Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?
Заявка на добавление в друзья

...чиновники федерального пошли на открытый шантаж

...правители аж целого федерального уровня грозят отключать потребителей от инженерных коммуникаций за долги по платежам в чиновный общак капитального ремонта. Типа региональный оператор будет обращаться с требования к УК или ТСЖ для отключения от электрических сетей или установки кляпа в канализацию. В этой связи возникает вопрос, а собсно, кто такой региональный оператор и что такое УК? Условия сделки, т.е. гражданские правоотношения, заключаются между поставщиками услуг, в частности- РСО и потребителем. Регионального оператора и УК здесь даже близко не лежало. При первом же появлении разного рода идиотов возле этажного распределительного щита или попыток забраться в стояк канализации рекомендую вызывать полицию для составления акта об административном правонарушении. Если есть возможность применить физическую силу для задержания нарушителя до приезда полиции, смело применяйте.

{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (234)

Надежда Вагина

комментирует материал 22.01.2015 #

Я не думаю,что до такого дойдет, иначе полстраны возьмутся за вилы. Обычное дело - берут на испуг.
Но самое главное,никто и не думает о том,кто,как и чем будет выполнять такую сложную работу,как капитальный ремонт многоквартирных домов? Нет специалистов,нет механической базы,нет материальной базы - всего того,без чего невозможен качественный ремонт домов. А это значит,что все сведется к "освоению" средств и выборочному неполному капремонту с отвратительным качеством.

no avatar
Veniamin Tokalin

отвечает Надежда Вагина на комментарий 22.01.2015 #

Зато есть огромное желание получить ДЕНЬГИ (огромные...)

no avatar
Георгий Гусев

отвечает Надежда Вагина на комментарий 22.01.2015 #

Правильно, Надежда. Именно так и предусмотрено в региональной московской программе капремонта МКД на 2015-2040 г.г, ссылку на которую я вам дал вчера.
Капитальный ремонт безусловно нужен, поэтапный, по мере необходимости. Но без участия стороннего дяди в лице регоператора.
При условии, что на каждый дом имеется технический паспорт состояния всех конструктивных элементов МКД с указанием по-каждому срока службы. Не доводить МКД до полного разрушения должны своевременным действиями УК, ЖСК, ТСЖ в режиме работ по содержанию и ремонту МКД. Правда, это возможно только в случае активности не единиц, а большинства жителей МКД. Человеку, чтобы не болеть, надо вести здоровый образ жизни и во-время принимать меры по профилактике заболеваний заболеваний. То же самое для МКД.

no avatar
Галина Иванова

отвечает Надежда Вагина на комментарий 22.01.2015 #

Дойдет. И это время уже на пороге.

no avatar
Михаил Матвеев

отвечает Надежда Вагина на комментарий 22.01.2015 #

Как же нет специалистов? В каждом офисе специалисты и специалистом погоняет. Они всё могут делать. С бумагами....

no avatar
Veniamin Tokalin

комментирует материал 22.01.2015 #

Мартынов, ты скоро будешь вываливать по 10 экз. своей писанины...

no avatar
Михаил Матвеев

отвечает Veniamin Tokalin на комментарий 22.01.2015 #

Если не будет успевать, то Макспаркеры помогут.
Мы напали на золотую жилу - тем для сообщений на несколько поколений россиян хватит и ещё останется.

no avatar
Veniamin Tokalin

отвечает Михаил Матвеев на комментарий 22.01.2015 #

Скоро я лишу вас этого удовольствия - болтовни...

no avatar
Михаил Матвеев

отвечает Veniamin Tokalin на комментарий 22.01.2015 #

Это катастрофа, профессор! Политбюро Вас не поддержит.

no avatar
Виктор Богданов

отвечает Михаил Матвеев на комментарий 22.01.2015 #

Лишь бы не вогнал в долги:)))

no avatar
Игорь Шелков

отвечает Виктор Богданов на комментарий 24.01.2015 #

С наступившим! Приветствую Виктор. Вопросы:
1. С ФКР уже приходилось "общаться"?
2. Можно ли пересмотреть фиктивный план-график проведения ФКР?
3. Деньги, собранные ФКР использовать для погашения кредита, взятого для проведения КР?

no avatar
юрий ковалев

комментирует материал 22.01.2015 #

сначала силу применяйте вызывайте потом

no avatar
Михаил Матвеев

отвечает юрий ковалев на комментарий 22.01.2015 #

Типа поймали террористов, пытающихся совершить терракт. Не смогли сдержать эмоции и справедливый гнев.
Народ подтянется...

no avatar
Алексей Паршиков

комментирует материал 22.01.2015 #

Когда народ поймёт, что дом в котором все собственники квартир - это их дом и ни чей больше. И никакой добрый дядя не придёт и не сделает капитальный ремонт. В лучшем случае, если дом капитально не ремонтировался до момента первой приватизации - муниципалитет должен профинансировать капремонт за те годы, пока дом находился в муниципальной собственности.

no avatar
Александр Белов

отвечает Алексей Паршиков на комментарий 22.01.2015 #

Только когда об этом будет прямо написано в законе, а как факт подтверждения в отдельной бумажке на руках у каждого собственника.
Когда будет работать механизм: сколько заказал-столько получил-столько заплатил. ЗПЗ=ТДТ

no avatar
Алексей Паршиков

отвечает Александр Белов на комментарий 22.01.2015 #

ЖК
Статья 36.1. Общие денежные средства, находящиеся на специальном счете

(введена Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, процентов, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

2. Доля собственника помещения в многоквартирном доме в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, пропорциональна суммарному размеру взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственником такого помещения и предшествующим собственником такого помещения.

3. Право собственника помещения в многоквартирном доме на долю денежных средств, находящихся на специальном счете, следует судьбе права собственности на такое помещение.

no avatar
Надежда Вагина

отвечает Алексей Паршиков на комментарий 22.01.2015 #

Что только нам делать с этим правом? А уж про кредитные организации,в которых наши деньги благополучно обесцениваются,лучше вообще помолчать.Обязанность оплаты возникает только в результате выполнения работ на основании письменного договора.Мои денежные средства сохранятся гораздо надежнее на моем личном счете! НИКТО не имеет права залезать в мой карман без моего согласия.

no avatar
Алексей Паршиков

отвечает Надежда Вагина на комментарий 22.01.2015 #

Что я и сделал. Составил собственный договор с РО и направил им. В договоре предусмотрел пункт, что в случае неисполнения регоператором своих обязательств по Договору он возвращает все средства уплаченные в Фонд с учётом инфляции за периодс момента подписания договора по момент наступления события нарушения. Покочевряжились два месяца, но подписали. И Договор у меня на руках от 12 января С этого дня я и буду платить .

no avatar
Татьяна Лунгина

отвечает Алексей Паршиков на комментарий 30.01.2015 #

Алексей, просьба к Вам огромная: сбросьте, пожалуйста, этот договор мне на эл. почту lunev.40@mail.ru Помнится, я обращалась к Вам с просьбой прислать образец договора, но так и не смогла понять, как настроить получение сообщений в макспарке. Заранее спасибо!

no avatar
Флюра Чегодаева

отвечает Надежда Вагина на комментарий 23.01.2015 #

Надежда, добрый день! Я благополучно проиграла вчера в апелляционной инстанции. Все доводы , а основной отсутствие договоров с РКЦ, отсутствие договоров с УК, отсутствие договоров с ресурсниками, не законность РКЦ вообще, так как с нами никто не согласовывал их функции, но суд апелляционной инст анции все эти доводы отверг, нам просто не давали сформулировать свои объяснения. Прерывали с вопросом -"У Вас все?"
Практически не давали выразить по ст. законов, говоря, что они и без нас все знают. И принимают решение оставить решение суда 1-й инстанции в силе. Т.е. по ст. 153 обязаны платить и , что отсутствие договоров не отменяет обязанности по оплате за ком.услуги и содержание и ремонт. Даже доводы, что 17 А-А судом г. Екатеринбурга в кассационной инстанции(домкомов г. Уфы), принятым 16.12.2014 г. о незаконности деятельности РКЦ, даже к делу не приобщили, вернули. Думаю, что нужно подавать кассацию, тем более, что кассация пойдет в Челябинск, который тоже утвердил, что РКЦ Уфы не законно. Будет ли толк, пока не уверена.

