Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?
Заявка на добавление в друзья

Доверенность, выданная председателю совета многоквартирного дома

18772 84 7
ДОВЕРЕННОСТЬ N _____
председателю совета многоквартирного дома ______________________________________________________________________ (место, дата совершения прописью) <sup>1</sup>
 
Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: ______________ _____________ в лице уполномоченного(ой) общим собранием собственников помещений указанного многоквартирного дома ________________________________ (Ф.И.О. полностью) _________, действующ___ на основании решения общего собрания от "___"______ _____ ____ г. N ______, настоящей доверенностью уполномочивают председателя совета многоквартирного дома _____________________________________________, (Ф.И.О. доверенного лица полностью) паспорт: серия _____ N ______, выдан ______________________________________ ________ "__"___________ ____ г., код подразделения ______________________, зарегистрированного(ую) по адресу: _______________________________________, проживающего(ую) по адресу: _______________________________, вести от имени и в интересах собственников указанного многоквартирного дома переговоры с лицами, оказывающими услуги по содержанию и (или) выполняющими работы по ремонту общего имущества в таком доме, и предоставляют ему (вариант: ей) право заключения на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договора управления многоквартирным домом и/или договоров, указанных в ч. ч. 1 и 2 ст. 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, подписи таких договоров, контроля за их исполнением, а также совершения всех иных необходимых действий, связанных с выполнением данных полномочий.

Полномочия по настоящей доверенности не могут быть переданы другим лицам.

Доверенность выдана сроком на _____ месяца(ев) (вариант: год(а), лет) <sup>2</sup> .

Образец подписи гр.

___________________________ _________________

    (Ф.И.О. доверенного лица)           (подпись)

удостоверяю.

Уполномоченный общим собранием собственников помещений многоквартирного дома<sup>3</sup>

____________________/_________________________________/

          (подпись)                                          (Ф.И.О.)



1 На основание абз. 2 п. 1 ст. 186 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

2 Согласно п. 1 ст. 186 Гражданского кодекса Российской Федерации если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

3 На основании пп. 2 п. 2 ст. 163 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. Таким образом, если стороны договорятся о нотариальном удостоверении договора управления многоквартирным домом и/или договоров, указанных в ч. ч. 1 и 2 ст. 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, то в силу п. 1 ст. 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность на совершение таких сделок должна быть нотариально удостоверена. Об этом подробнее см. ч. 1 ст. 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, п. 22 Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации, утвержденных Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 15.03.2000 N 91, а также Методические рекомендации по удостоверению доверенностей, утвержденные решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 07 - 08.07.2003, Протокол N 03/03.

Источник: www.com-papers.info
{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (84)

Игорь Иванов

комментирует материал 10.01.2016 #

Здесь: http://obrazec.org/07/doverennost_vydannaja_predsedatelju_soveta_m.htm
можно посмотреть еще один образец.

На этой странице обсуждения доверенности:http://clubupravdom.ru/forum/38-582-5
есть еще образцы.

no avatar
Иван Ивакин

отвечает Игорь Иванов на комментарий 10.01.2016 #

Яс ноября месяца ДОЛбЛЮ про это сайт и про доверенность тамУСЕ нюансики. Даже из другой темы этого сайта здесь выставлял фото.А когда самый первый раз выставил темку ,но тамбыли и комментарии.Дак мне уже и не помню КТО и высказал типа.Ну зачем же с комментариями выставлять? Не хочется искать и обижать того человека.

no avatar
Геннадий Мартынов

комментирует материал 10.01.2016 #

...бред полный. Смотрите требования ГК РФ ст.185.1. Доверенность должна быть нотариальной и от имени каждого из собственников помещений. В судебном процессе все подписи такого председателя совета МКД элементарно признать ничтожными.

no avatar
Игорь Иванов

отвечает Геннадий Мартынов на комментарий 10.01.2016 #

В каком положении статьи 185.1 ГК указано что доверенность председателю совета МКД должна быть нотариальной?

