Сколько стоит
На модерации
Отложенный
Итак г-да! Вы есть собственник квартиры в многоквартирном доме. Все док-ты у Вас есть. Есть жилищный кооператив, что владеет всем домом в котором Вам принадлежит некая доля. Вы платите ВСЕ платежи кооперативу, который от Вашего имени и по Вашему поручению имеет договора с поставщиками воды, отопления, электроэнергии и т.д. Для исчисления налога на имущество необходимо произвести кадастр, оформить док-ты на землю где стоит Ваш дом.
Интересный вопрос. Земля под Вашим домом будет принадлежать Вашему кооперативу т.е. ю.р. лицу, объекту налогообложения г-ом на правах аренды! . Т.е. после кадастра и виртуальной оценки земли, непонятно по каким критериям вычисленная, г-во исчислит некий налог на собственность с кооператива. Т.е. Вам скажут, что земля в данном районе по непонятной методике стоит столько-то. Ваш кооператив, разложит эту фактически арендную плату на всех. Т.е. Вы как собственник по логике должны платить долю в кв. метрах согласно чему? Метражу квартиры? Не понятно. Если 16 этажный дом. Вертикаль например 68м2. Согласно логике 68/12 этажей/квартир.
Мы больше земли не занимаем. Но кооперативу впаривают в аренду и окружающую территорию. А оно нам надо? Т.е. окружающая территория плюсуется по идее налога к площади Вашей квартиры. И Вы должны за нее платить. Подчеркиваю, за уборку, благоустройств, и др. мы уже платим. Но нам дают кадастр с землей только в аренду. Земля остается в собственности г-ва. Т.е. расценки на пользование землей над которой висит Ваша собственность Вам не принадлежит и расценки за пользование землей остается в руках г-ва.
Сегодня г-во скажет стоимость - рубль, завтра 10, после завтра - 100 руб., например. Вы арендатор земли на которой стоит Ваш дом и висит на неком этаже Ваша личная собственность, и деться никуда не сможите.
Это грабеж среди бела дня. Собралось г-во налог собирать, отдай в собственность землю по кадастру тому же кооперативу. Нет внятного закона о собственности на землю. Есть полузаготовка, там г-во может и отобрать под любым предлогом.
Каковы будут мнения г-д собственников квартир в многоквартирных домах?
Комментарии
Население 168 млн. и все арендаторы. Дайте людям землю. Они руками без бюджета превратят ее в землю, пригодную для жизни. Появится рынок земли. Пример был с дачами. Ограничитель - налог на недвижимость. Сначала дайте, потом налог снимайте. Власть боиться собственников. Они могут при наезде, защищая свое и картечью встретить, если достанут до невозможности.
Землю- крестьянам! Фабрики-рабочим! Мир - народам.
Потом убили. У собственника другая психология. Это мое, это для моих детей, это только мое и для будущих поколений. Собственник будет защищать свою собственность от любого посягательства. Г-н Медведев и его советник г-н Дворкович в 2008 году говорили об этом, но Столыпиных из них не получилось. Причина - они не собственники, они всецело зависят от г-ва. Г-во рявкнуло и они замолчали. Г-во - власть группы людей, что с помощью различных методов контролирующих землю, недра, финансы.
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
В интернете наберите.
Совсем недавно поправки с большим трудом ввели осложняющие это.
И то их обойти можно.
Дурдом на выезде, блин...
Сейчас к нему поправки приняли, но всё равно кривой закон. Хотели как лучше :))), а получается - как всегда. :(
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
А к тому, что государство нас непрерывно "кидает", все давно уже привыкли. Да это и не отменяет тех двух преимуществ, которые дает приватизация жилья.
1. Приватизация это не покупка жилья!
2. Земля под домом и придомвая территория, отведённая по проекту при строителстве дома, не передаётся и не продаётся - она входит в состав общего имущества дома.И не может быть поделена на всех собственником.