no avatar
Надежда Вагина

отвечает Флюра Чегодаева на комментарий 23.01.2015 #

я сходила два раза в суды - больше не пойду - бессмысленно,потому что нас загнали в коммунальное рабство,а раб суды не выигрывает. Я вам предлагала сделать так,как наш дом и прекратить бороться с ветряными мельницами.http://maxpark.com/community/1574/content/2369896

no avatar
Александр Белов

отвечает Алексей Паршиков на комментарий 22.01.2015 #

В соседней ветки Михаил пишет: "Несущие конструкции панельных домов капитальному ремонту не подлежат. То есть они будут признаваться аварийными максимум через 50 лет эксплуатации" и это новая панелька. Так как срок эксплуатации панельки - 50 лет.
А соответственно ... А когда дом признанный аварийным собственники не снесут самостоятельно, денег в КАПИИИТАЛЬНОМ фонде не будет, а если будет-то их на снос не хватит и "земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, , предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи" ст.32 ЖК РФ

no avatar
Юлия Большова

отвечает Александр Белов на комментарий 22.01.2015 #

"В соседней ветке Михаил пишет: "Несущие конструкции панельных домов капитальному ремонту не подлежат. То есть они будут признаваться аварийными максимум через 50 лет эксплуатации" и это новая панелька". Михаил не прав, потому что не читал здесь про нормы именуемые ВСН, где указаны сроки капремонта на все конструкции, подлежащие капремонту. Однако, он перепутал и понятия АВАРИЙНОСТЬ дома (когда уже дом не подлежит капремонту) с установленными и действующими нормами по срокам проведения капремонтов, в том числе несущих конструкций дома, включая стены и фундаменты. Подскажите Михаилу, кто помнит на память номера ВСН чтобы он новичков не запутывал. Кто то совсем недавно здесь эти два ВСН перечислял. .

no avatar
Александр Белов

отвечает Юлия Большова на комментарий 22.01.2015 #

http://www.zagorod.cc/2010-12-27-14-24-06/37/62-2010-12-29-14-50-00.html
Хрущевка - 50 лет

no avatar
Александр Белов

отвечает Алексей Паршиков на комментарий 24.01.2015 #

Хрущевки панельные - 50 лет. Связано это с технологией строительства - панельной хрущевки.
Как вы можете капитально отремонтировать места соединения внутренних панелей.
Арматура (особенно в "мокрых помещениях") давно ничего не держит. Вы наблюдали когда нибудь снос такой панельки?

no avatar
Алексей Паршиков

отвечает Александр Белов на комментарий 24.01.2015 #

Панели сами могут развалиться но сварные швы, скрепляющие закладные детали панелей между собой и ж/б междуэтажным перекрытием - нет. Бетон может рассыпаться а металлические сваренные узлы останутся. А технологий усиления, изоляции и утепления очень много. Наружная стеновая панель в панельном доме не является несущей конструкцией. Это самонесущий элемент объёмного каркаса. т.е. выпадет одна панель - выше расположенная и боковые останутся на местет т.к. они связаны минимум в 4-х точнах.

no avatar
Михаил Матвеев

отвечает Юлия Большова на комментарий 22.01.2015 #

Буду признателен, если сведующие люди укажут срок эксплуатации панельных домов, предусмотренный проектом.

no avatar
Алексей Паршиков

отвечает Михаил Матвеев на комментарий 25.01.2015 #

Москва богатая. Там и десятилетние могут сносить, если помешали кому то. А в Брянске даже аварийным не признан ни один дом самой поганой серии 1.335 все стоят. У них три основных беды - не герметичность межпанельных стыков, промерзание панелей и частое разрушение балконных плит. Всё это вполне устранимо. Ремонтируют. И будут они стоять ещё 100лет.

no avatar
Михаил Матвеев

отвечает Алексей Паршиков на комментарий 25.01.2015 #

Люди о чём-то начинают думать только после возникновения проблемы.
Молите Бога, чтобы дома не начали рушиться раньше, когда там будут находиться собственники помещений, которые будут уверены в надёжности их помещения.

no avatar
Надежда Вагина

отвечает Алексей Паршиков на комментарий 22.01.2015 #

капремонт - это в первую очередь проектно-сметная документация, из которой понятно:что,как и сколько. Но так огульно уравнять всех под одну гребенку,да еще насильно с нарушением всех законов - недопустимо. Дома все разные, разные и суммы для их ремонта. Мы до сих пор не можем понять,куда идут наши деньги за содержание и ремонт? Да еще из опыта проведенных КР в 07-012годах,по факту на 80% разворованных, понятно,что нас ждет.

no avatar
Галина Иванова

отвечает Надежда Вагина на комментарий 22.01.2015 #

Почему не понимаем. Деньги идут в карманы жуликов, воров и мошенников, а затем на их счета в офшорах.

no avatar
Надежда Вагина

отвечает Галина Иванова на комментарий 22.01.2015 #

у них правило -прибыль любой ценой.

no avatar
Андрей Михайлов

отвечает Надежда Вагина на комментарий 23.01.2015 #

.
Дык.

"Хрематистика (от греч. χρηματιστική — обогащение) — термин, которым Аристотель обозначал науку об обогащении, искусство накапливать деньги и имущество, получать прибыль.

Аристотель противопоставлял хрематистику и экономику (искусство управлять хозяйством). При этом роль экономики Аристотель видел в удовлетворении насущных потребностей и в создании средств, необходимых для поддержания хозяйства. Деньги при этом служат исключительно для обеспечения удобства обмена. Хрематистика рассматривает ситуацию, когда прибыль и накопление денег стало основной целью деятельности (например, ростовщичество, спекулятивная торговля). Деньги выступают в качестве богатства и цели, теряя своё предназначение средства обмена". (ц)
.

no avatar
Андрей Михайлов

отвечает Андрей Михайлов на комментарий 23.01.2015 #

.
"Так как хрематистика расположена рядом с экономикой, люди принимают её за саму экономику; но она не экономика. Потому что хрематистика не следует природе, а направлена на эксплуатирование. На неё работает ростовщичество, которое по понятным причинам ненавидится, так как оно черпает свою прибыль из самих денег, а не из вещей, к распостранению которых были введены деньги. Деньги должны были облегчить торговлю, но ростовщический процент увеличивает сами деньги. Поэтому этот вид обогащения самый извращёный.

— Аристотель. Никомахова этика"

Но никто же не желает зрить в КОРЕНЬ...
.

no avatar
Юлия Большова

отвечает Галина Иванова на комментарий 22.01.2015 #

Все голословно,на эмоциях безрезультатных. Кому то из вас Зухра Габдулловна из Уфы отправляла как образец действиям АКТ проверки использования годовой платы на содержание МКД. Уберите оттуда персональные данные комиссии Совета дома с №№ квартир, а все остальное можете здесь разместить. Пока нет у каждого блогера таких АКТОВ ежегодных проверок, слова в "карманы воров и т.д." абстрактны и не доказуемы. Чем возмущенные здесь блогеры очень радуют свои УК и суды. Как начнете по этому шаблону сами действовать, ваши УК резко напрягутся и начнут либо зарабатывать на вашем доме, либо начнут проситься чтобы вы их срочно переизбрали. Но "шило на мыло" как правило не меняют, когда нет выбора. Значит надо ЗАСТАВИТЬ либо отработать уже полученные деньги за прошлый период. Либо вернуть, согласно ст.36.1 ЖК "Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства". Все платежи принадлежат собственникам и расходы утверждаются общим собранием. На этом надо СТОЯТЬ уперто и в судах, требуя перерасчета и возврата неиспользованной части платы. Это совет и тем, кто идет по пути установления размера платы на содержание и ремонт по результатам осмотра-ПиН №170

no avatar
Юлия Большова

отвечает Юлия Большова на комментарий 22.01.2015 #

и тем,за кого УК само устанавливает размер платы. Подпрыгивать будут как пескари на сковородке, в т.ч. ОМСУ. В домах переделать всех жителей даже за 5 лет не удастся и агитировать, чтобы все СРАЗУ перестали платить УК до момента оформления ОИ,- пустая трата времени. В лучшем случае поддержат лишь упертые в законность 1-3 человека в доме. Нужно идти параллельно.Спор вокруг ОИ затяжной,квитанции приходят сейчас.Люди боятся права силы. Надо УК напрягать ежегодными запросами о предоставлении предложений над предстоящий год не от "фонаря",а ПО РЕЗУЛЬТАТАМ сезонных осмотров (ПиН №170, по которым ГЖИ проверяет). С приложением экономически обоснованных расчетов ценообразования по каждому виду работ и услуг, с заверенными копиями договоров с подрядчиками и привлекаемыми УК третьими лицами. Со сметой на содержание УК и перечнем работ, которые УК выполняет на МКД лично, а не как ПЕРЕПРОДАВЕЦ собственных обязанностей по управлению домом.Удивитесь десятку таких третьих лиц, на каждую бумажку. Запрос в УК о перечне иной деятельности, кроме управления домом (есть в ОКВЭД).Откажут -повод для претензии:"не буду платить, пока не предоставите!" Жалобу в прок. УФАС и РПН: привлечь КоАП.

