Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?
Заявка на добавление в друзья

Ну и кто живет лучше?

648 37 10

Недавно столкнулся с информацией: средняя закредитованность россиян в банках - на 1 человека чуть более 100 тысяч рублей (2,5 средней месячной зарплаты), средняя закредитованность американца - 46 000 долларов (12 средних месячных зарплат).

2,5 месяца в России против 12 месяцев в США - вот и делайте выводы. Не всё что блестит - золото!

В США ставка кредита на срок 30 лет 4,125%, на 15 лет -от 3.125 до 3.25%. Про 1 % в США - хорошая сказка.

Дочь брала кредит, Санкт-Петербург, в прошлом году ипотеку - 9%, а в этом году еще снизят.

Давайте дальше сказки рассказывайте про красивую жизнь на низких процентных ставках в Америке, хоть посмеюсь))) .

В Америке при "низкой" ставке ипотеки стоимость жилья составляет сотни тысяч долларов. Так что так или иначе "богатеньких дядь" вы накормите, даже не сомневайтесь!

И вылетите вы там из "своего" дома как пробка, как только просрочите несколько платежей. Наши коллекторы милыми гномами из сказки покажутся.

Вот так выселяют за долги в США. Собираешь вещи - и гуляй...

{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}
Loading...

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (37)

Кот Баюн

комментирует материал 21.01.2020 #

Не верю я в "западный рай".Да,з.платы и пенсии больше.Но ведь затраты тоже.На днях показывали Венгрию.По Евро Ньюс.Страна ЕС.Ну там же все богатые,счастливые.Репортаж о фермерах.Хосподи,да наши либеры,когда показывают наши разрушенные коровники,наверное не видели те фермы.Да по сравнению с венгерскими,наши,даже разрушенные,дворцы.

no avatar
factus-kaktus

отвечает Кот Баюн на комментарий 21.01.2020 #

А что тут не верить, если на западе - ВЫСЕЛЯЮТ из кредитного жилья,
то в при Колониальном Каганате в Рф, вам вообще такой кредит с такими низкими процентами - ДАЖЕ НЕ СВЕТИТ, ОБЛОМИТЕСЬ!!!

В Сша уже "сделав" кредитную историю, где-то через полгода-год,
эмигранты могут брать сверхдешевые и сверхдоступные кредиты на авто и жилье.
Т.е. люди еще даже не заработав эти деньги, все равно могут жить по-человечески,
и даже в американским повышенным уровнем жизни, напр. в каждой комнате по кондиционеру и персональное отопление, свой гараж, несколько санузлов, и несколько автомобилей на семью.

Но самое главное, что из-за разницы в государственном строе, в Сша люди могут свободно брать кредиты под приобретение "средств производства" будь то настоящий трактор для фермера, или настоящий грузовик для дальнобойщика, и оплачивают они - не эти сотни тысяч долларов сразу, а частями в основном любая фишка или ништяк стоит порядка 450 долларов в месяц. Так напр. жилье, авто, яхта, фура - 4 раза по 450 долларов в месяц. итого 1800 долларов дохода - и вы, и ваша семья - полностью "упакованы" и всем комфортом жизни обеспечены.

Это как раз - то самое, чего нету, и скорее всего при нынешнем государственном строе, когда ростовщики и спекулятивный капитал грабят страну, уже никогда не будет в Рф или Украине.

user avatar
factus-kaktus

отвечает factus-kaktus на комментарий 21.01.2020 #

Если отбросить бредовые байки про "волшебство производительности труда на западе" от лжецов марксистов-сионистов, то вот вам реальный пример из жизни, как в Сша люди с помощью дешевых кредитов сами создают себе рабочие места, и повышают свой уровень дохода просто в разы.

Эмигрант попав только в Сша пробовал работать грузчиком и на стройках, доход его составлял порядка 80-120 долларов за рабочий день, и этого явно НЕДОСТАТОЧНО для высокого уровня жизни в Сша.

Далее, этот же человек - в кредит взял дешевую легковушку, начал на ней "уберить", или "таксовать" в Нью-Йорке, его доходы сразу увеличились уже до 180-250 долларов за рабочий день.

