Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?
Заявка на добавление в друзья

Услуги ЖКХ в России стоят в два раза дороже, чем в Европе!

Казалось бы, России импортировать ничего не надо - ни газ, ни электроэнергию, ни уж тем более воду, но тем не менее цены растут. Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость и основатель портала Indriksons.ru, провёл анализ регулирования тарифов и сравнил стоимость обслуживания квартир в странах Западной Европы и в России.

В Европе рост тарифов ЖКХ контролируется с двух сторон - как самим рынком, так и государством. "Вся инфраструктура ЖКХ (трубы, электросети и т. д.) находится в общем пользовании у обслуживающих компаний, - рассказывает Индриксонс. - В каждой стране был найден свой собственный подход. В некоторых странах инфраструктура национализирована, а ее обслуживанием занимаются специальные подрядчики, которым платит или государство или же сами компании. В других странах инфраструктура была передана частым компаниям, но в то же время эти компании законодательно лишены права заниматься поставками газа, воды или электроэнергии. Конечно, так или иначе, но эти расходы входят в конечную стоимость услуг для потребителя, но опять же тарифы таких компаний, которые владеют инфраструктурой или обслуживают ее, регулируются государством, которое не допускает монополизации и большого роста цен".

К примеру, в Великобритании каждый человек волен сам выбирать поставщика услуг. На законодательном уровне закреплено, что все оперирующие на рынке компании вправе использовать одну и ту же сетевую инфраструктуру (трубы, электросети и т. п.), т. е. в этом компоненте все равны. Каждый гражданин вправе выбирать ту компанию, чьи тарифы или условия ему подходят больше всего, а если он будет чем-то недоволен, то он очень легко может сменить поставщика. Таким образом, на рынке услуг ЖКХ Великобритании высока конкуренция среди компаний, и практически единственный инструмент привлечения клиентов - ставка тарифов. Нередко компании проводят маркетинговые акции, в которых предлагают подписать контракт с компанией на 5 лет и получить скидку или фиксированную ставку на все 5 лет. Примерно так же дела обстоят и в других европейских странах.

"На рынке поставщиков электроэнергии ситуация в Европе ситуация обстоит ещё интереснее. Счётчики электроэнергии оборудованы специальным ключом с микрочипом, который представляет собой некое подобие сим-карты, и этот чип привязан к электронному счёту в определённой энергетической компании. Владелец такого ключа в любом терминале - в супермаркете или просто на улице - может пополнить этот счёт. При этом хозяин жилья может иметь сразу несколько таких ключей (они унифицированы у всех компаний) и сам выбирать поставщика услуг хоть каждый месяц", - отмечает Индриксонс.

Похожая ситуация и с газоснабжением, с той лишь разницей, что для газовых счетчиков используется не ключ с микрочипом, а пластиковая карта - также со встроенным микрочипом. В остальном технология работы полностью такая же. Все эти технологии обеспечивают высокую конкурентность на рынке поставщиков услуг ЖКХ в Великобритании и в Европе в целом.

Контроль со стороны государства заключается в первую очередь в том, что регулирующие органы в европейских странах не допускают появления монополий на рынке предоставления услуг ЖКХ - ни среди поставщиков газа, ни воды, ни электроэнергии. Государственные органы регулируют также ценовую политику поставщиков услуг ЖКХ. Справедливости ради надо отметить, что под регулирование не подпадают поставки газа и электричества, так как эти энергоносители торгуются на бирже. Государство контролирует цены на воду и на сервисные сборы (за обслуживание дома и близлежащей территории). Для этого государство использует специальные индексы повышения цен - ежегодно регулирующие органы стран Европы публикуют такой индекс. Например, он составляет 3 %. Это значит, что поставщики воды могут повысить цены не более чем на 3% в этом году, меньше или вообще не повышать - можно, больше - нельзя. Естественно, для поставщиков воды и для сервисных компаний, обслуживающих дома и территории, рассчитываются отдельные индексы. Рассчитываются индексы специальными аналитическими департаментами на основе разработанных ими методик, учитывающих все необходимые факторы.

