Кажется, этот кризис поставит точку в целой главе в новейшей истории Москвы — и это глава про город рантье. Ренты в столице много и разной, но самый приметный способ беззаботного в финансовом плане существования — сдача в аренду недвижимости.
Пятнадцать лет экономического роста за вычетом легкого недоразумения на стыке восьмого и девятого годов в сочетании с централизацией в нашей стране всего, что только можно, обеспечили колоссальный приток в Москву людей и капиталов. «Однушка» в спальном районе превращала ее владельца в человека, которому работать совершенно необязательно. Работали как раз приезжие «покорители столицы», да еще и платили за это право арендодателю.
В отдельные периоды времени, сочетающие высокий уровень зарплат и низкие ставки по ипотеке, реально было даже приобретать квартиру в кредит и не только не платить банку из своего кармана, но еще и оставаться в скромной прибыли. Что уж говорить о счастливцах, которым квадратные метры достались по наследству или (и такое было) перепали в рамках социальных программ.
Я, например, два года оплачивал обучение в Германии не слишком приятного типа, выставлявшего счет в евро. Советская в наихудшем смысле этого слова мебель, отсутствие балкона и МКАД в пешей доступности прилагались. А до того я делил «двушку» с семейной парой, притом что юноша сам был москвичом, но мама отдавала ему только половину суммы от сдачи в аренду своей «наследственной» квартиры. Знавал я и бывшего преподавателя математики, поменявшего Северное Измайлово на Гоа, где он не имел необходимости отказывать себе в любых удовольствиях. За это время в его квартире у чудной пары из Башкирии родилась и подросла дочка, которую теперь ему, возможно, придется учить…
Придется — потому что ножницы кризиса, не хуже бритвы Оккама, демонстрируют простую вещь: халява не может длиться вечно.
А ножницы вот в чем: одновременно, в связи с инфляцией и девальвацией, падает покупательная способность денег, которые платят за квадратные метры «понаехавшие» в Москву, — и сокращается деловая активность, а вместе с ней количество рабочих мест и уровень зарплат.
Большинство столичных рантье этого не осознало. Они пытаются решить свои проблемы обычным способом — за счет кошелька квартиросъемщиков. Повысить ставки и даже перевести расчеты в валюту. Моя коллега, столкнувшаяся с таким предложением, задала хозяйке резонный вопрос: «Вы и правда думаете, что вам будут платить за комнату 800 долларов?» Ответ покоряет: «Русские не сдаются!»
Но на самом деле на таких условиях не сдаются квартиры. Тем более что на фоне зомбопропаганды резко выросло число тех, кто готов пустить к себе только славянскую семью, исповедующую традиционные ценности. Но, видимо, по мере углубления кризиса владельцам недвижимости придется повышать уровень толерантности или снижать собственные доходы.
Тем более что покупательная способность денег снижается, даже если формально количество денег, передаваемых вам в определенное число месяца в конверте или приходящее на карточный счет, остается неизменным. Конечно, доходы от сдачи недвижимости — хорошая подушка безопасности, позволяющая переживать кризис легче, чем остальным. Но полной финансовой свободы они уже не дают. Многим экс-рантье придется искать работу…
Тут их будет ждать неприятный сюрприз — жесткая конкуренция с теми, кто давно привык работать с перерывами на обед в «Крошке-картошке» и на сон в съемной комнате. Тем более что рынок труда в столице ждут серьезные испытания. Кризис больше всего ударяет по отраслям, связанным с проведением досуга, потому что хлеб все же важнее зрелищ. А значительная часть рабочих мест в столице создавалась именно в индустриях развлечений, туризма, моды и красоты.
Конечно, рантье не виноваты в том, что вели долгие годы праздный образ жизни, ведь ровно тем же занималась сама наша страна — тот еще рантье. Но им, по совету того же Медведева, придется разделить вместе со всеми бремя ответственности за принятые руководством России решения.
Автор: Алексей Полухин
Комментарии