Противостояние ТСЖ и ЖКС: Утром деньги, вечером коммунальные услуги

Самый простой способ получить доступ к коммунальным платежам – сфальсифицировать документы об учреждении ТСЖ, распечатать квитанции, раздать их гражданам и получать деньги, не оказывая никаких коммунальных услуг. Так видится Следственному комитету деятельность ТСЖ «Лотарио» во главе с петербуржцем Леонидом Шараповым. Среди потерпевших в рамках возбуждённого уголовного дела может оказаться легенда российской юриспруденции, бывший учитель Владимира Путина и Дмитрия Медведева, профессор юридического факультета СПбГУ Юрий Толстой.

Тени президентов

Драма разворачивается в доме № 3, корпус 2, по улице Нахимова, что на Васильевском острове. Вполне приличный дом, самым пафосным жильцом которого можно считать профессора кафедры гражданского права Санкт-Петербургского государственного университета 86-летнего Юрия Толстого. Этот человек – абсолютный бренд российской юриспруденции, по его учебникам учились столь важные для нашей страны персоны, как Владимир Путин, Дмитрий Медведев, председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин. Говорят, когда упомянутые персоны приезжают в Петербург и собирают малодоступные для большинства тусовки, Юрий Толстой всегда оказывается в списках приглашённых.

Отрицательный персонаж – ещё один жилец того же дома, 57-летний охранник ничем не знаменитого охранного предприятия «Лоцио» Леонид Шарапов. Впрочем, на тот момент, когда к дому № 3 проявили интерес сотрудники правоохранительных органов, господин Шарапов значился председателем правления ТСЖ «Лотарио». По долгу службы изучившие учредительные документы этого ТСЖ офицеры экономической полиции между собой стали называть его «ТСЖ «Лошарио». Но это – не для официальных бумаг.

До семи лет лишения свободы

27 июня 2013 года Следственный отдел Центрального района ГСУ СК РФ по Санкт-Петербургу возбудил уголовное дело по признакам преступлений, предусмотренных частью 1 статьи 170.1 и частью 1 статьи 30 части 2 статьи 159 УК РФ. Это «фальсификация Единого государственного реестра юридических лиц» и «покушение на мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно с причинением значительного ущерба гражданину». Предусмотренное этими статьями суммарное наказание составляет 7 лет лишения свободы. Следствие полагает, что неустановленная группа лиц зарегистрировала в МИФНС № 15 ТСЖ «Лотарио» с председателем правления и соучредителем в лице Леонида Шарапова (там имеются и другие соучредители, которыми, видимо, следователь задаст специальные вопросы). При этом, как полагает следствие, эта группа лиц прекрасно знала об отсутствии предусмотренных законом основополагающих для такого случая документов:

- протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, обладающих более чем 50% голосов;

- протокола утверждения устава ТСЖ;

- протокола избрания правления ТСЖ.

По версии следствия, неустановленная группа лиц эти и другие документы сфальсифицировала, а после регистрации ТСЖ жильцам дома стали приходить квитанции, из которых следовало, что они должны перечислять деньги за коммунальные услуги на банковский счёт ТСЖ «Лотарио». По данным «Фонтанки», следствию предстоит выяснить, принимало ли данное ТСЖ хоть какое-то участие в оказании этих коммунальных услуг. Леонид Шарапов пока процессуального статуса в данном уголовном деле не имеет – но, видимо, скоро ситуация изменится, потому что первым лицом ТСЖ, которого, по мнению правоохранительных органов, вообще не может быть, является именно он.

«37-й год…»

Корреспонденту «Фонтанки» удалось поговорить с самим Леонидом Шараповым. На просьбу о комментарии факта возбуждения уголовного дела в связи с регистрацией ТСЖ «Лотарио» господин Шарапов выразился кратко: "Это 37-й год"!

По словам Шарапова, ТСЖ было создано в полном соответствии с действующим законодательством, а все обвинения в фальсификации документов беспочвенны. Возмутителем же спокойствия председатель «Лотарио» назвал родственника одного из жильцов своего дома, который якобы решил ему за что-то отомстить, для чего и стал жаловаться во все государственные инстанции. Зовут этого «злодея» Борис Журунов. Последний по телефону рассказал нам, что он уверен: все документы, на основании которых создано ТСЖ «Лотарио», сфальсифицированы. По словам Бориса Журунова, он действительно предпринимает действия, которые господину Шарапову могут показаться не особенно приятными, потому что хочет навести в доме порядок.

Журналисту трудно оценить соблюдение всех нюансов, связанных с оформлением процедуры учреждения ТСЖ. К тому же Леонид Шарапов отказался от личной встречи, предпочтя телефонный разговор. Но разговор этот получился любопытным.

- Вы счета об уплате коммунальных платежей разносите по почтовым ящикам? – поинтересовался автор этих строк.

- Ну да, разносим, - согласился Леонид Рудольфович.

- А ТСЖ «Лотарио» оказывает жителям дома коммунальные услуги?

- Оказывает.

- Какие?

- Какие… Охрана… Дом не передан. Ничего не выходит, потому что администрация на стороне предыдущей управляющей компании. Они препятствуют нашей деятельности.

- Так какие же коммунальные услуги вы оказываете?

- Бухгалтерский учёт…

- Бухгалтерский учёт чего?

- Счёт в банке открыт? Открыт!

- Как вы можете деньги с людей собирать, если вы не оказываете им услуги?

- Так сначала надо собрать деньги…

Ресурсов пока нет

По данным «Фонтанки», общественная деятельность бывшего охранника в доме № 3, корпус 2, по улице Нахимова началась практически сразу после того, как он в этом доме поселился, – в 2010 году. Тогда жильцы якобы решили создать некоммерческое партнёрство для управления паркингом во дворе дома, а господин Шарапов якобы был избран в инициативную группу по созданию партнёрства и сбору денег. Деньги, по нашим сведениям, он собрал, но процесс передачи паркинга жильцам по каким-то причинам затянулся…

Про создание ТСЖ «Лотарио» Леонид Шарапов рассказал сотрудникам полиции, что оно случилось исключительно законным образом путём заочного голосования. Количество участников собрания господин Шарапов оценил в 56,4% собственников помещений, при этом признал, что представители районной администрации, которой принадлежат 16% помещений, занятых жильцами по социальному найму, от участия в концессии отказались. На высказанное оперативником сомнение о том, что без этих 16% представленный им кворум составляет больше 50, председатель «Лотарио» отвечать отказался.

Также он не скрывал, что добиться от ООО «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» передачи обслуживания дома вновь созданному товариществу ему не удалось, заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями тоже. Всё это не помешало ему организовать сбор денег с жильцов за коммунальные услуги, которые до сих пор предоставляет «Жилкомсервис № 1». «Фонтанке» удалось связаться с первым заместителем председателя Жилищного комитета Петербурга Денисом Шабуровым. По словам чиновника, эта ситуация ему известна, а появление ТСЖ «Лотарио» у него самого вызвало удивление – ведь дом № 3, корпус 2, по улице Нахимова исторически обслуживает ООО «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района», а о наличии там какого-либо ТСЖ до сих пор никому не было известно.

Создаётся впечатление, что Леонид Шарапов попытался действовать по древнему принципу «свято место пусто не бывает». Следствие собирается доказать, что занять это место он хотел не совсем законным способом.