no avatar
Юлия Большова

отвечает Юлия Большова на комментарий 22.01.2015 #

Два штрафа по КоАП за год и УК лишится лицензии, а директору УК дисквалификация. Надо же сопротивляться, а не ныть без конца что в УК беспредел. Вот так нас З.Г. в Уфе учила начинать самим действовать, уверенно и спокойно.

no avatar
Флюра Чегодаева

отвечает Юлия Большова на комментарий 23.01.2015 #

Юлия можете в личку прислать Акт Уфы?

Спасибо

no avatar
Татьяна Лунгина

отвечает Юлия Большова на комментарий 30.01.2015 #

Юлия, а Вы располагаете таким актом? Можете поделиться? Нам предстоит переходить с НУ на договор управления, а УК, судя по всему, останется прежней. Так вот, выполнения каких-то работ с них можно было добиться только при упоминании 170 пост. Госстроя. Для нас такой готовый акт был бы большим подспорьем. Очень трудно начинать с нуля. Если не затруднит, пришлите на эл. почту lunev.40@mail.ru Заранее спасибо.

no avatar
Алексей Паршиков

отвечает Надежда Вагина на комментарий 22.01.2015 #

Безусловно Вы правы. Создание ПСД необходимо. Оно предусмотрено программой КР http://www.fkr32.ru/?s=%D0%B2%D0%B7%D0%BD%D0%BE%D1%81%D0%B0+%D0%BD%D0%B0+%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9+%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82

no avatar
Михаил Матвеев

отвечает Алексей Паршиков на комментарий 22.01.2015 #

На наши дома, дачи и земельные участки у нас есть Свидетельства о праве собственности. На худой конец договоры аренды.
На бесхозное якобы общее имущество ничего нет нигде. Даже в Регпалате!

no avatar
Людмила Александровна Хижнякова

отвечает Михаил Матвеев на комментарий 22.01.2015 #

Совершенно верно. Мне ответили, что сведений не имеется. Так за что платить? Правители узаконили отбор средств на поддержку коррумпированных чиновников.

no avatar
Михаил Матвеев

отвечает Людмила Александровна Хижнякова на комментарий 22.01.2015 #

Если будут сильно приставать, просите представить сведения из ЕГРП о зарегистрированном размере доли в праве общей собственности на общее имущество.

no avatar
Алексей Паршиков

отвечает Михаил Матвеев на комментарий 22.01.2015 #

Имнено - якобы. А на самом деле обратитесь в рег палату и Вам в течении месяца за 500рублей либо выпишут новое св- со с указанием долей в праве на общее имущество МКД, либо (если нет новых бланков), на старом св-ве напечатают эти доли. Что Вам это даст, кроме расходов на оформление?
ЖКст. 36.1
6. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю такого помещения переходит доля в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете.

7. Условия договора, в соответствии с которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, являются ничтожными.



http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html
© КонсультантПлюс, 1992-2015г

no avatar
Надежда Вагина

отвечает Алексей Паршиков на комментарий 22.01.2015 #

А как быть со ст1 закона о приватизации,по которому проходила приватизация ЖИЛЫХ помещений,занимаемых гражданами РФ в домах государственного ЖФ? Правительство обмануло граждан?

no avatar
Алексей Паршиков

отвечает Надежда Вагина на комментарий 22.01.2015 #

Статья 1 утрачивает силу с 1 марта 2015 года (Федеральный "закон" от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 25.02.2013)). Так, что некоторым надо торопиться.

no avatar
Надежда Вагина

отвечает Алексей Паршиков на комментарий 22.01.2015 #

кто не приватизировал,правильно сделал,а сроки постоянно переносятся,чтобы подогнать народ и в этот раз перенесут.

no avatar
Надежда Вагина

отвечает Алексей Паршиков на комментарий 23.01.2015 #

В квартиры мы вложили все сбережения,которые нам никто не вернет.А такое государство,которое кидает свой народ,нарушая им же принятый закон о приватизации не достойно уважения.

no avatar
Михаил Матвеев

отвечает Алексей Паршиков на комментарий 22.01.2015 #

Это с какого бодуна? Раз сходил, оформил право на помещение. Свободен.
По закону одновременно регистрируются все права. А что сверх того, то от лукавого.

no avatar
Алексей Паршиков

отвечает Михаил Матвеев на комментарий 22.01.2015 #

По закону одновременно регистрируются все права.(с) По какому закону? Вы сделали перепланировку - перерегистрация, кто то из членов семьи отказался от своей доли - перерегистрация, заказали новый паспорт в БТИ - перерегистрация, дочь замуж вышла (личный опыт) сменила фамилию - перерегистрация. А не хотите ходить за записью ОИ и правильно - оно есть у Вас и без неё - императивная норма.

no avatar
Николай Букин

отвечает Алексей Паршиков на комментарий 22.01.2015 #

Алексей, а как Вы понимаете выражение "Следует судьбе"? Логично: одно и другое передается бесплатно, одно и другое подлежит регистрации. А если одно регистрируют, а другое- нет. То уместно сказать - "Не судьба".

no avatar
Михаил Матвеев

отвечает Алексей Паршиков на комментарий 22.01.2015 #

Ходите, значит, права на квартирку переоформляете, а об общем имуществе забыли?
Ладно собственник забыл, а Регпалата, получается тоже спит? Вернее не спит, а просто дописывает всегда фразу, что к квартире собственника полагается некое абстрактное приданое, которого никто не видел, но без которого счастья не будет... для управленцев.

no avatar
Ефим Андурский

отвечает Алексей Паршиков на комментарий 22.01.2015 #

"Когда народ поймёт, что дом в котором все собственники квартир - это их дом и ни чей больше".
Собственникам квартир принадлежат квартиры. А кому принадлежит все остальное?

no avatar
Михаил Матвеев

отвечает Ефим Андурский на комментарий 22.01.2015 #

А ничего остального нет в разделённом доме. Всё имущество дома поделено и на всё выданы свидетельства о праве собственности.
Бесхозное имущество пусть содержат те, кто делил дома, то есть власть.

no avatar
Ефим Андурский

отвечает Михаил Матвеев на комментарий 22.01.2015 #

У меня есть свидетельство о праве собственности на квартиру. Никакого другого свидетельства у меня нет.

no avatar
Алексей Паршиков

отвечает Ефим Андурский на комментарий 22.01.2015 #

Ефим этот пост уже надоел наверное всем. но никто не дал на него ответа.

Застройщик строит дом. Какова его цена? Общая стоимость строительства, включая материалы, проект, з/п, стоимость земли под домом, арендная плата за участок на период строительства, стоимость технических условий на подключение к РСО, благоустройство территории двора, согласно генплану и пр. расходы + собственная прибыль.( он не забыл включить туда и откаты.)

Суммируя все свои затраты + прибыль он выходит на цифру 400 млн руб, (условно) в доме 100квартир, по 100 кв.м каждая.( для простоты расчета) Итого 10 000кв.м.

Осталось разделить 400млн на 10 тыс и мы получаем стоимость 1 кв.м. 40 т.р за 1 кв м. По этой цене мы покупаем квартиры. Всё включено.