"Еще один важный момент регулирования со стороны государства состоит в том, что осуществляется очень четкий и жесткий контроль для предотвращения мошенничества и краж, - отмечает Индриксонс. - Все поставщики на рынке обязаны проходить полный аудит у независимых компаний, а результаты аудита должны быть опубликованы и находятся в открытом доступе".

В России же владелец недвижимости не обладает возможностью выбирать поставщика тех или иных услуг ЖКХ - на рынке установлена олигополия (есть только видимость какой-то конкуренции, на самом деле все подчиняются единому центру), которая и порождает беспрерывный рост тарифов. Все услуги у нас централизованные, и, например, житель какой-нибудь московской многоэтажки не может использовать свой собственный котел и выбирать компанию-поставщика, как это делают во всем цивилизованном мире, - во всех европейских странах в каждой квартире есть свое собственное отопление, свой бойлер, к которому подходит только холодная вода.

"Например, в России очень часто случаются различные аварии и утечки, в результаты которых месячные счета конечных потребителей вырастают на размер утечки, - рассказывает Индриксонс. - И, к сожалению, такие утечки случаются весьма часто, а люди, естественно, недовольны, потому что платить за все приходится именно им, конечным потребителям. У недовольных такой ситуацией в домоуправлении (нормальное ТСЖ все еще редкость даже для Москвы) запрашивают документы о том, где и когда случилась утечка, сколько длилась и т. п. Естественно, таких документов ни у кого нет. Если человек подает в суд, забрасывает все дела и работу, занимается только этим, то через полтора-два года ему выплачивают мизерную компенсацию, поэтому люди предпочитают с этим не связываться, чем и пользуются те, кто хочет нажиться. На Западе же понятия утечек вообще не существует. Если таковая произошла, то вся ответственность за нее и все расходы по устранению ее причины ложатся исключительно на самого поставщика или на его страховую компанию, которая такие риски застраховала".

Подытоживая анализ, Индриксонс берет для сравнения среднестатистическую московскую двухкомнатную квартиру. Ежемесячно на оплату услуг в среднем уходит 4000-4500 руб., в зависимости от количества проживающих, т. е. примерно 100 евро в месяц. Если взять среднестатистический показатель по европейским странам, то сумма будет меньше на 60 %. При этом надо учитывать, что Европе приходится импортировать газ и частично электроэнергию. А если сравнивать с США, где, как и в России, нет необходимости импортировать газ и электроэнергию, то в Штатах стоимость обслуживания дома или квартиры будет в 2 раза дешевле - на уровне 50-60 долларов.

Источник: newtariffs.ru
{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (26)

Наталья Майер

комментирует материал 26.02.2015 #

Ну, это же неправда. Утверждать, что в Европе платят за коммунальные услуги на 60% меньше, т.е. 40 евро - это бессовестное вранье.
Вот такую статью нашла на эту тему:
http://www.gdeetotdom.ru/articles/2030997-2014-05-15-kvartplata-v-rossii-i-evrope---skolko-stoyat-uslugi-zhkh/
И тарифы в несколько раз выше и обслуживание дороже.

no avatar
Катя Иванова

отвечает Наталья Майер на комментарий 26.02.2015 #

Только про качество российское Вы почему - то умалчиваете. Живу на две страны: Германию и Россию. Немцы очень экономны . И услуги ОЧЕНЬ ВЫСОКОГО КАЧЕСТВА. В России 99% денег разворовывают укашки, на 1 % нанимают дешёвую рабочую силу для установки хомутов , при авариях. Всё !!!

no avatar
Наталья Майер

отвечает Катя Иванова на комментарий 26.02.2015 #

То есть все пропорционально. Качественная услуга стоит дорого. Менее качественная - дешевле.
Но зачем же врать, что в Европе все это за гроши? Нет. Цены на ЖКХ в Европе довольно кусачие.