Когда человек "просек эту фишку", он оформил кредит уже на самый дорогой автомобиль пригодный для Убера, и его доходы сразу увеличились уже до 200-350 долларов за рабочий день. Т.е. его ТРУД стал оплачиваться заметно дороже, и никакой "повышенной производительности" тут даже и не пахло, а только повышением кредитов, и удорожанием "средств производства"

Далее, еще проще, человек забросил и это, и взял кредит на целые грузовой фургончик, и его доходы выросли еже до 300-500 долларов за рабочий день. Скорее всего вы уже смекнули как это все происходит на западе. И как это не может получиться в РФ или Украине, или вообще в "совках-колониях", потому что там "государственный строй" запрещает частное владение "средствами производства".

И теперь этот человек взял еще к фургону и новенький пикап, на котором можно перевозить автомобили, а это также приличный уровень дохода, т.е. он уже создает рабочие места не только для себя, но и для других эмигрантов или американцев. И соответственно все они платят налоги в Сша. Вот так и работает "капиталистический государственный строй", а как "не работает" социалистический ГБшный офшорный олигархат-каганат, вы уже и сами прекрасно знаете, живя в Рф, Украине, или республиках.

У нас бы этого фермера, или водилу, или ремесленника - госчиновники уже давным-давно бы "раскулачили": его активы валютизировали и переправили на запад, ради обогащения колониального каганата и офшорной партНоменклатуры.

user avatar
factus-kaktus

отвечает factus-kaktus на комментарий 21.01.2020 #

По этому при таком государственном строе, гарантирующем процветания и достойную жизнь - лишь упырям, барыгам, и предателям, или по сути ПАРАЗИТАМ и ВРЕДИТЕЛЯМ из офшорного партКаганата, еще при СССР уровень заработной платы (и пенсий) опустили ниже плинтуса, В НЕСКОЛЬКО СОТЕН РАЗ - до жалких 0,15-0,20 доллара за рабочий час, тогда как в Сша - простой эмигрант водитель школьного автобуса на неквалифицированной ПТУшной работе, спокойно и стабильно зарабатывал по 30-40 долларов в час.

Как сами ясно видите, никакого "волшебства" в "производительности неквалифицированного труда" в Сша просто нету и никогда не было, это все сказки вашего офшорного партНоменклатурного ГБшного каганата. Которые триллионы долларов вывели на запад из ограбленной ими России, деноминация, плюс несколько обрушений курса "ммм-рубля, трудопалок", инфляция порожденная ростовщиками и барыгами-перекупщиками уменьшила ваши доходы - в тысячи раз!!!

Даже по официальным и заниженным данным, эти марионетки уже довели страны до массового ГЕНОЦИДА и ВЫМИРАНИЯ!

А большевики после сионистского цветного переворота никого и не избирали, а только назначали. Из-за бугра, ленина-бланка с его еврейцами привезли в железном опломбированной вагоне из проигрывавшей войну Германии, а воеводу советов и создатель красной армии това хера пана троцкого - привезли на железном параходе аж и самих Сша.

Люди говорят, что Колониальная Партия Стукачей и Спекулянтов КПСС, и Колониальный Каганат, или Ост-Российкая Торговая Компания зарегистрированная в Лондоне, то что мы называем "правительство РФ" вывела на запад триллионы долларов, ЦБ обрушил курса ммм-рубля (ммм-трудопалок) то 5 до почти 90 рублей за доллар, и напечатали ничем необеспеченных 36 триллионов "ммм-билетов банка". Так вот это "правительство" ОБАНКРОТИЛОСЬ!!!

И посему как каждая коммерческая организация после своего банкротства подлежит ЛИКВИДАЦИИ. Англосаксы им дали команду, и правительские лидеры-пидеры сразу - как по команде из-за бугра подали в массовую отставку, что у нас, что в русофобских "республиках".

user avatar
Михаил Бабич

комментирует материал 21.01.2020 #

Даже представить не могу ,что в России кредитный процент как в США.Да это же уже не кредит ,а рассрочка.Это все равно что сравнивать хрен с пальцем.

no avatar
Дмитрий Жданов

комментирует материал 21.01.2020 #

"Ну и кто живёт лучше?" - конечно американцы - у них бомжевать теплее! И компания большая - не как у нас по двое-трое - а сразу по двести -триста! Америка - великая страна - у неё даже бомжей намного больше чем у нас! ((

no avatar
factus-kaktus

отвечает Дмитрий Жданов на комментарий 21.01.2020 #

Ну так и расскажите как большинство из этих американцев докатилось до бомжатской жизни такой, ась? Слабо!

