устранить коррупцию в УК по обслуживанию МКД

устранить коррупцию в УК по обслуживанию МКД:

 1 – Постановление  Правительства РФ «о федеральных стандартах оплаты жилого помещения и   коммунальных услуг на 2013-2015 годы»  дополнить:

п.1 применяется только в МКД, оборудованных общедомовыми приборами учёта фактического потребления энергоресурсов.

 2 – средства жильцов МКД по оплате содержания и текущего ремонта, капитального ремонта зачисляются на лицевой счёт МКД в Сбербанке.

 3 – счета по оплате энергоресурсов, на основании показаний общедомовых приборов учёта фактического потребления энергоресурсов, по каждому поставщику в отдельности, вручаются до 02 числа жильцам МКД для самостоятельной оплаты непосредственно поставщикам до 15-20 числа следующего месяца.

 4 – Жильцы МКД ежемесячно отдельными счетами оплачивают для зачисления на лицевые счёта МКД в Сбербанке:

1 - нормативные затраты по содержанию и текущему ремонту

2 – нормативные затраты на капремонт

Жильцы по п.2 оплачивают нормативные затраты будущих периодов, т.е. после выполнения капитального ремонта прошедших периодов, из расчёта до 5% стоимости работ. К началу работ вся необходимая сумма от жильцов, муниципальных, региональных и федеральных бюджетов для выполнения работ должна быть зачислена на лицевой счёт МКД.                                               

 5 – представитель УК предъявляет счета-сметы фактических затрат по содержанию и текущему ремонту совету МКД, состоящему из представителей МКД каждого подъезда, но не менее 1-го от подъезда, которые подписывают протокол собрания единодушно, после выяснения всех вопросов у представителя УК. Протокол собрания, подписанный советом МКД и представителем УК, передаётся в бухгалтерию муниципального образования и является основанием перечисления средств в УК за фактически выполненные объёмы работ по содержанию и текущему ремонту, т.е. в Сбербанк передаются сметы фактических затрат по содержанию и текущему ремонту МКД, протоколы приёмки, подписанные советом МКД и соответствующие платёжки для оплаты с лицевого счёта МКД в Сбербанке.

 6 – Сбербанк ежемесячно, не позднее 3-числа месяца, выдаёт совету МКД баланс прихода и расхода средств на лицевых счетах МКД.

 Сбербанк на лицевые счета МКД начисляет проценты не выше плановых инфляционных.                                 

 Сбербанк выдаёт кредиты подрядным организациям под договора выполнения работ с начислением кредитных процентов не выше 1% плановых инфляционных ожиданий.

 7 –  Отменяется в любой форме предоплата не выполненных работ, не предоставленных коммунальных услуг

 8 – УК (управляющие компании) – создаются администрацией муниципального образования для организации работ по содержанию и текущему ремонту и, при необходимости, капитальному ремонту МКД.

  9 – УК ведёт контроль своевременной оплаты коммунальных платежей, списки неплательщиков (более 2-х – 3-х месяцев) передаёт в администрацию муниципалитета для выяснения причин и понуждения к оплате в соответствии с действующим Законом, а при необходимости – помощи.    

10 – ТСЖ - в сегодняшней форме - упраздняются. Вместо них – советы МКД, без права распоряжаться средствами жильцов, а только коллективным решением давать согласие на выполнение и оплату выполненных работ.

11 – Забыть, как страшный сон, намерение УК получать прибыль при выполнении работ в ЖКХ. Не хватит средств в УК – дотация из местного бюджета.  Вспомнить:  обеспечение деятельности ЖКХ  -  неотъемлемая обязанность администрации муниципалитета.