Для необрабатываемых сельхозземель налог может увеличиться в 10 раз
Ввести пошлину за перевод земель в другую категорию в размере 30% от кадастровой стоимости, увеличить земельный налог и штрафы за неиспользование сельхозземель предлагал губернатор Московской области Сергей Шойгу.
Эту идею он планировал обсудить на сегодняшнем Госсовете, но сумел добиться одобрения раньше. Вопросы успешно решаются в рабочем порядке, говорит вице-премьер правительства области Дмитрий Куракин.
Сейчас перевод земель официально бесплатный.
Неофициальные же затраты, по словам Валерия Лукинова из «Инком-недвижимости», составляют $2000-5000 за сотку, процесс занимает 2-3 года.
По пошлинам найден компромисс, подтверждает директор департамента Минэкономразвития Андрей Ивакин, но взимать ее будут за изменение по инициативе собственника не категории, а разрешенного использования.
Ставку еще предстоит обсуждать, добавляет Ивакин, не решено и в какой бюджет будут поступать деньги — местный, региональный или в оба.
По словам Куракина, в области при 30%-ной пошлине придется платить в среднем 35000 руб. за сотку.
Введение повышенного налога за неиспользование сельхозземель в целом поддержано, но только при понятном и прозрачном механизме его установления и отмены, говорит Ивакин, сейчас этим занимается Минсельхоз.
Ранее Шойгу предлагал увеличить налог до 3% от кадастровой стоимости, а штраф — со 100000 до 1 млн руб.
Мера позволит наполнить бюджет — только за последние полтора года из сельхозоборота выведено более 7000 га, часть которых выкупалась «по дешевке», а продавалась по спекулятивным ценам, говорит областной чиновник.
По словам его бывшего коллеги, с 2002 г. в Подмосковье меняли категорию до 6000 га сельхозземель в год, сейчас не используется 700000 га.
Комментарии
«Я просто пример приведу. Мы посмотрели, что у нас творится вдоль кольцевой дороги. 8 тысяч гектаров – не можем найти собственников», – заявил Шойгу на заседании президиума Государственного совета во вторник.
По словам губернатора, данная ситуация сложилась из-за отсутствия точных границ земельных участков.
Министр экономического развития Андрей Белоусов отметил, что лишь половина из 60 млн земельных участков в России имеют точные границы. http://www.gazeta.ru/politics/news/2012/10/09/n_2564533.shtml
Для решения этой проблемы Шойгу предложил с 1 января 2013 года ввести запрет на распоряжение земельными участками, у которых отсутствуют точные границы, и на законодательном уровне обязать граждан и юрлиц устанавливать точные границ земельных участков – в том числе, с привлечением средств из бюджета.
Глава Минэкономразвития пояснил, что для уточнения границ из федерального бюджета необходимо 70 млрд рублей.
«Но если это делать комплексно, можно примерно обойтись суммой в 20 млрд рублей», – сказал Белоусов, отметив, что проблему можно будет решить за три-пять лет.
«Произвол и коррумпированность чиновников гасят, тормозят полноценное развитие земельных отношений в России, и, как следствие, замедляется продвижение страны в целом», – сказал Путин на заседании президиума Госсовета.
При этом он отметил, что коррумпированность присуща всем отношениям в этой сфере.
«Закрытость и непрозрачность – главная причина коррупции, которая буквально пронизывает весь рынок земли», – сказал Путин.
По его словам, необходимо принимать дополнительные меры для устранения барьеров, которые мешают гражданам свободно и без волокиты получать землю. Он также добавил, что в настоящее время земля в России крайне востребована. http://www.gazeta.ru/business/news/2012/10/09/n_2564277.shtml
«В результате земля остается нереализованным и не работающим в полную силу ресурсом», – пояснил президент.
Кроме того, Путин потребовал переходить к открытым торгам землей быстрее. По его словам, условия предоставления земельных участков в собственность или аренду сегодня «не выдерживают никакой критики ни по срокам, ни по порядку оформления».
«Очевидно, что нужно как можно быстрее переходить к проведению открытых торгов по заявлениям граждан и юридических лиц», – приводит слова Путина «Интерфакс».
«Если земля не работает, давайте будем передавать ее другим собственникам, в том числе муниципалитетам, они ближе к людям и вполне способны решить, где дом построить, где картошку посадить или как-то по-другому использовать с пользой для людей и страны», – заявил Путин.