Из-за БОГАТСТВА, по ни разу не "по-бедности" как пропагандоны это представляют, запутывая людей. Как могут люди - в самих Сша, и вдруг обанкротится и даже стать бомжами из-за БОГАТСТВА? Для "нашего человек" это будет просто чудовищным "разрывом стереотипов", и "откровением".

Очень просто, люди живут в какой-то небогатой области, с трудом платя за аренду и налоги, поэтому им снижают налоги. Прознав про "налоговый рай" туда приезжают напр крупные корпорации и ставят там свои офисы, сразу растут цены, стоимость аренды, жилье, и соответственно - налоги. И те местные которые не успели продать свои "сараи" в надежде что их дома еще чуть-чуть подорожают, получают "перебор" и оказываются на улице, ибо уже совершенно не в состоянии оплатить увеличивающие налоги, ведь их " развалюха" уже стоит не 70 тыс долларов как раньше, и не 260 тыс, а целых 1,5 млн. долларов, или даже 10 млн долларов (для наглядности), налог на такую недвижимость составить порядка 100 тыс в год, или по 10 тыс долларов ежемесячно. А средний доход НА СЕМЬЮ в Сша, куда меньше этой суммы. Так что - ничего удивительного что из-за БОГАТСТВА и ПРОЦВЕТАНИЯ их района или города, эти люди оказались ОБАНКРОЧЕННЫМИ и выброшенными на улицы из своих домов, для БОМЖАТСКОЙ ЖИЗНИ.
Как вы прекрасно понимаете, у нас - бомжами становятся СОВЕРШЕННО по другим причинам, из-за массовой искусственной БЕДНОСТИ, и НИЩЕБРОДСТВА.

А в Сша - да, приходят коллекторы, затем суд, и людей выселяют. И затем еще СНОСЯТ целые КВАРТАЛЫ в городе, уничтожая дома таких "выселенцев-бомжей".

И если бы УРОВЕНЬ ЖИЗНИ, в их районе или городе не повысился бы В РАЗЫ, то все эти люди не стали бы бомжами. Так что основная причина - резкое ПОВЫШЕНИЕ УРОВНЯ и стоимости жизни, в их районе или городе, который они уже "не потянулись" и не могут себе позволить, а потому оказываются в кредитах и долгах, и затем у них отбирают жилье, и вот вам новая армия американских бомжей" на улицах.

В подобных же статьях пропагандоны ЛУКАВО ДУРЯТ читателей, выдавая ИДЕЮ, будто бы в Сша люди опускаются до бомжатской жизни "из-за низкого уровня жизни", и типа у нас "бесплатное жилье", а потому этот самый "уровень жизни" в РФ или Украине, явно КАК-БЫ выше получается. Только это БРЕХНЯ!

user avatar
factus-kaktus

отвечает factus-kaktus на комментарий 21.01.2020 #

И кроме всего прочего - в Сша полным полно дешевых, копеешных старых домов из изношенного жилого фонда, которые стоят по 5-12 долларов за целый двух-трехэтажный дом, котором могут обитать сразу с десяток таких бомжей-попрошаек с улицы.

Разделите эти 5-12 тыс долларов на десяток бомжей, и получите сумму явно которая в Сша даже им будет по-карману. Так что объединившись, они могут стать даже настоящими домовладельцами. И это будет даже не кредит (кредит им никто не даст), а полностью выплаченный дом в Сша!
)И знаете почему-то они этого не делают. И тут у "наших" пропагандонов уже нету ответов. Тогда как то, что я описал выше - само подсказывает правильный ответ, из-за того что в Сша более высокий уровень жизни. И жить в "коммуналке", и явно требующем ремонта изношенном жилом фонде - даже эти уличные бомжи не захотят, хотя - вполне могут себе это позволить, ведь чтобы выживать каждый из них получается примерно по 1,2-1,6 тыс долларов в месяц. Для наглядности уличный бомж-попрошайка в Нью-Йорке, за свой "рабочий день" собирает порядка 75-90 долларов. Т.е. за стандартных 20 рабочих дней, он насобирает 1,6 тыс долларов (по сути он может даже позволить себе жить в недорогих мотелях). Вот это и есть более высокий уровень жизни в Сша, который "нашим людям" даже и в волшебных снах - не снился.

Если запад научился "доить" ростовщиков, и там уже снижение уровня оплаты ростовщиков достигло "отрицательной процентной ставки"", то в бывшем 666р по-прежнему паразиты и ростовщики дерут с населения до 999 процентов прибыли.

