Стройматериалы в России могут подорожать до 30% к концу года

На модерации Отложенный

Удорожание стройматериалов в России к концу 2022 года может достичь 30%, рассказала руководитель отдела консультаций по недвижимости в СНГ Ernst & Young (EY) Ольга Архангельская на конференции «Ъ» «Апрельские тезисы. Жилая недвижимость».

«Мы уже видим удорожание стройматериалов достаточно существенное. По данным Росстата, в 2021-м году было удорожание. А сейчас есть информация об удорожании отделки на 50% и более. Поэтому работа с себестоимостью для девелоперов сейчас очень животрепещущая тема. Вопрос заключается в том, насколько удастся поддержать спрос»,— считает госпожа Архангельская.

Среди ключевых вызовов, влияющих на стоимость стройматериалов, эксперт выделяет:

  • изменение курса валют,
  • кредитная нагрузка,
  • сложности с логистикой,
  • влияние санкций на уход компаний из России,
  • внутренняя конкуренция девелоперов за качественных поставщиков,
  • отсутствие собственного полного цикла производства,
  • недобросовестные поставщики,
  • дефицит рабочей силы на производствах.

По словам госпожи Архангельской, в общей структуре затрат на стройматериалы наибольший вес имеет продукция, которая на 90% производится в России.

Доля импортных материалов составляет не более 30%, однако на текущий момент невозможно оперативно провести импортозамещение. «Конечно, мы понимаем, что объект не может быть завершен без всех деталей. Даже если мы построили 90%, но не можем построить 10% — это все равно достаточно существенная проблема»,— добавляет эксперт.

По прогнозам EY, рост затрат на отечественные материалы по итогу 2022 года составит 5–15%. Вся импортная продукция, поставки которой продолжаются, вырастет в цене вслед за курсом валют и увеличением стоимости логистики.

По данным Росстата, цены на строительные материалы в РФ в 2021 году выросли на 23,75%, в несколько раз обогнав инфляцию (8,39%).