...чиновники федерального уровня пошли на открытый шантаж

Капитальный ремонт безусловно нужен, поэтапный, по мере необходимости. Но без участия стороннего дяди в лице регоператора.

При условии, что на каждый дом имеется технический паспорт состояния всех конструктивных элементов МКД с указанием по-каждому срока службы. Не доводить МКД до полного разрушения должны своевременным действиями УК, ЖСК, ТСЖ в режиме работ по содержанию и ремонту МКД. Правда, это возможно только в случае активности не единиц, а большинства жителей МКД. Человеку, чтобы не болеть, надо вести здоровый образ жизни и во-время принимать меры по профилактике заболеваний заболеваний. То же самое для МКД.

Мы напали на золотую жилу - тем для сообщений на несколько поколений россиян хватит и ещё останется.

Комментарий удален модератором

1. С ФКР уже приходилось "общаться"?

2. Можно ли пересмотреть фиктивный план-график проведения ФКР?

3. Деньги, собранные ФКР использовать для погашения кредита, взятого для проведения КР?

Народ подтянется...

Когда будет работать механизм: сколько заказал-столько получил-столько заплатил. ЗПЗ=ТДТ

На бесхозное якобы общее имущество ничего нет нигде. Даже в Регпалате!

Собственникам квартир принадлежат квартиры. А кому принадлежит все остальное?

Бесхозное имущество пусть содержат те, кто делил дома, то есть власть.

Статья 36.1. Общие денежные средства, находящиеся на специальном счете

(введена Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, процентов, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

2. Доля собственника помещения в многоквартирном доме в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, пропорциональна суммарному размеру взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственником такого помещения и предшествующим собственником такого помещения.

3. Право собственника помещения в многоквартирном доме на долю денежных средств, находящихся на специальном счете, следует судьбе права собственности на такое помещение.

Застройщик строит дом. Какова его цена? Общая стоимость строительства, включая материалы, проект, з/п, стоимость земли под домом, арендная плата за участок на период строительства, стоимость технических условий на подключение к РСО, благоустройство территории двора, согласно генплану и пр. расходы + собственная прибыль.( он не забыл включить туда и откаты.)

Суммируя все свои затраты + прибыль он выходит на цифру 400 млн руб, (условно) в доме 100квартир, по 100 кв.м каждая.( для простоты расчета) Итого 10 000кв.м.

Осталось разделить 400млн на 10 тыс и мы получаем стоимость 1 кв.м. 40 т.р за 1 кв м. По этой цене мы покупаем квартиры. Всё включено.

Третьих лиц здесь нет. Продавец и покупатель. ОИ МКД принадлежит собственникам дома и ни кому другому.При продаже квартиры собственник продаёт не только свои квадратные метры но и долю в ОИ, которая является неотъемлемой частью квартиры, но не может быть выделена ни в физических единицах, ни в стоимостном выражении, а только в долях пропорционально площади квартиры

ЖКст. 36.1

6. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю такого помещения переходит доля в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете.

7. Условия договора, в соответствии с которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, являются ничтожными.

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html

© КонсультантПлюс, 1992-2015г

Этот недостаток нетрудно устранить, понудив правительство Дм. Медведева к исполнению действующего постановления Верховного Совета.(с)

Вы уже "понудили" тов. Медведева? А почему? Потому, что со вступлением в силу ЖК дезавуируются все нормативные акты, вышедшие до него и не соответствующие его нормам..

Так по ЖК ст154 и на нанимателей квартир возложена обязанность содержать общее имущество МКД - есть и другие ляпусы в этом сборнике анекдотов,преступность которого уже известна всем, кроме вас.

А соответственно ... А когда дом признанный аварийным собственники не снесут самостоятельно, денег в КАПИИИТАЛЬНОМ фонде не будет, а если будет-то их на снос не хватит и "земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, , предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи" ст.32 ЖК РФ

Никакого ОИ в природе не существует. Я, например, покупая квартиру в МКД, абсолютно не интересовался ни крышей, ни подвалом, ни чем-либо иным.