Образуется "разница потенциалов", и "движущая сила"
перекачивает ТРИЛИЛОНЫ ДОЛЛАРОВ из ограбленной России на запад, в капиталистические страны.

user avatar
Rabotarobota

отвечает Дмитрий Жданов на комментарий 22.01.2020 #

США наступили на собственные грабли:
"Он (Она) безработный (ая), и это тот случай, когда «нигде не берут»: - зависим от алкоголя или наркотиков. Но в пособиях и помощи, отказа не получают".
Очень схоже с бывшим СССР: "пьешь, гуляешь, прогуливаешь - не уволят. Воспитывайте".

А что касается процентов по кредиту.
Автор пишет: Дочь брала кредит, Санкт-Петербург, в прошлом году ипотеку - 9%,
Так сколько она выплатит? 1,5 - 2 стоимости.
А кредит в 2%, максимум переплатишь 20%.
Особенно, большие проценты по кредиту, убивают бизнес. Как бы не старался поставить производство на самый высокий уровень, - продукция будет дороже, т.к. взял оборотные средства под большой процент.

user avatar
Галина Лихачёва

комментирует материал 21.01.2020 #

ЛЮБАЯ ипотека и кредит - удавка. Греф сказал, что банки разработали кредиты так, чтобы их выплачивали взявшие, их дети и внуки до седьмого колена. единицам везет - выплачивают . Остальным - петля!

no avatar
Любовь Ганошенко

комментирует материал 21.01.2020 #

Нам этой жизнью в кредит все мозги задурили. Вот, мо, как там живут!

no avatar
Валерий Тильзитский

отвечает Любовь Ганошенко на комментарий 21.01.2020 #

Средняя цена небольшой российской квартиры колеблется в пределах 2-4 млн рублей, а если речь идёт о столичной недвижимости, то эта цифра увеличивается в несколько раз. Это значительно превышает стоимость жилья в США, где 4-5 комнатный дом в большинстве штатов покупается за 60-150 тыс. долларов. Американцы, также как и русские, не имеют возможности сразу платить по счетам, поэтому в 90% случаев оформляют ипотеку на срок от 5 до 30 лет.

no avatar
Любовь Ганошенко

отвечает Валерий Тильзитский на комментарий 21.01.2020 #

Не могу спорить, так как не компетентна. Но меня удивляют долги американских домохозяйств. Если у них высокие зарплаты, то на что им приходится одалживать такие деньги? Видимо, здесь не только стоимость жилья. Не думаю, что сравнение должно идти только по одному параметру. Возможно, образование или медицина. Или цены на товары первой необходимости. Но что-то тут не вяжется.

no avatar
Валерий Тильзитский

отвечает Любовь Ганошенко на комментарий 21.01.2020 #

А там всё в долг под вполне приемлемые проценты. 2-3-5% А коль не хочешь, то и не бери! Но поди плохо: тебе 25 лет, а у тебя уже есть и дом и машина, и мебель.... Живи, работай и не парься ни о чем.

Не надо думать , что в США проблем нет, но они там другие! ТАМ комфорта жизни в разы больше!

no avatar
Валерий Тильзитский

отвечает Любовь Ганошенко на комментарий 22.01.2020 #

Допустим, Ваша зарплата - 50 тысяч рублей. Из них 10 тысяч вы платите за ипотеку и еще там за что-то. Вас это сильно напрягает? Вот примерно так в США и живут.

no avatar
Любовь Ганошенко

отвечает Валерий Тильзитский на комментарий 22.01.2020 #

Я это понимаю иначе. Допустим, человек взял кредит на долгий срок и приобрел на эти деньги все для комфорта. Но на какой срок ему хватит того, что он приобрел? Успеет ли он выплатить кредит до того, как понятие комфорта изменится разительно.? Машины ломаются, дом изнашивается. Да мало ли. Через пять лет нужен новый кредит. И старый не выплачен. Товары, купленные в кредит, еще не оплачены, значит, для производства новых товаров тоже требуются кредиты. И кредиты нужны на покупки новых товаров.
Таким образом, появляется кредитный пузырь.
Проедается будущее. Товар создан, куплен, но оплачен он будет в неопределенном будущем. И будет ли оплачен вообще.

