Изобретательский взгляд на рост тарифов ЖКХ.

Что такое жилищно-коммунальные услуги? Откуда они появились? Жили же раньше люди, да и сейчас кое-где живут, и сами себя обеспечивают водой, теплом и светом.
Жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) появились с появлением промышленных городов, в которых промышленники и фабриканты селили рабочую силу для своих предприятий. То есть не будь городов, люди сами бы обеспечивали себя всем, живя в своих домах, сами запасали бы дрова и обогревали свои жилища, на огне готовили бы себе еду,  приносили себе воду для своих нужд. В какой-то момент,  владельцы предприятий для того чтобы люди больше времени могли работать на их производствах, часть ресурсов используемых на производстве: тепло и воду подвели и к жилью где размещались рабочие. Та же самая связь жилья и производства получалась при возведении городов и промышленных центров в эпоху индустриализации и не только в нашей стране. В дальнейшем на предприятиях выделились службы, которые занимались ЖКУ. И уже совсем недавно в нашей стране после приватизации предприятий эти службы были отделены от производства и отданы в управление частным компаниям или организациям занимающимся только ЖКУ. И вот они уже думают только о собственной прибыли и ни о чём больше. К чему я это говорю, к тому, что в своё время человека лишили возможности жить в своём доме и обеспечивать себя самому водой, теплом и прочими ЖКУ. Нас лишили права выбора, который, кстати, должен быть прописан в законах, в билле о правах, в конституции, а не заменён антимонопольным законом, который написан совсем не для людей – потребителей товаров и услуг (об этом поговорим в другой раз), а для регулирования бизнеса. Теперь мы хочешь, не хочешь, вынуждены потреблять ЖКУ.

Что такое жилищно-коммунальные услуги? Откуда они появились? Жили же раньше люди, да и сейчас кое-где живут, и сами себя обеспечивают водой, теплом и светом.
Жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) появились с появлением промышленных городов, в которых промышленники и фабриканты селили рабочую силу для своих предприятий. То есть не будь городов, люди сами бы обеспечивали себя всем, живя в своих домах, сами запасали бы дрова и обогревали свои жилища, на огне готовили бы себе еду,  приносили себе воду для своих нужд. В какой-то момент,  владельцы предприятий для того чтобы люди больше времени могли работать на их производствах, часть ресурсов используемых на производстве: тепло и воду подвели и к жилью где размещались рабочие. Та же самая связь жилья и производства получалась при возведении городов и промышленных центров в эпоху индустриализации и не только в нашей стране. В дальнейшем на предприятиях выделились службы, которые занимались ЖКУ. И уже совсем недавно в нашей стране после приватизации предприятий эти службы были отделены от производства и отданы в управление частным компаниям или организациям занимающимся только ЖКУ. И вот они уже думают только о собственной прибыли и ни о чём больше. К чему я это говорю, к тому, что в своё время человека лишили возможности жить в своём доме и обеспечивать себя самому водой, теплом и прочими ЖКУ. Нас лишили права выбора, который, кстати, должен быть прописан в законах, в билле о правах, в конституции, а не заменён антимонопольным законом, который написан совсем не для людей – потребителей товаров и услуг (об этом поговорим в другой раз), а для регулирования бизнеса. Теперь мы хочешь, не хочешь, вынуждены потреблять ЖКУ.
Управляющие компании, которые занимаются оказанием ЖКУ, получили свои предприятия тоже не в самом лучшем состоянии, после десятилетий эксплуатации без капитального ремонта. Необходимость затрат на капитальный ремонт была одним из побуждающих способов владельцам предприятий продать эту сферу в другие руки и избавить себя от необходимости модернизации и ремонта сетей, нести не малые затраты. А рабочие предприятий, для условий жизни которых, это всё было сделано уже и так достаточно сильно привязаны к городам и давно потеряли возможность жить в своих домах и обеспечивать себя самим. Этой зависимостью теперь и пользуются управляющие компании, лишённый законного права на выбор потребитель вынужден покупать услуги по какой бы цене их не предложили. А управляющие компании не собираются относиться к полученному предприятию рачительно, они относятся как к дойной корове, причём чужой. Прибыль, получаемая компаниями, не тратится на их модернизацию и исправления огрехов полученных по наследству и в следствии долгой эксплуатации, а перекачивается в личные карманы владельцев. Возможность так вести бизнес является большим упущением в законодательстве.