Третьих лиц здесь нет. Продавец и покупатель. ОИ МКД принадлежит собственникам дома и ни кому другому.При продаже квартиры собственник продаёт не только свои квадратные метры но и долю в ОИ, которая является неотъемлемой частью квартиры, но не может быть выделена ни в физических единицах, ни в стоимостном выражении, а только в долях пропорционально площади квартиры

no avatar
Алексей Паршиков

отвечает Алексей Паршиков на комментарий 22.01.2015 #

Аналогичная ситуация складывается и с приватизированными квартирами. Если все квартиры в МКД приватизированы, то дом становится частной собственностью жильцов, с ихними долями в ОИ, не приватизированные остаются на балансе муниципалов с ихней долей в ОИ

no avatar
Алексей Паршиков

отвечает Надежда Вагина на комментарий 22.01.2015 #

По смыслу ст. 36 ЖК РФ и ст. 290 ГК РФ содержание МКД возлагается именно на собственников жилых и нежилых помещений, расположенных в МКД. Но при всем при этом МКД по большей части остаются в федеральной собственности.

Этот недостаток нетрудно устранить, понудив правительство Дм. Медведева к исполнению действующего постановления Верховного Совета.(с)
Вы уже "понудили" тов. Медведева? А почему? Потому, что со вступлением в силу ЖК дезавуируются все нормативные акты, вышедшие до него и не соответствующие его нормам..

no avatar
Надежда Вагина

отвечает Алексей Паршиков на комментарий 22.01.2015 #

"Потому, что со вступлением в силу ЖК дезавуируются все нормативные акты, вышедшие до него и не соответствующие его нормам.." - видимо Верховный Суд об этом не знал, если применил Постановление Верховного Совета в 2008 году.
Так по ЖК ст154 и на нанимателей квартир возложена обязанность содержать общее имущество МКД - есть и другие ляпусы в этом сборнике анекдотов,преступность которого уже известна всем, кроме вас.

no avatar
Алексей Паршиков

отвечает Надежда Вагина на комментарий 22.01.2015 #

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
А что Вас удивило? Являясь нанимателем квартиры до 91г Вы что не оплачивали содержание и ремонт мест общего пользования? Вам государство предоставило в наём жилплощадь, а не пожизненное её содержание.

no avatar
Алексей Паршиков

отвечает Александр Белов на комментарий 22.01.2015 #

Применительно к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме это положение конкретизировано в п. 1 ст. 39 ЖК РФ (собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме) и п. 1 ст. 158 ЖК РФ (собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения). Получается, что лицо, обладающее на праве частной собственности помещением в многоквартирном доме (жилым или нежилым), обязано участвовать в расходах на содержание общего имущества.

no avatar
вадим постников

отвечает Алексей Паршиков на комментарий 23.01.2015 #

Потому, что со вступлением в силу ЖК дезавуируются все нормативные акты, вышедшие до него и не соответствующие его нормам.
Совсем нет
У каждого закона есть ВВОДНОЙ ЗАКОН
в котором дается перечень отмененныъ

Но при введении в действие ЖК РФ не был отменени закон о приватизации

no avatar
Алексей Паршиков

отвечает Александр Белов на комментарий 22.01.2015 #

Ну это будет не справедливо. Есть наниматели в ветхом жилом фонде с удобствами во дворе, а есть наниматели в сталинских домах в центре города. И они должны платит равную плату? Не справедливо. Разный уровень комфортности жилья - разная стоимость платы за проживание в нём.

no avatar
Александр Белов

отвечает Алексей Паршиков на комментарий 22.01.2015 #

А чем собственник приватизировавщий квартиру в ветхом жилье отличается от собственника в сталинке в центре? За капремонт платят одинаково?
Какой размер платы за наем в тех и других домах в вашем городе?

no avatar
Алексей Паршиков

отвечает Александр Белов на комментарий 22.01.2015 #

Вы говорили о плате за проживание в квартире которая не приватизирована. Честно говоря не знаю. Как и мои соседи не знают сколько плачУ за квартируя.
Капремонт это совсем другое. Невозможно сейчас подсчитать какова будет стоимость капремонта любого дома через 5-10-20 лет.
Люди которые открыли свои счета в банках на ремонт СВОЕГО дома платят столько сколько решило ОС.Копить деньги им придётся долго. Большинство же платит в фонд РО. И он уже определяет сроки и перечни работ по поступившим деньгам. Но в случае когда необходим срочный ремонт они не могут расчитывать на кредит и государственное софинансирование. Весьма возможно, что на Ваши деньги отремонтируют другой дом, а возможно наоборот. Если дому не хватает собственных средств РО пребрасывает деньги с другого дома - более нового, может предоставить средства из господдержки или кредит. Вот почему ставка усреднена для всех в регионе. У нас она 5р 50коп с м2

no avatar
Александр Белов

отвечает Алексей Паршиков на комментарий 23.01.2015 #

если смоделировать будет МММ,
объем вливаемой ежегодной денежной массы - постоянная сумма, эта же постоянная ежегодная сумма должна расходоваться на запланированные в этот год дома.
С учетом инфляции и всяких "плавающих курсов" и дефолтов, вся эта денежная масса будет обесцениваться. Вся денежная масса равна одному годовому объему собранных средств.
Если не поднимать ежемесячный взнос ежегодно на процент удорожания материалов и услуг, то уже на второй год не все запланированные дома смогут отремонтировать в связи с недостаточностью ден. средств в фонде.
Либо подпитка должна осуществляться увеличением нового вводимого жилья и его объем должен превышать объем сносимых домов.
МММ.

no avatar
Александр Белов

отвечает Алексей Паршиков на комментарий 23.01.2015 #

Наиболее правильное, справедливое решение выдача кредита под тот же процент, за который размещают деньги на каперемонт на счетах в банках.
С последующим погашением на срок тридцать лет. равными платежами в 6,5 рублей с кв. метра.
Строительный бум капремонтов начнется по все стране!!! А Власть как гарант!!!
А так спонсорство банков получается. 1 триллиона им мало.

no avatar
Александр Белов

отвечает Алексей Паршиков на комментарий 23.01.2015 #

А о каком количестве денег речь? Это годовой объем денег - и думаю не очень большой - равный количеству планируемых работ в 2015 году, который не должен отличаться от всех последующих. Который также восстанавливается за счет взносов собственников квартир в МКД.
Почему фонд народного благосостояния (ФНБ) нельзя задействовать?

no avatar
Юлия Большова

отвечает Алексей Паршиков на комментарий 22.01.2015 #

На новых домах это так: все учтено. Но только не в домах застройки до 2005 г. Полезно помнить про "МЕЛОЧЬ" которую легко проверить: при сносе дома или его разрушении от бытовых ЧП (не дай Бог никому, но это все же происходит в жизни!) при выплате стоимости квартиры или предоставлении другого жилья (в отдаленном районе,пригороде - как правило) ни о какой стоимости ОИ нет речи. Потому что нет документа, с ценой ее рыночной стоимости. Выплачивается такая сумма стоимости квартиры,на которую купить в своем же районе равноценную уже невозможно. Естественно без стоимости доли в ОИ и зем. участка вокруг дома. Разница есть? Спросите у всех в своем регионе, кто уже испытал это на себе. А почему? Потому, что ОМСУ тут же заявит: земля на имеет кадастра и отвода в собственность МКД. А сам МКД - в реестре ОМСУ. А значит ваши виртуальные права на ОИ не подтвержденные регистрацией права собственности на ОИ в Росреестре по ГК не могут являться доказательством обладания такой собственностью.Тогда, Алексей, уж точно не захочется свое ЛИЧНОЕ представление КАК ПО ЛОГИКЕ ДОЛЖНО БЫТЬ смешивать с тем что имеем на самом деле. Вот зачем нужна регистрация в условиях постоянной непредсказумости

no avatar
Алексей Паршиков

отвечает Юлия Большова на комментарий 22.01.2015 #

Потому что нет документа, с ценой ее рыночной стоимости.(с) Существует гильдия независимых оценщиков. Цена квартиры не может быть стабильной. Вы считаете равноценной по площадь., а есть и другие критерии оценки. Мой брат построил в центре города дом из 4-х квартир в 3- уровнях. Отличная квартира За неё ему предлагали 20млн. А год назад буквально под окнами в 15-т метрах от дома построили 17-ти этажку, закрыв весь дом от солнца. Цена упала до 8 млн. А в стоимость квартиры включена ст- ть ОИ. Получив или купив новую квартиру Вы также получаете право на долю в ОИ в новом доме. ОИ следует за судьбой квартиры - это неотъемлемая часть её.