Кто-то должен хоть как-то, иногда создавая вид по проведению капремонт, делать ремонт того, что перечислено в 36 статье.

Где логика?

Хрущевка - 50 лет

Вроде ваучера. Только ваучер можно было продать, а некое общее имущество нельзя продать отдельно от помещения.

По закону одновременно регистрируются все права. А что сверх того, то от лукавого.

А что Вас удивило? Являясь нанимателем квартиры до 91г Вы что не оплачивали содержание и ремонт мест общего пользования? Вам государство предоставило в наём жилплощадь, а не пожизненное её содержание.

Ладно собственник забыл, а Регпалата, получается тоже спит? Вернее не спит, а просто дописывает всегда фразу, что к квартире собственника полагается некое абстрактное приданое, которого никто не видел, но без которого счастья не будет... для управленцев.

от 27.01.1993 "N 4375-1," от 21.07.1993 "N 5475-1" (ред. 24.12.1993),

с изм., внесенными "Постановлением" Конституционного Суда РФ

от 10.09.1993 N 15-П)

Что касается сноса, то застройщик ОБЯЗАН по закону ВЫКУПИТЬ недвижимость у собственников, в соответствии с договором о развитии застроенной территории (Градостроительный кодекс РФ) и только после этого может просить у властей земельный участок.

Не выкупил -свободен. Правда и в это время и многоквартирный дом может сгореть от неосторожного обращения с огнём неустановленных лиц.

Какой размер платы за наем в тех и других домах в вашем городе?

Весь дом до последнего гвоздя в собственности совладельцев.

Попробуй откажись...

Хотя на самом деле Вы и покупаете долю в доме, Только в составе её то, чем вы можете лично распоряжаться и пропорционально площади этого, долю которая Вам принадлежит, но распорядиться ей Вы лично не можете.ОИ

Алексей, Вы явно абстрактный теоретик дающий комменты только ради спора, а не самой сути дела! Ну какая была доля и ОИ были в стоимости домов построенных от 15 до 50 лет тому назад?

То есть панельные и блочные 9-16-ти этажные дома рассчитаны максимум на 100 лет.

Значит дети будут сносить или внуки.

Капремонт это совсем другое. Невозможно сейчас подсчитать какова будет стоимость капремонта любого дома через 5-10-20 лет.

Люди которые открыли свои счета в банках на ремонт СВОЕГО дома платят столько сколько решило ОС.Копить деньги им придётся долго. Большинство же платит в фонд РО. И он уже определяет сроки и перечни работ по поступившим деньгам. Но в случае когда необходим срочный ремонт они не могут расчитывать на кредит и государственное софинансирование. Весьма возможно, что на Ваши деньги отремонтируют другой дом, а возможно наоборот. Если дому не хватает собственных средств РО пребрасывает деньги с другого дома - более нового, может предоставить средства из господдержки или кредит. Вот почему ставка усреднена для всех в регионе. У нас она 5р 50коп с м2

Так не бывает. Или квартиры без каких-либо долей, или доли без каких либо квартир.

объем вливаемой ежегодной денежной массы - постоянная сумма, эта же постоянная ежегодная сумма должна расходоваться на запланированные в этот год дома.

С учетом инфляции и всяких "плавающих курсов" и дефолтов, вся эта денежная масса будет обесцениваться. Вся денежная масса равна одному годовому объему собранных средств.

Если не поднимать ежемесячный взнос ежегодно на процент удорожания материалов и услуг, то уже на второй год не все запланированные дома смогут отремонтировать в связи с недостаточностью ден. средств в фонде.

Либо подпитка должна осуществляться увеличением нового вводимого жилья и его объем должен превышать объем сносимых домов.

МММ.

Совсем нет

У каждого закона есть ВВОДНОЙ ЗАКОН

в котором дается перечень отмененныъ

Но при введении в действие ЖК РФ не был отменени закон о приватизации

С последующим погашением на срок тридцать лет. равными платежами в 6,5 рублей с кв. метра.

Строительный бум капремонтов начнется по все стране!!! А Власть как гарант!!!

