Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?
Заявка на добавление в друзья

ОП РФ:или о ОДН или о СОИ или КР или КУ

1063 11 5

ОП РФ: во многих субъектах Федерации размер норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды завышен

 

11 апреля 2017 Ануш Согомонян

 

 

Проблемы установления и определения нормативов потребления коммунальных ресурсов в регионах обсудили в рамках общественных слушаний в ОП РФ на прошлой неделе представители органов государственной власти, общественных организаций, научного и экспертного сообщества.

 

Напомним, что с 1 января 2017 года действует новый порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг (Федеральный закон от 29 июня 2015 г. № 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"; далее – закон № 176-ФЗ).

Теперь плата за содержание жилого помещения включает в себя размер расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 9.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ). При этом размер расходов определяются исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов, которые утверждаются органами государственной власти субъектов Федерации (ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).

Отметим, что регионы обязаны установить указанные нормативы до 1 июня 2017 года.

А в переходный период применяются нормативы по состоянию на 1 ноября 2016 года (п. 2-3 постановления Правительства РФ от 26 декабря 2016 г. № 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме").

 

Напомним, что раньше воду, используемую, к примеру, для мытья лестниц, а также электричество для освещения подъездов, обеспечения работы домофонов и лифтов жильцы оплачивали по показаниям общедомовых счетчиков. При этом из величины расходов электричества и воды по всему дому вычиталась сумма того, сколько потребители израсходовали в своих квартирах согласно показаниям индивидуальных счетчиков или нормативов потребления коммунальных услуг. Эта разница и составляла расходы на общедомовые нужды, которые распределялась между собственниками помещений пропорционально занимаемой ими площади. Однако с 1 января 2017 года размер расходов на общедомовые нужды определяется исходя из установленных региональными властями нормативов (ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса).

 

Вместе с тем, как отметил председатель Комитета по развитию социальной инфраструктуры местного самоуправления и ЖКХ ОП РФ Игорь Шпектор, с вступлением в силу закона № 176-ФЗ имеют место случаи, когда власти субъектов Федерации при определении нормативов потребления коммунальных услуг не соблюдают Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила). Так, например, при определении норматива потребления каждого вида коммунальной услуги должны учитываться определенные конструктивные и технические параметры многоквартирного дома (п. 4 Правил). Однако, как пояснил эксперт, органами исполнительной власти в некоторых регионах устанавливаются единые нормативы потребления по всему муниципальному образованию, что приводит к тому, что энергопотери и энергосбережения дома не учитываются при формировании платежа за реально потребленные коммунальные услуги.

 

 

Аналогичные проблемы отметил также заместитель председателя Комитета по жилищной политике и ЖКХ Государственной Думы Павел Качкаев. Он рассказал, что в ходе проведенного комитетом мониторинга, в ряде регионов было выявлено, что размер норматива потребления коммунальных услуг завышен. "Например, в Воронеже установлен норматив на электроэнергию в размере 0,51 кВт на кв. м, в Республике Башкортостан – от 0,7 до 0,122 кВт на кв. м, в зависимости от этажности дома, в Ульяновской области – 4 кВт на кв. м, а в Омской области уже 6,85 кВт на кв. м. Это значит, что собственник квартиры площадью 50 кв. м, то есть двухкомнатной квартиры, должен в месяц оплатить по нормативу за потребление 300 кВт электроэнергии. Хотя для такой квартиры норма потребления составляет в среднем от 50 до 100 кВт/кв. м в месяц, – подчеркнул депутат.

 

Из материалов круглого стола, находящихся в распоряжении портала ГАРАНТ.РУ, также следует, что в соседних регионах, имеющих практически идентичные природно-климатические и социально-экономические условия, в типовых многоквартирных домах размер норматива потребления прочих коммунальных услуг на общедомовые нужды может отличаться почти в два раза. Например, нормативы потребления холодной и горячей воды установлены в Свердловской области в размере 4,26 куб. м и 3.82 куб. м на человека соответственно. А в Тюменской области аналогичный норматив установлен в пределах 2.81 куб. м и 3,52 куб. м на человека.

 

Таким образом, налицо ситуации, когда фактическое потребление коммунальных ресурсов в целях содержания общедомового имущества, определяемое как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета, оказывается значительно ниже норматива. Однако действующим законодательством не предусмотрена возможность собственников помещений многоквартирного дома оплачивать расходы на общедомовые нужды в объеме фактически потребленных ими коммунальных ресурсов.

 

Добавим, что 2 марта 2017 года в Государственную Думу внесен законопроект1, которым предлагается установить право общего собрания собственников своим решением определять размер потребленных ресурсов по показаниям общедомового (коллективного) прибора учета, а не по установленным органами государственной власти субъектов Федерации нормативам потребления.

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/news/1104078/#ixzz4e2Pc3ZQd

 

RS: Последнее предложение о том что внесён законопроект 2 марта,не совсем ВЕРНО СФОРМУЛИРОВАНО.