3. Никаким налогом на собственность она не облагается.
Именно из-за вопроса о земле под домом.
В трехсотквартирном доме например это 1 трехсотая доя пропорциональная полной площади квартиры.
Законы читать надо.
Никакой волны не было, был продлён срок приватизации, или расприватизации, заканчивающийся в марте 2013 года.
Про законы - это к Вам! Читайте, если сами не могли найти.
Про продление приватизации много шумели, а про изменеи налогообложения и последствий этого никто не шумит.
Оно и понятно, москвичи и первую и вторую волну приватизации под задом лужка просидели и все прелести сейчас мимо них проходят.
А вот тем кто уже третью волну с чиновниками воюет уже не привыкать учить каждый раз законы.
У меня сейчас идет возня по двум объектам собственности(капитальный гараж и квартира).
И все из-за того что в 2009 изменились правила начисления налога на землю.
Так что я в теме.
Ну ладно, у меня очередь сегодня(электронная) я побег.
Какой кооператив? Он вам нужен? Пусть муниципалитет содержит и прилегающие площади с фонтанами и общедомовоё имущество. Покупая квартиру, мы приобретаем только квартиру, а не обязанность содержать весь мир за свои деньги. В этом случае государственные чиновники должны быть уволены, а государство уничтожено. Ибо это иго хуже чужеземного.
Во-первых, нужно понять простую ВЕЩЬ, что Человек не может существовать в Воздушном пространстве, а только на твердой планете (в данном случае, планета Земля) и часть этой планеты принадлежит Человеку ПО ПРАВУ РОЖДЕНИЯ, за которую он не обязан ПЛАТИТЬ НАЛОГ НИКОМУ!
Это то хоть Понятно?
Далее, все Человечество размежевалось на государства и имеют определенную Площадь, которая как раз и должна быть разделена, на Промышленные зоны, Заповедные, Сельхоз зоны и Жилые. ГосЧиновники имеют ПРАВО изымать Налог на землю с ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ, а с территорий на которых стоят Жилые дома, НЕТ.
НАЛОГ на жилое имущество и земля под ними, ЭТО ПРЕСТУПЛЕНИЕ!
И пока НАРОД не разберется в таком простом ВОПРОСЕ, криминал и бардак будет ВЕЧНЫМ!
ВСЕ!
Комментарий удален модератором
Льготная цена выкупа земли под зданием устанавливается до 1 июля 2012 года (срок выкупа продлен Федеральным законом от 12 декабря 2011 г. N 427-ФЗ "О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации").
Законом установлены две льготные категории:
1. Лица, которые вправе выкупить земельный участок по цене равной 20 процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек, и не превышающей 2,5 процентов кадастровой стоимости для иной местности, а именно:
коммерческие организации и индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками расположенных на таких земельных участках объектов капитального строительства,
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Выход, все в инвалиды, тм льготы.
И ехали бы Вы г-ка или г-н, не заплативший новый налог к ч..ой матери, пока добром просят.Не согласны? За неуплату придут приставы и пойдете Вы солнцем палимые куда-нибудь.
1. Юристы
2. Строители
3. Мелкие юристы.
Как говорил классик "мне кажется, что мы накануне грандиозного шухера".
А вот скажите мне, темному - кто должен платить за капремонт индивидуального жилого дома? За уборку своего участка? Нужна ли мне земля вокруг моего домика или ну ее? Прямо с крыльца да по воздуху как полечу на работу. А если у нас дом на две половины? В одной мы с женой живем, во второй сын с семьей? Каждый за свою будет расходы нести, не так ли? Вроде бы пока логично.
.
Скажите мне, а куда вдруг вся логика пропадает, как только собственников больше двух собирается? Отчего в многоквартирных домах стремление сделать что-либо для себя любимого заканчивается порогом квартиры? Смотришь - в квартире ни пылинки, а в подъезде как полк ночевал, все засрано.
