06.11.2012, Москва 19:06:36 Объем выдачи ипотечных кредитов в России в январе-сентябре 2012г. вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в 1,5 раза - до 698,6 млрд руб. Об этом говорится в сообщении Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Число выданных кредитов за 9 месяцев с.г. составило 475 тыс. 823 штуки, что в 1,4 раза превышает данные января-сентября 2011г.
По данным АИЖК, анализ месячной динамики предоставления ипотечных кредитов показывает начало замедления темпов роста рынка - в сентябре 2012г. выдано 87 млрд ипотечных кредитов, что на 25% превышает уровень сентября 2011г. Ранее темпы роста колебались около 50-процентной отметки.
Замедление роста рынка во многом объясняется продолжающимся ростом ставок - в сентябре, как и в августе, ставка выдачи по ипотечным кредитам составила 12,3%, что на 0,4 п.п. выше уровня сентября 2011г. Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным с начала года, составила 12,2%. АИЖК прогнозирует, что до конца года средневзвешенные ставки выдачи не увеличатся свыше 12,5%.
В октябре 2012г. продолжился рост ставок по ипотечным программам банков, начавшийся в августе 2012г. вследствие удорожания фондирования для банков. Так, за этот период помимо Сбербанка, поднимавшего ставки второй раз за год, ставки увеличили еще 12 банков, включая и таких игроков рынка, как Связь-банк, "ЮниКредит" и "Возрождение".
Доля просроченных платежей в общем объеме накопленной ипотечной задолженности на 1 октября 2012г. составила 2,45%. Доля просроченных платежей по рублевой задолженности составила 1,5% по сравнению с максимумом в 2,8% в конце 2010г. Доля просроченных платежей по валютной задолженности составила 14,9%, а объем просроченных валютных платежей составляет 19,2 млрд руб., что составляет 43,2% от общего объема просроченных платежей, при этом доля валютной задолженности в ипотечном портфеле банков всего 7,1%.
Напомним, в январе-августе 2012г. объем выдачи ипотечных кредитов в России вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в 1,5 раза - до 611,6 млрд руб.
http://www.rbc.ru/rbcfreenews/20121106190636.shtml
----------------------------------------
700 млрд. руб/месяц. При питерской расценке в 50-60К руб./м2 это означает 10-12 млн. м2 за девять месяцев. Плюс к этому строительные компании сейчас активно предлагают рассрочку мимо ипотеки.
Кстати многи говорят, что при уменьшении процентной ставки по кредиту произойдет увеличение объемов вводимого жилья. Так вот не произойдет. Вырастет ценник на квадрат до уровня платежеспособного спроса. И доходы будут перераспределены от банков к строителям. Не более того.
Комментарии