no avatar
Геннадий Мартынов

отвечает Игорь Иванов на комментарий 10.01.2016 #

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена,

no avatar
Геннадий Мартынов

отвечает Геннадий Мартынов на комментарий 10.01.2016 #

...на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами - видите?

no avatar
Игорь Иванов

отвечает Геннадий Мартынов на комментарий 10.01.2016 #

А что собственники передают председателю совета МКД право распоряжаться их собственностью?

no avatar
Геннадий Мартынов

отвечает Игорь Иванов на комментарий 10.01.2016 #

...а деньги собственников квартир по вашему не собственность?

no avatar
Геннадий Мартынов

отвечает Игорь Иванов на комментарий 10.01.2016 #

...регистрируется объект права- квартира и субъект права- собственник.. А все действия от имени собственника квартиры удостоверяются нотариально- от представительства на общем собрании МКД, до представительства в судебном процессе.

no avatar
Игорь Иванов

отвечает Геннадий Мартынов на комментарий 10.01.2016 #

Так я и не путаю.
ВЫ: "А все действия от имени собственника квартиры удостоверяются нотариально- от представительства на общем собрании МКД, до представительства в судебном процессе".
Я: "Представительство в судебном процессе - по ГПК".
Развел понятия.

no avatar
Фрося Бурлакова

отвечает Геннадий Мартынов на комментарий 10.01.2016 #

Деньги - это объект гражданских прав ст.128 ГК и движимое имущество согласно ст.130 ГК
"Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая ДЕНЬГИ и ценные бумаги, признаются движимым ИМУЩЕСТВОМ... " (п. 2 ст. 130 ГК РФ).

no avatar
Геннадий Мартынов

отвечает Фрося Бурлакова на комментарий 10.01.2016 #

...Фрося, доверенность выдается на действия представителя собственника от имени владельца недвижимости. Любые действия от имени собственника недвижимости следует оформлять в нотариальном порядке. Любые платежи связанные с содержанием объекта недвижимости- это сфера полномочий собственника квартиры в которую ни одна свинья совать свой нос не имеет юридических прав.

no avatar
Игорь Иванов

отвечает Геннадий Мартынов на комментарий 10.01.2016 #

Если бы это было так, тогда платежи за жилое помещение за другого собственника принимали бы только по предъявлению нотариальной доверенности.
Но что-то этого не происходит.
Вы не знаете почему?

no avatar
Игорь Иванов

отвечает Геннадий Мартынов на комментарий 10.01.2016 #

Ну если решения на общем собрании. собственников принимаю "правящие идиоты" тогда я не знаю что сказать.
И как я мог что-то напутать если Вы написали: "Любые платежи связанные с содержанием объекта недвижимости- это сфера полномочий собственника"
Может это Вам надо выражаться яснее?

no avatar
Фрося Бурлакова

отвечает Геннадий Мартынов на комментарий 10.01.2016 #

Таки я не только за это. Просто про денежки написала.

Укашка пытается завладеть нашим движимым имуществом (денежками), являющимся к тому объектомгражданских прав, в уплату за содержание некоего недвижимого имущества, не являющегося объектом никакого права и непонятно кому принадлежащего

no avatar
Геннадий Мартынов

отвечает Фрося Бурлакова на комментарий 11.01.2016 #

...Фрося, укашка или ТСЖ от имени собственников заключает сделки и производит расчеты с поставщиками услуг и ресурсов. По аналогии законодатель впарил часть подобных полномочий председателю совета. Но, чтобы не допускать двоевластия процедуру перехода полномочий определил через представительство на основании доверенности. Физики нотариально, юрики в обычной форме.

no avatar
Надежда Squorchik

отвечает Геннадий Мартынов на комментарий 10.01.2016 #

Геннадий, я с Вами согласна в целом, что нужна именно НУ доверенность. Но не столько на распоряжение денежным средствами доверителя как таковыми, сколько его долей в общедомовом имуществе, управление и пользование которым может также отчасти и на его жилое помещение повлиять.

