Что можно купить в Штатах по цене московской однушки
На модерации
Отложенный
Рассказывает обитатель Нью-Йорка ака samsebeskazal: “Это не объявление о продаже дома, а небольшой рассказ о том, как выглядит новый дом, выставленный на продажу в США.
Этим летом мы ездили в Поконо и заодно заехали посмотреть на дом, который продают наши хорошие знакомые. Мы мечтаем как-нибудь в будущем перебраться подальше от Нью-Йорка, поближе к природе и все такое, и при возможности изучаем различные варианты. Из более-менее ближайших все расхваливают Поконо. Это курортное местечко в Пенсильвании, где живет и отдыхает довольно много русских, и которое считается довольно популярным местом для отдыха и постоянного проживания многих нью-йоркцев.
Из плюсов: относительная близость к Нью-Йорку (всего два часа на машине), красивая природа (горы), наличие инфраструктуры (магазины, рестораны и т.д.), низкие цены на жилье (по сравнению с Нью-Йорком). Из минусов: относительная близость к Нью-Йорку (целых два часа на машине), отсутствие железнодорожного сообщения (добраться можно только на машине или автобусе), провинциальность (это не нью-Йорк). Поконо не настолько близко, чтобы ездить каждый день на работу (хотя некоторые ездят), но и не настолько далеко, чтобы при необходимости не сгонять в Нью-Йорк по делам пару раз в неделю. В общем то, что нам нужно если работаешь дома, есть желание жить в красивом месте на природе, и при этом хочется иметь возможность добраться до Нью-Йорка за вменяемое время.”
По поводу самого места вопросов нет. Поконо - действительно отличное место для проживания, где каждый найдет себе, что ему интересно. Здесь есть все, что нужно для жизни и отдыха: и отличный аквапарк, и куча различных магазинов, и стрелковые клубы, и приличные рестораны, и охота, и рыбалка, и дикая природа, и горные лыжи, и так дале, и тому подобное. Это конечно не Нью-Йорк, но и глушью это место назвать трудно. Этакая деревня с минутной транспортной доступностью к городской цивилизации.
Еще в Пенсильвании более лояльные законы и можно, например, без проблем владеть оружием. Даже черный хлеб и вареную колбасу можно купить – поляки продают (у меня почему-то именно к этим продуктам особая привязанность). Там значительно ниже страховка на автомобиль чем в Нью-Йорке, многие русские покупают там землю или домик, и потом ездят по Нью-Йорку на пенсильванских номерах (это незаконно, но если осторожно, то можно). А еще Поконо очень выгодно отличается от Нью-Йорка в плане цен на недвижимость. Если в Нью-Йорке со 100 000 долларов в кармане ловить нечего, то в Поконо уже можно что-то искать. С двумя сотнями тысяч долларов можно выбирать придирчиво. С тремя можно начинать воплощать в жизнь детские мечты.
![](https://stat.newsland.com/static/u/article_image/12/11/01/tmpiJRTIl.jpeg)
1. Наши знакомые продают дом, находящийся в закрытом комьюнити. Довольно популярный формат проживания за городом, который можно сравнить с садоводческим товариществом. Ограниченная территория, на которой проживают в соответствии с дополнительными правилами и соглашениями. Это и хорошо и плохо. Хорошо, что вы живете на территории которая охраняется, убирается и живет по определенным законам. Плохо, что за это надо дополнительно платить и этим законам надо подчиняться. Но тут каждый выбирает то, что ему по душе.
![](https://stat.newsland.com/static/u/article_image/12/11/01/tmptkgQyT.jpeg)
2. Центральная дорога комьюнити.
![](https://stat.newsland.com/static/u/article_image/12/11/01/tmptuLzyJ.jpeg)
3. В этом комьюнити, например, есть свой пляж, бассейн с рестораном и шикарная детская площадка. Въезды охраняются, а территория круглосуточно патрулируется местной службой безопасности, котрая по функциям заменяет полицию. Из минусов такой жизни, например, ограничение скорости в 15 миль на территории.
Мне нравится жить в доме за городом, и у меня есть приличный опыт – два года перед отъездом в США я прожил в собственном доме в садоводстве рядом с Питером. Правда, адекватно сравнить не получится, слишком уж российская действительность расходится с американской.
