Очередная афера ЖКХ.
Здраствуйте, граждане-товарищи! Пишу потому, что опять наш неугомонный домком совместно с деятелями нашего ЖЭУ штурмует подъезды с задачей уговорить всех подписать договор. О капитальном ремонте дома. Идея, на первый взгляд, благородная, но чем-то все-таки напоминает «развод лохов на бабки»… Объясняю.
Сначала нас поздравили – мы выиграли какой-то тендер и попали в программу капитального ремонта, субсидируемого властями. Они оплачивают 95% стоимости, мы – только 5%. На практике это будет выглядеть так: в течение года в квартплату включается сумма в 2 т.руб. Итого 24 т.р. Всего лишь. За эти деньги нам обещают поменять лифты, канализационные трубы на пластик, поменять батареи отопления и перекрыть крышу.
В результате несложного подсчета получается, что ремонт квартиры обойдется в 480 т.р. (наши деньги – 24 т.р. это 5%). А нашего дома (144 квартиры) около 70 лимонов деревянных долларов!
Не, вот я бы точно лучше распорядился такими деньжищами. Организовал бы все примерно так. Подал бы объявление в газету с целью:
- нанять 10 лифтеров (только не из женской бани, там другая специализация)
- нанять 10 слесарей-сантехников,
- нанять 10 сварщиков,
- и десяток таджиков с нашего гаражного кооператива (они там крыши кроют) приведу сам.
Дам каждому по мильену и срок 1 месяц. Думаете не сделают? Удушатся за мильен, но сделают!
Сам, на оставшиеся 30 лямов загружаю вагон веселыми девчонками и в Куршавель. На месяц... Пока ремонт… Ачо такова?.. И всем хорошо…
Вот што-то опять размечтался…
Не к месту нам сейчас этот ремонт. Дому 30 лет, еще простоит… И денег лишних нет опять же… Вот какова они ходят и клянчат?.. И ведь проголосуют большинством голосов, и плевать им, что ты собственник и имеешь право…И опять будут тянуть деньги...
А вы что думаете по этому поводу?
Комментарии
Всё так и будет.
Я не понимаю, зачем они эти 5% вытягивают. Уж делали бы бесплатно...
Или на 95%, остальное сам доделаю )))
уже сами условия показывают то- что эта программа для лохов..
.
5% которые вы втечении года внесете это те средства на которые и будет произведен ремонт, а если хоть одна квартира не внесет этот побор, то плакали денежки всего дома.
А те 95% это сумма не ваша, а ЖЭУ и она подлежит распилу.
Но мои 5% - это обязательное условие для распила тех 95% ?
Как-то нехорошо получается... За "их" счастье мне платить еще надо?
А 95% из бюджета распилят, освоят, приватизируют без Вашего участия и контроля.
Графа Монте-Кристо из меня не вышло.
Придется переквалифицироваться в управдомы.
(Остап Бендер)
а он на такую хрень никогда не подпишется!
Но тепло, даже в большой комнате - в прохладную нынешнюю зиму (на улице за 30 заваливало), в комнате ниже 18 не опускалось, притом балкон не утеплял. Потолки около 3 с половиной метров высотой.
но лучше делать самим чем ехать в башни с низкими потолками и прорвой соседей оформлять землю по максимуму ставить забор и самим всё долго? да. но перспектива лучше. на своей земле постройте новый двух эт. дом и потолки три с половиной метра. Главное забирайте придомовую землю
А два собственника - это да, дураков нет - дома в перспективе (ну очень отдалённой) под снос.
Я не Председатель ТСЖ, не управдом, а просто собственник жилья в многоквартирном доме, где 216 квартир, из них 150 у собственников, остальные принадлежат муниципалитету.
1. Минимум 10 % от суммы сразу составит откат управляющей компании
2. Если сами не будете стоять с дрыном над исполнителями, Вам такого наремонтируют, что из 30 лямов - 10% реально получите криво покрашенные списанной краской стены рублей на 150
в московском бюджете самая большая сумма выделена на ремонт и строительство дорог..
и не слабая- словно всю Москву по новой собрались асфальтировать!..но этого же не будет..
прямая кража..
эти ребята сами себя разваливают..а мы москвичи радуемся..поскорее эта система сама себя сожрала..
денег им перестанут рано или поздно заносить- а аппетит останется!
А от них ничего хорошего не жди. (((
Но вы не расслабляйтесь, на вас тоже управу найдут. :-)))
И я не против, пускай кучкуются советы... Но почему опять в мой кошелек заглядываают? Я понимаю: квартплата, налоги. От них не отвертеться... Но уже начинают пересматривать квартплату на основании решений подъездных бабок! А если нет острой необходимости? А если мне лично, это не нужно. А они проголосуют.
А съэкономить я могу только на 2-х статьях семейного бюджета. На жратве и на здоровье... (((
Единственное действенное средство борьбы с нашим ворьем- проедать им плешь и требовать троекратного отчета за каждые четверть копейки. И чуть что- АТИ, прокуратура и прочие противные дяди
Что-то я не уверен в своих правах.
А Вы- грамотным в делах творящихся в доме и стране, и с ремонтом
Сейчас в свободное время люблю слушать барочную музыку в аутентичном исполении...
А вы мне предлагаете опять что-то малоприятное... Не хочу!
Я никого не трогаю. Почему лезут ко мне и требуют деньги? Я никому ничего не должен. Долг Родине отдал. Почему бы ей не оставить меня в покое?
Но, к сожалению, у нас в стране не та ситуация, что-бы пускать хоть что-то на самотек
Найдите меня Вконтакте, на Фейсбуке, в твиттере- из всего населения дома, где 216 квартир, за год, что я в Интернете, я не смогла ни одного человека в собеседники привлечь. Будем в тесной закрытой группе обсуждать все проблемы! Только для чего? Проконсультировать по законам в ЖКХ могу - экономист и бухгалтер с 40-летним стажем работы. Обращайтесь! Забыла - с декабря 2007 года являюсь председателем Совета жителей МКДома. Только это никому не нужно!
Если мы в одной профессии, зачем кухонные разговоры, даже по Интернету?
И ежу понятно, против власти не попрёшь. Извините за жаргон.
Нам остаётся только писаниной заниматься, кардинально решить что-то мы не можем, даже будучи Председателем Совета на общественных началах.
А порядок общих собраний собственников, бредятина в ЖК, не изменен?
Такого наворочено, что ни одному человеку с "гражданской
А париться в Интернете с каждым желающим поговорить ни очём у меня нет времени. Извините.
Если сможете подобрать фактический материал на тему "ворует гад"- катайте заяву сразу в СК. На прокуроров жалуйтесь в высшую инстанцию. Подавайте иски в суд. только не на эмоциях, а наймите нормального адвоката, пусть подготовит нормальный иск.
Забодаются отписаваться и слезут. Многократно проверено
Первый - просто украсть, взять часть и смыться.
Банально некрасиво и рискованно.
Второй - устроить "большой пожар" и под шумок стащить несколько лямов.
Грандиозно, масштабно, и главное безопасно, кто на Вас обратит внимание из-за нескольких лямов, если вокруг такие убытки.
Поэтому последний вариант встречается чаще.
Мы же уже построили демократический капитализм.
При чем тут пережитки? :-)))
и вообще ни под что не подписываться..
хотят делать пусть делают на 95 %..а жильцы бы сами разобрались как им оставшиеся пять доделать!
все эти программы заведомо для лохов!
Но они вынуждают, уговаривают, голосуют... И большинство ведется на это.
Разумно было бы собирать деньги по факту. Отремонтировали крышу- будьте добры смету. Сумму расходов поделили среди собственников. Там где помогает государство все обходиться дороже и результат, как показала практика, не всегда удовлетворительный.
Собрание жильцов, ознакомление со сметами, утверждение строительной организации.
Гиморно. Не спорю. Но в результате сможете получить евро на халяву
потому всегда будет и обирать по крупному..и защищать свои буржуйские интересы явно не в равной борьбе- потому не завидую тем буржуйчикам- кто встанет на его пути..
государство лезет в это дело- чтобы скинуть с себя ЖКХ- местные власти не берут на себя без выполненных обязательств..
а государственная система- мало того что на бюджетные деньги это должна сделать..
так она желает не просто прибыль получить- а устроить по всей стране пирамиду- по которой люди будут сами себе за свой счет в итоге всё ремонтировать- но по документам будет проходить то -что это государство ремонтировало..
а бюджетные ..на это дело деньги думаю уже украдены и распилены..
так что давление в этом плане будет нарастать..
если управы не сдаются- и не берут на баланс- то и жильцам не стоит сдаваться и не вестись на эти программы!
Полчему они не могут этот ремонт сделать через год но со 100% оплатой?
Мне не горит, а почему им загорелось? Очень много неудобных вопросов.
А все вопросы стоит задать им. Спокойным голосом. Можно под диктофон
Сколько спустили, столько пускай и делают.
Полностью согласен. Дурят православных... :- (((
Дешевая замануха... Но соседи ведутся...
обязаны принять статус организаций предоставляющие не просто свои услуги как было раньше, а и услуги и рессурсоснабжающих организаций как свои. Производить оплату за весь МКД по общедомовому счетчику, тем самым принимая недоимки за должников на себя. А так как собственных средств у них нет, то недоимки делят на добросовестных собственников в "Смете содержания жилья" из статьи затрат "Прочие расходы".
Если же вам все домталось на халяву, то и на результат вам наплевать.
Халява-с...
машину подгоняют- просто самосвал- и туда прямо в окна вещи сбрасывают- сажают туда жильцов бывших- и везут куда скажут- или на ближайшую свалку!
муниципалы тут же эту квартиру продают уже их же риэлторским фирмам..разница остаётся муниципалам..
так что чего чего а средства у московских муниципалов всегда есть!
но корыстолюбие- как маховое колесо капитализма- будет раскручивать жадность и похоть до бесконечности!
Постановление Правительства от 6 мая 2011г № 354
отменяет Постановление № 307.
"Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и т.д."
А постановление указанное в моем комментарии выше распростроняется на всю территорию России.
Но я-то не спец, а они, наверняка, документы представят, наловчились осваивать средства...
Но это их профессия. При чем здесь я и из меня какие-то деньги еще дополнительно вытягивать...
И ведь как уговаривают!
Прецеденты были. А ругаться неохота...
Не плачУ за так называемое "техобслуживание", так как узнала, что на наши деньги новая компания отмечала что-то в самом дорогом ресторане города, а тариф без каких либо объяснений и обоснований мне увеличила на 200р. в месяц, это на 25%.
Так как в доме ничего такого не делается чтоб за это платить "свою долю", думаю, что и дальше буду свободна от этой кабалы.
Дом рушится, кирпичи падают, но к нам никто не ходит и не навязывают капремонт.
И не 5% требуют у нас, а уже 15% доплаты - за скорость капремонта и за быстрое включение в программу.
====
1.ежемесячно приходят платёжки с пунктом*содержание жилья*..-за которые аккуратно платят жители
2. наш дом построен в 72 году...кап.ремонт не делался -т.к. срок пришёлся на эту т.н.*катастройку*
3.говорю за свой подъезд(15 квартир) :
у нас в КАЖДОЙ квартире-поменяли все трубы на пластиковые...и сантехнику с отоплением-по той простой причине-что всё старое вышло из строя.
так же поменяли электрику(счётчики и т.д.)
Всё это-за СВОЙ счёт.
ЖКХ-не помогал ничем...на все обращения-то труб нет...то батарей...то цены у них в 1.5-2 раза выше ...то сами купите ...то слесарь как бы *очень сильно занят*-так что придёт только через месяц(да-да-мол очередь...)и т.д.
=====
согласен с Вами полностью-я сам всё сделал-
так зачем мне-ещё за что-то платить????
С жильцов нашего дома УК получает более 3-х миллионов рублей в год, а делает что-то по минимуму, без представления ежегодных отчётов.
Мне удалось получить за 2007-11 г.г. только через депутатский запрос.
Но анализ этих отчётов может сделать только профессионгальный экономист.Это к вопросу о прокуратуре, которая называет подобных мне сутяжниками, потому что в сговоре с руководством города и УКомпаний.
Таким образом вам надо с квартиры собрать не 24 т. а чуть больше 240 т.р. т. е всего -то! ОНИ ДОБАВЯТ 95 % своих "софинансов" и у всех будут нОВЫЕ квартиры!!!
Правильно!!!
Комментарий удален модератором
Слезу пустить на вашей могиле не обещаю, ибо черств и циничен.
Самый дешевый лифт сейчас наверное миллиона полтора стоит. Добавьте сюда демонтаж старого лифта (30%) стоимости, подготовку строительных конструкций под новый лифт и + установка нового лифта.
Вы кстати обязательно откажитесь от этого капитального ремонта.
По планете шагает экономический кризис, бабло в стране заканчивается, больше НИКТО и НИКОГДА не предложит вам поменять лифты.
Зато когда наконец-то настанет коммунизм вы не только будете сосать лапу как все, но и кусать локти.
Вы будете самым сытым коммунистом!
Все поменяли , еще и стены утеплили...
Довольны жители..
Но с нас не собирали, накопилось на счету.. хватило без включения в квиток...
))))
- нанять 10 слесарей-сантехников,
- нанять 10 сварщиков,
- и десяток таджиков с нашего гаражного кооператива (они там крыши кроют) приведу сам.
Дам каждому по мильену и срок 1 месяц. Думаете не сделают? Удушатся за мильен, но сделают!
Практически один в один так и делается.Только таджикам мильён еще никто и не даст. Так что у вас еще и на второй вагон девочек хватит. Тут заковыка в другом - этот вагон придется отогнать чиновникам на взятки и откат,потому что "Выиграли тендер",на самом деле обозначает,что ваше ЖКХ больше всех дали на лапу,чтобы попасть в "государственную" программу. Вот и получается: 1 вагон для "чинарей",2-й вагон любимому ЖКХ,а вам капитальный ремонт.Все довольны,все смеются,а государственные денюшки тю-тю.
Это только ЖЭУ нужно...
По депутатскому запросу получила отчёт от УК за 4 года. Получила 3 кг смет, договоров, расчётов без подписей, без дат.. Там такого наворочено, сплошная уголовщина.
Сделала анализы (экономические), отправила в Администрацию, Совет депутатов, различные правоохранительные органы... Только никому это не нужно, они продолжают свою "управленческую" деятельность как раньше.
Комментарий удален модератором
Как-то заходил в лифтерную. Там стоит мотор, лебедка с концевиками и катушка с тросом. Если к этому прибавить кабину с лифтом - это стоит тех мильенов?
И, поэтому, нам предлагают добровольно сдаться... ((( По своей воле...
Это очень ценно... Сейчас так все запущено... (((
С ДНЕМ 8 МАРТА!
http://www.odnoklassniki.ru/dk?cmd=logExternal&st.;_aid=Conversations_Openlink&st.name;=externalLinkRedirect&st.link;=http%3A%2F%2Fwww.youtube.com%2Fv%2FDWJfMhSXpDM%3Fversio
СМСок не шлю принципиально никому!
Введите ссылку в верхнюю строку на странице.
3000 руб. за 2 счетчика.
Полный лохотрон: внеси 3000 руб. первоначального капитала, а дальше - заменяй одни старые счетчики на другие.
Вот так.
Привет Собянину!
И еще привет Собянину, беззаветному борцу с продуктовыми палатками!
Господи! когда Ты уберешь собянина от нас?
Внимательно посчитайте: 2х1500=3000 руб за 2 счетчика.
Вам повезло: Вы за 1 счетчик заплатили 1350 руб, значит замена 2-х счетчиков Вам обошлась бы в 2700 руб.
Кроме того, Вы уверены, что Ваш счетчик надо было заменять? А если он был исправен? При этом, технически возможно водосчетчик поверять на местн эксплуатации, не снимая с трубы. Для этого разработана, например, небольшая установка (не помню названия, "Гранат", кажется).
При заменах старого счетчика на новый Ваши траты на горячую воду увеличиваются на 340 руб/год, а на холодную - на 230 руб/год.