По справедливости, при наличии вынужденного потребителя лишённого всякой альтернативы, выбор – можешь пользоваться а можешь не пользоваться, справедливым назвать нельзя, государство должно законодательно ограничить не только процент прибыли управляющих компаний, но и зарплату сотрудников, в первую очередь различных управленцев и самого владельца бизнеса, который так же должен получать зарплату за работу по управлению компанией, а не пользоваться средствами на счету компании ка ему захочется. Весь бизнес с естественными монополиями, с вынужденным потребителем без справедливой альтернативы, следует считать социальным, в котором прибыль – добавленная стоимость должна отсутствовать, и размер зарплат всех сотрудников строго регламентирован. Так же должна быть предусмотрена и законодательно регламентирована модернизация и поддержание производственных фондов в хорошем состоянии, чтобы даже при внезапной смене владельцев, предприятие оставалось в хорошем – гарантированно работоспособном состоянии. Такое положение, при справедливых законах (о них мы поговорим позже), должно распространяться  на любой бизнес.
В таком случае,  для того чтобы бизнесу перейти из разряда социального, а любому бизнесмену этого хочется, и получать прибыль, расширять производство – увеличивать его стоимость, нужно поспособствовать появлению реальной альтернативы для потребителя услуг. Например, дать возможность иметь собственные источники энергии для обеспечения себя светом и теплом, свой источник воды, свой способ утилизации отходов жизнедеятельности. Вы скажете такое сейчас не возможно. Давайте рассмотрим варианты. Первый – переселить большинство в собственные дома, где они сами смогут обеспечивать себя теплом и светом с помощью установки собственного электрогенератора или альтернативных источников энергии – ветрогенераторов и других, сами снабжать себя водой, и сами утилизировать – разлагать отходы на собственной территории.

Второй – дать возможность потребителю пользоваться услугами других компаний вырабатывающих свет и тепло другими, более прогрессивными и дешёвыми технологиями. Другими экологичными и дешёвыми способами, получающими и доставляющими воду в квартиры и отводящими и утилизирующими отходы. Третий - дать возможность потребителю приобрести установить и использовать в квартире или в специальных домовых помещениях агрегаты и устройства способные выполнять эти задачи. О внедрении этих технологий должны позаботиться и бизнес и государство. Для государства это и новые конкурентные технологии, и новые рабочие места и производства. О роли в этом государства можно говорить долго это тема для отдельного разговора.
Кроме того для ведения любого рода бизнеса и управления разработаны и широко внедряются на западе стандарты ISO 9000, благодаря которым руководитель любого уровня знаний и мыслительных способностей может вести бизнес и управлять компаниями и территориями на том же уровне или лучше чем все его предшественники. По сути, данные стандарты это совокупный опыт управления, собранный и систематизированный в чёткие правила ведения бизнеса и управления. Даже если только внедрить эти стандарты в системе ЖКХ, то эффективность оказания услуг населению, с нашего уровня, улучшится на порядок. В хорошо работающем бизнесе, после внедрения данных стандартов, эффективность улучшается на 30 – 50 %.
Вернёмся к агрегатам и устройствам, которые способны заменить услуги компаний ЖКХ. Первое и основное это обеспечение энергией, без её наличия никакие агрегаты работать не смогут. В многоквартирных домах общеизвестными способами получения энергии могут быть преобразователи энергии солнца и ветра. Солнечные батареи сейчас довольно дороги и без дотаций от государства покупателям, и контроля за ценообразованием (об этом то же нужен отдельный разговор) производителей и продавцов широкое их применение вряд ли возможно. Сами солнечные батареи постоянно улучшаются и уже могут вырабатывать энергию даже при большой облачности, соответственно размещать их можно на любой из стен дома, понятно, что эффективность будет разная, но работать будет. Из элементов солнечных батарей получатся хорошие и многофункциональные вертикальные жалюзи на окна, которые смогут экономить энергию даже после захода солнца, достаточно развернуть их к комнатному освещению. Ещё одним способом преобразования солнечной энергии могут быть портативные гелиосистемы, в которых используются трубки наполненные теплоносителем, размещаться могут так же на стенах и крышах зданий.
