Евгений Ясин: О чем говорит удивительное падение цен на недвижимость?
На модерации
Отложенный
Цены на жилье в Москве на вторичном рынке чуть упали – удивительное явление признали даже риелторы. Снижение цен на квартиры наблюдается также в Кемерово, Хабаровске, Туле, Смоленске, Перми, Екатеринбурге и Московской области... Самое время покупать?
На самом деле ничтожное падение цен не имеет большого значения. Это проявление короткого дыхания рынка, который так реагирует на существующее распределение доходов. И пока не изменится сама система распределения, не изменится ничего.
Людей, имеющих высокие и чуть выше среднего доходы, в России 20%. При этом на их долю приходится половина всех доходов в стране. А 2/3 остальных граждан обладают унизительно низкими доходами. Расслоение это началось в 90-е годы и продолжается, хоть и медленно, до сих пор. Так что предложение на рынке жилья всегда было ориентировано на состоятельных граждан (отсюда – масса жилья бизнес-класса и элитного).
А граждане с низкими доходами свой спрос на жилье удовлетворить не могут: для них самое дешевое жилье все равно слишком дорогое.
Поэтому фраза «жилье стало несколько дешевле» – это сигнал не только для тех, у кого есть деньги на квартиры. Но в основном для строителей и девелоперов: не строить!
Ситуацию могли бы спасти органы местной власти, которые взялись бы развивать рынок дешевого жилья и снижать издержки при строительстве. Увы, сегодня создана вертикаль такого рода, что она ориентирована не на жителей, а на региональное начальство. А вместе они – против той части населения, которая не имеет нормальных доходов.
Искренне поздравляем Евгения Григорьевича с днем рождения! 7 мая нашему замечательному колумнисту исполнилось 79 лет.
Читайте также:
Евгений Ясин: Российская паника и "бразильская болезнь"
Евгений Ясин: Беречь или тратить?
Комментарии
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
"Шесть сейсмологов и один чиновник были приговорены к шести годам лишения свободы за "невозможность сделать адекватное предупреждение". Об этом сообщает Agence France-Presse." http://lenta.ru/news/2012/10/22/seismoscentance/
Этот прецедент должен быть использован в России для суда над либеральными экономистами, так как на основании работ нобелевского лауреата по экономике (1994г.) Д. Нэша и на основании второго закона термодинамики (эконофизика), научно доказывается ПРЕСТУПНАЯ ошибочность либерального пути развития России.
В либеральных реформах последних 20 лет нет никакой науки. Это афера и не более.
Д.Нэш получил Нобелевскую премию по экономике в 1994 году, а саму работу написал в 1949 году. Отцы реформаторы российских либеральных реформ учились в Венской экономической школе (Чубайс и другие - найдете в интернете) в конце 80-х годов, когда его работа (Д.Нэша) была уже хорошо известным научным фактом!
Международная организация кредиторов (WOC): Внешний долг 50 крупнейших стран мира достиг 65 трлн долл. http://quote.rbc.ru/topnews/2012/05/17/33652458.html И ДОЛГИ ТОЛЬКО РАСТУТ!
"Совокупный - частный и государственный - долг Японии и Великобритании в пять раз больше объема этих экономик, а обязательства стран ЕС и США примерно в три раза больше их ВВП. Возвращение к разумным масштабам долга может привести к падению уровня жизни населения на 20-25%." http://rbctv.rbc.ru/archive/dialogue/562949984036765.shtml и это в САМОМ лучшем случае, а бывает как всегда наоборот( "хотели как лучше - а получилось как всегда").
Современная экономическая наука за последние полвека и более, начиная от Нэша и Гурвица, да Канторовича можно к ним отнести, ОБОСНОВАЛА ЭФФЕКТИВНОСТЬ экономики общины (не социализма и коммунизма) по отношению к экономике эгоизма либеральной демократии.
Прозападные российские "интеллектуалы" ЗАБЫЛИ народу рассказать об этом в 1991 году!
Либерализм в России есть ломезуха в муравейнике ( Ломехуза. http://maxpark.com/community/33/content/1380139 ) .
Наукой о муравьях - мирмекологией давно установлен интересный факт: очищенный от ломехуз муравейник обретает иммунитет против их наркотического вещества. Поэтому человеческий муравейник нужно "чистить" от либеральных ломезух, точнее "ВЫРЕЗАТЬ" раковые клетки либерализма!
Комментарий удален модератором
Политики в демократии такие же ломезухи в муравейнике.
Рынок недвижимости пошел потихоньку вниз - дна падения не видно...
А либералам Ясиным - "короткое дыхание рынка"?!
Так и у либерастов - у "свободного рынка" - 100 дыханий.
К осени мировой кризис (системный кризис либерализма-капитализма) станет более масштабен, так как за счет печатания денег сейчас имеем отсроченный 1929 год, но бесконечно это делать нельзя.
Они "попытаются" им прикрыться.
Выступление Ясиных. кохов, и т.д. похоже на затяжку времени для этого.
они ( либералы-демократы) как всегда хитрожопей.
