Из-за городских властей над дольщиками «Флагмана» нависла угроза обмана

Инвестиционно-строительная компания «Флагман» с 2006 года занимается проектом строительства комплекса жилья «Петербургское садовое кольцо» в Курортном районе. В декабре 2011 года компании неожиданно приостановили разрешение на строительство, а в феврале 2012-го, когда инвестор подошёл к последнему этапу стройки, вице-губернатор Петербурга Игорь Метельский и вовсе аннулировал разрешение, санкционированное его предшественником. В границах жилого квартала в посёлке Горская-Александровская почему-то решили построить дополнительные социальные объекты, которые априори отсутствовали в утверждённом проекте планировки. В частности, непредусмотренный генпланом детский сад захотели разместить на участках, где к тому времени уже была завершена инженерная подготовка и выполнен нулевой цикл под строения на 20 тысяч кв. метров жилья. При этом ООО «Флагман» уже успело часть из них продать на условиях долевого строительства. В итоге реализация девелоперского проекта «Флагмана» находится в подвешенном состоянии почти год. Убытки, связанные с изъятием, могут привести компанию к банкротству, что превратит в обманутых дольщиков тысячу семей. Дольщики «Флагмана» рассказали «Общественному контролю», что они думают о сложившейся ситуации.

У «Флагмана» были самые выгодные условия для дольщиков

Надежда Закатова – коренная жительница Петербурга. Очень долгое время она жила на Среднем проспекте Васильевского острова.

– Представьте, каково это, когда за окном – оживлённая улица, постоянный гул и грохот трамваев, от которых дребезжит люстра на потолке, – говорит Надежда. – Поэтому я всегда мечтала переехать за город. Вышла замуж, родила ребёнка, с мужем долго копили деньги, продали дачу, плюс материально помогли родители. Но на загородный дом денег всё равно не хватало, да и строительством мы заниматься не хотели. Поэтому остановили свой выбор на таунхаусе от компании «Флагман», которая собиралась возводить жилой комплекс бизнес-класса «Петербургское садовое кольцо» в Курортном районе. Нам понравились выгодные условия по цене и рассрочке. К тому же тогда компания проводила акцию «Молодая семья». Когда в начале 2006 года заключили договор с «Флагманом», заплатили чуть меньше 3 млн рублей. Остаток – около 2 млн рублей – должны были внести по окончании строительства.

Так Надежда Закатова стала дольщицей. Перед заключением договора женщина изучила всю строительную документацию. Её сразу предупредили, что стройка ведётся очередями и две линии таунхаусов будут возводиться через пару лет, а то и позже.

После окончания каждой очереди строительства жилого комплекса разрешительные документы продлеваются.

– Мне это было на руку, потому что суммы, которую я по договору должна была внести по завершении строительства моего 5-комнатного таунхауса, у меня на руках не было, – продолжает Надежда. – Потом был развод с мужем, тяжёлая финансовая ситуация. То есть эта задержка в строительстве лично для меня была выгодна. Но год назад я сумела собрать необходимые 2 млн и начала дёргать «Флагман», мол, когда я уже буду справлять новоселье. И тут обрисовалась эта неприятная ситуация с прекращением разрешения на стройку.

Покупателям недвижимости в Курортном районе ещё один детсад не нужен

К строительству таунхауса Надежды «Флагман» так и не успел приступить. И непонятно, приступит ли. На участке, где планировалось его построить, жители уже построенных домов квартала предложили возвести государственный детсад. И вице-губернатор Петербурга Игорь Метельский эту инициативу поддержал безоговорочно.

– Я не понимаю, почему «Флагману» сначала дали добро на строительство жилья на данном участке, а потом вдруг отказали, ссылаясь на необходимость наличия там социального объекта. В районе «Петербургского садового кольца» уже построено очень красивое здание частного детского сада. И, думаю, люди, которые приобрели там жильё, могут себе позволить водить детей в него. Или будут возить своих малышей в сады и школы на автомобиле. Ведь все они обеспеченные, судя по стоимости недвижимости возле озера Разлив, – рассуждает Надежда Закатова.

Ей сначала пообещали, что в ближайшее время ситуация прояснится. Минул почти год. Теперь, как считает дольщица, у самой компании руки опустились.

– Сейчас мне обещают вернуть деньги, – объясняет Надежда. – Но мне этого не хочется, потому что за те деньги, которые мне сегодня вернут, кроме 1-комнатной квартиры я ничего не куплю. Я искренне надеюсь, что «Флагман» сумеет вырулить. Против этой компании я ничего не имею. И почему я должна жертвовать своим жильём ради государственного детского сада. Просто знаю, что люди, покупая жильё в пригороде, сразу продумывали, куда будут водить своих детей. А мой ребёнок, пока я жду свой таунхаус, уже в школу пошёл.

Читать дальше