no avatar
Николай Букин

отвечает Алексей Паршиков на комментарий 22.01.2015 #

Риэлторы ОИ не оценивают. Правда смотрят на состояние подъезда и лестничной площадки. И само собой окна на мусорку. А также инженерию в квартире. А о трубах и прочей фигни в подвале никто речи и не ведет. Правда, особенно в старых домах (1905) учитывают перекрытия.

no avatar
Алексей Паршиков

отвечает Николай Букин на комментарий 22.01.2015 #

Это глупые риэлторы. А умный всегда посмотрит состояние коммуникаций, узнает когда был последний капремонт, каково состояние лифтов и пр. нюансы, и даже кто соседи. Если в ваш дом попадают не по лестнице, а по деревянному трапу - цена квартиры падает.

no avatar
Валентина Цед

отвечает Алексей Паршиков на комментарий 23.01.2015 #

Термин "Недвижимость" есть в 122 - фЗ, там упоминается "ЗДАНИЕ".

Если все квартиры в МКД приватизированы, то дом от этого перестает быть ЗДАНИЕМ?

А ЧАСТНЫЕ ДОМА на Рублевке не должны гос. регистрироваться???

Хотелось бы ЕДИНООБРАЗИЯ ТЕРМИНОВ во всех НПА, и особенно в ЖК РФ.

Все это разночтение смахивает на игру НАПЕРСТОЧНИКОВ. Цель которых - кручу, верчу, запутать хочу. Минрегион - накрутил , его ликвидировали. Потом попробуй найди, КТО ВИНОВАТ.

no avatar
Ефим Андурский

отвечает Алексей Паршиков на комментарий 22.01.2015 #

"При продаже квартиры собственник продаёт не только свои квадратные метры, но и долю в ОИ".
Никакого ОИ в природе не существует. Я, например, покупая квартиру в МКД, абсолютно не интересовался ни крышей, ни подвалом, ни чем-либо иным.

no avatar
Александр Белов

отвечает Ефим Андурский на комментарий 22.01.2015 #

С таким мнением, введение взносов на капремонт МКД себя оправдывает.
Кто-то должен хоть как-то, иногда создавая вид по проведению капремонт, делать ремонт того, что перечислено в 36 статье.

no avatar
Юлия Большова

отвечает Ефим Андурский на комментарий 22.01.2015 #

Потому что это в собственности ОМСУ, видимо. Проверить бы запросом в ОМСУ у кого в реестре дом? Тот и хозяин.Не потому ли ОМСУ тянет с отводами земли (не под домом!) а вокруг дома, что намного дороже. Не потому ли, как только собственники начинают "копать" по всем вопросам использования платежей за ЖКУ, в первую очередь муниципальным контролем права собственников так жестко зажимаются? Когда УК "крышует" ОМСУ, ей не страшны никакие ураганы гнева собственников, сами знаете.

no avatar
Алексей Паршиков

отвечает Юлия Большова на комментарий 22.01.2015 #

Потому что это в собственности ОМСУ, видимо(с) Вы заплатили застройщику цену за купленную квартиру, в которую входит стоимость вашей доли в ОИ включая стоимость земли под домом. Земля вокруг дома ( двор ) решением общего собрания может стать собственностью жильцов, но почти в 100% с сервитутом.

no avatar
Юлия Большова

отвечает Алексей Паршиков на комментарий 22.01.2015 #

"Потому что это в собственности ОМСУ, видимо(с) Вы заплатили застройщику цену за купленную квартиру, в которую входит стоимость вашей доли в ОИ включая стоимость земли под домом. Земля вокруг дома ( двор ) решением общего собрания может стать собственностью жильцов, но почти в 100% с сервитутом".
Алексей, Вы явно абстрактный теоретик дающий комменты только ради спора, а не самой сути дела! Ну какая была доля и ОИ были в стоимости домов построенных от 15 до 50 лет тому назад?

no avatar
Алексей Паршиков

отвечает Юлия Большова на комментарий 23.01.2015 #

Доля не изменилась Инвентарные дела в БТИ с поэтажными планами и планами участков есть. Надо поставить дом (возможно он уже стоит) и участок на кадастровый учёт В вашем св- ве на право собственности есть кадастровый номер. Существует сайт "Публичный кадастр" забейте эти слова в поисковик, в поисковую строку сайта введите кадастровый номер и увидите свой участок при доме. Возможно на него уже есть кадастровый паспорт Если нет то его надо заказать, с обозначением границ участка и вынесением их в натуру. С ним, заявлением и протоколом общего собрания в администрацию, которая наложит сервитут (ограничения) и заключит с Вами договор о передаче участка в собственность. Это практика. Возможно потребуются какие либо документы. Не зная всех обстоятельств - не могу сказать какие.

no avatar
Алексей Паршиков

отвечает Александр Белов на комментарий 23.01.2015 #

Вот это и есть сервитут. А точечная застройка на земле имеющей конкретного собственника может производиться только самим собственником с соблюдением норм градостроительного кодекса.

no avatar
Александр Белов

отвечает Алексей Паршиков на комментарий 23.01.2015 #

А как быть с этим? - "Застройщик включил стоимость ОИ в стоимость Вашей квартиры." Участок и есть ОИ. Причем по проектной декларации и как следствие разрешения на ввод дома.

no avatar
Алексей Паршиков

отвечает Александр Белов на комментарий 23.01.2015 #

Это абсолютно верно. Стоимость участка под домом включена в стоимость квартиры. Но только под домом. Вы плохо знаете порядок выделения участка под застройку и его дальнейшую судьбу, Участок выделяется в аренду застройщику согласно стройгенплана, Застройщик все время строительства платит аренду за весь участок. По завершении работ аренда прекращается. Участок под непосредственно дом застройщик выкупает и включает эту цену в стоимость дома. Арендованная под строительство земля остаётся в собственности того, кто давал её в аренду т.е. муниципалитета. Хотя все элементы б/устройства - дороги,тротуары, детские пл, и пр. входит в Ои.

no avatar
Алексей Паршиков

отвечает Ефим Андурский на комментарий 22.01.2015 #

Застройщик включил стоимость ОИ в стоимость Вашей квартиры. Можете считать, что в доме нет фундаментов, крыши, лифтов, лестниц и пр., но Вы за них заплатили. И Ваша доля в праве на них - это юридический факт.

no avatar
Ефим Андурский

отвечает Алексей Паршиков на комментарий 22.01.2015 #

Хрущеба, в которой я выкупил квартиру, является федеральным имуществом. В ней есть фундамент, крыша, лестниц и пр. Но все это принадлежит Российской Федерации. Потому что правительство так и не выполнило Постановление Верховного совета РФ N3020-1 от 27.12.1991 г.

no avatar
Алексей Паршиков

отвечает Ефим Андурский на комментарий 22.01.2015 #

ЖК ст. 36 и ст. 36.1 И ПВС РФ N3020-1 от 27.12.1991 г. (в ред. Постановлений ВС РФ от 23.05.1992 "N 2824-1,"
от 27.01.1993 "N 4375-1," от 21.07.1993 "N 5475-1" (ред. 24.12.1993),
с изм., внесенными "Постановлением" Конституционного Суда РФ
от 10.09.1993 N 15-П)

no avatar
Юлия Большова

отвечает Ефим Андурский на комментарий 22.01.2015 #

Ефим! В Уфе весь ж/фонд был передан в ОМСУ по ПП РБ № 35 от декабря 2005 г.и №312 от марта 2006г. ОМСУ принял по Акту - приема передача в собственность ОМСУ. У нас эти документы есть. Есть такие же и в архиве по Казани. Не трудно сделать запрос с вопросом: когда и на каком основании Ж\Фонд был передан в ОМСУ? И Вам дадут ответ. Может даже в интернете найдете. Мы там нашли, поадресно весь перечень на 14 тыс.домов с порядковыми номерами, подписями передающей и принимающей стороны, с печатями...Теперь на них ссылаемся в своих обращениях. В федеральной собственности остались одни исторические ценные дома, музеи, дома культуры и прочие. Проверьте.

