403 Forbidden

403 Forbidden


nginx
Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?

Станислав Арефьев

Россия, Москва
Заявка на добавление в друзья

ЖКХ. Внимание, афера! Часть вторая

На предыдущую публикацию от 1 октября о судоргах реформы ЖКХ в Самаре (http://gidepark.ru/user/531529579/article/432517) пришел комментарий:

  • Всё поняла, кроме следующего: надо ли понимать так, что 75% самарцев составляли взрослые особи с разумом категории "дети малые", раз подписывали невесть что? Должна ли я понимать ситуацию так, что при этом всё население города-миллионика и не подозревало о такой категории горожан как юристы? Или их в Самаре просто не было (и нет)? Или все они до единого - от младого юрисконсульта до доктора юридических наук - сидят в глубоких и тайных катакомбах, а общение с ними чревато потерей работы, семьи и гражданства? - Ну, тогда, конечно. Надо дома сидеть и не высовываться. И за это счастье платить, платить, платить. Пока мозги до взрослых не вырастут. Если вырастут...

Разумеется, правоведов в нашем городе, даже в пересчете на каждый письменный стол, предостаточно. Последние два десятилетия конвейерное производство экономистов и юристов полностью обеспечило кадрами как новые структуры власти и бизнеса, так и соответствующую им по качеству систему правосудия. А простых смертных с юридическим дипломом, так им хоть плотину ставь. Их тьмы и тьмы... И, к слову сказать, не все из них живут в дворцах и палатах каменных, очень даже многие в хрущевках и сталинках обретаются. А почему молчат, так кто ж их знает... Для меня это тоже загадка, хотя и догадываюсь, что всё это до поры, до времени, и, как пружину не сжимай, она «выстрелит». И это знаю не только я. На другом конце пружины тоже особи сообразительные, уже напряглись-поднатужились и одну аферу тщательно замазали другой... Но обо всем по прорядку...

Что касается обывателей, то здесь попроще. Многие и не подписывали ничего, и вообще, договор в глаза не видели. Не нужен он им, нет такой необходимости. Мало у кого хватит решимости прочитать 20 страниц текста, который хочешь — не хочешь, а всё равно надо подписывать. Напомню, договор, разработанный администрацией и заключенный по результатам открытого конкурса, обязан подписать каждый собственник жилья в каждом доме, прошедшем процедуру конкурса. Вот и подписывали «невесть что», а вернее то, что подсунули. Собственно говоря, не подписывали, а безропотно принимали условия договора, тем более, что договор не на 20 страницах распечатывался, а втискивался в 6 страниц мельчайшего текста, и не уверен, что только в целях экономии бумаги. Кто ж такую хрень читать будет?

Признаюсь, поначалу и у меня отношение к договору было более чем равнодушное. Всё ясно, кто-то должен красить, мазать и подметать, но мне ломать голову по этому поводу вроде бы совершенно не обязательно. Моё дело платить, всё и без меня утрясётся.

Вскоре выяснилось, что трещины не замазываются, осмотры не проводятся, а подвал регулярно заливает поток воды неизвестного происхождения. Несколько визитов в управляющую компанию породили вопрос: кто и за что сбросил на нас это наказание? При внимательном изучении договора возник вопрос не менее важный: почему в договорах не указаны расценки на услуги управляющих компаний? Когда выяснилось, что без изучения конкурсной документации не обойтись, одна загадка пошла за другой. Жилищный кодекс в императивном порядке требовал, чтобы конкурсы проводились органом местного самоуправления, в архиве которого должна была храниться и конкурсная документация, но в договоре четко указывалось, что протокол по итогам конкурса и прочие документы находятся в районной администрации. Для непосвященных уточню: районные администрации органами местного самоуправления не являются. Запомнили? Отлично, теперь вы знаете то, о чем, видимо, знали, но на время конкурсов напрочь забыли городские прокуроры и о чем до сих пор не догадываются или тщательно скрывают в правовом департаменте Администрации городского округа Самара.

 

Практически сразу же стало ясно, что с конкурсами здорово напортачили, но было неизвестно - кто? Несмотря на наличие явных признаков, я никак не мог поверить, что афера родилась в городской администрации.