no avatar
Cергей Рзянин

комментирует материал 26.02.2015 #

Не знаю как в США,в вот в той же Германии оплата услуг ЖКХ намного выше чем в России.Там миллионы бывших наших соотечественников и информацию мы знаем лучше чем автор этой статьи.К тому же нельзя бездумно сравнивать голые цифры,уровень зарплат и пенсий там другой и картина более сложная,и напрямую стоимость того же киловатт часа нельзя сравнивать.Но "собака зарыта" в другом, у нас нет рынка в понимании этого слова,да и не только в ЖКХ,а почти во всём,больше напоминает феодализм.Депутаты в Думе которые разрабатывают закона относительно ЖКХ совершенно не компетентны и не могут решить простые задачи,два десятка лет что то изобретают,результат 0.Виновата система созданная в начале 90-х годов,не сломав её ни каких подвижек ждать не надо.На всё это накладывается не понимание наших владельцев жилья простой истины,-они юридически собственники,а фактически большинство такими себя не позиционируют,хотят в ЖКХ социализма.Чиновники этим пользуются и жируют.

no avatar
Флюра Чегодаева

отвечает Cергей Рзянин на комментарий 26.02.2015 #

Да, согласна! Все договора поддельны, протоколы тоже. И суды их защищают. А законы так построены, что именно на руку этим нечистоплотным паразитам, хорошо усевшимсчя на нашей шее.

no avatar
Cергей Рзянин

отвечает Флюра Чегодаева на комментарий 26.02.2015 #

Частично виноваты собственники жилья которые не желают заниматься своей недвижимостью и продолжают ждать манны небесной.

no avatar
Лариса

отвечает Cергей Рзянин на комментарий 28.02.2015 #

Вы такой странный...

Ну вот я желаю заниматься к примеру своим МКД....

Как это выглядит в реале: постановления прочесть...ЖК прочесть..договор управления с УК знать..совет дома создать...на собрания никто не выходит..значит заочное..бюллетни..бумага..деньги....

Все приехали. Я не хочу ни во что вникать...гори оно синим пламенем...

У меня просто не хватит ни сил, ни времени, ни знаний....


ПОЧЕМУ я должна отдав в кассу потом еще следить за каждым шагом - куда эти деньги тратят ? Я придя с работы не имею времени отдохнуть нормально, а тут надо еще законы изучать ???

И никто этого не будет делать...не потому что мы манны ждем...а потому что это НЕНОРМАЛЬНО.....

И какой это идиот придумал - советы дома и их контроль над УК - его надо в китай отправить..там у них есть эта мера...жалко у нас нету.

no avatar
римма шкляева

отвечает Cергей Рзянин на комментарий 26.02.2015 #

Неправда Ваша! В свое время я изучала этот вопрос. Кроме того, моя дочь живет во Франции и я немного владею ситуацией.
Хотят социализма? А тут Вы просто лжете. Я живу в МКД. В течение 3 лет мы бьемся за исполнение законодательства, хотя бы. Но нас отфутболивают все: и администрации всех уровней, и прокуратура, и суды. Хотят, чтобы мы были хозяевами, а сами оставили для нас только это утверждение. Все остальное - делают сами по принципу :"Что хочу- то и ворочу"!
И пр пенсии тоже не надо! Они в десятки раз выше. Не у нас. А продукты, например, во Франции, чуть чуть дороже наших. А промышленные товары- обувь, одежда- у нас в 2-3 раза дороже.

no avatar
Cергей Рзянин

отвечает римма шкляева на комментарий 26.02.2015 #

Откуда такая нетерпимость и обвинения во лжи? Спокойно рассуждать не можете? Видимо вы плохо бъётесь за исполнения законодательства или просто не умеете.Оглянитесь,есть примеры где всё нормально.Как жители частного сектора и кооперативов времён СССР живут? -Ведь законы одинаковы для всех и ни чего, всё нормально.Ответ прост,они де факто считают себя владельцами своей недвижимости и исполняют должным образом свои права и конечно обязанности. А вы,как пример,наверняка желаете что бы в вашем доме бесплатно,за счёт государства(т.е. и за мой счёт) отремонтировали крышу,заменили трубы и так далее.Забудьте про халяву и опуститесь на землю.

