Как заставить управляющую компанию работать?

В данный момент управление многоквартирным домом по адресу _________ осуществляется Вашей организацией ООО "Мурманремстрой-3". Я зарегистрирован и проживаю по адресу ________, в связи с чем также пользуюсь услугами вашей компании. сообщаю Вам, что в данный момент не осуществляется освещение подъезда (крайний правый подъезд).
В соответствии с действующим законодательством организация освещения подъездов многоквартирных домов, а именно - установка и содержание светильников на каждом этаже в подъездах, является прерогативой организации, осуществляющей управление домом.
В силу п. б ст.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 перечень работ по содержанию общего имущества предусматривает освещение помещений общего пользования.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание и ремонт общего имущества дома включена в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Также считаю важным акцентировать ваше внимание, что в силу ст. 7.22 нарушение правил содержания жилых домов влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
 

1. Предоставить информацию о выполненных работах по установке и поддержанию освещения подъездов по адресу _________
2. Сообщить дату устранения вышеозначенных недостатков по освещению подъездов по указанному адресу
3. Дать ответ по существу и в установленный законом срок.


13.08.2013                                                                                      / А.Д. Передрук /

С приятным удивлением утром обнаружил светлый подъезд, а днем сообщение на e-mail следующего содержания: