ОТВЕТ на ОТКЛЮЧЕНИЕ КАНАЛИЗАЦИИ - направление ГЖИ

В ГЖИ

ЗАЯВИТЕЛИ

ЗАЯВЛЕНИЕ

О привлечении ООО УК “Магистраль” к административной ответственности по ст. 7.23 КоАП РФ

Право на приостановление оплаты жилищных услуг

Органами внутренних дел установлено, что бухгалтерский учет в ООО УК “Магистраль” запущен, из кассы раздаются на сторону крупные суммы денег, организация не пользуется расчетным счетом в банке;  расчеты ведутся наличными; лимит наличных средств, который допускается иметь в кассе, многократно завышен; информация о финансовой-хозяйственной деятельности не раскрывается; начисления платы ведутся необоснованно – не существует конкретного размера платы за содержание и ремонт общего имущества, утвержденного общеим собранием, а перечень работ и услуг, утвержденный общим собранием от 07.07. 2015, никто отыскать пока не может…

Собственники помещений требуют полной прозрачности финансовых потоков, представления полного отчета организации о направлениях расходования собранных ранее денежных средств, прекращения растаскивания собранных с жителей денежных средств (которые сотрудниками Управления по регулированию тарифов администрации г. Чита было присвоено наименование “нецелевой перерасход”). На сегодня “нецелевой перерасход” подрос до 4 млн руб.

Собственники помещений задаются вопросом: А не наступила ли пора вернуть перерасход на расчетный счет предприятия? А не пришла ли пора вернуть финансовой-хозяйственные операции в правовое русло – через расчетный счет? А не наступило ли время отчитываться за израсходованные средства в соответствии с установленными в закона сроками и порядком?

До наведения порядка по начислению, сохранности денежных средств, организации движения денежных средств через банк, полного востановления бухгалтерского учета в рамках закона, до погашения задолженности по исполнительному производству по искам ресусроснабжающих организаций и погашению штрафов за множественные правонарушения, до полного объема раскрытия информации, до появления утвержденным собранием перечня работ и услуг на 2015 год, до представления отчета о выполнении условий договора управления за 2014 год,  законопослушные собственники помещений имеют полное право приостановить оплату предъявляемых счетов за жилищные услуги в порядке самозащиты права (ст. 14 ГК РФ).

При таких обстоятельствах в полной уверенности в безнаказанности ООО УК “Магистраль” приступило к распространению угроз отключения канализации, а в некоторых квартирах перешло от угроз к блокированию квартирных выпусков канализационных стоков в вертикальный коллектор (стояк)

Кв. – перекрытие состоялось 5 декабря 2015

Кв.   - перекрытие состоялось 11 декабря 2015

Кв. – перекрытие состоялось 12 декабря 2015

Кв.   – угроза перекрытия намечалась на 25 декабря 2015

1

При этом в качестве пропагандистского прикрытия в Уведомлениях о приостановлении водоотведения распространяются надуманные, заведомо не основанные на законе ссылки на права исполнителя коммунальной услуги ограничивать и приостановливать коммунальную услугу в случае длительной неоплаты за жилищные и коммунальные услуги. Вместе с тем “Правилами представления коммунальных услуг собственниками пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”, утвержденными постановлением Правительства № 354, в главе XI право на ограничение или приостановление коммунальных услуг возникает при образовании задолженности исключительно за коммунальные услуги.

В придании положениям подзаконного акта новых оснований для приостановления коммунальных услуг усматриваются признаки причинения имущественного ущерба собственнику или иному владельцу имущества путем обмана или злоупотребления доверием при отсутствии признаков уголовно наказуемого деяния, что составляет правонарушение, предусмотренное ст. 7.27.1. КоАП РФ

2

 “Правила предоставления коммунальных услуг …” не содержат положений, допускающих вводить ограничения прав собственника отдельного помещения в доме по использованию общего имущества многоквартирного дома, а также чинить препятствия работе системы водоотведения.

Пунктом 3.9 ПриказаМинрегиона РФ от 01.06.2007 N 45 "Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 17.10.2007 N 10348) предусмотрено  поддерживать действующую систему водоотведения

Согласно п.12 “Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции”, утвержденном Постановлением Правительства от 28.01.2006 г.

№47, жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами, включая водоснабжение, водоотведение.

Отсюда вытекает, что действия по препятствованию собственникам помещений в пользовании услугой водотведения влекут за собой серьезные правовые последствия в виде превращения жилого помещения в помещение непригодное для проживания, на что имеется запрет в п. 122 Правил предоставления коммунальных услуг. Фактически такими действиями совершается посягательство на конституционное положение о неприкосновенности жилища (ст. 25)

Как минимум, в таких действиях усматривается состав правонарущения, предусмотренного

ст. 19.1 КоАП РФ  (Самоуправство)

3

В качестве средства введения в заблуждение директор ООО УК “Магистраль” Романова М.А. рассылает Уведомления по применении отключения канализации БЕЗ ПОДПИСИ. Тем самым доказывая, что не существует никаких оправдательных документов затеянного беспредела.   При изложенных обстоятельствах действия и угрозы применить действия по ограничению пользования коммунальными услуги являются незаконными. В таких действиях усматривается состав правонарушения, предусмотренного ст. 7.23 КоАП РФ ( (Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами)

4

Законодательство Российской Федерации не предусматривает возможности одностороннего установления управляющей перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, условий их оказания и выполнения, а также размера их финансирования. Эти положения должны быть согласно части 3 статьи 162 и статьи 164 ЖК РФа указаны в заключенных договорах. Однако ООО УК “Магистраль” совершает “иной обман потребителей”, делая вид, что работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества выполняются в соответствии с перечнем работ и услуг, якобы принятым общим собранием собственников помещений от 07.07.2015

Однако на самом деле такой перечень принят не был. Все попытки получить информацию об этом перечне в течение 6 месяцев оказались безрезультатными.

Усматриваем в таких действиях обман потребителей при реализации услуги, что составляет  правонарушение, предусмотренное ч.1 ст. 14.7 КоАП РФ

5

С доугой стороны Невыполнение управляющей или подрядной организацией перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме является нарушением правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и (или) жилых помещений, если из договора следует обязанность выполнить такую услугу или работу за соответствующую ей плату. Данное нарушение свидетельствует о противоправности действий или бездействия и о наличии объективной стороны правонарушения, предусмотренного ст. 7.22 КоАП РФ

В связи с полной утратой юридическим лицом способности отвечать за содеянное (счета этой организации обнулены) ставим вопрос о наложении взыскания исключительно на должностное лицо – директора Романову М.А.

На основании изложенного
НАСТОЯТЕЛЬНО ПРОСИМ

привлечь ООО УК “Магистраль” к ответственности по ст.ст

1) 7.27.1;

2) 19.1;

3) 14.7 (ч.1);

4) 7.22 КоАП РФ

Подписи

К заявлению присоединяемся