no avatar
valter st

отвечает Cергей Рзянин на комментарий 26.02.2015 #

Зря Вы во всём вините депутатов, там отнюдь не все идиоты. Просто они винтики той системы в которой им приходится существовать. Они может и рады что то изменить, но сама система, для которой основной критерий существования- максимальное извлечение прибыли, это не позволит. Ищите ответы в неуёмной жадности собственников всех уровней.

no avatar
Надя Дудка

комментирует материал 26.02.2015 #

Наши соотечественники в Германии стараются экономить на всех услугах: коммунальных и содержание жилья. Знакомая ездила в отпуск с двумя девочками подростками к своим братьям. Она была удивлена такой экономией - за обедом принесли счет от телефонной компании, так обед прекратился и стали выяснять каждый звонок, посуду моют моющим средством при минимальном количестве воды, затем посуду вытирают полотенцем без надлежащего ополаскивания, ванну не принимают - только душ. Она говорила, что девочки никак не могли привыкнуть к тому, что нельзя принимать ванну - большой расход воды. Я полагаю, если бы это все было не дорого, люди бы не старались так фантастически экономить.

no avatar
Cергей Рзянин

отвечает Надя Дудка на комментарий 26.02.2015 #

Не утрируйте,все по разному живут и экономят конечно.А разве мы не экономим,ещё как? Может вы этим не занимаетесь и не имеете понятия,у вас нет приборов учёта? И про посуду не встречал там такого,а про ванную тем более.Ваша знакомая была видимо в семье бомжей живущих на пособие,такие там то же есть.

no avatar
Ольга Хицко

отвечает Надя Дудка на комментарий 26.02.2015 #

Впервые такое слышу!! У меня подруга живёт там 18 лет, трое детей и живёт прекрасно! Выехала языка толком не знала, дети не маленькие..Трудно было сразу. Муж устроился копать какие-то траншеи.., она спустя 5 лет пошла работать ухаживать за стариками в дом старости. Дети все , кто уже, а кто ещё приобретает высшее образование. Объездили пол мира. Из России к ним часто ездят в гости бывшие одноклассники-" старушки". Нам по 60 лет

no avatar
Надя Дудка

отвечает Ольга Хицко на комментарий 01.03.2015 #

Вы считаете, что можно жить прекрасно, копая траншеи или выносить горшки за стариками? Я прочитала, что студенту нужно вносить взнос за семестр 670 евро, если учиться в крупном городе и немного меньше, если учиться в небольшом городе. Эту информацию я взяла естественно, в интернете. А теперь посчитайте сколько нужно копать траншей, что бы выучить троих детей и прекрасно жить.
средний
Ежемесячно Frais студентов

Аренда и коммунальные € 298
Еда и напитки € 165
Одежда € 52
Учебные материалы € 30
Автомобиле и общественном транспорте € 82
Медицинское страхование, медицинские расходы, медицина € 66
Телефон, Интернет, ТВ € 33
Отдых, культура, отдых € 68
Всего € 794

no avatar
Лариса

отвечает Надя Дудка на комментарий 01.03.2015 #

Можно долго сравнивать что дороже а что дешевле у них и у нас.Только что это даст?

Дело не в том что коммунальный платеж в России неподъемный, а в том что нас ЗАСТАВЛЯЕТ государство следить как этот платеж и на что идет.

Почему я должна это делать ? Почему на мои налоги столько народа - министерства...департаменты...ГЖИ которые ЗА ЗАРПЛАТУ обязаны делать так, чтобы каждый рубль шел в дело - не выполняют контрольные функции и пока САМИ жители в форме Совета дома или просто имея инициативную группу в свободное от работы время не начинают сверять цифры - до тех пор наши деньги либо бездарно разбазариваются или же просто крадут.

Вот в чем вся гадость сегодня. А не размер оплаты.

На Западе интересно жители тоже после работы вместо того чтобы по парку гулять сидят и судебные иски строчат, да заявы в прокуратуры ?

Вот и я не хочу разгребать всяческих законов чтобы после изнурительной тяжбы ткнуть наконец носом УК и сказать - делай перерасчет за неоказанную услугу. Почему кроме меня этого никто больше не сделает ????