no avatar
Василий Мартынов

комментирует материал 21.01.2020 #

Тупая совковщина)) Ипотечное жильё в Америке можно продать хоть на следующий день – оно - СОБСТВЕННОСТЬ покупателя!!!! Банку покупатель должен только деньги - выселят его только через год после дефолта если покупатель не найдя работу не сможет платить....(ипоетка застрахована на год) То есть выселяются те - кто при отстутствии работы не сумел продать своё жильё по такой цене дабы вернуть свой первоначальный взнос и выплаченные проценты....
Американцы не живут как совки в своей квартире всю жизнь))) – они свободно переезжают и зарабатывают на жилье КАПИТАЛ!!! Как только жильё сушественно подорожало – оно продаётся и покупается следующее более дорогое. – и к выходу на пенсию у человека полно бабла на старость...
Например 30 лет назад человек купил свою первую недвижимость за 60 тысяч баксов – а теперь продаёт свой подорожавший дом за 500 тысяч – причём ипоетку он платит с 60 тысяч)))) За свои пол-миллиона он может купить 3 ДОМА!! – в одном жить – 2 других сдавать дабы рентующие платили за него ипотеку – к выходу на пенсию у него будет не один миллион.......
Квартиры с возрастом теряют цену – никто американцев в новое жильё не заселяет)))
Американцы стреямятся купить дом земля пол которым растёт в цене....В старых квартирах живут только люмпены – дожидаясь когда им дадут пинка под сраку ))))

no avatar
factus-kaktus

отвечает Василий Мартынов на комментарий 21.01.2020 #

Можно и куда проще сказать, человек просто переоформляет кредит на другую более доступную для него недвижимость, похуже, или в более дешевом районе. Банки технически перерасчитывают ему стоимость кредитов, потому что банку ЭТО ВЫГОДНО,
ибо первую часть выплат, клиент выплачивает как оплату УСЛУГ РОСТОВШИКА, и эти деньги отходят к паразиту-ростовщику при любом раскладе.

Для наглядности, допустим дом или апартаменты стоят 100 тыс долларов, и тогда ипотека будет стоит 4-7 тыс долларов, эти "проценты" оплачиваются в первую очередь, а затем уже происходит оплата за собственно саму недвижимость. Поэтому банку ВЫГОДНО, когда жильцы переоформляют свои кредитные обязательства, при смене недвижимости. Ведь каждый раз, к ростовщикам--банкирам приливают тысячи долларов.

И к слову, переоформить кредит, вы можете не только при смене жилья, но и при смене автомобиля. Напр. если вышла новая модель авто, вы просто оставляете банку его "кредитный автомобиль" и берете себе новенький только с конвейера. А банки уже затем сами продают эти "кредитные дома и автомобили". foreclose - называется, можете посмотреть на сайтах недвижимости, где банки распродают "отказное жилье" с приятными скидками.

Дом конфискованный банком - foreclosure


Кстати, по этой же причине, и торговые сети обычно сразу обменивают товар, или возвращают денежки, ибо в основном покупки совершаются через "кредитную карты" (ради роста баллов кредитной истории), т.е. это денежки РОСТОВЩИКОВ и БАНКИРОВ, с которыми эта торговая организация не может тягаться.
Поэтому если вы сомневаетесь в покупке, то НЕ НАДО платить с вашего дебетного счета, а только с кредитной, на ЗАЕМНЫЕ СРЕДСТВА. Потому что в принципе если заплатите своими "кровными" деньгами, то и продаваны вас легко могут послать "далеко и очень надолго" - это именно так и происходит в РФ и Украине.

user avatar
Василий Мартынов

отвечает factus-kaktus на комментарий 21.01.2020 #

кактус не неси галиматьи))) В более дешёвое жильё переезжают только ПЕНСИОНЕРЫ - продав своё дорогое...и для покупки им кредит не нужен))))
Банкам на куй не нужен твой кредитный автомобиль))))))))))) - они ими не торгуют как и домами))))) При foreclosure - недвижимость выставлятся на аукцион - и это foreclosure наступает не всвязи с прекращением платежей по ипотеке - а в всвязи с неуплатой налога на недвижимость!!!!!! Это муниципалитеты выпинывают банкротов из жилья - а не банки))))

Тётенька на снимке - приглашает всех желающих поторговаться на аукционе.....купивший по дешёвке дом только через 4 месяца вступит в права владельца....если за этот дом не погашена ипотека - у банка есть ровно 4 месяца вернуть цену покупки новому владельцу с интересом в 7% и найти нового покупателя что покроет издержки банка....банк в этом случае нанимает риэлтора))))

no avatar
factus-kaktus

отвечает Василий Мартынов на комментарий 21.01.2020 #

Это вы БРЕДИТЕ, как это такое возможно, чтобы БАНКИ сами отказывались от прибыли, причем за счет клиентов разумеется, ась?