Устанавливать поверенный счётчик не имеет смысла, гарантию дают не более, чем на 2 года. Через интернет нашла фирму с самыми низкими расценками за замену старых
счётчиков на новые. Снятый счётчик на поверку надо сдавать на завод, а это волокита не приведи Господь.Дешевле установить новый.
Я экономист по профессии, деньги умею считать.
Требование, чтобы граждане оплатили 5 % от сметной стоимости работ по капитальному ремонту противоречит ФЗ № 1541-1 от 04.07.91 «О приватизации жилищного фонда в РФ». В соответствии со ст. 16 этого закона обязанность производить кап. ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда сохраняется за прежним наймодателем. Обязанность по производству последующих кап. ремонтов может быть возложена на собственников жилых помещений, в том числе на граждан, приватизировавших жилые помещения - только после исполнения бывшим наймодателем обязательства по кап. ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 2 квартал 2007 года).
мы сейчас живём по уголовному принципу-не верь, небойся, не проси.
и потом, при чём тут большинство? по-моему тут требуется единогласное решение. если я не хочу платить деньги козлам почему я должен делать из-за большинства? это не законно.
не ведись на это. даже если ты один со всего дома окажешься-не подписывай ничего. потом, когда всех поимеют с этим ремонтом, у тебя есть шанс хотя бы остаться при своих.
Спасибо за совет, поддержку и доброе слово.
И я их не трогаю, а они лезут...
Нашему дому 34 года. Срок капремонта 30 лет (раньше было 28). Все эти годы жильцы исправно платили квартплату, в которой заложена статья на кап.ремонт. За 30 лет мы выплатили 100% деньги за кап.ремонт. Еще 4 года переплачиваем.
Какие еще 5% с меня требуют. Почему эти 5% такая огромная сумма?
Считайте это криком души и плачем Ярославны )))
Возмущение очередным попранием законности.
Комментарий удален модератором
95 процентов выделенных денег- бюджетные. А это значит. что они уже поделены среди "выделяльщиков". А это значит. что половина денег уже не дойдет до вашего дома.
Вы можете отказаться , тогда этот вариант предложат соседнему дому.
Можно попытаться сначала согласиться, а потом нервы трепать УК по каждой статье сметы.
Ну и конечно для себя будет геморрой.
Не каждый на это согласится. Но другого выхода нет.
Но все это как то нехорошо.
И когда-то же должны нам будут его сделать бесплатно все таки. Ведь в кв.плате заложены деньги на кап.ремонт. Зо 30 лет она собрана полностью. Дому 34... Там должны быть у них деньги и без наших 5 %.
Тем более, что эти 5% реально тянут на 80-100%...
Вы правы 5 % на фоне общей стоимости вроде и не много...
Думается , что сама власть уже не знает что жделать со сплошным воровством в самой власти, поэтому это попытка подключить к "разборкам" самих жильцов. Может они, жильцы, кровно заинтересованные в качественном содержании жилья как-то повлияют на ретивых - зарвавшихся УК и крышующих их чиновников.
5% это чисто местное воровство... ИМХО (((
И даже это богатство люди не хотят использовать грамотно. Все надеются на барина ("УК"), он и отремонтирует и им за это ничего не будет...
Рабскую психологию ни чем не вытравишь....
Не ведемся на развод для лохов!
Однако отказываться от бюджетных денег ( те 90 процентов) тоже может и не правильно.?
думаю все это понимают.Как бороться ? На каждую мафию
должна быть другая мафия. Мафия в лице гос структур это
проблема, но разрешимая! Придёться воевать!
В соответствии со ст. 16 этого закона обязанность производить кап. ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда сохраняется за прежним наймодателем. Обязанность по производству последующих кап. ремонтов может быть возложена на собственников жилых помещений, в том числе на граждан, приватизировавших жилые помещения - только после исполнения бывшим наймодателем обязательства по кап. ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 2 квартал 2007 года).
Есть байка про Ходжу Насреддина...
В одной из них Ходжа Насреддин взялся обучить осла разговариваь , для этого получил от падишаха приличный аванс. Сосед его спрашивает- А вдруг не получится тогда что будешь делать? Насреддин отвечает: ...или осел сдохнет, или падишах богу душу отдаст..., а аванс вот он...погуляем.