В паспорте дома есть(по закону и земле должна быть) копия землеустроительного дела.
И никакой аренды.
После регистрации жилого дома как объекта недвижимости в БТИ земельный надел входит в неотъемную долевую собственность жилого дома.
Если же земля сдана в коммерческую аренду - то это мошенничество.
Уже можете не платить.
Более того в этом случае можете требовать от застройщика перерасчет за понесенные убытки в связи со снижением оценочной стоимости квартиры(если земля не входит то из цены должно быть исключено и продажа квартир в собственность невозможна)(градостроительный кодекс)
Налог на землю рассчитывается по рыночной оценке земли на дату оформления и может пересматриватся раз в три года(налоговый кодекс).
Именно из-за того что строительство "таунхаузов" в подмосквоье велось на арендованных землях сделки купли продажи и долевое строительство на этих землях признаны противозаконными.
На это кидалово надо обращать внимание когда подписываете договор купли продажи квартиры в многоквартирном доме.
Сейчас жопен штрассе настанет по деньгам. М-р Силуянов в ЦБ, это не Кудрин. В условиях надвигающейся задницы надо принимать нестандартные решения.
С броненосца "Александр 1" спасся один человек, броненосец "Ослябя" погиб с экипажем, С броненосца "Бородино" спасенных не было. Наши предки дрались до конца. Почему об этом никто не помнит?
Если женщина проектирует корабль, судьба его очевидна.
Кто проектировал "Титаник"? М-р Исмэй спонсор, м-р ... подчинялся в проектировке инвестору.
Комментарий удален модератором
Остальное-уважаемые гайдпарковцы-додумывайте сами,- согласно своим разумениям и капитализации...
Статья 16 – ЖК РФ
1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
2. В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Конституционного Суда РФ от 28 мая 2010 г. N 12-П:
4. Признание конкретного земельного участка, не имеющего, как правило, естественных границ, объектом гражданских прав, равно как и объектом налогообложения невозможно без точного определения его границ в соответствии с федеральными законами, как того требует статья 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со статьями 11 и 389 Налогового кодекса Российской Федерации.
Типа дороги не на что строить. Смысл действия г-ва. Бюджет несет обременения в виде Олимпиады 2014 в Сочи, пишут, триллион руб., чемпионат по футболу 2018, прогнозы, столько же. Военный бюджет, там вообще умопомрачительная сумма. Кто-то должен за это заплатить. А мы с Вами это заказывали?
http://gidepark.ru/community/1387/content/1299350
В. И. Ленин
Не обольщайтесь; и условная продажа будет заменена на арендную плату. Земля имеет стоимость и даётся в прокат за деньги, также как и напечатанные деньги.
Насчет ВТО и свободному перемещению раб. силы. ВТО не подразумевает вступление в Шенген. Куда наша рабочая сила собралась перемещаться? Некуда. А вот китайцы начнут запросто перемещаться. Китайская деревня мин 10000 человек и кушать им там нечего.
Извините.
и это главная разница а во всём остальном вся земля находится на одном шарике именуемом Земля (планета в смысле) а потому арендную плату за неё может взимать только сам Бог.
А если бесплатно землю берёшь в аренду и бесплатно от неё отказываешься,когда изменяется арендная плата, то это уже не чувствуешь себя хозяином на земле или в арендованной квартире, или у компьютера взятого в аренду......
1) Все понимают, что г-во как Ю-88 заходит в пике на наши карманы.
2) Все посмотрели бумажки собственников и поняли что не все так как в бумажке.
3) Все поняли, что мы накануне грандиозного "шухера".
4) Все поняли, что юр. защиты перед новым налогом нет.
5) Все поняли, что самые хорошие люди это:
а) юристы
б) строители
в) мелкие юристы.
г) самые хорошие люди сидят в Думе.
д) мелкие пакостники сидят в профильных комитетах.
И все надеемся "если наступит завтра".
Поздравляю!