Да, хочу добавить, что преобразователи энергии хорошо иметь и в общедомовом хозяйстве, что эффективно при наличии ТСЖ.
Ещё одним источником энергии могут быть ветрогенераторы, но для города применимы ветрогенераторы с вертикальной осью вращения, имеющие ряд принципиальных преимуществ. Они не являются опасными для птиц, так как не выглядят полупрозрачными вращающиеся лопасти, не производят шума во вредном диапазоне частот, не зависят от направления ветра. Кроме того они могут быть самых различных конструкций. Что позволит функционировать в широком диапазоне ветров, от одного метра в секунду до самых больших скоростей. Мест для размещения таких ветрогенераторов в городе больше чем достаточно: над проезжей частью дорог, по периметру заборов, увеличивая их высоту, могут крепиться на любых уже существующих опорах с достаточной прочностью. И конечно на крышах и стенах зданий, могут образовывать колонны, примыкающие к зданиям. А если архитекторы зададутся таким вопросом, то могут быть заранее встроены в конструкцию здания.
Есть, конечно, «полутрадиционный»  способ обеспечения себя энергией, разместить  портативный дизель-генератор на изолированном от шума балконе.
Никто не запрещает подумать и о бестопливных источниках энергии, способных превращать в электричество другие энергии, постоянно присутствующие вокруг нас, например магнитные поля или гравитацию. Представьте себе, что в квартире стоит агрегат со шкаф величиной и снабжает Вас энергией для освещения и обогрева. 
Имея в наличии энергию, остальные вопросы решаются проще. Воду можно качать самостоятельно, можно собирать дождевую и талую, для большинства бытовых нужд она пригодна, питьевую можно конденсировать из воздуха и обогащать минералами. Это из общеизвестных вариантов, но существуют и другие. Есть в России умельцы – изобретатели, которые сделали установки для получения не просто питьевой воды, а для лечебной живой…
Про биотуалеты все давно слышали. Подобные установки можно сделать немного мощнее и перерабатывать дома все органические отходы, всю грязную воду можно предварительно очищать и сливать в ёмкости для последующего применения при уборке придомовых территорий и полива зелёных насаждений во дворах. Сейчас управляющие компании на уборку и полив расходуют питьевую воду, которую оплачивают жильцы дома, что не справедливо. Может и рабочий инструмент дворников оплачивают жильцы? Расходы на уборку территорий хоть и оплачивают, в конечном счёте жильцы, должны быть регламентированы нормы расходов, превышение которых должны оплачивать управляющие компании из своих доходов, а не просто повышать тарифы на обслуживание как это делается сейчас.
В вопросах отопления помещений нужно начать с их теплоизоляции, так как при хорошей теплоизоляции, энергетические затраты на отопление можно свести почти к нулю. Вариантов отопления несколько, это сжигание топлива, того или иного вида (в лихие времена всегда вспоминали про буржуйки), и электрический обогрев помещений. Вопрос в том что заниматься заготовками топлива дело тоже хлопотное. И тут возникает новый способ утилизации мусора – вместо сжигания его на мусоросжигательных заводах, прессовать из мусора горючие брикеты для продажи желающим отапливаться самостоятельно. Тогда даже скошенная с газонов трава и убранные листья, могут превратиться в топливо, и не только они… Зола может возвратиться обратно на газоны в виде удобрения.
Получается, если подойти к вопросу творчески, то плата за услуги ЖКХ не только прекратит расти, но и будет стремиться к нулю. Кроме того могут появиться новые производства, облегчающие жизнь людям, не вредящих экологии и способствующих снижению выбросов. На мой взгляд нужно во всём основываться на принципе – законе, в силу которого никто не смеет строить своего счастья на несчастье другого. Это будет справедливо.