Дом для проекта "Родовая усадьба"

Проект «Строительство дома усадебного типа с применением тепло-сберегающих технологий»

В настоящий момент окончательного, архитектурно - оформленного проекта еще нет.

В наличии есть некоторое «ноу-хау», способное резко удешевить и ускорить строительство двухэтажного дома усадебного типа:

 1. Применение свай вместо фундамента.

2. Применение опорных ж/б стоек для сооружения каркаса здания.

3. Применение специальных облегченных, армированных плит перекрытий из пенобетона, соответствующих схемам размещения опорных стоек. Предполагается в этих перекрытиях наличие стальных «закладных деталей». Это будет обеспечивать сборку каркаса дома с помощью сварки.

4. Сооружение крыши дома предполагается «на земле» из стандартных облегченных деталей с металлическими креплениями (болтами) в виде каркаса, который затем покрывается металлочерепицей.

Готовую крышу устанавливают на уже собранный каркас дома и закрепляют сваркой либо болтовыми креплениями.

5. В качестве стен дома предлагается применение глинобетонных блоков, армированных соломой и упрочненных связующим веществом.

Блоки не будут нести нагрузку, так как она целиком распределится на ж/б стойки. Они будут исполнять роль теплоизоляции для сооружения.

6. В качестве наружного покрытия предполагается долговечная пластмассовая «вагонка» выбранного заказчиком цвета. Она будет крепиться к заранее заложенным в стену дома деревянным либо стальным (коробчатым) профилям.

7. Внутренняя облицовка стен предлагается из гипсо-картона с предварительным утеплением рулонной стекловатой либо отражающим покрытием, или др.

8. Окна предполагаются с четверным стеклом (два вакуумных стеклопакета в одном блоке). Одно из стекол будет армировано тонкой проволокой для обеспечения охранной сигнализации.

9. Наружные двери предполагаются стальными и утепленными в составе двойного тамбура, также оборудованного утепленными дверями. Размер и расположение дверей должны обеспечивать занос и вынос габаритных предметов, мебели.

Возможно применение раздвижных дверей с реагирующим датчиком.

10. Система обогрева дома должна быть комплексной:

   А) Обычная печь со многими ходами, способная обогреть большинство комнат дома.

   Б) Водяное отопление с газовым котлом, который способен работать как подключенным в общую газовую сеть, так и от автономного газового резервуара.

   В) Электрическая система отопления «Теплые полы».

   Г) Горячая вода для ванных комнат, а так же для кухни, должна обеспечиваться газовой колонкой и, одновременно, электронагревателем.

 Предполагается оборудование автономных систем водоснабжения (вода из скважины),

а так же водоотведения (сооружение сливной ямы большой емкости).

Сливная яма должна предусматривать удобную выкачку содержимого либо на огород, либо в емкость спецмашины фекальным насосом.

Водоснабжение дома предполагается из утепленной емкости, установленной на чердаке с последующей разводкой к потребителям. Закачивание воды в емкость из скважины должно происходить автоматически по достижению критического уровня.

Так же и остановка закачки воды должна происходить автоматически.

Кроме собственно дома, проект должен предусматривать сооружение просторного отапливаемого гаража, расположенного по желанию заказчика либо на первом этаже дома, либо рядом с домом.

Так же необходимо предусмотреть сооружение погреба под домом либо вне его, исходя из пожеланий заказчика на его размеры и оборудование.

Согласно пожеланиям заказчика могут быть сооружены и другие надворные постройки, как-то: бассейн, беседки, сараи и т.п.

 Все высказанные тут предложения, следует рассматривать, как тех. условия для проектирования жилого дома усадебного типа.

Проектировщику еще предстоит выбрать архитектурные решения внешнего вида дома. Желательно отдать предпочтение европейским образцам домов усадебного типа, достаточно просторным по своей внутренней планировке и, одновременно, функциональным и прагматичным, как тому нас учил Ле Корбюзье.

Главная цель проектировщика – максимальное утепление дома и уменьшение стоимости строительства (при сохранении высоких стандартов комфортности жилья)

Выполнение этого проекта о/о «Института прогнозирования СНГ», предполагает не только лучшие варианты домов усадебного типа, и применение АТ- технологий, но и создание группы предприятий (цехов), которые будут синхронно поставлять комплектующие изделия для непрерывной и быстрой сборки домов. Нужен точный расчет мощностей цехов и поставок исходных материалов, система договоров со смежниками, включающая графики производства и поставок комплектующих изделий.

Массовое строительство домов «родовых усадеб» потребует создания мини-строительных комбинатов в каждой из областей заселения.

Необходимо, так же, сформировать и обучить бригады строителей – сборщиков.

Их работу организовать таким образом, чтобы они не простаивали в ожидании следующего этапа сборки дома.

Всю эту большую организационную работу можно затевать, только имея заранее подготовленный фронт работ. Имеется в виду наличие землеотводов и разрешений на строительство. Для того чтобы не зависеть от наличия заказчика именно в данный момент, необходимо будет иметь заранее подготовленные землеотводы и разрешения на строительство. Тогда не будет простоев, а фирма сможет предлагать к продаже уже готовые коттеджи с оборудованным приусадебным участком.

Проект предусматривает чрезвычайно высокие темпы строительства. Сооружение дома должно быть завершено буквально в течение недели. Это даст фирме - застройщику преимущества в возврате кредитов банку и малых выплатах по процентам.