К осени мировой кризис (системный кризис либерализма-капитализма) станет более масштабен, так как за счет печатания денег сейчас имеем отсроченный 1929 год, но бесконечно это делать нельзя.
Они "попытаются" им прикрыться.
Выступление Ясиных. кохов, и т.д. похоже на затяжку времени для этого.
Прозападные российские "интеллектуалы" ЗАБЫЛИ народу рассказать об этом в 1991 году!
Либерализм в России есть ломезуха в муравейнике ( Ломехуза. http://maxpark.com/community/33/content/1380139 ) .
Наукой о муравьях - мирмекологией давно установлен интересный факт: очищенный от ломехуз муравейник обретает иммунитет против их наркотического вещества. Поэтому человеческий муравейник нужно "чистить" от либеральных ломезух, точнее "ВЫРЕЗАТЬ" раковые клетки либерализма!
Он слегка не договорил лишь. "Не строить" - это развивается процесс, о котором говорит Хазин - нарастание кризиса, переход в фазу рецессии. Интересно, сколько предприятий разорят банкиры в этот раз?
т.е должно действовать равновесие Нэша.
Единственная экономическая конструкция удовлетворяющая равновесию Нэша - русская община ( социальный паразитизм отсутствует. так как у каждого чела общины от рождения есть экономические минимальные права - не дающие умереть от голода).
Русская община не есть западная коммуна с обобществлением имущества и т.д., в ней соблюдается четкий баланс личного и общего.
Экономические права каждого гражданина как акционера государства (получение дохода от функционирования государства) есть такие же неотъмлемые и естественные права, которые ДОЛЖНЫ БЫТЬ добавлены к Декларации Прав ООН и ДЕКЛАРАЦИИ ПРАВ ЧЕЛОВЕКА и ГРАЖДАНИНА ВЕЛИКОЙ ФРАНЦУЗСКОЙ РЕВОЛЮЦИИ и должны быть внесены в современную конституции РФ.
Эти права были неотъемлемыми правами в русской общине до Октябрьской Революции и были в реальности изъяты у граждан СССР при их повседневной декларации.
Через нацию-корпорацию с гражданами-акционерами мы возвращаем ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПРАВА граждан на доход от функционирования государства.
Эти права, а не права декларации прав ООН, есть реальный механизм для реализации ОСТАЛЬНЫХ ПРАВ декларации прав ООН.
Бедные, хотят купить но не могут. Под 20%-е кредиты ничего приобрести невозможно. Падение цен на невижимость в России означет много больше, чем кажется на первый взгляд.
Ведь для бедных строить никогда не будут, а это миллионы бездомных, которым терять нечего.
Он слышал звон..
А может ГАЙДюкономика?!
Я намекал на свинорылость..
)
Комментарий удален модератором
А в рыночной экономике потенция к криминалу:
12-летний Никита отдыхал с мамой в отеле Mitsis Laguna Resort And Spa 5* на Крите. Вечером 14 мая аниматор из Нидерландов напал на ребенка с ножом, когда мальчик застал его за кражей планшета и сотового телефона.
Злоумышленник нанес мальчику 20 ударов ножом, после чего покинул место происшествия и попытался скрыться, однако был почти сразу же задержан полицейским патрулем.
http://lifenews.ru/news/113897
В СССР квартиру в аренду снять было почти невозможно, а ныне - обычное дело.
У кого денег нет - тот попадает в либеральный ад
Тому дай, этому дай, за землю заплати..
И ползут по расиянии "новоделы" по 25 этажей,
которые громоздятся друг на друге...
Ну, очччень эффективно..
Рано или поздно это произойдет. Когда спрос упадет ниже плинтуса.
А в исчезновение спроса
верится с трудом..
И его взгляд на снижение цен и вторичный рынок жилья дилетанский. Не могут муниципалитеты регулировать ценообразование. Как только муниципалитеты построят дешёвое жильё -вторичный рынок отреанирует еще меньшей ценой на уже готовые квартиры, себестоимость которых 0 рублей. Западники -экономисты никогда не понимали экономику постсоветской РОссии, об этом не написано в учебниках. Я очень хорошо изучал этот вопрос. Ввиду того, что население страны сократилось, высвободилось очень много квартир на вторичном рынке, который никакими законами и правилами не регулируется. Но Ясин об этом не знает. Им всем кажется, что можно строить дешёвое жильё и всё будет в порядке. Глупости псевдорыночной экономики.
Комментарий удален модератором
"Шесть сейсмологов и один чиновник были приговорены к шести годам лишения свободы за "невозможность сделать адекватное предупреждение". Об этом сообщает Agence France-Presse." http://lenta.ru/news/2012/10/22/seismoscentance/
Этот прецедент должен быть использован в России для суда над либеральными экономистами, так как на основании работ нобелевского лауреата по экономике (1994г.) Д. Нэша и на основании второго закона термодинамики (эконофизика), научно доказывается ПРЕСТУПНАЯ ошибочность либерального пути развития России.
В либеральных реформах последних 20 лет нет никакой науки. Это афера и не более.
