Банки изменили условия по жилищным кредитам

На модерации Отложенный

Кредиты на недвижимость становятся все более недоступными. Деньги на покупку жилья сегодня не выдает уже ни один банк. Последним 13 ноября от этого отказался Франсабанк. Построиться в долг можно лишь сБеларусбанком и Белагропромбанком. Но и там условия ужесточились.

Еще недавно у госбанков была одинаковая процентная ставка по жилищным кредитам – 38,5% годовых (СР+15 п.п.). Но 20 ноября кредиты от Белагропромбанка подорожали сразу на 6,5 процентного пункта – до 45% годовых (СР+21,5 п.п.).

 
Кроме того, оба банка еще в конце октября изменили свои подходы к расчету максимальной суммы кредита. Теперь она выводится не из совокупного дохода семьи, а лишь от чистого дохода одного заявителя.
 
Что получается. Например, я хочу построить квартиру за 50 тысяч долларов (475 миллионов рублей).
В Белагропромбанке мне готовы профинансировать до 90% стоимости будущего жилья. В моем случае это 427,5 миллиона. Чтобы получить эти деньги на максимально возможные 20 лет, мой ежемесячный доход должен составлять почти 70 миллионов.
 
В Беларусбанке готовы одолжить денег на 75% стоимости квартиры на 15 лет. Если я хочу взять максимально возможные для меня 360 миллионов, то моя зарплата должна составлять около 55 миллионов в месяц.
 
Чтобы застраховать свои риски, банк оценивает финансовые возможности заявителя. Так, при средней зарплате по стране на уровне 6 миллионов в месяц, в Белагропромбанке можно рассчитывать лишь на заем в 35,5 миллиона на 20 лет. В Беларусбанке максимальная сумма кредита составит 39,5 миллиона на 15 лет.
Читать полностью: http://finance.tut.by/news375900.html