![](https://stat.newsland.com/static/u/article_image/12/11/01/tmpRTln1S.jpeg)
4. О таких дорогах в нашем садоводстве можно было только мечтать. Предел - скинуться с соседями на Камаз щебеня для отсыпки. Тут все дороги такие, и никто по ним не носится. У местной охраны любимое развлечение - ловить за скорость.
![](https://stat.newsland.com/static/u/article_image/12/11/01/tmplrncyW.jpeg)
5. Дом классический каркасник, стоит на ленточном фундаменте и обшит сайдингом. Тут все как в России, кроме декоративных внешних створок. Я бы еще навес над крыльцом сделал. Но тут климат лучше и навес не так актуален.
![](https://stat.newsland.com/static/u/article_image/12/11/01/tmpRi7zNn.jpeg)
6. В Америке очень любят делать террасы. Называется порч. Этот дом не исключение.
![](https://stat.newsland.com/static/u/article_image/12/11/01/tmpbuEsKr.jpeg)
7. Порч явно лучше беседки или голой земли, но в России такое использование пространства сочли бы расточительным и сделали крытую веранду.
![](https://stat.newsland.com/static/u/article_image/12/11/01/tmpcJdXMK.jpeg)
8. В Америке немного другие правила жизни и, помимо желания увеличить площадь дома, есть еще разумное отношение к налогам на недвижимость и сложности с разрешениями на любые строительные работы. Вы, к примеру, можете быть супер-строителем, но никогда не сможете самостоятельно построить дом, если у вас нет соответствующей лицензии. Так вот терраса, это то, что можно сделать самому, а крытая со всех сторон веранда уже нет.
![](https://stat.newsland.com/static/u/article_image/12/11/01/tmp9hn574.jpeg)
9. Это соседние дома. Тут все, как в садоводстве. Все у всех на виду. Разве что заборов никто не ставит.
![](https://stat.newsland.com/static/u/article_image/12/11/01/tmpfB3J8u.jpeg)
10. Зато если смотреть только назад, то будет лес и никаких соседей. Такой вид есть не у всех, конечно же.
![](https://stat.newsland.com/static/u/article_image/12/11/01/tmpM3KojZ.jpeg)
11. В кустах на участке можно встретить живность.
Она же пасётся вдоль дорог и иногда прыгает прямо под колеса.
![](https://stat.newsland.com/static/u/article_image/12/11/01/tmpgzyk5y.jpeg)
12. Внутри дома. Входная дверь со стеклами. Не очень популярное решение для российской жизни. Дверь в России должна быть железной и неприступной. В Америке же вопрос безопасности вообще не стоит. Замок на двери в дом не отличается от замка кабинета внутри российского офиса.
![](https://stat.newsland.com/static/u/article_image/12/11/01/tmpGeojcf.jpeg)
13. В США все новые дома продаются с отделкой, обустроенной кухней и санузлами. Это стандартная кухня с плитой, холодильником и посудомоечной машиной. Паркет по местным меркам считается не то чтобы круто, но вроде как приемущество. Здесь он из бамбука. Я всегда питал слабость к окнам напротив раковины.
![](https://stat.newsland.com/static/u/article_image/12/11/01/tmp7CAUlg.jpeg)
14. Дом по американским меркам небольшой. Но я целиком за такие размеры. Убирать и обогревать такой дом проще и дешевле чем трехэтажные хоромы. Про налоги я молчу.
![](https://stat.newsland.com/static/u/article_image/12/11/01/tmp06dzR7.jpeg)
15. Гостинная с газовым камином. У меня вопрос по поводу разумности использования газового камина, но хозяева говорят, что он греет хорошо и кислород не сжигает. Поверим им на слово. Еще в Америке безумно популярны потолочные вентиляторы. Классная штука на самом деле. Говорят, что в Поконо нет такой жары, как в Нью-Йорке, и тут можно жить без кондиционера. Я им конечно же не верю, но кондиционеров и вправду не так много в домах, как у нас.
![](https://stat.newsland.com/static/u/article_image/12/11/01/tmprMpfbP.jpeg)
16. Санузел действительно с фурнитурой и мебелью. Все, что надо при въезде в такой дом это только купить себе мебель для комнат.
