Придворный налог.

Проблемная ситуация

 Глубокого пенсионера можно убить не только подозрением в хищении из магазина пачки масла или шариковой ручки...

Нам с женой по 80 лет. У нас немного осталось здоровья, но чувство законности и справедливости сохранилось, и мы стараемся его отстаивать, хотя это и нелегко.

Вот уже четыре года тамбовская ИФНС системно забрасывает нас налоговыми требованиями (последнее – №2056710) заплатить налог за землю как общедомовую собственность 5-этажного многоквартирного жилого дома, в котором мы живем в Тамбове по указанному адресу. Никто из проживающих в доме не понимает, что это за такое «имущество», которого мы не имеем (у нас нет никаких свидетельств) и за которое нужно еще и принудительно платить налог!

Налоговая инспекция начисляет ежегодно пеню и угрожает уголовным преследованием за неуплату, подрывая нам здоровье. От нас не принимаются и не оспариваются никакие абсолютно аргументы о незаконности этого налога по отношению к нам. Я дважды письменно обращался в Федеральную налоговую инспекцию, но разобраться мне не помогли.

Аргументы против этого налога у меня такие:

1. Многоквартирный жилой дом, в котором мы живем 42 года, введен в эксплуатацию в 1973 году. Жилищный кодекс, согласно которому взимается налог, принятый Федеральным законом 189-ФЗ, введен в действие 29 декабря 2004 г., то есть спустя 31 год! Это означает, что он не может иметь обратной силы, а требуемый с меня налог не имеет законных оснований.

2. Юридически мы не имеем никакой общедомовой и общедолевой собственности на землю возле дома и под ним, так как она на проживающих никак не оформлена: в нашу собственность она не переведена, кому принадлежит – неизвестно. Людей никто не собирал и не информировал. Всё решено за нас и без нас. Не произведены кадастровое межевание и согласование местоположения границ между домами и другие мероприятия, которые должны быть выполнены в соответствии с правилами Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года.

3. Жители домов, которых тамбовская ИФНС облагает указанным налогом на землю, естественно, не имеют статуса ни юридического, ни физического лица на право владения землей и, соответственно, не имеют регистрации имущества в Едином государственном реестре, как этого требует ГК РФ (статья 131, п. 1 и 3).

4. Согласно статье 389, п. 2.1 НК РФ, земля, изъятая из оборота, не может быть признана объектом налогообложения. В данном случае она была изъята из оборота в 1973 году – с вводом жилого дома в эксплуатацию.

5. Согласно статье 388, п. 1 НК РФ, налогоплательщиком признаются юридические и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного владения или пожизненного наследования. В нашем случае такие признаки отсутствуют.

6. Земля под жилым домом (площадь застройки) с вводом его в эксплуатацию не только изъята из оборота, но и стала его конструктивным элементом – основанием фундамента, и не может иметь другого предназначения. Налог с этой земли спустя 42 года после ввода жилого дома в эксплуатацию неуместен и даже абсурден.

Дворовая территория жилых домов также не может быть общедомовой собственностью проживающих в доме граждан, так как занята:

– инженерными сетями – теплотрассы, водопровод, канализация, электрокабельные сети и т.д., которые постоянно вскрываются для ремонта;

– стоянками транспортных средств автовладельцев и подъездами к ним;

– площадками для мусорных баков и подъездами мусоровозов;

– внутриквартальными проездами, превращенными в системные дороги с интенсивным движением транспорта.

Спрашивается: как можно в такой ситуации эту территорию считать общедомовым имуществом проживающих в доме граждан и брать с них налог? Законы такую ситуацию не предусматривают, и поэтому при внедрении законов ЖКХ в жизнь возникают серьезные недоразумения. И всё это происходит при невероятно высокой стоимости коммунальных услуг для населения.

Обращаюсь к руководителю Федеральной налоговой службы РФ М.В.

Мишустину

Уважаемый Михаил Владимирович!