А так спонсорство банков получается. 1 триллиона им мало.

____

а как же точечная застройка? Был участок одного размера, еще один дом на тот же участок? У кого какие доли стали?

Если все квартиры в МКД приватизированы, то дом от этого перестает быть ЗДАНИЕМ?

А ЧАСТНЫЕ ДОМА на Рублевке не должны гос. регистрироваться???

Хотелось бы ЕДИНООБРАЗИЯ ТЕРМИНОВ во всех НПА, и особенно в ЖК РФ.

Все это разночтение смахивает на игру НАПЕРСТОЧНИКОВ. Цель которых - кручу, верчу, запутать хочу. Минрегион - накрутил , его ликвидировали. Потом попробуй найди, КТО ВИНОВАТ.

Комментарий удален модератором

Комментарий удален модератором

Доля, включающая в себя квартиру, - не?

.

Отличный вопрос!

.

Дык.

"Хрематистика (от греч. χρηματιστική — обогащение) — термин, которым Аристотель обозначал науку об обогащении, искусство накапливать деньги и имущество, получать прибыль.

Аристотель противопоставлял хрематистику и экономику (искусство управлять хозяйством). При этом роль экономики Аристотель видел в удовлетворении насущных потребностей и в создании средств, необходимых для поддержания хозяйства. Деньги при этом служат исключительно для обеспечения удобства обмена. Хрематистика рассматривает ситуацию, когда прибыль и накопление денег стало основной целью деятельности (например, ростовщичество, спекулятивная торговля). Деньги выступают в качестве богатства и цели, теряя своё предназначение средства обмена". (ц)

.

"Так как хрематистика расположена рядом с экономикой, люди принимают её за саму экономику; но она не экономика. Потому что хрематистика не следует природе, а направлена на эксплуатирование. На неё работает ростовщичество, которое по понятным причинам ненавидится, так как оно черпает свою прибыль из самих денег, а не из вещей, к распостранению которых были введены деньги. Деньги должны были облегчить торговлю, но ростовщический процент увеличивает сами деньги. Поэтому этот вид обогащения самый извращёный.

— Аристотель. Никомахова этика"

Но никто же не желает зрить в КОРЕНЬ...

.

- для жулья.

Управленцы из них - как из говна пуля.

.

Было бы.

Если бы.

:)

А так - да...

.

Практически не давали выразить по ст. законов, говоря, что они и без нас все знают. И принимают решение оставить решение суда 1-й инстанции в силе. Т.е. по ст. 153 обязаны платить и , что отсутствие договоров не отменяет обязанности по оплате за ком.услуги и содержание и ремонт. Даже доводы, что 17 А-А судом г. Екатеринбурга в кассационной инстанции(домкомов г. Уфы), принятым 16.12.2014 г. о незаконности деятельности РКЦ, даже к делу не приобщили, вернули. Думаю, что нужно подавать кассацию, тем более, что кассация пойдет в Челябинск, который тоже утвердил, что РКЦ Уфы не законно. Будет ли толк, пока не уверена.

Спасибо

свою elvistur@email.orgus.ru

Почему фонд народного благосостояния (ФНБ) нельзя задействовать?

Этот как раз тот случай когда задекларированное оттяпали так как было не зарегистрировано. Площадь участка сократилась.

Проживают не в собственном доме, а в собственных квартирах, которые должны быть безопасны для проживания.

Управлять никому не принадлежащим многоквартирным домом, выбирать способ управления никому не принадлежащим многоквартирным домом - это наше всё!

Каждый зарабатывает (самоутверждается) как может.

Вот и сочиняют: рыбок... апельсинки...

.

А вот зачем получать его - для меня это тайна.

"Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Кодекса).

Приведенная норма является императивной и накладывает бремя содержания имущества на собственника, если иное не предусмотрено в законе или договоре".

http://www.consultant.ru/law/review/2058904.html#p46

© КонсультантПлюс, 1992-2015

Как вы можете капитально отремонтировать места соединения внутренних панелей.

