Проверка счётчиков воды депутатам не грозит

Жильцов обяжут пускать в квартиры проверяющих счетчики холодной и горячей воды. Правда, открывать дверь проверяющему должны будут только те, кто проживает в квартирах по договору социального найма. К собственникам жилья эта норма не относится. Она также не коснется специализированного жилья. Например, депутатского. С подробностями — корреспондент радио «Вести ФМ» Сергей Ткачук.

Норма, которая обязывает пускать в квартиры проверяющих счетчики, зафиксирована в проекте новых Правил пользования жилыми помещениями. Они разработаны Министерством регионального развития. Действующие Правила пользования жилыми помещениями приняты в январе 2006 года. Но за последнее время произошли определенные изменения — например, обязанность жильцов устанавливать счетчики холодной и горячей воды. Поэтому документ решили подкорректировать. Правда, почему-то только в отношении лиц, проживающих в квартире по договору социального найма.

Это нарушает основной закон страны, считает председатель Союза жилищных организаций Москвы Константин Крохин:

«Прежде всего Конституция говорит о неприкосновенности жилища вне зависимости от того, на каком основании вы жилище занимаете. Поэтому такое разделение на собственников и несобственников считаю неконституционным. Это первое. Второй момент — не то, что приказ министра, это даже постановление правительства не может регулировать. Потому что это установлено самой Конституцией. Это совершено не их норма регулирования».

Однако дело здесь вовсе не в Конституции. Вряд ли кто-то из разработчиков пытался данным документом ущемить права нанимателей. Речь, скорее, идет об упорядочении отношений между нанимателем и балансодержателем данного жилья. А не о том, что нельзя беспокоить собственников, считает председатель общественной организации «Горячая линия» Дмитрий Лесняк:

«Речь идет о проекте Правил пользования жилыми помещениями, которые сами по себе в силу данного документа регулируют отношения именно между нанимателем и балансодержателем неприватизированного жилья, которое предоставляется по договору социального найма. Именно поэтому мы и не видим в этом документе каких-то обязанностей, налагаемых на собственников жилых помещений, потому что их там не может быть в силу нормативного регулирования».

По той же причине в документе нет и депутатов. А не потому, что они неприкосновенные, продолжает Дмитрий Лесняк:

«Вопрос касается статуса жилья. Если жилье является ведомственным, предоставляется гражданину на основании соответствующего договора, и он может быть даже не депутатом, а работником ведомственной организации, которой это жилье принадлежит, контроль за расходованием коммунальных ресурсов должна осуществлять именно та организация, на балансе которой находится жилое помещение (министерство, ведомство, компания и так далее)».

Вместе с тем людям, живущим по договору социального найма, волноваться не стоит. Без их ведома в квартиру никто заходить не будет, объясняет советник генерального директора Фонда содействия реформированию ЖКХ Александр Бударин:

«Примерно так же, как это было написано в Жилищном кодексе: по предварительной договоренности, допуск в заранее согласованное время и так далее. То есть никаких жестких ущемлений прав граждан при этом не происходит. Допуск осуществляется не только для осмотра приборов, учета и снятия показаний, но и в случае возникновений различных нештатных ситуаций — протекла труба, что-то случилось, не работает батарея. В любом случае вы приглашаете представителей управляющих организаций и допускаете их по своей просьбе. Поэтому тут нет никаких революционных нововведений».

Согласно Федеральному закону № 261 жильцы были обязаны установить счетчики на воду еще до 1 июля 2012 года. Но до сих пор ими оснащены не больше половины квартир. И понятно, почему. Приборы нужно устанавливать за свой счет. Кроме того, и наказания за отсутствие счетчиков не существует.