![](https://stat.newsland.com/static/u/article_image/12/11/01/tmpq8c8n_.jpeg)
17. Одна из комнат. Всего в доме 4 спальни и 3 ванные комнаты. На полу популярное в США ковровое покрытие. Отопление осуществляется электрическими конвекторами.
![](https://stat.newsland.com/static/u/article_image/12/11/01/tmpPX2HBn.jpeg)
18. На окне обязательная антимоскитная сетка.
![](https://stat.newsland.com/static/u/article_image/12/11/01/tmpiY98Mq.jpeg)
19. В Америке не принято снимать обувь при входе в дом, поэтому на время продажи ковровое покрытие покрывают пленкой.
![](https://stat.newsland.com/static/u/article_image/12/11/01/tmpomSQK5.jpeg)
20. Лестница. Ковровое покрытие это один из способов снизить уровень шума в доме. Под него кладется специальная мягкая прослойка сводящая звук шагов на нет. В многих кооперативных домах Нью-Йорка ковровое покрытие на полу обязательная вещь.
![](https://stat.newsland.com/static/u/article_image/12/11/01/tmpGb4o90.jpeg)
21. Вот это помещение не характерно для российских домов. Это прачечная. Место, где устанавливают стиральную и сушильную машинки, а так же хранят белье и многое другое.
![](https://stat.newsland.com/static/u/article_image/12/11/01/tmpbdY5Xi.jpeg)
22. А это еще одна американская классика - встроенный шкаф. В Нью-Йорке это неотъемлемый атрибут любой приличной квартиры. В объявлении помимо комнат обязательно указывают наличие и количество встроенных шкафов. От себя могу добавить, что это действительно удобно и лучше, чем отдельностоящая мебель. Я вообще за минимализм в мебели. Серванты с хрусталем не по мне.
Комментарии
Комментарий удален модератором
608 5th Street
Charleroi, PA 15022
Продано за $ 2100 дата продажи 19 го июня
2004 N. Versailles Ave
McKeesport, PA 15132 - за $ 1250 , дата продажи 20 мая 2012-11-01
1709 Packer St.
Mckeesport, PA 15132
За 200 долларов, дата продажи 24 го мая 2012-11-01
2009 West Norris St.
Philadelphia, PA 19121 продано за $ 7251 31 го мая 2012-11-01
+++++++++
- Работать на нас в поте лица своего ! -:))
Посмотрите на дома в Нью-Джерси, повреждённые ураганом, - сейчас много раз показывают в ТВ-новостях. Целые районы разрушены в прах. Если б они были нормально построены, то фанерные стены не разлетелись б в щепы.
Практически все дома для простых людей без привычных нам фундаментов и подвалов, плохая тепло- и звукоизоляция, через год с начала эксплуатации поставьте мяч на центр любой комнаты - покатится в какую-то сторону, с каждым годом быстрее. И т.д. Потому и дешёвые. Не буду утомлять - этот способ строительства общеизвестен.
Совет: при покупке такого дома (даже нового) особое внимание обращать на крышу (слазить!) и углы под ней.
Вернёмся к нашим баранам, т.е. к России.
Для российского простого человека и такой домишко на отшибе и рядом с шоссе есть хоромы.
Уже видно, что до властей доходит, что ипотекой российскую жилищную проблему не решить.
Есть смысл строить что-то подобное в сельской местности в средней полосе, чтоб побыстрее давать людям с семьями жильё. Это дешевле другого.
Надо строить гос.социальное жильё и сдавать его в аренду нуждающимся. Так делают, например, в Англии. Многим ипотеку не потянуть.
только общие, на всё товарищество, а не каждо-личное..
за это и доплачивают..
кроме того - правила, которые НАДО соблюдать ВСЕМ, а не только "пришлым"..
================================================
И так в многом...
Слова знакомого, живущего там с 99 года:
Они дебилы, они строят карточные домики даже там, где не бывает ураганов и потом тратят бешеные деньги на отопление и кондиционирование.
Это слова не Васи Пупкина, архитектора.
А за снесенные ураганом кварталы не беспокойтесь. В их мире с огромным количеством бесполезных услуг и относительно недорогим кредитом наступит жуткая безработица если регулярно не пускать эти кварталы под бульдозер(про страховку, юристов, психологов, агентов...).