятся вне подъезда) из объема работ; установки уплотнителя и замены штапиков в деревянных
оконных рамах на лестничных клетках; замены плитки в холле 1 этажа, в полном объеме; ремонта мусоропровода; замены почтовых ящиков.
Аудиозапись данных указаний в адрес управляющей компании имеется. В случае необходимости будет представлена.
Также инспектором было указано на необходимость утверждения данного перечня работ общим собранием собственников. При отсутствии решения общего собрания собственников об утверждении видов и объемов работ управляющей организации указано, что объект открыт не будет.
15.05.2015г. главный инженер ГБУ "Жилищник района Москворечье-Сабурово" пригласила меня для ознакомления с дефектной ведомостью. Мною было предложено соблюсти требования п.4,5 ПП № 416, вынести данный документ на обсуждение и утверждение общим собранием собственников.
В ответ главный инженер мне указала, что этого выполнять управляющая организация не будет, т.к. в этом нет необходимости, поскольку ведомость утверждена «общественностью».
При получении дефектной ведомости я не нашла никаких отличий в видах и объемах работ от той ведомости, по которой инспектором МЖИ были даны указания произвести надлежащие уточнения и корректировки.
Предоставленная, утвержденная "общественностью", ведомость имеет подписи двух граждан, Галузинского С.П. и Рогалева А.Г.
В объяснение, на каком основании, эти граждане имеют право утверждать или согласовывать дефектные ведомости, представляя интересы собственников, мне предъявлена копия некоего протокола собрания жителей.

Что за документ, этот протокол, определить невозможно, поскольку он не имеет обязательных реквизитов, не соответствует требованиям, предъявляемым к протоколам собраний. Полномочия вышеуказанных лиц этим "документом" не подтверждены.
Изложенная в данном протоколе просьба жителей в количестве 9 человек, назначить им старшего по дому не имеет никакого отношения к вопросам управления, содержания и ремонта общего имущества МКД, нормам ЖК РФ не соответствует. Поэтому управляющая компания не имеет никаких оснований использовать данный "документ" в подтверждение полномочий, утвердившей дефектную ведомость, "общественности".
Из всего изложенного следует, что ГБУ "Жилищник района Москворечье-Сабурово" сознательно, игнорируя требования действующего законодательства, нарушает законные интересы и права собственников. В обоснование своего права распоряжаться и расходовать денежные средства собственников, полученные на содержание и текущий ремонт общего имущества, предоставляет протоколы, которые по содержанию и форме абсурдны.
Несоблюдение сотрудниками ГБУ "Жилищник района Москворечье-Сабурово" действующего законодательства по вопросам управления МКД, использование сомнительных документов, по типу данного протокола, вызывает сомнения в компетентности, квалификации и профессионализме не только этих сотрудников, но и самого руководителя, допускающего данные нарушения.
В связи с этим, прошу произвести проверку по указанным мною фактам, обязать управляющую организацию "Жилищник района Москворечье-Сабурово" определить перечень работ по текущему ремонту исходя из реального состояния и объемов, в соответствии с требованиям, предъявляемыми к содержанию общего имущества, выполнить требования ЖК РФ, ПП №416 в части необходимости предоставления на утверждение общему собранию собственников подробного перечня работ по текущему ремонту, с расчетом и обоснованием финансовых потребностей, необходимых для выполнения этих работ, с указанием источников покрытия этих потребностей, с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке и смет на выполнение этих работ.

Документы,которые мне были представлены:

Дефектная ведомость, согласованная с общественностью.