no avatar
Михаил Матвеев

отвечает Алексей Паршиков на комментарий 22.01.2015 #

Если застройщик строит дом для продажи,то почему он не продаёт дом, а продаёт квартиры?
Где логика?

no avatar
Алексей Паршиков

отвечает Михаил Матвеев на комментарий 22.01.2015 #

А вы покупать будете? Отдельно квартиру , отдельно долю?
Хотя на самом деле Вы и покупаете долю в доме, Только в составе её то, чем вы можете лично распоряжаться и пропорционально площади этого, долю которая Вам принадлежит, но распорядиться ей Вы лично не можете.ОИ

no avatar
Алексей Паршиков

отвечает Михаил Матвеев на комментарий 23.01.2015 #

Напомню про рыбку. Доля ОИ это неотъемлемая часть квартиры. Друг без друга они не существуют. Вам принадлежит рыбка в аквариуме, а вода - общее имущество.

no avatar
Михаил Матвеев

отвечает Михаил Матвеев на комментарий 23.01.2015 #

Почему государственная комиссия принимает в эксплуатацию дом, который не подлежит продаже, и не принимает в эксплуатацию отдельные помещения, которые будут продаваться?

no avatar
Алексей Паршиков

отвечает Михаил Матвеев на комментарий 23.01.2015 #

Задача государственной комиссии при приёмке дома - это проверка выполнения всего объёма работ предусмотренного ПСД и соответствие всем градостроительным. санитарным, противопоржарным, экологическим и иным нормам. Проверка на безопасность проживания в доме. А в эксплуатацию его никто не принимает. Даётся разрешение на заселение. А кем и как оно будет заселятся - это головняк застройщика.

no avatar
Михаил Матвеев

отвечает Алексей Паршиков на комментарий 23.01.2015 #

Есть термин: сдача дома в эксплуатацию.
Проживают не в собственном доме, а в собственных квартирах, которые должны быть безопасны для проживания.
Управлять никому не принадлежащим многоквартирным домом, выбирать способ управления никому не принадлежащим многоквартирным домом - это наше всё!

no avatar
Алексей Паршиков

отвечает Михаил Матвеев на комментарий 24.01.2015 #

Термин и остался для приёма в эксплуатацию социального жилья. Где заказчиком является муниципалитет. На дома которые построены частным инвестором он не распространяется. А живём мы - Вы правы - в наше время. И как не дискутируй на эту тему - жить приходится по законам нашего времени.

no avatar
Михаил Матвеев

отвечает Алексей Паршиков на комментарий 24.01.2015 #

У нас новый микрорайон, построенный на деньги частных инвесторов, принимался в эксплуатацию госкомиссией. Правда без придомовых земельных участков, что является нарушением закона, так как построен на особо охраняемой природной территории сельхозназначения.
Герой России, нынешний сенатор Громов в бытность губером Московской области.
постарался.
Не ради чинов и наград, а совершенно бескорыстно как все партийцы.

no avatar
Михаил Матвеев

отвечает Алексей Паршиков на комментарий 25.01.2015 #

Извините. Если рядом с Кремлём творят безнаказанно произвол и никакой, извините, власти нет до этого дела. то что говорить о провинции? Там вообще, получаестся, полное беззаконие?

no avatar
Алексей Паршиков

отвечает Михаил Матвеев на комментарий 25.01.2015 #

Напротив. Это у вас там за МКАДом возле Кремля, перестройки, оппозиции, произвол УК и ЖК и пр. катаклизмы. А у нас проще - попался глава района на взятке - сел на 4 года, Попался глава горадминистрации - пока в СиЗо. Попался губер - сняли возбуждают уголовное дело. Проверили 4 УК - все банкроты - и при этом население ни как не пострадало, а начальники - кто в СиЗо кто штрафами и возмещением вреда отделался. По закону живём. (не всегда правда получается), а не ищем в нём дырки.

no avatar
Михаил Матвеев

отвечает Ефим Андурский на комментарий 22.01.2015 #

Это недоработка Регпалаты. Она просто обязана была найти некое общее имущество и осчастливить всех собственников помещений щедрым подарком.
Вроде ваучера. Только ваучер можно было продать, а некое общее имущество нельзя продать отдельно от помещения.

no avatar
Ефим Андурский

отвечает Михаил Матвеев на комментарий 22.01.2015 #

Для дарения необходима добрая воля не только дарителя, но и одаряемого.

no avatar
Алексей Паршиков

отвечает Ефим Андурский на комментарий 24.01.2015 #

http://st4.maxpark.com/static/u/photo/4295863464/740_394252.jpeg А вот и нет.

no avatar
Ефим Андурский

отвечает Алексей Паршиков на комментарий 24.01.2015 #

Откуда возникло право на долю в ОИ, зарегистрированное Росреестром? И есть ли правоустанавливающий документ?

no avatar
Алексей Паршиков

отвечает Ефим Андурский на комментарий 24.01.2015 #

Об этом можно узнать в Регпалате, просто позвонив туда, и спросив, какие документы необходимы для получения подобного документа. Мне он не нужен. А те кому нужен ( я правда не понимаю зачем?) получили его.

no avatar
Ефим Андурский

отвечает Алексей Паршиков на комментарий 24.01.2015 #

Получили, но непонятно, на каком основании.

no avatar
Алексей Паршиков

отвечает Ефим Андурский на комментарий 24.01.2015 #

Мне в Регпалате не объяснили основания - сказали: приходите и через месяц получите документы. Но мне они ненужны. ст. 36 ЖК это императивная норма.
А вот зачем получать его - для меня это тайна.

no avatar
Алексей Паршиков

отвечает Ефим Андурский на комментарий 24.01.2015 #

Именно императивная. Пример: Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 15.03.2012 по делу N А43-11012/2011:

"Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Кодекса).

Приведенная норма является императивной и накладывает бремя содержания имущества на собственника, если иное не предусмотрено в законе или договоре".

http://www.consultant.ru/law/review/2058904.html#p46
© КонсультантПлюс, 1992-2015

no avatar
Ефим Андурский

отвечает Алексей Паршиков на комментарий 24.01.2015 #

210-ая императивная: собственник ДОЛЖЕН отвечать за состояние совего имущества. А ст. 36 ЖК РФ - сугубо декларативная. она декларирует. что собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД. Законодатель, по-видимому, не имеет представления о том, как именно приобретается право собственности.

no avatar
Любовь Разинкова

отвечает Алексей Паршиков на комментарий 22.01.2015 #

Только через суд.

no avatar
Алексей Паршиков

отвечает Любовь Разинкова на комментарий 22.01.2015 #

Если по моему коменту, то необязательно суд. Возможно и принятие решения муниципальным органом в софинансировании капитального ремонта МКД, который ранее принадлежал ему на правах собственности.

no avatar
Надежда Вагина

отвечает Алексей Паршиков на комментарий 22.01.2015 #

только не надо забывать,что МСУ направит на финансирование бюджетные средства,а нас заставляют - личные.

no avatar
Алексей Паршиков

отвечает Надежда Вагина на комментарий 22.01.2015 #

только не надо забывать, что сейчас собственники мы, и дом наш, а бывший собственник МСУ только и может платить из бюджета за тот период, пока был собственником он.

no avatar
Юлия Большова

отвечает Алексей Паршиков на комментарий 22.01.2015 #

"только не надо забывать, что сейчас собственники мы, и дом наш, а бывший собственник МСУ только и может платить из бюджета за тот период, пока был собственником он". Так на Вашем доме? Тогда чем обосновано категоричное утверждение? На предположениях. Найдите собственников которым предоставили другое жилье по сносу: жилье в худшем районе города или стоимость квартиры не по цене хозяина, а по "рыночной стоимости" рекомендованной комиссией ОМСУ. Стоимость ОИ будете упоминать, будут в глаза издеваться: где документ подтверждающий ваше законное право на компенсацию стоимости ОИ? Вы так и будете упорствовать, что "все вокруг моей квартиры не принадлежит ОМСУ, а мое?" Ни по закону, ни логикой это не подтверждается, сколько лет еще можно не понимать и вокруг этого здесь спорить? Не смешно уже даже, а тоскливо читать.