Если вы что-то берете в кредит, или в лиз, то покуда вы не выплатите все денежки, эта недвижимость или автомобиль принадлежат БАНКУ, а не вам.

Да, банк сам не станет заниматься сносом домов, или реализацией подержанных автомобилей, поэтому они наймут соответствующих специалистов - и все при наваре, и все довольные.

foreclose a mortgage
- взыскать долг по закладной

Т.е чей теперь это "дом" или "автомобиль", ась? БАНКА, разумеется, ибо это БАНК взыскивает с клиента. . И вовсе необязательно, что только за неуплату налогов, но и напр если перспективы НЕТУ - того что данная "земля и недвижимость на ней" вырастут в цене, то владельцы часто сами отказываются и переоформляют ипотеку на другую по и мнению более финансово перспективную недвижимость, чтобы или сдавать можно было, или чтобы "земля" в том районе выросла..

Напр. сейчас когда люди чуют "финансовый кризис", то закупаются домами, в Сша, и в других странах, чтобы они служили им как "страховкой их сбережений". А куда потом денутся все эти миллионы новых домов, целые выстроенные улицы и кварталы, ась? Если не будет прибыли, то - обратно БАНКУ, распродажа, или под снос (чтобы не пришлось за них еще и налоги платить - дураков нету).

user avatar
Василий Мартынов

отвечает factus-kaktus на комментарий 22.01.2020 #

кактус - элементарного не понимаешь)))

Foreclosure is a legal process in which a lender attempts to recover the balance of a loan from a borrower who has stopped making payments to the lender - by forcing the sale of the asset.....

Закон о защите собственности - имущество банкрота(немогущего платить по счетам) - АРЕСТОВЫВАЕТСЯ - его по закону заставляют продать его - чего нет в совке и не предвидится)))

Недвижимость в Америке НЕ НАХОДИТСЯ в залоге как в совке))) - нахрена банку иметь лишние издержки в виде специалистов на ЗП и заниматься бумажной куйнёй? Обанкротился заёмщик - всё что он имеет - немедленно арестовывается.....

Захотел ипотечник продать жильё - он НЕ ПОЛУЧАЕТ РАЗРЕШЕНИЯ у банка))) Чел купивший жильё в ипотеку - когда оно подорожало свободно его продаёт....остаток долга банку переводит НАТАРИУС при оформлении сделки....это не совок))) - нотариус это ГОСУДАРСТВО!!! - он не сможет смыться с концами))))))))

no avatar
factus-kaktus

отвечает Василий Мартынов на комментарий 22.01.2020 #

Foreclosure is a legal process in which a lender attempts to recover the balance of a loan from a borrower who has stopped making payments to the lender - by forcing the sale of the asset.....

Форяслоша это официальный процесс, когда "лэндер" (хозяин земли, или недвижимости, или ростовщик податель ссуды), пытается вернуть свои денежки с помощью ПРИНУДИТЕЛЬНОЙ продажи активов (на приобретение которых и был выдан кредит банка, или ссуда).

Foreclosure - обращение взыскания, перевод прав на залогодержателя. Т.е АКТИВЫ становятся собственностью лендера, а "боров" неплательщик теряет свои права на эти АКТИВЫ.

Я ведь уже написал, первое что выплачивает "боров", это - проценты БАНКУ или ростовщикам, это собственность БАНКА!
Затем - "боров" еще должен вернуть полную сумму взятого кредита. Т.е проценты + сумма кредита. и для покрытия издержек, "лендер" натравливает на "борова" коллекторов, те его "борова" разоряют, и затем передают;дело в суд ввиду неспособности "борова" платить по счетам. И усе, АКТИВЫ распродаются (Foreclosure) чтобы вернуть ростовщику или банкиру его ПРОЦЕНТЫ, а затем еще и возместить моральный ущерб, и саму собственно сумму кредита.