Им по роду службы положено, а мне за что эта общественная нагрузка?

no avatar
Надя Дудка

отвечает Лариса на комментарий 01.03.2015 #

Потому что Вы не любите, когда Вас обманывают. И я не люблю и остальные, кто этим занимается не любит. Все стараются этот обман вскрыть и навести порядок. Но, увы, не все собственники хотят этим заниматься. Кто то работает - времени нет, у других время есть, но не хватает знаний, а у третьих есть время и знания, но УК, ГЖИ, прокуратура так затягивают дела, что нет остается сил заниматься этими делами дальше. Например, прокуратура заставила УК отменить индексацию тарифа для МКД. УК издала документ об отмене индексации, но перерасчет тарифов не сделала. Некоторые МКД только через ГЖИ вернули себе прежние тарифы, а остальные дома, порядка 600 домов остались с проиндексированными тарифами, прокуратура молчит.

no avatar
Лариса

отвечает Надя Дудка на комментарий 02.03.2015 #

Да, и приведенный пример - это один из огромного множества нарушений творящихся в КАЖДОМ регионе....

Это - система.

Поэтому меня тошнит от льющегося с экрана потока хвалы Путину.

Он гарант не справедливости и торжества закона а вот этой вакханалии творящейся всюду.

И все эти лицензирования и прочий бред - ложь своему народу что якобы что то происходит ....меняется......улучшается......

no avatar
Евгений Каштанов

комментирует материал 26.02.2015 #

Минимальная зарплата, за которую можно легко найти работу, например в Германии - 1100 EUR в месяц = 78282 руб. в месяц (по курсу на сегодня).

no avatar
Катя Иванова

отвечает Евгений Каштанов на комментарий 26.02.2015 #

И Вы правы, зарплаты у них, особенно в сравнении со среднестатистическими российскими температурами по больнице, очень высокие. Хотя даже в Казахстане зарплаты намного выше российских и тенге по отношению к доллару практически стабилен, увы, но это факкты.

no avatar
Евгений Каштанов

комментирует материал 26.02.2015 #

Средние расходы на жильё:
Россия - 16,6% бюджета семьи. Среднестатистический россиянин зарабатывает 33 000 рублей. Он живёт в кирпичной пятиэтажке без лифта и парковки. Износ здания – более 50%. Зимой плата за двухкомнатную квартиру площадью 47 кв. м доходит до 5 500 рублей в месяц.
Германия - 13,6 % бюджета семьи
Зарплата среднестатистического немца – около 90 000 рублей. Его расходы на квартплату – 12 500 рублей. Столько стоит содержание типичной квартиры площадью 65 кв. м с двумя спальнями, совмещённым санузлом, кухней-гостиной и местом на общей парковке. http://www.gdeetotdom.ru/articles/2030997-2014-05-15-kvartplata-v-rossii-i-evrope---skolko-stoyat-uslugi-zhkh/

no avatar
Флюра Чегодаева

отвечает Евгений Каштанов на комментарий 26.02.2015 #

А в нашем городе ср.з/п 12000-14000 руб. из них за квартиру - 4500 руб. Так и живем.

no avatar
Лариса

комментирует материал 28.02.2015 #

"Еще один важный момент регулирования со стороны государства состоит в том, что осуществляется очень четкий и жесткий контроль для предотвращения мошенничества и краж, - отмечает Индриксонс. - Все поставщики на рынке обязаны проходить полный аудит у независимых компаний, а результаты аудита должны быть опубликованы и находятся в открытом доступе".

Вот это и есть самое главное. А у нас совет дома в конце года получает отчет и должен мозги сушить -БЕСПЛАТНО - чтобы понять где деньги .

И кто это придумал? ворье и придумало, прекрасно понимая что безграмотные старушки НИКАКОЙ проверки никогда не сделают...

А государство с этми придурошными ГЖИ - стоит в стороне и талдычит : вы хозяева, распоряжайтесь сами...контролируйте..

ну разве это не вредительство ? и всем по черту.....все про какую-то реформу балаболят.

no avatar
×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com

Перейти на мобильную версию newsland