no avatar
Михаил Матвеев

отвечает Юлия Большова на комментарий 22.01.2015 #

Именно так. Про стоимость земельного участка и говорить не нужно - он просто не учитывается.
Что касается сноса, то застройщик ОБЯЗАН по закону ВЫКУПИТЬ недвижимость у собственников, в соответствии с договором о развитии застроенной территории (Градостроительный кодекс РФ) и только после этого может просить у властей земельный участок.
Не выкупил -свободен. Правда и в это время и многоквартирный дом может сгореть от неосторожного обращения с огнём неустановленных лиц.

no avatar
Алексей Паршиков

отвечает Юлия Большова на комментарий 24.01.2015 #

http://www.nadegda-stroy.ru/news/2/77/41/ В одном из 8-и уже снесённых домов жил и я когда то. Людей всех знаю. Жильё им предоставлено бесплатно с учётом нынешних санитарных норм. в новом доме в трёх остановках от снесённых ломов. Не довольных нет. Причём с правом последующей приватизации.

no avatar
Алексей Паршиков

отвечает Юлия Большова на комментарий 24.01.2015 #

Кстати в стоимость кв м квартиры входит стоимость ОИ Читайте на этой ветке мой комент Алексей Паршиков # ответил на комментарий Ефим Андурский 22 января 2015, 19:18

no avatar
zolotaya skrepka

комментирует материал 22.01.2015 #

Ситуация в ЖКХ аналогична ситуации в экономике.

Оксана Дмитреева прямо сказала- "Всё что делается сегодня, очень часто напоминает ШИЗОФРЕНИЮ!".
Повторив -"ВОПИЮЩИЙ НЕПРОФЕССИОНАЛИЗМ, имеющий признаки шизофрении!.

http://www.otr-online.ru/programmi/oksana-dmitrieva-o-34698.html

no avatar
Андрей Михайлов

отвечает zolotaya skrepka на комментарий 22.01.2015 #

.
"В январе 2012 года в разгар белоленточных митингов Дмитриева была одним из гостей, приглашенных в посольство США на визит к новому послу, специалисту по цветным революциям Майклу Макфолу". (ц)

Она сама-то хоть вылечилась?..
.

no avatar
zolotaya skrepka

отвечает Андрей Михайлов на комментарий 22.01.2015 #

Если Вы посмотрели видео, то поняли- НИКТО У НЕЙ ЭТОГО И НЕ СПРАШИВАЛ!

no avatar
Андрей Михайлов

отвечает zolotaya skrepka на комментарий 22.01.2015 #

.
"- Вот ответь мне... Идешь ты, допустим, по улице и видишь говно. Что будешь делать?
- Обойду.
- Ты уверена?
- На сто процентов.
- А может, все-таки остановишься, рассмотришь его в подробностях, обсудишь с прохожими, постараешься выяснить, откуда оно там появилось?
- Обойду! Что за намеки?
- Тогда почему ты постоянно слушаешь интервью каких-то мудаков, заранее зная, что они из себя представляют, зная, что сейчас ты нажмешь на "play", и на тебя рекой польется ложь, ну или дерьмищем обольют всех и всё, что тебе дорого? Нет потом ощущения, что ты в говно таки вступила?" (ц)
.

no avatar
Андрей Михайлов

отвечает zolotaya skrepka на комментарий 22.01.2015 #

.
Вы ещё Анальным "заполируйте"...

http://www.mk.ru/politics/2015/01/19/navalnyy-sankcii-nanosyat-ushherb-no-bez-nikh-rossiyskaya-armiya-byla-by-uzhe-v-odesse.html?_utl_t=fb

Для ПОЛНОГО щщастя.
.

no avatar
zolotaya skrepka

отвечает Андрей Михайлов на комментарий 22.01.2015 #

Всё собрали, всё не так ! Все пишут и думают не так, как ВЫ!

Собираете негатив не о теме , а о личности

Ну почему Вы считаете своё мнение о личности Выше мнения личности по теме?
.
Может для того, чтобы доказать своё IQ , не стоит вообще комментировать высказывания, которые не обращены к Вам?
И .. по существу
Вы вообще поняли что такое "налоговый манёвр" и как он повлияет на экономику?
Может стоит поделиться своим мнением ИМЕННО по теме ...

no avatar
Андрей Михайлов

отвечает Андрей Михайлов на комментарий 22.01.2015 #

Ну и вовсе - трэшЪ и угарЪ: пользователь zolotaya skrepka занесла Вас в ЧС.
РыдалЪ.

:)

Но - не пропадать же камменту...

Собирать ничего не нужно, достоточно лишь забить в поисковик "Оксана Дмитриева".
Апокалипсис, знаете ли, или - в терминологии ВП СССР - Разгерметизация.
Пара минут, и ВСЁ ясно.

И ещё.
Я уже давно никому ничего не доказываю, - мартышкин труд: человек слышит лишь то, что он ГОТОВ слышать.
Вы - не готовы.
Бывает...

Но стоит ли ТАК нервничать?
;)
.

no avatar
Геннадий Мартынов

отвечает Андрей Михайлов на комментарий 23.01.2015 #

...Андрей, всякому хамству есть предел.

no avatar
Николай Букин

отвечает Андрей Михайлов на комментарий 22.01.2015 #

Мне, например, нравится правильный ДИАГНОЗ. Ситуация в РФ соответствует. А что у нее там с кем-то, где-то и куда, все х..

no avatar
Андрей Михайлов

отвечает Николай Букин на комментарий 22.01.2015 #

.
Дык этих диагностов - как собак нерезаных...
РАБОТАТЬ только некому.

А уж ЭТИМ давно пора позасовывать язычки в попки.
.

no avatar
Николай Букин

отвечает Андрей Михайлов на комментарий 22.01.2015 #

Как бы то ни было, а резолюцию ставит Главный и больных лечат по утвержденной методике. А выживут кролики или нет, это уже апосля, и в зависимости от того кто как выкручиваться будет.

no avatar
Андрей Михайлов

отвечает Николай Букин на комментарий 23.01.2015 #

.
В жж есть такой Лёнечка Пайдиев... тот - кэн.
Так он в начале 90-х "реформаторствовал": Родиной торговал, из-под Чубайса, а теперь - удивляется/возмущается: и как это такое дерьмо получилось?
Пьёт, говорят, крепко...
.

no avatar
Андрей Михайлов

отвечает Николай Букин на комментарий 22.01.2015 #

.
"Ситуация в РФ соответствует".

Ещё бы не соотвествовала. Зря мадам - дэн (когда и кэн уже диагноз) и депутат ГД РФ всех созывов что ли?
Звиздеть - не мешки ворочать.
.

no avatar
Андрей Михайлов

отвечает zolotaya skrepka на комментарий 22.01.2015 #

.



Вице-президент США Джозеф Байден провел встречу с российскими оппозиционерами. Как сообщил корреспондент "Интерфакса", на встрече присутствовали Борис Немцов, Гарри Каспаров, Владимир Рыжков, Нина Останина, Григорий Явлинский, Оксана Дмитриева и Леонид Гозман.

http://www.interfax.ru/photo/56

Пиндосскую подстилку стоит послушать, да...
.

no avatar
Михаил Матвеев

отвечает Андрей Михайлов на комментарий 22.01.2015 #

Ельцин много разных людей выдвигал на разные должности. Получается все они г...

no avatar
Андрей Михайлов

отвечает Михаил Матвеев на комментарий 22.01.2015 #

.
"По плодам их узнаете их..."
.

no avatar
Михаил Матвеев

отвечает Андрей Михайлов на комментарий 22.01.2015 #

Плоды, мягко говоря, не того...

no avatar
вадим постников

отвечает Андрей Михайлов на комментарий 23.01.2015 #

Они же не с Путиным встречались
Нормальные ребята
Очень уважаемые

no avatar
Андрей Михайлов

отвечает вадим постников на комментарий 23.01.2015 #

.
...враги народа...
.