Д.Нэш получил Нобелевскую премию по экономике в 1994 году, а саму работу написал в 1949 году. Отцы реформаторы российских либеральных реформ учились в Венской экономической школе (Чубайс и другие - найдете в интернете) в конце 80-х годов, когда его работа (Д.Нэша) была уже хорошо известным научным фактом!
Проблема сложнее и в другом.
У Хазина достаточно подробно описана эта проблема: кризис мирового спроса, связанного с эмиссинной и кредитной накачкой западной экономики.
Он начался в 1972 - 21.12.2012 себя исчерпал.
Спрос начал схлопываться - возникает воронка безисходности: падает спрос - сокращение производства, частично падают цены - сокращение налогов - дополнительное печатание денег - небольшой рост судоржный цен - который сокращает дальше спрос - ...
На выходе должна быть гиперинфляция!
Либеральнокапиталистическая мировая парадигма себя исчерпала.
Комментарий удален модератором
И: Центр CRCE оказывал помощь реформаторам из России – таким, как вы?
Мау: Несомненно. У них была сформирована очень хорошая организационная структура. Любо Сирц был одной из первых фигур на Западе, который встретился с Гайдаром, Чубайсом и др. Это было в 1986-м. Сотрудники CRCE были из тех, кто первым начал работать с молодыми людьми – теми, кому тогда было около тридцати. Они инициировали это сотрудничество молодых. Гайдару, в 1986-м, было 30, мне – 25. <…>.
Мау: Обмен идеями, не стесненный рамками цензуры. Встречи проходили в Будапеште и в западной Европе, в основном в Британии, и в странах восточной и центральной Европы, и в Петербурге. Это были семинары, где шел обмен идеями. Большинство членов правительства, сформированного в 1992-м, встречались на этих семинарах.
И: Значит, те семинары сыграли очень важную роль.
Мау: Все они [зарубежные друзья] и все мы хорошо узнали друг друга. Образовалась структура, где люди получили отличную возможность встречаться и обсуждать проблемы, в том числе друг с другом, а не только с зарубежными коллегами, хотя роль последних невозможно преуменьшить. Я думаю, Любо [Сирц] делал очень важное дело – иногда я теперь думаю, что он сам даже не понимал, какое важное дело делает. В то время это было невозможно оценить.
И: Итак, у вас и людей из вашей группы были определенные идеи. А как вам удалось войти во власть?
Мау: Главным образом благодаря Гайдару. Шла смена поколений, и Гайдар оказался в нужном месте в нужный момент.
Международный институт прикладного системного анализа (МИПСА), созданный в 1972 году, расположен в Лаксенбурге, возле Вены. Его учредителями в октябре 1972 года стали США и Советский Союз. Позднее присоединились Австрия, Бразилия, Китай, Египет, Финляндия, Германия, Индия, Индонезия, Республика Корея, Малазия, Норвегия, Пакистан, ЮАР, Швеция, Украина, Япония.
В Советском Союзе 4 июня 1976 года — как советский филиал Международного института прикладного системного анализа был организован Всесоюзный научно-исследовательский институт системных исследований (ВНИИСИ, ныне Институт системного анализа РАН).
Из интервью с (ныне покойным) директором лондонского Института экономических проблем Ральфом Харрисом и двумя его сотрудниками по «русскому проекту» весной 1996 г.
Интервьюер: Я отметил, что вы внесли вклад в дело реформ в России.
Харрис: Мы установили связи с Гайдаром и некоторыми его друзьями. Мы пригласили их приехать сюда в Лондон, представили их премьер-министру Тэтчер, и все такое.
И: Вы – председатель Международного центра исследований трансформации экономики (International Center for Research into Economic Transformation, ICRET) в Москве.
Комментарий удален модератором
..........
Мау: Несомненно. У них была сформирована очень хорошая организационная структура. Любо Сирц был одной из первых фигур на Западе, который встретился с Гайдаром, Чубайсом и др. Это было в 1986-м. Сотрудники CRCE были из тех, кто первым начал работать с молодыми людьми – теми, кому тогда было около тридцати.
Михаил Делягин
партократия решила сдать СССР в 1972 году. А Гайдар. чубайс, авен и т.д. это проводники политики сдачи СССР.
Международный институт прикладного системного анализа (МИПСА), созданный в 1972 году, расположен в Лаксенбурге, возле Вены. Его учредителями в октябре 1972 года стали США и Советский Союз.
партократия решила сдать СССР в 1972 году. А Гайдар. чубайс, авен. Ясин и т.д. это проводники политики сдачи СССР.
Международный институт прикладного системного анализа (МИПСА), созданный в 1972 году, расположен в Лаксенбурге, возле Вены. Его учредителями в октябре 1972 года стали США и Советский Союз.
Комментарий удален модератором
Только поменяв систему.
Комментарий удален модератором
Хотя... 79 лет... на пенсию давно пора.
И если когда для тех кто что то производит пенсионный возраст пытаются увеличить- это понятно. То всем прочим я бы пенсионный возраст снизил ( И "ясиным" конечно).
Дешевле будет.