Ищо, однозначней, из словаря - вступление кредитора во владение имуществом должника, вот что такое "фореслоша". отчуждение за долги, отчуждение заложенной недвижимости, переход недвижимости в собственность залогодержателя, лишение должника права выкупа заложенного имущества, переход заложенной недвижимости в собственность залогодержателя.

По крайней мере в словаре именно такой смысл. может у юристов и будет все по-другому.

user avatar
factus-kaktus

отвечает factus-kaktus на комментарий 22.01.2020 #

Как вообще происходит "покупка", вернее "приобретение прав" на недвижимость:
"боров" оплачивает лишь 20 процентов первый взнос, а всю остальную сумму ПЛАТИТ БАНК, т.е. по сути БАНК покупает этот дом, и сдает его ЗА ПРОЦЕНТЫ "борову" - кредитополучателю, или заемщику.

Люди или контора ПРОДАЮЩИЕ недвижимость получают от банка не просто эти 20 процентов первого взноса, которые заплатил "боров", а ВСЮ СУММУ продажи.

Далее заемщик ДОЛЖЕН выплачивать ПРОЦЕНТЫ банку или ростовщикам, и уже только после того как он выплатит все ПРОЦЕНТЫ, "боров" начинает собственно выплачивать оставшуюся часть стоимости покупки, т.е. оставшиеся 80 процентов стоимости недвижимости. И вся эта "катавасия" растягивается лет так на 20-30!!! А продавец, сразу получает всю сумму от БАНКА.

Поэтому первый шок, "наших" в Сша, это что их "налик" никому нафиг не нужон. Американцы просто боятся нарваться на ФБР и "грязные деньги", неуплату налогов, и потому все дела предпочитают обстряпывать строго через БАНКИ. Из-за этого часты случаи когда нашим отказывают даже в аренде жилья, без хорошей кредитной истории, и без справки до доходах за последний год. А просто наличка, скорее будет отпугивать американцев, не желающих "попасть" на крючок ФБР.

И даже когда государство изымает за неуплату налогов какую-то недвижимость, то продает ее все равно БАНК., все расчет проводят через БАНК. И когда люди меняют недвижимость, они просто ПЕРЕОФОРМЛЯЮТ кредиты в том же, или даже в разных БАНКАХ, и БАНКИ между собой торгуются и договариваются.

А как у вас получается что БАНК выплатил за недвижимость, или автомобиль, полную сумму, и кто-то другой "является" собственником этих АКТИВОВ? Нет, покуда "боров" полностью не рассчитается с "лендером" и не закроет эту сделку, и только после этого - лет через 20-30 он действительно станет собственником к тому времени уже "развалюхи-рухляди" или "устаревшего жилого фонда".

user avatar
factus-kaktus

отвечает factus-kaktus на комментарий 22.01.2020 #

Жилец может САМ не дожидаясь "форескложи", так сказать упреждая действия коллекторов и БАНКА, сам типа "продать", а по сути просто ПЕРЕОФОРМИТЬ кредиты, под другую недвижимость, если он от этого получит какую-либо выгоду. .

Но "форекложа" это уже когда "поезду ушел", был суд, и "борова" выселили из недвижимости, или изъяли автомобиль. Он теряет право распоряжаться этими АКТИВАМИ. Т.е добровольно и ДО "форекложи".

Напр. БАНК - РАСПРОДАСТ за копейки, а пока еще собственник ДО форекложи может сам продать по более выгодной и высокой цене. Есть даже такой бизнес, когда люди ездят и находят таких неудачливых "боровов" на грани "форекложи", и скупают у них их недвижимость, делают там ремонт и затем уже продают значительно дороже.

user avatar
Василий Мартынов

отвечает factus-kaktus на комментарий 22.01.2020 #

кактус))) - на посмотри на мою ипотеку за год - интерес и погашение основного тела заёма примерно равные)))
Это НЕ СОВОК!!! - с каждой выплатой ипотечник зарабатывает свой КАПИТАЛ

MORTGAGE LOAN – ANNUAL SUMMARY Account: xxxxxxxx
Summary Year Ending: 2019 2018
Regular Principal Paid: $4,444.85 $5,030.12
Interest Paid: $6,163.15 $5,042.54

no avatar
Старик Яков

комментирует материал 21.01.2020 #

"Ну и кто живет лучше?" - Конечно, в Стране Победившего Путинизма живут лучше, кто бы сомневался! А в Америке - обнищание, разорение, недоедание, бездомность и т. д. И вообще, Америке скоро кирдык.

no avatar
factus-kaktus

отвечает Старик Яков на комментарий 21.01.2020 #

В страхе победившего ИДИОТИЗМА, разумеется живут лучше партНоменклатурщики, упыри, стукачи, спекулянты, и прочие ПАРАЗИТЫ и ДЕГЕНЕРАТЫ.