no avatar
вадим постников

отвечает Андрей Михайлов на комментарий 23.01.2015 #

режим с народом спутал
а кгб - шный полковник - никакого отнош не имеет к нарду

no avatar
Ефим Андурский

комментирует материал 22.01.2015 #

Отключение систем жизнеобеспечения - только по решению суда!

no avatar
Veniamin Tokalin

отвечает Ефим Андурский на комментарий 22.01.2015 #

А суд НЕЗАКОННЫЙ...

no avatar
Ефим Андурский

отвечает Veniamin Tokalin на комментарий 22.01.2015 #

Есть доказательства?

no avatar
zolotaya skrepka

отвечает Ефим Андурский на комментарий 22.01.2015 #

Да, мечтать не вредно!
И желание надеяться и жить по Закону ещё есть..
Но, это желание ничего не меняет...
Во власти -мошенники и просто бандиты.
Вот мне просто НЭСКО ( в одних случаях называет себя генерирующим поставщиком, в других -Энергосбытом- а это не однозначные понятия) вырубил мне свет( хотя мы должны платить за всё УК , УК должна заключать с ним договор, а право взыскания имеет только сетевая организация, а не Энергосбыт.
Просто случайно поймала их - захожу в общий коридор , а они как раз отключают счётчик.
Ну и что с ними делать?
Пошла и заплатила по нормативам и ещё за подключение -заставляли менять счётчик, который раньше сами устанавливали и который не подлежал не только поверке, но и был снят с эксплуатации - ГОСТ по которому он был выпущен не подлежал применению.А деньги взяли с УК( а может и поделились за установку никому не нужных счётчиков, которые уже не являлись приборами измерения)
Браво нашим депутатам, возглавляющим ключевые организации в ЖКХ, и особенно Энергосбыт, как предприятие, обладающее ОСОБЫМИ возможностями воздействия на неповиновение граждан беспределу !

no avatar
Геннадий Мартынов

отвечает zolotaya skrepka на комментарий 23.01.2015 #

...лично в моей практике доводилось встречаться даже с практикой отключения от сетей и электросваркой крышки распределительного щита. Вся операция по восстановлению сетей заняла двадцать минут. В три раза больше времени ушло на составление нарядом полиции протокола правонарушения.

no avatar
Иван Ивакин

отвечает Ефим Андурский на комментарий 23.01.2015 #

И то не всегда ОТКЛЮЧАТ. Если имеются инвалиды 1 и 2 групп инвалидности ни суд ни прокурор НЕ ПОЙДУТ на ОТКЛЮЧЕНИЕ!!!!!! Даже при огромной не оплате. здесь ЗАКОН на стороне ИНВАЛИДОВ 1 и 2 группы инвалидности. Постращать -это они могут.А отключить НИКОГДА.. Вот придумают закон(а есть пиаристы и руки уже потирают) и не только отключать от коммунальных услуг ,но и выселять собственников и продавать их квартирку и разницу ВОЗВРАЩЗАТЬ.Но уже НЕ КУПИТЬ таким выселенным НОВОЙ квартирки. Только туалет на одно очко и в забытой богом деревушке!!!!!

no avatar
Галина Иванова

комментирует материал 22.01.2015 #

А чиновники думают о последствиях своих действий? А если найдутся такие, особенно мигранты или квартиранты, да и сами жители, что в один прекрасный день прорубят канализационную трубу и затопят весь дом.

no avatar
вадим постников

отвечает Галина Иванова на комментарий 23.01.2015 #

Идея неплохая
Надо спроектировать радиоуправляемый ерш
котроый запускается через раструб для присоединния унитаза идет вниз нужное расстояние, останавливается и закрепляется распиранием выдвижных частей после чего выдигается прижатая сетка и начнается накопление отходорв с затоплением соседей - потом вдруг нажимаеиём на пульт управления - приводим сетку в искходное положение
- масса уходит в канализацию

ВСЕ ВЗДЫХАЮТ с облегчением - пронеесло

и снова вклбючаем лучше всего 31 декабря

Хорошая идея

no avatar
Михаил Матвеев

отвечает вадим постников на комментарий 23.01.2015 #

Недолго бесхозному общему имуществу жить. Никто его не любит, денег на его ремонт не платят, своим признавать не хотят. Сирота горемычная.
Нашёлся один добрый фонд, который решил сироте помочь и обязал собственников платить алименты сироте.
Жаль только генетическую экспертизу не сделал - чей это сирота и сирота ли вообще, если у него в офшорах родня есть.

no avatar
Владимир ПОПОВ

комментирует материал 22.01.2015 #

ЗАЯВЛЕНИЕ о подготовке к преступлению

Из высказывания ----- стало известно о намерении применить ко мне, необоснованно отнесенному к числу «должников», репрессивные методы в форме «отключения водоотведения».

1. Обращаю внимание, что система водоотведения в квартире относится к имуществу собственника, поэтому всякое несанкционированное вмешательство, порча имущества - карается по закону.
2. Кроме того, ущерб, нанесенный общедомовому имуществу (ОДИ) может быть взыскан в судебном порядке с виновной стороны. А виновной стороной должен однозначно быть признан тот, кто испортил систему водоотведения.
3. Они должны понести также наказание за незаконное изменение инженерного оборудования помещений жилого дома, – без соответствующего разрешения и согласования с надзорными органами.
4. Данные действия несут явную угрозу здоровью и даже жизни жильцов ВСЕГО дома вследствие ЗАРАНЕЕ ЗАПЛАНИРОВАННОГО затопления фекалиями.

no avatar
Владимир ПОПОВ

комментирует материал 22.01.2015 #

Судебная практика свидетельствует, что совокупный ущерб, нане-сенный затоплением фекальными стоками может быть взыскан в судебном порядке с виновной стороны

Публичные заявления и подготовительные действия руководства ---------- воспринимаются как реальная угроза, приготовление к преступлению.

В соответствии со ст.30 Уголовного кодекса РФ приготовлением к преступлению признаются приискание, изготовление или приспособление средств или орудий совершения преступления, приискание соучастников преступления, сговор на совершение преступления либо иное умышленное создание условий для совершения преступления, если при этом преступление не было доведено до конца по не зависящим от этого лица обстоятельствам.

Считаю, что в отношении жителей, не оформивших договорные от-ношения с ОАО «ЛГЭК», усматривается прямой умысел в нарушении ста-тьи 179 УК РФ «Принуждение к совершению сделки или к отказу от ее со-вершения».
Налицо также нарушение установленного гражданским законодательством порядка заключения сделок: принуждение к совершению сделки в отсутствие договорных отношений, а также внесудебного решения спорных вопросов и попытка получения денежных средств.

no avatar
Владимир ПОПОВ

отвечает Владимир ПОПОВ на комментарий 22.01.2015 #

в обход законных способов.

Обращаю внимание на способ действия - угрозу применения насилия в виде повреждения имущества, нанесения ущерба здоровью, рас-пространения сведений, которые могут причинить существенный вред правам и законным интересам потерпевшего или его близких. Способы распространения угрозы могут быть различными (устно, по ТВ и другим СМИ, в письме, по телефону).
О реальности угроз свидетельствует их форма, упоминание конкретных обстоятельств – закупка оборудования, подробное описание способа осуществления.

Так как требования ---------- касаются действий имущественного характера, влекущих причинение потерпевшему материального ущерба, поэтому деяние следует квалифицировать как вымогательство.
В случае, если виновное лицо уничтожает или повреждает имущество потерпевшего, содеянное следует дополнительно квалифицировать по ст.167 УК РФ.

Исходя из перечисленных обстоятельств, сведений о готовящихся противоправных деяниях и пользуясь полномочиями прокуратуры, в целях предупреждения правонарушений, - прошу вынести предупреждение в адрес руководства ------ о недопустимости нарушения закона, совершения подобных

no avatar
Владимир ПОПОВ

отвечает Владимир ПОПОВ на комментарий 22.01.2015 #

действий и заявлений.

ПРИЛОЖИТЕ КОПИЮ СТАТЬИ с фото и НАПРАВЬТЕ СВОЕМУ областному ПРОКУРОРУ. Пусть работает!

no avatar
вадим постников

отвечает Владимир ПОПОВ на комментарий 23.01.2015 #

Прекрасный текст!

no avatar
×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com

Перейти на мобильную версию newsland