Конец бесплатной приватизации жилья.

Халява на бесплатную приватизацию жилья должна закончиться! Здесь заложено одно из понятий социальной справедливости. Одни граждане должны собирать деньги всю жизнь или лезть в грабительскую ипотеку, а другие могут собрать только справочки, прописать, перепрописать родственников, оформить с ними съезды-разъезды и нырнуть в очередники на " улучшение жилищных условий". Затем понадобится еще немного пронырливости и/ или денег, чтобы эти условия , незаработанные, получить. Ну, а потом прямая дорога к процедуре приватизации и миллионы в кармане! И так можно делать много раз! Но дармового для всех нигде не бывает! Бесплатное для одних оборачивается повышенной платой другими. В нынешней рыночной цене на жилье "зашита" и доля от его приватизации. Поэтому как только эта бесплатная приватизация закончится цены на жилье поползут вниз. Навести порядок давно надо и в упомянутых очередях. Надо установить, что очередники получают адресно жилье по договору социального найма только раз, без права приватизации и передачи права пользования им третьим лицам. После смерти получателя жилье должно быть возвращено в муниципальный фонд. Члены семьи умершего очередника должны иметь преимущественное право заключить договор с собственником жилья, но уже на рыночных условиях.

Или, при наличии оснований продлить социальный договор
Во первых, налог на единственное жилое помещение, в котором проживает сам налогоплательщик не может быть непомерным, он наверняка будет исключительно социальным. Существенно повышенным должен стать налог на второе и последующее жилье, причем прогрессивно. К примеру, ставка налога на второе жилье должна быть в два раза больше социального, на третье - в четыре раза и т.д.
Во вторых, такую же прогрессивную шкалу можно принять и для налогооблагаемой площади в единственном жилом помещении. К примеру за норму в 18кв.м на человека платится социальный налог, далее за норму он повышается в двое, в четыре раза, в восемь раз и т.д. Можно посчитать, что владельцам больших особняков с жилой площадью в 72 кв.м. на человека, а таких очень немало, придется заплатить за каждый метр в 8 раз больше, чем живущим по социальной норме. А тем, кто совсем не хочет платить налогов на свою недвижимость можно посоветовать продать ее всю или часть и снимать уже жилье у тех, кто не боится платить налогов, в том числе и за сдачу жилья в аренду .В мире рынок жилья давно построен на таких, понятных всем принципах.
Недвижимость является таким же активом как и все, которые надо обслуживать.