Суд о нецелевом расходовании УК средств текущего ремонта
Приложение N 2
из Постановления №170
Госстроя РФ от 27.09.2003
ПРЕДЕЛЬНЫЕ СРОКИ УСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТЕЙ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ ВНЕПЛАНОВОГО (НЕПРЕДВИДЕННОГО) ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ИХ ОБОРУДОВАНИЯ
|
Неисправности конструктивных элементов и оборудования
|
Предельный срок выполнения ремонта
|
|
1
|
2
|
|
КРОВЛЯ
|
|
Протечки в отдельных местах кровли
|
1 сут.
|
|
Повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их креплений)
|
5 сут.
|
|
СТЕНЫ
|
|
Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением
|
1 сут. (с немедленным ограждением опасной зоны)
|
|
Неплотность в дымоходах и газоходах и сопряжения их с печами
|
1 сут.
|
|
ОКОННЫЕ И ДВЕРНЫЕ ЗАПОЛНЕНИЯ
|
|
Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен в зимнее время в летнее время
|
1 сут. 3 сут.
|
|
Дверные заполнения (входные двери в подъездах)
|
1 сут.
|
|
ВНУТРЕННЯЯ И НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА
|
|
Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению
|
5 сут. (с немедленным принятием мер безопасности)
|
|
Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах со стенами
|
Немедленное принятие мер безопасности
|
|
ПОЛЫ
|
|
Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением водонепроницаемости гидроизоляции полов в санузлах
|
3 сут.
|
|
1
|
|
ПЕЧИ
|
|
Трещины и неисправности в печах, дымоходах и газоходах, могущие вызвать отравление жильцов дымовыми газами и угрожающие пожарной безопасности здания
|
1 сут. (с незамедлительным прекращением эксплуатации до исправления)
|
|
САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
|
|
Течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах
|
1 сут.
|
|
Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования )
|
Немедленно
|
|
Неисправности мусоропроводов
|
1 сут.
|
|
ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ
|
|
Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом. Отключение системы питания жилых домов или силового электрооборудования
|
При наличии переключателей кабелей на воде в дом - в течение времени, необходимого для прибытия персонала, обслуживающего дом, но не более 2 ч
|
|
Неисправности во вводно-распредитель- ном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников
|
3 й
|
|
Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий
|
3 й
|
|
Неисправности аварийного порядка ( короткое замыкание в элементах внутридо- мовой электрической сети и т.п.)
|
Немедленно
|
|
Неисправности в электроплите, с выходом из строя одной конфорки и жарочно- го шкафа
|
3 сут.
|
|
Неисправности в электроплите, с отключением всей электроплиты
|
3 ч
|
|
Неисправности в системе освещения общедомовых помещений ( с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников)
|
7 сут.
|
|
ЛИФТ
|
|
Неисправности лифта
|
Не более 1 сут.
|
Примечание.
Сроки устранения отдельных неисправностей указаны с момента их обнаружения или заявки жильцов.
Приложение N 7
из Постановления №170
Госстроя РФ от 27.09.2003
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
Фундаменты
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
-
Стены и фасады
Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурныхэлементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.
-
Перекрытия
Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.
-
Крыши
Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции,утепления и вентиляции.
-
Оконные и дверные заполнения
Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.
-
Межквартирные перегородки
Усиление, смена, заделка отдельных участков.
-
Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
-
Полы
Замена, восстановление отдельных участков.
-
Печи и очаги
Работы по устранению неисправностей.
-
Внутренняя отделка
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.
-
Центральное отопление
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные.
-
Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях.
-
Электроснабжение и электротехнические устройства
Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.
-
Вентиляция
Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции включая собственно вентиляторы и их электроприводы.
-
Мусоропроводы
Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.
-
Специальные общедомовые технические устройства
Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.
-
Внешнее благоустройство
Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.
Комментарии