Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?

Россияне не тянут ипотеку

Россияне не тянут ипотеку

Уже сейчас две из ста квартир на вторичке — кредитные, выставленные на продажу вместе с проживающими там людьми; через два года их будет в пять раз больше.

По прогнозам аналитиков Century 21, к 2021 году объем квартир, изъятых банками за долги и выставленных на продажу вместе с неплатежеспособными хозяевами, достигнет 10%.

 Как объяснил «Росбалту» коммерческий директор компании Игорь Бабкин, они основаны на нескольких параметрах. В первую очередь, это активный рост ипотечного кредитования. «В 2018 году в Москве и Подмосковье 80 тысяч сделок с недвижимостью были заключены с привлечением кредита. Это составляет 56% от общего количества, что на 6% больше, чем годом ранее. При этом показатели продолжат расти, так как банки активно пользуются данной схемой», — отметил Бабкин.

Второй причиной, по его словам, стал рост просрочек по кредитам. «В начале 2019 года объем ипотечной задолженности в России составил 6,41 триллиона рублей. Доходы граждан при этом снижаются. Население не справляется со своевременной выплатой кредитов, а банки принимают соответствующие меры. Таким образом, количество просрочек будет неуклонно расти», — считает он.

«Также мы обратили внимание на статистический бюллетень Единого федерального реестра сведений о банкротстве от 31 декабря 2018 года. Согласно опубликованным данным, в прошлом году по сравнению с 2017 годом был зафиксирован существенный рост количества сообщений о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина в отношении физических лиц и индивидуальных предпринимателей — на 47%.

Немаловажной оказалась и наша внутренняя статистика. В среднем уже сейчас две квартиры из ста оказываются с обременением. Это квартиры, которые уже выставлены на продажу банками, но при этом жильцы оттуда пока не выселены», — отметил Бабкин.

То есть, из ста квартир на вторичном рынке две — это квартиры, которые банки изъяли за долги и выставили на продажу «вместе с жильцами», уточнили в пресс-службе компании. И через два года, по прогнозам их аналитиков, каждая десятая квартира на вторичном рынке будет такой.

«Мы увидим прирост подобных проблемных квартир. Как следствие, конечному потребителю станет гораздо сложнее приобрести „чистую“ недвижимость на вторичном рынке», — говорит Бабкин.

Пятикратный рост  — это очень много, но вполне вероятно, считает директор Банковского института ВШЭ Василий Солодков. «Если Росстат меняет методологию расчета реальных доходов населения с одной стороны, а с другой — мы из почти рецессии в экономике выходим сразу на 4% рост, то, скорее всего, со статистикой плохо. В результате, мы потеряли термометр, которым можно температуру мерить. Что там сейчас на самом деле происходит, науке неизвестно. Пока очевидно только, что никаких прорывов не намечается, и ситуация, в общем, продолжает ухудшаться по всем направлениям. Так что, такой рост вполне возможен. Другое дело, что аналитики и нужны для того, чтобы что-то предсказывать. А как там реально обернется, на самом деле никто не знает», — отметил собеседник «Росбалта».

По его словам, факторов, которые на это влияют, очень много. Но пока позитивных трендов в экономике нет, и ждать их неоткуда. «Если у вас квартира была в залоге у банка, то, действительно, может возникнуть ситуация, когда она пойдет на продажу вместе с теми, кто там прописан. Тренд такой есть, да», — отметил Солодков.

Забрать ипотечную квартиру за долги банк может через суд. Как правило, такое жилье сначала выставляют на торги. Но если реализовать его не удается, оно переходит на баланс банка, который может заняться продажей самостоятельно.

«Бывают случаи, когда бывший собственник, несмотря на решение суда и смену владельца объекта, не желает освобождать помещение, тогда действия по выселению незаконно проживающих жильцов будет проводить уже новый владелец», — цитирует «Коммерсант» руководителя департамента розничного взыскания ВТБ Евгения Новикова.

Конечно, в период ипотечного бума квартиры в кредит вполне могли покупать, не сильно задумываясь о том, чем потом его отдавать. Но скорее всего, среди должников куда больше людей, которые брали ипотеку осознанно, предполагая ее вернуть. Просто потом лишились дохода, потеряли работу, и оказались не в состоянии справиться с долгом, считает эксперт.

По словам директора Центра конъюнктурных исследований ВШЭ Георгия Остапковича, такие прогнозы ставят под вопрос развитие ипотеки, говоря о том, что население не сможет через два года справляться со своими кредитами. «У меня пока нет оснований полагать, что все будет именно так», — говорит эксперт. Хотя Центробанк продолжает отчитываться о росте ипотечного кредитования, а реальные располагаемые денежные доходы населения не растут. А это, по словам Остапковича, важнейший показатель.

«У нас же происходит экономический нонсенс: 10 кварталов подряд растет ВВП, то есть, растет экономика, и пятый год подряд падают реальные доходы населения. Это вообще не принято. Ведь для кого экономика? Для людей, для населения. А у нас, получается, рост ради роста», — говорит эксперт.

И все же для того, чтобы доля изъятых банками квартир на вторичке выросла в пять раз за два года, должно произойти если не полное обнищание населения, то существенное падение доходов. «Такой обвал может пройти только в случае, если в экономике будет совсем худо», — считает он. По мнению эксперта, такое развитие событий может вызвать социальную турбулентность, и правительство, вероятно, попытается минимизировать риски. «В целом такая тенденция возможна. Но столь обвальной ситуации я не жду», — заключил он.

Эксперты Национального бюро кредитных историй тоже оказались осторожными в оценках ситуации и прогнозах. «В настоящее время в сегменте ипотечного кредитования ситуация вполне стабильная и серьезных проблем здесь мы пока не видим. Уровень просроченной задолженности по ипотеке — самый низкий среди всех видов розничного кредитования: просрочка свыше 90 дней в настоящее время составляет не более 2,5-2,7% от всего объема выданных ипотечных кредитов. Не будем забывать и о грядущем законе об ипотечных каникулах, который призван облегчить долговую нагрузку граждан, попавших в трудную жизненную ситуацию», — отметил директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. Вместе с тем основным фактором риска в части роста долговой нагрузки (не только в сегменте ипотеки, но и по всем другим видам розничного кредитования) остается возможное сокращение реальных доходов граждан, добавил он. 

Автор: Анна Семенец
Источник: www.rosbalt.ru
{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}
Loading...

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (28)

powerviolence

комментирует материал 29.03.2019 #

Закредитованность россиян бьёт рекорды .И это при том ,что последние пять лет доходы населения стабильно падают . Путен лишь помог бедным стать беднее ,увеличив акцизы на бензин и табак и повысив НДС .

user avatar
VOLF

отвечает powerviolence на комментарий 29.03.2019 #

user avatar
Василий Котов

отвечает VOLF на комментарий 29.03.2019 #

Объемы кредитования граждан в январе выросли почти на 20%.
Наиболее значительный рост показали кредиты наличными. Количество кредитов выросло на 18%, при этом объемы кредитования увеличились на 36%. В январе 2019 года было выдано 1,13 млн кредитов наличными на общую сумму 298,12 млрд рублей.
Угадайте страну по фото. «Микрозаймы» на каждом углу.

no avatar
просто домохозяйка

отвечает powerviolence на комментарий 30.03.2019 #

ЛИХОИМСТВО сионобанкиров.
Банковский фашизм, который гитлер уничтожил ОДНОЙ ХРУСТАЛЬНОЙ НОЧЬЮ. Теперь европа НАУЧЕННАЯ РОТШИЛЬДАМИ И ИХ ГРАБИТЕЛЬСТВОМ ЕДИНОКРОВЦЕВ , ЗАГНАННЫХ В КОНЦЛАГЕРЯ знает откуда ноги растут ...
Потому имеет низкие банковские ставки на кредиты, а в россии безнаказанно-
НЕТ СВОЕГО ГИТЛЕРА НА сионожидов...
ВОт потому РОССИЯН уничтожают КУДРИНЫ, НАЕ...лины, силуановы НАПРЯМУЮ подчиняющиеся сионожидам... банкофашистам БЕЗНАКАЗАННО ГРАБЯТ РОССИЮ .

user avatar
укропитекомарсианин

комментирует материал 29.03.2019 #

опять росболтовские страдания. с неизвестными источниками

user avatar
CheshireCat007

отвечает укропитекомарсианин на комментарий 29.03.2019 #

Ты не на источники смотри, а на вытекающие последствия. Последствия же у вас весьма херовые. Это ещё не камни с неба, но переквалифицироваться в бомжи у вас придётся многим, а РФ - не Лос-Анжелес, в России зимой холодновато будет.

user avatar
Андрей Сидоров

комментирует материал 29.03.2019 #

2 процента)...даже если поверить

no avatar
Владислав Трофимов

отвечает Андрей Сидоров на комментарий 30.03.2019 #

Число россиян-банкротов растет третий год подряд.
https://cursorinfo.co.il/all-news/chislo-rossiyan-bankrotov-rastet-tretij-god-podryad/

no avatar
МоϼѻӄЪ Օϼдӹнϛӄùū

отвечает Владислав Трофимов на комментарий 30.03.2019 #


завидно тебе люди живут в своих квартирах......а ты будешь пыхтеть в съемной всю свою жизнь ))))

user avatar
objora

комментирует материал 29.03.2019 #

Затянули людей в кабалу и рады. Многие ездят на машинах и имеют квартиры.,но расплачиваться не знают как.

user avatar
Vladimir Rozanov

отвечает objora на комментарий 29.03.2019 #

А голова человеку на что? Только фуражку носить? Никто не задумался кто он есть? Страна ничегошеньки не производит такого чтоб миру потребно было а аппетиты королевские. Назовите хоть одну страну в мире где 40% населения живут хорошо!?

no avatar
Фёдор71

отвечает Vladimir Rozanov на комментарий 29.03.2019 #

В России, 40 %, живут хорошо?
Кто, эти счастливчики?
Я, зарабатывая ежемесячно более сотни, работаю на Норникеле, не считаю, что живу хорошо. А стран, где живут гораздо лучше нашего, полно. От Австралии до Эмиратов

user avatar
васисуалий лоханкин

комментирует материал 29.03.2019 #

до 14ого года все лапоухие патриеты думали, что нефть всегда будет дорогая, а войн и санкций не будет...они даже почему то назвали этот временный этап-стабильностью.....а зря...
-с 14 года наступил второй этап сценария-демонтаж страны...

no avatar
valza

комментирует материал 29.03.2019 #

Выход один, дать вороватому управдому с его командой пинка под зад и возвращать социализм .


user avatar
bariga007

отвечает valza на комментарий 30.03.2019 #

Хороший анекдот из Совка
В Сахаре начали строить социальизмь.
Ну и че получилось, как дела?
Да первые года три было все так же
НО после начались перебои с песком.

user avatar
valza

отвечает bariga007 на комментарий 30.03.2019 #

Согласен с вами, всё от руководства страны зависит, можно и в пустыне жизнь жизнь по человечески, а можно в богатейшей природными ресурсами стране мира жить в нищете .





user avatar
mahno+

комментирует материал 29.03.2019 #

эх завёл пыня со своей бандой народец в кабалу

user avatar
ANT 74

комментирует материал 30.03.2019 #

В России построена уникальная экономика - "путиномика", и она вовсе не для рядовых граждан. Рост путиномики - это деньги, из кармана народа вынутые. Что люди поимеют от всех этих "ямал спг", от северных и прочих турецких потоков, от крымских мостов, от путинских грядущих нацпрожектов? Да ничего кроме дальнейшего обнищания.

no avatar
×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com

Перейти на мобильную версию newsland