Запрос информации в УК о финансово-хозяйственной деятельности

Руководителю ООО УК "Дальневосточный Регион" Власенко Игорю Николаевичу _________________________________________ 690089 г. Владивосток, ул. Карбышева-16 от ___________ адрес: 690048 Владивосток, кв.___ д.5 ул. Шошина,, тел. __________ от 29 января 2015 года. ЗАПРОС о предоставлении отчёта за услуги и работы, оказанные по возмездному договору управления многоквартирным домом Шошина-5. На основании: 1. Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 года № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»: - пункта 2: «2. … Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации». - подпунктами «г» пункта 5 «г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде». - подпунктами «б» и «в» пункта 9: «б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов); в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов)». - подпунктами «а» и «б» пункта 13: «а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг); б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.)». - пункта 21 : «21. Предоставление информации по письменному запросу осуществляется в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации». 2. Согласно «Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвёртый квартал 2013 года утверждённый Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 июня 2014 года» Президиум Верховного Суда определил: «Вопрос 3. Распространяется ли Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» на правоотношения, связанные с выполнением управляющими компаниями обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома? Ответ. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ). Таким образом, граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 ”О защите прав потребителей”». 3.

Согласно ч.2 ст. 10 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей»: «2. Информация о товарах (работах, услугах) в обязательном порядке должна содержать: - наименование технического регламента или иное установленное законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и свидетельствующее об обязательном подтверждении соответствия товара обозначение; - сведения об основных потребительских свойствах товаров (работ, услуг), - цену в рублях и условия приобретения товаров (работ, услуг), в том числе - гарантийный срок, если он установлен; - правила и условия эффективного и безопасного использования товаров (работ, услуг); - информацию об энергетической эффективности товаров, в отношении которых требование о наличии такой информации определено в соответствии с законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности; - срок службы или срок годности товаров (работ), установленный в соответствии с настоящим Законом, а также сведения о необходимых действиях потребителя по истечении указанных сроков и возможных последствиях при невыполнении таких действий, если товары (работы) по истечении указанных сроков представляют опасность для жизни, здоровья и имущества потребителя или становятся непригодными для использования по назначению; - адрес (место нахождения), фирменное наименование (наименование) изготовителя (исполнителя, продавца), уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера; - информацию об обязательном подтверждении соответствия товаров (работ, услуг), указанных в пункте 4 статьи 7 настоящего Закона: «4. Если на товары (работы, услуги) законом или в установленном им порядке установлены обязательные требования, обеспечивающие их безопасность для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды и предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, соответствие товаров (работ, услуг) указанным требованиям подлежит обязательному подтверждению в порядке, предусмотренном законом и иными правовыми актами».; - информацию о правилах продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг); - указание на конкретное лицо, которое будет выполнять работу (оказывать услугу), и информацию о нем, если это имеет значение, исходя из характера работы (услуги); - Если приобретаемый потребителем товар был в употреблении или в нем устранялся недостаток (недостатки), потребителю должна быть предоставлена информация об этом. На основании выше изложенного ПРОШУ: 1. Предоставить посредством почтового отправления на указанный обратный адрес информацию о финансово-хозяйственной деятельности по Договору управления многоквартирным домом Шошина-5 за период с 01 сентября 2012 по 01 января 2015 года, в том числе: 1.1. Предоставить сведения о доходах, полученных ООО «Управляющая компания Дальневосточный Регион» за оказание услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирным домом; 1.2. Предоставить сведения о расходах, понесенных ООО «Управляющая компания Дальневосточный Регион» в связи с оказанием услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирным домом. К отчету, согласно ч. 2 ст. 1008 ГК РФ, должны быть приложены необходимые доказательства расходов (акты приёмки работ, сметы, договоры), произведенных УК «Дальневосточный Регион» за счет средств собственников помещений; 1.3.Предоставить акт экспертизы о техническом состоянии дома, акты весенних и осенних осмотров, опись ремонтных работ, сметы и техпроцессы на работы планируемые на 2015 год. 1.4.Предоставить договор на регистрационный сбор, введёный без решения общего собрания собственников помещений. Собственник кв. _____