Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?

Московских очередников поселят в области

Московских очередников поселят в области

Чтобы выполнить городские программы по обеспечению жильем, московские власти решили часть квартир приобрести в Подмосковье. В ближайшие полтора года на покупку почти 1,2 млн кв. м (около трети вводимого в 2007-2008 гг. муниципального жилья) будет направлено более 50 млрд руб. -- эта сумма предусматривает 30-процентный дисконт от рыночной стоимости подмосковного жилья. Взамен чиновники могут пообещать компаниям-продавцам привлекательные площадки в Москве.

Правительство Москвы утвердило план ввода жилья для решения общегородских жилищных программ на 2008 год. Как сказано в распоряжении #1859-РП от 29 августа, опубликованном в конце прошлой недели, всего очередники (молодые семьи и другие льготные категории) должны получить 2,584 млн кв. м жилья. Из них 1,284 млн кв. м строится за счет средств горбюджета, 400 тыс. кв. м -- площади, полученные от инвесторов в качестве доли города. Еще 150 тыс. кв. м очередники смогут приобрести на предоставленные городом субсидии. Оставшиеся 750 тыс. кв. м городские власти планируют построить, выступая соинвестором в девелоперских проектах, "в том числе за пределами Москвы". Это первый случай, когда Москва ищет квадратные метры для муниципальных программ в других городах.

"В Москве не хватает земли для строительства муниципального жилья",-- объяснил Ъ один из авторов распоряжения -- начальник управления градостроительных программ Департамента градостроительства г. Москвы Алексей Шепель. По его словам, нехватка муниципального жилья, которую планируется ликвидировать за счет схемы соинвестирования, очевидна уже в 2007 году. Как сообщил господин Шепель, план обеспечения очередников жильем на этот год составляет 1,911 млн кв. м, из них более 400 тыс. кв. м город приобретет у девелоперов на условиях соинвестирования. Действительно, часть жилья для нуждающихся москвичей может быть построена в Подмосковье, подтвердил один из заместителей главы Департамента градостроительной политики г. Москвы Владимира Ресина.

Условия соинвестирования, по словам собеседников Ъ, находятся в стадии обсуждения. Алексей Шепель считает, что входить в девелоперские проекты городу лучше на ранних стадиях строительства, а размер инвестиций не должен превышать 70% от рыночной стоимости квадратного метра в готовом доме. В Департаменте экономической политики отказались от комментариев, ссылаясь на отсутствие официальных документов.

По словам господина Шепеля, департамент уже ведет переговоры с рядом девелоперских компаний, строящих жилье на федеральных землях и в промзонах Москвы, а также на подмосковных участках. В частности, достигнуты договоренности о приобретении около 140 тыс. кв. м жилья у ДСК-1. Первый замгендиректора ДСК-1 Андрей Паньковский подтвердил его слова, сообщив, что рассматривается возможность привлечения города в качестве соинвестора застройки микрорайона Восточное Щитниково в Балашихе и строительства в Люберцах. Он не исключил, что ДСК-1 передаст городу больше площадей, чем предположил Алексей Шепель. Условия соинвестирования менеджер комментировать отказался, заявив, что к единому мнению стороны пока не пришли. Сейчас продажи жилья в Люберцах еще не начаты, а стоимость квадратного метра в домах Восточного Щитникова (должны быть сданы в эксплуатацию в конце 2008-го -- начале 2009 года) составляет 51-57,5 тыс. руб. в зависимости от площади квартиры. В балашихинских новостройках (должны быть сданы в эксплуатацию в конце 2007 года) квадратный метр ненамного дороже -- 50-60 тыс. руб. Таким образом, разница в сроках сдачи новостроек не всегда гарантирует 30-процентную разницу в цене квартир.

Тем не менее руководитель отдела новостроек бюро "Агент 002" Дмитрий Иванов считает, что подмосковные застройщики охотно откликнутся на предложение города, потому что "из-за высоких цен они сейчас испытывают серьезные проблемы с продажами квартир". Дисконт, предлагаемый господином Шепелем, ему кажется "нормальным". "При оптовых продажах жилья дисконт зачастую составляет 10-40%, и это укладывается в экономику застройщика",-- говорит он. Впрочем, замгендиректора компании "ДОН-Строй" Тимур Баткин отмечает, что дисконт более 30% может оказаться критичным для экономики застройщика. Но у города есть рычаги воздействия на недовольных застройщиков. "Продажа жилья по сниженным ценам может стать условием для получения привлекательных площадок в городе",-- говорит девелопер, строящий жилье по городским программам.

Источник: www.kommersant.ru

{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (0)

×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com