Арматура (особенно в "мокрых помещениях") давно ничего не держит. Вы наблюдали когда нибудь снос такой панельки?

Герой России, нынешний сенатор Громов в бытность губером Московской области.

постарался.

Не ради чинов и наград, а совершенно бескорыстно как все партийцы.

И почему их в Москве пускают под снос в первую очередь?

Молите Бога, чтобы дома не начали рушиться раньше, когда там будут находиться собственники помещений, которые будут уверены в надёжности их помещения.

Не жить же теперь всем на улице, ожидая когда с твоим домом случится подобное

Комментарий удален модератором

"В январе 2012 года в разгар белоленточных митингов Дмитриева была одним из гостей, приглашенных в посольство США на визит к новому послу, специалисту по цветным революциям Майклу Макфолу". (ц)

Она сама-то хоть вылечилась?..

.

Вице-президент США Джозеф Байден провел встречу с российскими оппозиционерами. Как сообщил корреспондент "Интерфакса", на встрече присутствовали Борис Немцов, Гарри Каспаров, Владимир Рыжков, Нина Останина, Григорий Явлинский, Оксана Дмитриева и Леонид Гозман.

http://www.interfax.ru/photo/56

Пиндосскую подстилку стоит послушать, да...

.

"- Вот ответь мне... Идешь ты, допустим, по улице и видишь говно. Что будешь делать?

- Обойду.

- Ты уверена?

- На сто процентов.

- А может, все-таки остановишься, рассмотришь его в подробностях, обсудишь с прохожими, постараешься выяснить, откуда оно там появилось?

- Обойду! Что за намеки?

- Тогда почему ты постоянно слушаешь интервью каких-то мудаков, заранее зная, что они из себя представляют, зная, что сейчас ты нажмешь на "play", и на тебя рекой польется ложь, ну или дерьмищем обольют всех и всё, что тебе дорого? Нет потом ощущения, что ты в говно таки вступила?" (ц)

.

Вы ещё Анальным "заполируйте"...

http://www.mk.ru/politics/2015/01/19/navalnyy-sankcii-nanosyat-ushherb-no-bez-nikh-rossiyskaya-armiya-byla-by-uzhe-v-odesse.html?_utl_t=fb

Для ПОЛНОГО щщастя.

.

Собираете негатив не о теме , а о личности

Ну почему Вы считаете своё мнение о личности Выше мнения личности по теме?

.

Может для того, чтобы доказать своё IQ , не стоит вообще комментировать высказывания, которые не обращены к Вам?

И .. по существу

Вы вообще поняли что такое "налоговый манёвр" и как он повлияет на экономику?

Может стоит поделиться своим мнением ИМЕННО по теме ...

РыдалЪ.

:)

Но - не пропадать же камменту...

Собирать ничего не нужно, достоточно лишь забить в поисковик "Оксана Дмитриева".

Апокалипсис, знаете ли, или - в терминологии ВП СССР - Разгерметизация.

Пара минут, и ВСЁ ясно.

И ещё.

Я уже давно никому ничего не доказываю, - мартышкин труд: человек слышит лишь то, что он ГОТОВ слышать.

Вы - не готовы.

Бывает...

Но стоит ли ТАК нервничать?

;)

.

"По плодам их узнаете их..."

.

Дык этих диагностов - как собак нерезаных...

РАБОТАТЬ только некому.

А уж ЭТИМ давно пора позасовывать язычки в попки.

.

Вот Вам ещё про одного диагноста:

http://evgeny-velichko.livejournal.com/1486.html

.

"Ситуация в РФ соответствует".

Ещё бы не соотвествовала. Зря мадам - дэн (когда и кэн уже диагноз) и депутат ГД РФ всех созывов что ли?

Звиздеть - не мешки ворочать.

.

Нормальные ребята

Очень уважаемые

Ну да.

Вот и Оксанке пора бы заткнуться...

Доктор экономических наук, гы. Притом что в стране уже почти четверть века нет экономики...

.

Вот именно.

А они всё звиздят и звиздят, звиздят и звиздят...

.

...враги народа...

.

