Конец квартирника? ЧМ по хоккею начинает аукаться

Плохие новости для предпринимателей - владельцев квартир пришли от Мингорисполкома и Минналогов и сборов. За наездом на арендодателей квартир на сутки торчат уши гостиничного лобби и тех чиновников, которые вне привязки от спроса на рынке понастроили в Минске большое количество гостиниц к чемпионату мира по хоккею.

УСТРАНИТЬ КОНКУРЕНТА

Условия кредитования, аренды, налогообложения для частников хуже, чем у госсектора, но они умудряются показывать лучшие результаты при конкурентных ценах и лучшем ассортименте товаров и услуг. Они умудряются увеличивать число потребителей своих услуг, гораздо профессиональнее пользуясь инструментами маркетинга, брендинга и современных информационных технологий. Когда неэффективность государственных коммерсантов, провалы в их планировании или коррупционная составляющая становятся очевидными, чиновники идут в атаку на частников, обвиняя их во всех смертных грехах.

Их набор достаточно стандартен: уклонение от уплаты налогов, создание грозы для здоровья потребителей, занятие бизнесом в «нецивилизованной» форме или злоупотребление правилами справедливой конкуренции. Именно такие аргументы выдвигались против индивидуальных предпринимателей, которые продают товары легпрома, ввозимые из-за рубежа. Их номенклатурными оппонентами являются «Беллегпром», директорат госпредприятий легпрома, а также те чиновники, которые несут ответственность за успех программы импортозамещения и ликвидацию дефицита платежного баланса.

У собственников квартир, которые официально сдают их в аренду на сутки, другие оппоненты. Они не такие влиятельные, да и лоббируемый ими сегмент экономики не имеет такого социального и экономического веса. Основным владельцем гостиниц является государство в лице республиканских или местных органов власти, что само по себе является абсурдом.

За 20 лет так и не осознали, в чем функции органов госуправления и чем занимается частный бизнес. Власти оставили в своих руках не только так называемые командные высоты в экономике (инфраструктура, энергетика, тяжелое машиностроение, добыча полезных ископаемых, образование), но и те сектора, которые по определению должны быть исключительно частными.

ИЗЖИВШИЙ СЕБЯ СТИЛЬ

Справка «БелГазеты». По состоянию на начало 2014г., в стране работали 481 гостиниц (356 единиц) и гостиничная организация. Из них три были 5-звездочными, четыре имели 4 звезды, 29 - три, а 313 объектов вообще были без категорий. В Минске было 30 гостиниц и гостиничных комплексов и еще 13 других гостиничных организаций; три гостиницы имели 5 звезд, две - 4 звезды и только восемь - 3 звезды. Без категории было 54 организации.

К чемпионату мира по хоккею были введены гостиницы преимущественно пяти и четырех звезд.

По информации Мингорисполкома, до 2016г. в Минске должно работать 62 гостиницы. Редкие гости могут позволить себе заплатить $150-400 в сутки за гостиничный номер, который к тому же никак не тянет за декларируемую звездность. Острый дефицит двух-, трехзвездочных гостиничных услуг быстро заполнили предприниматели.

Такого рода бизнес - сдача квартир на сутки - существует практически во всем мире. У такого рода гостиничных услуг есть свои потребители, особенно если гостиницы борзеют с ценами и наглеют с качеством гостеприимства. У государственных гостиниц нет заинтересованных инвесторов и акционеров, которые бы быстро навели порядок.

Гостиничный бум в столице Беларуси не является следствием бурного роста туризма, экономической активности или привлечения иностранных инвестиций. Чиновникам приказали строить гостиницы к чемпионату мира по хоккею, а еще такой бизнес не требует больших инвестиций и высоких технологий. Игнорирование структуры и интенсивности спроса на гостиничные услуги привело к резкому падению загрузки гостиниц. Вместо того чтобы быстро провести приватизацию всего гостиничного фонда, пересмотреть ценовую политику, местные власти начали искать козлов отпущения для прикрытия своих ошибок.

Так, в недрах Мингорисполкома родилась идея запретить частникам сдавать квартиры на сутки. Ее подхватили налоговики. Начальник ИМНС по Минску Владимир Лайков на совещании в Мингорисполкоме заявил: «Предоставление мест для краткосрочного проживания - это изживший себя вид деятельности, учитывая количество гостиниц в городе. Кроме того, как только в подъезде появляется квартира на сутки, сразу же возникает масса проблем, которые касаются нарушения общественного порядка. Учитывая все это, инспекция министерства по налогам и сборам будет выходить с предложением о прекращении в Минске такого вида деятельности, как сдача квартиры на сутки».

Предложение столичных чиновников быстро подхватили руководители областей и других городов. Какой чиновник не любит монополию и полный контроль над определенным сегментом рынка? О нарушении прав собственности тысяч белорусов, которые занимаются законным видом деятельности, платят налоги, создают рабочие места и делают ценный вклад в гостеприимство белорусских городов, чиновники не подумали.

Они игнорируют возможные негативные последствия от запрета посуточной сдачи в аренду жилья в виде роста серой экономики и даже оттока капитала. Владельцы квартир за пределами Минска возмущены вдвойне: «Почему мы должны страдать из-за минских чиновников, которые неизвестно зачем настроили дорогих гостиниц и теперь хотят за наш счет их заполнить?»

Чиновники хотят прикрыть свои собственные провалы и ошибки в организации гостиничного бизнеса и инфраструктуры гостеприимства, надеясь, что глава страны их поддержит. Трудно сказать, какова будет его реакция, но созданная на пике конфликта общественная ассоциация «Гостеприимство», представляющая интересы владельцев квартир, постарается донести до главного десижн-мейкера страны всю полноту правды об этом секторе экономики.