no avatar
Геннадий Мартынов

отвечает Надежда Squorchik на комментарий 11.01.2016 #

...рано о доле говорим. Право собственности совершенно не означает переход полномочий на владение объектом недвижимости. В этом вся фишка. Собственник помещения вправе передать лишь доверенность на представительство от имени владельца квартиры.

no avatar
Надежда Squorchik

отвечает Геннадий Мартынов на комментарий 11.01.2016 #

простите, право собственности вообще ничего кроме права собственности не означает. Мы сейчас говорим о форме доверенности - и только. Так вот множество версий, что я здесь читаю, говорят о полном пренебрежении к нормам, регулирующим передоверие полномочий, что для меня просто дико: люди берутся заниматься столь серьезными вопросами и допускают такие ляпы изначально.

no avatar
Игорь Иванов

отвечает Геннадий Мартынов на комментарий 10.01.2016 #

Доверенность на:
1) совершение сделок, требующих нотариальной формы,
2)на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также
3) на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами
должна быть нотариально удостоверена,

К какому из 1,2,3 Вы относите требование нотариального удостоверения доверенности председателю МКД и почему?

no avatar
Виктор Богданов

комментирует материал 10.01.2016 #

Любопытная доверенность:))) А где "неотъемлемые реквизиты для данного вида доказательств"?:)))

no avatar
Игорь Иванов

отвечает Виктор Богданов на комментарий 10.01.2016 #

Автор доверенности не я.
Обсуждаем, предлагаем...

no avatar
Геннадий Мартынов

отвечает Виктор Богданов на комментарий 10.01.2016 #

...судебная практика недалеко выложена и ЖК РФ эту позицию подтверждает: 3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями.

no avatar
Игорь Иванов

отвечает Геннадий Мартынов на комментарий 10.01.2016 #

И где тут про нотариальную форму удостоверения?

no avatar
Геннадий Мартынов

отвечает Игорь Иванов на комментарий 10.01.2016 #

... ГК РФ ст.185.1 смотрите.

no avatar
Игорь Иванов

отвечает Геннадий Мартынов на комментарий 10.01.2016 #

дык смотрю и не вижу там ничего про председателя совета МКД. А ВЫ?

no avatar
Геннадий Мартынов

отвечает Игорь Иванов на комментарий 10.01.2016 #

...читайте внимательнее: а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена. Переход прав на жилое помещение подлежит государственной регистрации, а следовательно все действия от имени собственника квартиры должны быть нотариально удостоверены. Мало этого, эту норму закона я рекомендую использовать в спорах о незаконном владении и управлении УО или ТСЖ общим имуществом МКД.

no avatar
Игорь Иванов

отвечает Геннадий Мартынов на комментарий 10.01.2016 #

Это предмет дискуссии. В пользу Вашей позиции предложу:http://clubupravdom.ru/news/sovet_mnogokvartirnogo_doma_dolzhen_poluchit_pismennye_doverennosti/2011-08-31-250
А какую судебную практику Вы упоминали?

no avatar
Виктор Богданов

отвечает Игорь Иванов на комментарий 10.01.2016 #

Игорь. Геннадий Вам указывает НА ВАЖНОЕ. "Председатель" здесь ни при чем.

no avatar
Игорь Иванов

отвечает Геннадий Мартынов на комментарий 10.01.2016 #

А есть еще например Апелляционное определение Ростовского областного суда от 20.01.2015 по делу N 33-364/2015
"Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации ИЛИ удостоверена нотариально".

no avatar
Игорь Иванов

отвечает Игорь Иванов на комментарий 10.01.2016 #

И вообще
согласно разъяснениям, данным в пункте 125 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" письменное уполномочие, ..., может содержаться как в отдельном документе (доверенности), так и в договоре, РЕШЕНИИ СОБРАНИЯ, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений (пункты 1, 4 статьи 185 ГК РФ...

no avatar
Геннадий Мартынов

отвечает Игорь Иванов на комментарий 10.01.2016 #

... не путайте с частной собственностью. В этом месте речь идет о собственниках в статусе организации. К физикам никакого отношения этот момент не имеет.

no avatar
Игорь Иванов

отвечает Геннадий Мартынов на комментарий 10.01.2016 #

Ну все правильно:
"Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации ИЛИ удостоверена нотариально".
Вы действуете по второму варианту.
Это законно.

no avatar
Игорь Иванов

отвечает Геннадий Мартынов на комментарий 11.01.2016 #

Геннадий цитата из этого судебного акта:
http://sudact.ru/regular/doc/pG0AXNzMJQxu/?regular-txt=®ular-case_doc=33-364%2F2015®ular-doc_type=®ular-date_from=®ular-date_to=®ular-workflow_stage=®ular-area=1008®ular-court=®ular-judge=&_=1452462702055
суд признал допустимыми доверенности, заверенные председателем ТСЖ.
О юридических лица не идет речь.

no avatar
Геннадий Мартынов

отвечает Игорь Иванов на комментарий 11.01.2016 #

...бред полный. Коллегия судей вышла за пределы требований ст.60 ГПК РФ. "Не поступало возражений от собственников помещений"- это грубейшая ошибка суда. Суд апелляционной инстанции принимая решение или определение руководствуется доказательствами в материалах дела, а не домыслами и догадками. Обжаловать следовало это изобретение коллегии судей.

no avatar
Игорь Иванов

отвечает Геннадий Мартынов на комментарий 11.01.2016 #

"ЛЮБЫЕ ДЕЙСТВИЯ и ЛЮБОГО ЛИЦА от имени собственника помещения попадают под требования ст.185.1 ГК РФ".

Неправильно. Например в соответствии с ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от имени собственников помещений в многоквартирном доме с заявлением о кадастровом учете вправе обратиться также их представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников.
Так что значение нотариальной доверенности Вы сильно преувеличеваете

no avatar
Игорь Иванов

отвечает Виктор Богданов на комментарий 10.01.2016 #

Виктор Вы об этом:
Апелляционное определение Верховного суда Республики Карелия от 31.07.2015 по делу N 33-2837/2015
"При подсчете голосов собственников, принимавших участие в голосовании, учитывались также доверенности, выданные собственниками квартир, в том числе на имя председателя ТСЖ "Омега" и членов семей, доверенности, которые удостоверены печатью ТСЖ "Омега".
Однако с 01 сентября 2013 г. часть 1 ГК РФ дополнена ст. 185.1 ГК РФ, согласно ч. 1 которой доверенность на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. Исключений для голосования на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома действующее законодательство не предусматривает.
Учитывая указанные обстоятельства, суд обоснованно указал, что данные доверенности в силу ст. 168 ГК РФ являются ничтожными, признав, что собственники помещений в доме, выдавшие указанные доверенности, не принимали участия в собрании".

no avatar
Марк Геллерштейн

комментирует материал 10.01.2016 #

Суд ее просто не возьмет и Вас, с нею, выгонит вон = это мы проходили, только в соответствии с 53 ГПК РФ

no avatar
Игорь Иванов

отвечает Марк Геллерштейн на комментарий 10.01.2016 #

Марк, это не в суд доверенность.

no avatar
Марк Геллерштейн

отвечает Игорь Иванов на комментарий 10.01.2016 #

Куда?

no avatar
Игорь Иванов

отвечает Марк Геллерштейн на комментарий 10.01.2016 #

на заключение от имени собственников МКД договора управления с УО

no avatar
Марк Геллерштейн

отвечает Игорь Иванов на комментарий 10.01.2016 #

Тут нужно просто решение общего собрания и все т.е. пункт повестки доверенность не нужна

no avatar
Игорь Иванов

отвечает Марк Геллерштейн на комментарий 10.01.2016 #

Вот и я к этому выводу склоняюсь.
Но все зависеть будет какое решение примет собрание6 уполномочить председателя совета МКД подписать договор ДУ или например уполномочит Васю Пупкина от имени собственников МКД увыдать довернность председателю МКд на заключение ДУ и.п. Как то так.

no avatar
Иван Ивакин

отвечает Игорь Иванов на комментарий 10.01.2016 #

Что Вы спорите ИГОРЬ. Я тоже этим сайтомКЛУБУПРАВДОМ НОВОСИБИРСК пользуюсь с 2010 года..МОЁ МНЕНИЕ ДОВЕРЕННОСТЬ на полномочия преду от РУКИ.НО от КАЖДОГО.ТАК КАК реквизиты тамдолжны быть откаждого собственника.Да и об этомиговорит и ДОВЕРЕННОСТЬ на ПРЕДСТАВЛЕНИЕ интересов одного собственника ДРУГИМ НА ОССС. А это уже ИНАЯ ДОВЕРЕННОСТЬ,НО она тоже что ли к нотариусу.За...сь деньгиплатить нотариусу. Я в личку Вам напишу попозже.

Другое дело СУД.Вот тут УНУТРЕННЕ УБЕЖДЕНИЕ СУДа.И или

ДОВЕРЕННОСТЬ от РУКИ или


от НОТАРИУСА!!!!!

А по ОСС ОДНОЗНАЧНО от РУКИ,илибез печати или с печатью .Нюансики читайте в УПРАВДОМЕ.

no avatar
Геннадий Мартынов

отвечает Иван Ивакин на комментарий 10.01.2016 #

... не фантазируйте доверенность на представителя собственника помещения во всех случаях должна быть нотариальной. Другое дело- представитель от организации собственника помещения или помещений. В этом случае доверенность заверяется печатью организации и подписывается руководителем.

no avatar
Иван Ивакин

отвечает Геннадий Мартынов на комментарий 10.01.2016 #

Геннадий Ваше мнение -это Ваше мнение. А про фантазии - это к дохтуру психиатрического профиля. Мне Хованская в своё время ответ прислала. Не могу что то найти.

no avatar
Игорь Иванов

отвечает Геннадий Мартынов на комментарий 10.01.2016 #

Кстати "доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя ИЛИ ИНОГО ЛИЦА, УПОЛНОМОЧЕННОГО НА ЭТО В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ И УЧРЕДИТЕЛЬНЫМИ ДОКУМЕНТАМИ".
(часть 4 статьи 185.1 ГК РФ).

no avatar
Иван Ивакин

отвечает Игорь Иванов на комментарий 10.01.2016 #

Я писал слово ПОЛНОМОЧИЯ . А это ПОДХОДИТ ???в доверенность от руки

или как пишет и утверждает Геннадий Мартынов в

нотариальную доверенность.

Или и другие слова надо бы написать и не

СЛОВО ПОЛНОМОЧИЯ?

У меня сомнения ЗАКРАЛИСЬ!!!

no avatar
Михаил Матвеев

комментирует материал 10.01.2016 #

Вы ещё дяде с улице выдайте доверенность на ежедневное проветривание комнат в своей квартире, дату поставьте, скрепите подписью и можно палец ещё к этой доверенности приложить.

И не забудьте ключи от квартиры дать этому дяде, а то ему придётся в ваше отсутствие дверь вышибать.

no avatar
Игорь Иванов

отвечает Михаил Матвеев на комментарий 10.01.2016 #

Михаил Вы в суде свою правовую позицию основываете на аналогичных доводах?

no avatar
Михаил Матвеев

отвечает Игорь Иванов на комментарий 10.01.2016 #

Естественно на других доводах.
Но мы не в суде. Мы в сообществе. Поэтому первый комментарий дал с точки зрения здравого смысла.
С точки зрения здравого смысла ЖК РФ вообще не применим.

no avatar
×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com