Но только это "страна" живет лучше, а лишь "могучая кучка наркомантов и педерастов-революционеров", целых 0,5-1,2 процентов населения страны. И подобная же картина будет в СССР, Кубе, Китае, и Корее.


-так что дед-щукарь прямо как в воду глядел, и ясно видел будущее страны и ее неизбежный развал.


-дети глаголят истину, как в фильме "Курьер".

Это не страна живет лучше при совках-колониях, а колониальный каганат, состоящий из 0,5-1,2 процентов инородцев и иноверцев, шестерящих на капиталистический запад, ради загранпаспортов и заветных счетов в офшорах.
В СССР даже были спецПайки, спецСтоловки, спецСклады, и спецМагизины, даже спецМедицина, и спецСанатории - для целых ведомств упырей, предателей, и казнокрадов. Эдакое СПЕЦОБАЛДЕННОЕ ПОТРЕБЛЕНИЕ, ПОТРЕБЛЯДСКИЙ РАЙ для паразитов и казнокрадов.

Вы думаете просто так что-ли Генсеки, и партНоменклатура вывозила свои семьи и капитала на запад, против чьего капиталистического строя они тут делали якобы реформы, и боролись, ась? Где скажите сейчас живет "команда вора и казнокрада Лужкова", а? На западе они живут, выполнили подряд запада на разграбление страны России, и теперь жируют на нетрудовые доходы на западе.

user avatar
frosch

комментирует материал 21.01.2020 #

Им еще и валежник не разрешают собирать.

user avatar
nutau

комментирует материал 21.01.2020 #

они просто оочень долго загнивают, а в раше всегда рай за углом

user avatar
slavaor2010

комментирует материал 21.01.2020 #

"Недавно столкнулся с информацией: средняя закредитованность россиян в банках - на 1 человека чуть более 100 тысяч рублей (2,5 средней месячной зарплаты), средняя закредитованность американца - 46 000 долларов (12 средних месячных зарплат)."

Это лукавое сравнение. В США средняя - это состоятельная оценка, которая реально отражает уровень дохода среднестатистического американца. А в России - средняя зарплата - это как средняя температура по больнице. Если 10% населения страны получают 80% совокупного дохода, о чём тут можно говорить?

user avatar
Валерий Тильзитский

комментирует материал 21.01.2020 #

В США живут ЗНАЧИТЕЛЬНО лучше!!!! Иначе бы люди уезжали ОТТУДА - СЮДА. А уезждают ОТСЮДА - ТУДА!!!! Остальное враки от кремлебота!

Средняя цена небольшой российской квартиры колеблется в пределах 2-4 млн рублей, а если речь идёт о столичной недвижимости, то эта цифра увеличивается в несколько раз. Это значительно превышает стоимость жилья в США, где 4-5 комнатный дом в большинстве штатов покупается за 60-150 тыс. долларов. Американцы, также как и русские, не имеют возможности сразу платить по счетам, поэтому в 90% случаев оформляют ипотеку на срок от 5 до 30 лет.

no avatar
Мiкалай Паддубiцкi

комментирует материал 22.01.2020 #

И вылетите вы там из "своего" дома как пробка, как только просрочите несколько платежей. Наши коллекторы милыми гномами из сказки покажутся.
--------------
Ты не дебил, Попов. Просто на заплате.

США имеют страшно либеральную модель кредитования. Даже безработный может взять кредит. Даже не гражданин США. Нам и не снилось.
И на выселение очень строгие правила. Минимальный срок, пока тебя не выселят - полгода. Но по ипотеке, конечно, выселяет. Как везде. Ну и - только по суду.

no avatar
Григорий Сибиряк

комментирует материал 23.01.2020 #

Кредиты берут в надежде кого-то каким-то образом надуть А получается все наоборот. Если человек разумом не обделен, он не станет даже пытаться поднять пятисоткилограммовую наковальню. Знает, что заработает себе грыжу. А вот многомиллионный кредит хавает с удовольствием. Так что же потом плакаться?

no avatar
×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com

Перейти на мобильную версию newsland