 

На мои письменные запросы с просьбой предоставить мне возможность ознакомиться с конкурсной документацией городская администрация отправляла меня в районную, а та в одно касание отпасовывала обратно в городскую. Один раз даже пришло письмо из администрации с предложением заглянуть в единый расчетный кассовый центр (ЕРКЦ), вроде бы там должны знать цену услуг управляющих организаций, но там тут же отписались: не знаем, не ведаем... Когда стало ясно, что предложения поискать где попало не более чем издевка, я обратился в суд с требованием обязать городскую администрацию предоставить мне конкурсную документацию для ознакомления. В судебном заседании представитель администрации вежливо попеняла мне, что я совершенно не знаком с обстоятельствами дела, иначе мне было бы известно, что городская администрация является ненадлежащим ответчиком, что конкурсы проводила районная администрация и именно там надо искать запрошенные документы. Кроме того, они были опубликованы на соответствующем сайте в Интернете. В городской администрации их нет и отродясь не было, поскольку к проведенным конкурсам городская власть никакого отношения не имеет, а чтобы мне больше не тыкаться по неведомым углам, она сама распечатала их с того самого сайта и готова вручить мне незамедлительно.

Она ещё не договорила, а я уже понял, что могу себя поздравить: предстояло упереться в стену, которая не пробивается. Не осталось никаких сомнений в том, что конкурсы проводились незаконно, поскольку проводившая их районная администрация не является органом местного самоуправления, а отсюда недействительны не только результаты конкурсов, выявившие так называемых победителей, но и все договоры управления многоквартирными домами, заключенные с компаниями-победителями. Следовательно, недействительны и все сделки (т.е. ежемесячные платежи за «содержание жилья»), совершенные во исполнение недействительных договоров. Естественным выходом из такой пиковой ситуации является судебное применение последствий недействительности, т.е возвращения сторон в исходное экономическое положение, существовавшее до начала исполнения договора. При этом собственники жилья претендуют на возврат денежных сумм, выплаченных по счетам управляющей компании, а управляющая компания требует компенсировать ей расходы по проведенным ею работам. Каждая сторона доказывает свои утверждения: плательщик предъявляет суду квитанции об уплате ежемесячных сумм по счетам (это проще простого), а управляющая компания... Откровенно говоря, я даже не представляю, как и что они будут доказывать. Все работы, даже самые мелкие, управляющая компания тщательно учитывает по строке «текущий ремонт», но здесь всё давно подсчитано и уплачено. Что касается услуг, оказываемых в процессе так называемого технического обслуживания дома («содержания жилья», как это именуется в счетах), то они существуют только на бумаге, а система контроля, разработанная в договоре, делает их недоказуемыми даже в том случае, если бы они предоставлялись в действительности. Дальше можно не рассуждать: ясно, что и администрация и управляющая компания будут стоять насмерть, стенку не пробить. Про объективный суд можно не заикаться, такие дела не выигрываются.

На следующий день, знакомясь с протоколом судебного заседания, я убедился, что судья полностью разделяет мою оценку: в протоколе не было ни единого слова из выступления ответчицы.

Полученная в суде документация подтвердила, что аферисты с формальностями не церемонились. Как говорится, снявши голову, по волосам не плачут. В нарушение форм, утвержденных правительственным постановлением, ни один из документов руководителем органа местного самоуправления утвержден не был, а акты о техническом состоянии домов на момент проведения конкурса вообще отсутствовали. Чуть позже выяснилось, что и итоговый протокол, определявший управляющую компанию — победителя конкурса, тоже никто не утверждал, даже глава районной администрации его не заверил, что уж там вспоминать руководителя органа местного самоуправления. Таким протоколам прямая дорога в макулатуру, никакого значения для подтверждения статуса победителя конкурса они не имеют. И так проводились конкурсы по отбору управляющих компаний во всех девяти районах города. Какими указаниями руководствовался первый заместитель главы городского округа Д. Азаров, когда вопреки требованиям закона подписывал распоряжение о проведении конкурсов силами районных администраций? Почему, нарушая требования императивных норм, исключили из договоров расценки на услуги управляющих компаний? Почему из утвержденного правительством перечня обязательных работ по техническому обслуживанию многоквартирных домов выбросили уборку мест общего пользования? Мы строим правовое государство или правовой бардак? Иначе говоря, нарушений масса и по существу и по форме. Халтура? Нет, халтурой здесь не пахнет, слишком тяжелы последствия. Халатность? Злоупотребление служебным положением? