Цены на землю упали в 6 раз!
На модерации
Отложенный
Последние годы были временем процветания для земельного рынка Московского и близ лежащих к нему регионов, как, впрочем, и для всего рынка недвижимости. Можно ли в данный момент рассматривать землю как надежный стратегический объект инвестиций, и что будет с ценами на земельные участки в наступившем сезоне? Вложения в землю по-прежнему сохраняют свою привлекательность и являются прекрасной возможностью сохранить, либо приумножить средства.
По оценкам экспертов цены на землю значительно просевшие во время кризиса в наступающем сезоне, повышаться не будут, но при окончательной стабилизации рынка рост цен на земельные участки начнется уже осенью. Поэтому, чтобы не упустить возможность совершить выгодную сделку, стоит начинать задумываться о покупке земли уже сейчас, не дожидаясь стремительного повышения цен на рынке.
Руководитель отдела маркетинга компании «UNIPARX Service», Светлана Мандрик комментирует ситуацию: «До кризиса 2008 года наша компания продавала земельные участки в Тульской области от 60 000 рублей за сотку. Сейчас ситуация изменилась кардинальным образом, мы можем заявить, что цена на землю в наших коттеджных поселках упала в 6 раз! Сегодня участок в 400-а метрах от Оки можно купить за 250 000 рублей, а в поселках, только выводимых на рынок – по 10 000 рублей за сотку! К примеру, на данный момент у нас стартуют продажи в коттеджном поселке «Новые родники» (Симферопольское шоссе, 80 км. от МКАД), цена та же – 10 000 рублей сотка, сосновый лес, родники, в пяти километрах - Ока. Как показывает практика, участки в поселке по такой цене будут проданы практически через 2-3 недели.
Соответственно в последующем возрастет цена на оставшиеся участки. Поймать такое предложение – целое искусство!»
Наибольшим спросом в наступившем сезоне пользуются:
- земельные участки площадью до 1 га по всем направлениям, особенно по: Новорижскому (10000-15000 руб. за сотку при удаленности 130-150 км от МКАД, Симферопольскому (10000-15000 руб. за сотку при удаленности 85-130 км от МКАД)
и Новорязанскому (12500-25000 руб. за сотку при удаленности 90-110 км от МКАД) шоссе;
- земельные участки с площадью от 1 до 10 га по Минскому, Новорижскому, Дмитровскому, Симферопольскому и Новорязанскому шоссе;
- земельные участки с площадью более 10 га по Минскому, Новорижскому, Симферопольскому и Волоколамскому шоссе.Учитывая, что сегодня рынок загородной недвижимости наводнен предложениями земельных участков различного качества, покупателю необходимо взвешенно подходить к их приобретению. При определении привлекательности расположения участка существуют несколько критериев, от которых зависит его ценность для покупателя:
- удаленность
- цена
- возможность подключения коммуникаций
- экологическая обстановка в регионе.
Выгодное положение среди вышеперечисленных направлений занимает не перегруженное транспортным потоком Симферопольское направление, т.к. Тульский регион отличается хорошей экологической обстановкой. Так самым экологически чистым считается Заокский район, отделенный от Московской области рекой Окой. Это полноценная курортная территория, на которой с советских времен расположены санатории, здравницы и дома отдыха. В этом направлении существует большой выбор поселков, где можно приобрести земельные участки хорошего качества при минимальных финансовых и временных затратах.
Комментарии
Кэп, тебе случаем не 12 лет?
Попробуйте сами начать думать. Кто создал Землю?
// Кэп, тебе случаем не 12 лет? //
Какое это имеет значение?
Просто земли скупают, а затем продают.
1. Земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.
2. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Вот такая у нас Конституция...
Т.е. любой толстосум может скупить (а потом продать кому угодно) не только часть территории России, но и все природные богатства!
Причем при этом не являясь гражданином России, об этом не говорится...
Или я что-то не так понял?
А если меньшинство? Например, Вы или Ваши родные и близкие?
// русские в лице государства, контролирующего, ваше жилье, газеты, ТВ, школы, здоровье, дороги. //
Каких \"русских\" Вы имеете ввиду? Назовите хоть одного.
"Эта земля была нашей, пока мы не погрязли в борьбе"
\"Принятие\", беру в ковычки. Считаю, что этот, во всех отношениях, самый неудачный опус был просто навязан!
А чем это Вам КФХ не угодили? Ведь это фактически те же родовые поместья в узаконенном варианте. Или Вы просто не знаете, что такое КФХ с юридической точки зрения?
По 10 000 мы с мужем не купили, конечно. Слишком близко к шоссе, но в другом поселке забронировали участок подороже. Так что завидуйте молча, раз решимости на сделку не хватает :-)
А по поводу регистрации - пардон осечка, мистер Шерлок Холмс)))) Для того, чтоб комментировать нужна регистрация. Так что уж извините, что я новичек, не ко двору Вашему пришлась)))
С удачной Вас покупкой! Вы молодец! А я уж 20-ю соточками обойдусь :-)
Разумнее было б, если бы мы объединились тут для освоения земли (под РП по 1 га на семью) из числа ненужной и запущенной и вдали от цивилизации. И не грех разобраться в альтернативной АВТОНОМНОЙ энергетике...
Тоже так хочу!
случись сейчас межгосударственная заваруха с переделом собственности -за что воевать? за право быть быдлом? или в приморье всё-таки началось?
Для учета и контроля земли достаточно не образовывать не нужные конторы и все. А иные цены являются чисто спекулятивными ибо деньги за их продажу поступают не в бюджет, а в личные карманы чиновников. Это есть измена Родине. Есть экстремизм власти. И тут следует напомнить что каждому россиянину принадлежит более 2,2 КВАДРАТНЫХ КИЛОМЕТРА - не путать с метрами - ЗЕМЛИ. И мы всего лишь делегируем чиновникам представляющим государство - право распоряжения землей. При этом государсвто располагает на этой земле оборонные, государственные и иные сооружения для нашего же обустройства. Ну и естественно, что если власть предполагает, что государство - это только они сами - чиновники, что народ должен платить зарвавшимся чиновникам за несчастные 15 соток, если они полагают, что могут продавать землю, ТОГДА следует спросить с них 2 кв км.
Итак, еще раз. Если я должен платить власти за 15 соток, тогда я требую чтобы власть оплатила мне за пользование ею землей - а это ДВА КВАДРАТНЫХ КИЛОМЕТРА - которая принадлежит мне на правах собственника только по той причине, что являюсь гражданином РФ.
Кстати об оплате за проекты. У нас он стоил примерно 5000 руб. Причем, проект дома они просто копируют с готового журнала - типовой. Ему цена красная - не более пяти руб. Потому как всего лишь ксерокопия.
И так везде. В общем, на Россию напали чиновники от Путина и разрушают... И никого не тронь. И обороняться нельзя - ЭКСТРЕМИЗМ.
Короче - жуть...
Земля потому дорогая что чиновников слишком много. А их много потому что мы их не нанимаем. Напротив, мы превращены в скотину, которая удовлетворяет их личные потребности - у нас уже давно КРЕПОСТНОЕ ПРАВО. Реальная цена на землю - примерно в двадцать раз ниже существующей.
Вот пишут, 6 милионов за сотку, вообще статья полная ахинея.
Ахинея, только на порядок больше.
Комментарий удален модератором
Сами понимаете, то безобразие в Сочи и в др. свернётся, т.к. только идиоты сочтут за отдых в таких местах... А вот поумнее которые, хотят жить в своём РОдовом поместье в 1 га. Кстати, в десятой книге В. Мегре "Анаста" подробно описано планировка, в т.ч. и баня в форме птицы Феникс из глины, класс! Улёт.
там складывается патовая ситуация, особенно на вторичноим рынке: кто бы хотел там жить, у того нет таких денег, а у кого они есть, тот не хочет там жить. вот такие пироги
Пустая необработанная сотка должна стоить 0 рублей, ибо не содержит в себе элемента человеческого труда, окромя чиновьечего, за который уже уплочено налогами. А спекулей риэлтеров - на базар, семечками торговать. И именно этим все и закончится, так было не раз и так будет. Кто не в теме почитайте Де Сото "Загадка Капитала" главу про скваттеров. Народ почти созрел брать себе землю безо всякого разрешения "высокого начальства". Скоро начнет брать, а бороться со скватеррами бесполезно ни законом ни армией, они строят быстрее, чем желающие спекулировать на земле разрушают.
Видимо администрация этого сайта решила денежек на такой рекламе подзаработать. Денег заработать, да земельки у этого агенства со скидкой прикупить.
А с землей в Стране и вправду беспредел тварится. Хотел себе участок на Новорижском купить, но офигел от того, что предлагается. Если ближе 60 км от МКАД то цены заоблачные. А дальше 150 км. она мне нафиг не нужна...
А про то, что цены на землю упали в 6 раз в статье врут! Сейчас земля уже на 15-20% дороже чем в прошлом году, и цена уже в плотную начинает приближаться к докризисному уровню весны-лета 2008 г.
P.S. Никто, кстати, плотно не занимался вопросом покупки земли в подмосковье? Может какие ссылки кто-нибудь выложит? А то одна обдираловка кругом. И почему администрация М.О. не хочет разрабатывать и внедрять программы по продаже земли напрямую без посредников. За что этим взяточникам только деньги платят?1?