Так что если законопроект ПРИМУТ,9хотя на чёрта он нужен –ведь это прописано и в ПП РФ №1498 от 26.12.2016 года!!!????),то через ОСС Вы ОБЯЗАНЫ принимать решение не просто ОПРЕДЕЛЯТЬ РАЗМЕР ПЛАТЫ по показаниям ОБЩЕДОМОВОГО ПРИБОРА учёта, а через запятую ,,,,,,НО НЕ БОЛЕЕ НОРМАТИВА!!!! А то звучит так ,что ОСС решило все ПОКАЗАНИЯ ОПЛАЧИВАТЬ.

 

Поэтому на ОСС должен решаться вопрос путём голосования по повестке дня,в которой одним из вопросов должен быть примерно такой вопрос и принятое по нему РЕШЕНИЕ:::

 

« В связи с принятием новых НОРМАТИВОВ решили производить ОПЛАТУ потреблённых КОММУНАЛЬНЫХ ресурсов по ФАКТУ показаний ОДПУ,но НЕ БОЛЕЕ НОРМАТИВА установленного органами государственной власти субъектов Федерации нормативам потребления.( и номер надо НПА РЕГИОНА)

 

Заметьте,что надо по КАЖДОМУ КОММУНАЛЬНОМУ РЕСУРСУ на Содержание Общего Имущества иметь РЕШЕНИЕ.А не в ОБЩЕМ.

 

Да и не мешало бы эти изменения на основе уже ПРОТОКОЛА и решения ОСС внести в ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ.

 

{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (12)

Teodor Shem

комментирует материал 12.04.2017 #

Опередил, Ваня. Правда я смотрю, реакция у сообщников почти нулевая.

no avatar
Иван Ивакин

отвечает Teodor Shem на комментарий 13.04.2017 #

Ох он Ванятка! Ох он ОПЕРЕЖАТЕЛЬ! Он и вот эту тему НЕ СПРОСИВ разрещения у Теодора аж немного более суток выставил. А может мне у Вас сперва через личку спрашивать ,чтоб в УНИСОН мы выставляли,а не плодили ПОВТОРЫ тем аж на следующие сутки.Напирмер я выставил тему 11.04.2017 года,а вы ПОВТОР аж 12.04.2016 года.

Я вот про эту темус одинаковым названием.

http://maxpark.com/community/1574/content/5779135

КАк будем договариваться то со словом ОПЕРЕДИЛ?. Ваш вариант можно в студию.

:-)))))))

no avatar
Иван Ивакин

отвечает Teodor Shem на комментарий 13.04.2017 #

А теперь без :-)))))))).

Рановато конечно смотреть на реакцию СООБЩНИКОВ , Ведь не все постоянно находяться на КНОПКЕ.

Многие ведь просто просматривают. Вона на сею минуту 119 просмотров. И решать о том что реакции НОЛЬ,я считаю НЕ СТОИТ!

Возможно ,а этот вывод я делаю из нескольких тем,выставляемых в том числе и мною по ДАННОМУ новшеству,аж с начала ЯНВАРЯ 2017 года, многие понимают ,что НИЧЕГО от НИХ НЕ ЗАВИСИТ,НЕкотрые ВООБЩЕ не пониают о чём речь. НЕ которым не нравится СТИЛЬ изложения. И они просят писать так как им НРАВИТЬСя. НУ и так далее.

Так что ИНФА выставленаи это уже ИНФОРМАЦИЯ для РАЗМЫШЛЕНИЯ.
Но это моё личное мнение.

no avatar
Teodor Shem

отвечает Иван Ивакин на комментарий 13.04.2017 #

"КАк будем договариваться то со словом ОПЕРЕДИЛ?."
А ни как ! Хорошо посмотрел, что этот материал в сообе есть ! Не стал выставлять. Правда , это дела не меняет, до наших сообщников все доходит с третьего раза.

no avatar
Аркадий Сизов

комментирует материал 12.04.2017 #

Путин сказал платить по счетчику. Нет в его службе дисциплины . надо гвардию заставить контролировать наказы президента.

no avatar
Иван Ивакин

отвечает Аркадий Сизов на комментарий 13.04.2017 #

Аркадий .Не в тему,уж извини. НО ВОПРОС.

Как Вы понимаете слово или СЛОВА " СРЕЗКА ТЕМПЕРАТУРНОГО ГРАФИКА" ?
ЧЁта в инете много мнений.Вот пока и не могу прийти к ПРАВИЛЬНОМУ ответу. Если разбираетесь,то ОГРОМНАЯ ПРОСЬБа разложить .Да и с ЦИФИРКАМИ может надо ПО ТЕМПЕРАТУРе.

ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРСТВУЮ.

no avatar
Аркадий Сизов

отвечает Иван Ивакин на комментарий 13.04.2017 #

Мне не приходилось сталкиваться с этим понятием. Но как я понимаю срезкой графика тепловики занимаются по 2 причинам: не могут обеспчить при снижении температуры свех обычного например -40 и ниже и невозможностью следовать быстро меняющейся погоде. График собственно температур в жилом помещении выравнивается за счет тепловой энергии здания .посмотри еще здесь http://forum.abok.ru/index.php?showtopic=8150

no avatar
Иван Ивакин

отвечает Аркадий Сизов на комментарий 13.04.2017 #

Спасибо АРКАДИЙ за ОТВЕТ. А вот ещё посмотри здесь я уже ранее смотрел ЕСТЕСТВЕННО. И писал слова про МНОГО МНЕНИЙ в ИНЕТЕ.

А я понял ПОКА ТАК.

ТЕмпературный график выдерживалсябез СРЕЗКи,Но вот понастроили новых МКд,а КОТЕЛЬНАЯ то не может выдать СТОКО теплоносителя при такойто температуре наружнего воздуха. А вот больше может ,но притемпературе ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ меньше по ТЕМПЕРАТУРЕ но БОЛЬШЕЕ ОБЪЁМ. Тоесть раз стало больше ТЕПЛОНОСИТЕЛя,то он ибыстрее вращается и за счёт НЕ ДОСТИЖЕНИЯ температуры графика ,но БОЛЬШЕГО ОБЪЁМА теплоносителя ДОСТИГАЕМ КОМФОРТАБЕЛЬНУЮ темпетратуру ( ПРАВИЛЬНЕЕ МИКРОКЛИМАТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ!!) в жилых!

Но не утверждаю.

Тоесть на улице 39 град и температура на подаче теплоносителя ДОЛЖНА быть 105 град на ПОДАЧЕ и 70 град наобратке( это не у меня в МКД ,а КОТЕЛЬНАЯ после ЦТП должна мне поставить ( ( я на примере своего графика ) .Но СРЕЗКА к примеру на 25град на УЛИЦЕПОДАЧА 88,7 град аобратка 61,7 град. НО ОБЪЁМ ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ УВЕЛИЧИВАЮТ.

Может я и НЕ ПРАВ. Но ПОКА так их инета понял. Возможно завтра прояснитсяили в ПОНЕДРЕЛЬНИЧЕК. Но пока я не УВЕРЕН в своей правоте.

no avatar
Лео Павельчи

комментирует материал 12.04.2017 #

Пустозвоны! На опыты их надо отдать! Окончательно разобьют эти олухи телегу жилищного хозяйства.

no avatar
Иван Ивакин

отвечает Лео Павельчи на комментарий 13.04.2017 #

НЕ СОГЛАСЕН !! Отдавать на органы тех кто курит ЗАБОРНУЮ ТРАВКУ это ПЛЁХО. Пересаженный орган может у .. Вызвать ПОТРЕБНОСТЬ в ТРАВКЕ. Я писал и предлагал наиболее ЭКОНОМИЧЕСКИ выгодный вариант на благо РОДИНЫ.

Посадить всех на ЦЕПЬ вдоль дорог.

Дать каждому участот ОБСЛУЖИВАНИЯ 3КИЛОМЕТРа . Спрашивать перед выдачей ПАЙКА о КАЧЕСТВЕ и ВИЗУАЛЬНО осматривать. На одном конце 3 км участка будочка по типу синбора ТЫКВЫ из ПРИКЛЮЧЕНИЯ ЧИПОЛЛИНО". Если дорого на всех НЕ ХВАТИТ. То УБОРКА ПОДВАЛА с фекалиями и придомовой территории с НОРМАТИВАМИ в 10 раз првышающими норматив на одного дворника. Естественно без ЗРЯПЛАТЫ ,а за ОДНОРАЗОВУЮ ПАЙКУ состоящуую их хлеба ,воды и соли. Один раз в месяц за качественную работу ВИТАМИНЫ ,в виде ОДНОГО БАНАНАили ЯБЛОКА. К пасхе дать по одному яйцу КРАШЕНОМУ пахнущему ПЕНИЦИЛЛИНОМ!!!

Вот такие мои предложения. Поэтому ПОСАДКИ и на ОРГАНЫ и расстрел не приветствуется. Да и пуля денег стоит и надо ещё и палачу из наших налогов ЗРЯПЛАТУ оплатить!!

Так что,СЧИТАЮ, работа и ТРУД- УСЁЁЁ ПЕРЕТРУТ!!!!!

Злой я фантазёр,но ведь начинает сниться всякая чушь в полудрёме.:-)))))))

no avatar
владимир соуран

комментирует материал 13.04.2017 #

Если хочешь, чтобы проблема угасла спихни все на ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ! И проблема постепенно угаснет сама собой! Кто эти ОСС будет проводить летом - осенью 2017 года? Тем более по новым правилам - фальсификация по УК РФ, получение выписки из реестра на платной основе и т.п. Ну наберется процентов 5 МКД на всю страну! А в остальных все приживется как есть - под диктовку УК и РСО.

no avatar
×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com

Перейти на мобильную версию newsland