В прошлом году Вы докладывали президенту РФ об успехах собираемости налогов. При этом Вы сообщили ему о новом изобретении, с помощью которого собираемость налогов резко увеличивается. Оно заключается в объединении всех налогов налогоплательщика в одну квитанцию. Таким образом, в одну квитанцию объединяется законный налог на дачный участок и незаконный – на землю многоквартирного жилого дома, построенного в 1973 году. Этим приемом пользуются руководители тамбовской ИФНС и снимают с граждан правильные налоги вместе с налогами, не имеющими законных оснований.

Я обращался в местную ИФНС с просьбой разделить налоговые требования по объектам налогообложения, но мне категорически отказали, хотя не имели на это никакого права – мои требования законны.

Теперь я обращаюсь к Вам с просьбой: пошлите в тамбовскую ИФНС проверяющего профессионала и помогите разобраться с проблемой на месте. По вышеуказанным причинам прошу налог с меня снять. Невозможно за счет пенсионеров укрепить бюджет страны, да еще таким незаконным, негуманным способом!

Обращаюсь к председателю Государственной думы РФ С.Е. Нарышкину

Уважаемый Сергей Евгеньевич!

1. По затронутому мной вопросу я письменно обращался к депутату Госдумы О.Г. Дмитриевой. Она мне сообщила (№ ОД-5/214 от 22.07.2014 г.), что с моими выводами согласна. Причиной такого неудовлетворительного состояния ЖКХ и управления многоквартирными домами является Жилищный кодекс, против которого она и ее сторонники выступают. Подготовлены поправки к нему, но они не рассматриваются. Пожалуйста, включите их в план работы Госдумы, чтобы люди не мучились. Воспользуйтесь критической статьей «Заберите белого слона» В.А. Барсукова, посвященной десятилетнему юбилею действия Жилищного кодекса РФ (газета «Советская Россия», «Улики» № 9 от 25.12.2014 г.).

2. Исполнение федеральных законов, принимаемых Госдумой, у нас в стране никто не контролирует, поэтому имеет место неудовлетворение граждан созданной системой управления ЖКХ. Совершенно необходимо принять федеральный закон о думском контроле.

3. Отсутствие контроля за исполнением закона позволяет исполнителям трактовать его как им выгоднее, и зачастую не в пользу граждан. Так, согласно статье №16 Федерального закона №189-ФЗ, в существующей застройке земельный участок под многоквартирным жилым домом переходит в общедолевую собственность бесплатно. Однако тамбовская ИФНС налог с проживающих граждан за эту землю почему-то взимает. Спрашивается: почему?

4. Пора принять закон о прогрессивном налоге для состоятельных людей, а не делать бедных людей еще беднее.

 И в заключение

 Уважаемые господа!

Глубокого пенсионера можно убить не только подозрением в хищении из магазина пачки масла или шариковой ручки (при низких доходах это вполне возможно), но и плохим законом, тем более несправедливым налогом. Порядок в обществе во многом зависит от вас.

Надеюсь на принятие Госдумой и Федеральной налоговой службой справедливых и обоснованных мер по моей проблеме и проблеме ЖКХ в стране в целом.

С уважением и надеждой на понимание

Е.Ф. БРЮЗГИН

г. Тамбов,

ул. Красноармейская, д. 11

 А вот бизнесменам Медведев пообещал не повышать налоги и не вводить новые сборы. Ряд бизнесменов в ходе встречи с премьер-министром РФ Дмитрием Медведевым в среду обратились к правительству за поддержкой для своих компаний. В ответ глава кабмина Дмитрий Медведев заявил: «Правительство не собирается вводить новые налоги и сборы, равно как не собирается и повышать существующие».

Антикризисный план правительства предусматривает возможность дополнительного предоставления до 200 миллиардов рублей госгарантий по займам на инвестпроекты, включая финансирование реструктуризации долга. Ранее в бюджете было заложено на эти цели 97,5 миллиарда рублей.