"...и больных лечат по утвержденной методике",

разработанной дмитриевыми...

.

В жж есть такой Лёнечка Пайдиев... тот - кэн.

Так он в начале 90-х "реформаторствовал": Родиной торговал, из-под Чубайса, а теперь - удивляется/возмущается: и как это такое дерьмо получилось?

Пьёт, говорят, крепко...

.

Вот и Дмитриева:

- депутат дуры ВСЕХ созывов.

М-да.

"Ты, Зин, уж лучше помолчала бы". Шизофреничка.

.

а кгб - шный полковник - никакого отнош не имеет к нарду

Угу.

То ли дело - Каспарыш...

:))

.

Что же до кгб-шного полковника...

Под кроватью у себя его не искали ещё?

А что так?

Вот у каспарышей-немцовых-анальных он там безвылазно живёт...

.

И желание надеяться и жить по Закону ещё есть..

Но, это желание ничего не меняет...

Во власти -мошенники и просто бандиты.

Вот мне просто НЭСКО ( в одних случаях называет себя генерирующим поставщиком, в других -Энергосбытом- а это не однозначные понятия) вырубил мне свет( хотя мы должны платить за всё УК , УК должна заключать с ним договор, а право взыскания имеет только сетевая организация, а не Энергосбыт.

Просто случайно поймала их - захожу в общий коридор , а они как раз отключают счётчик.

Ну и что с ними делать?

Пошла и заплатила по нормативам и ещё за подключение -заставляли менять счётчик, который раньше сами устанавливали и который не подлежал не только поверке, но и был снят с эксплуатации - ГОСТ по которому он был выпущен не подлежал применению.А деньги взяли с УК( а может и поделились за установку никому не нужных счётчиков, которые уже не являлись приборами измерения)

Браво нашим депутатам, возглавляющим ключевые организации в ЖКХ, и особенно Энергосбыт, как предприятие, обладающее ОСОБЫМИ возможностями воздействия на неповиновение граждан беспределу !

Надо спроектировать радиоуправляемый ерш

котроый запускается через раструб для присоединния унитаза идет вниз нужное расстояние, останавливается и закрепляется распиранием выдвижных частей после чего выдигается прижатая сетка и начнается накопление отходорв с затоплением соседей - потом вдруг нажимаеиём на пульт управления - приводим сетку в искходное положение

- масса уходит в канализацию

ВСЕ ВЗДЫХАЮТ с облегчением - пронеесло

и снова вклбючаем лучше всего 31 декабря

Хорошая идея

Нашёлся один добрый фонд, который решил сироте помочь и обязал собственников платить алименты сироте.

Жаль только генетическую экспертизу не сделал - чей это сирота и сирота ли вообще, если у него в офшорах родня есть.

То, что недолго, это понятно...

Но.

А каков выход из гм... ситуации?

Не вижу.

.

Обращаю внимание на способ действия - угрозу применения насилия в виде повреждения имущества, нанесения ущерба здоровью, рас-пространения сведений, которые могут причинить существенный вред правам и законным интересам потерпевшего или его близких. Способы распространения угрозы могут быть различными (устно, по ТВ и другим СМИ, в письме, по телефону).

О реальности угроз свидетельствует их форма, упоминание конкретных обстоятельств – закупка оборудования, подробное описание способа осуществления.

Так как требования ---------- касаются действий имущественного характера, влекущих причинение потерпевшему материального ущерба, поэтому деяние следует квалифицировать как вымогательство.

В случае, если виновное лицо уничтожает или повреждает имущество потерпевшего, содеянное следует дополнительно квалифицировать по ст.167 УК РФ.

Исходя из перечисленных обстоятельств, сведений о готовящихся противоправных деяниях и пользуясь полномочиями прокуратуры, в целях предупреждения правонарушений, - прошу вынести предупреждение в адрес руководства ------ о недопустимости нарушения закона, совершения подобных

ПРИЛОЖИТЕ КОПИЮ СТАТЬИ с фото и НАПРАВЬТЕ СВОЕМУ областному ПРОКУРОРУ. Пусть работает!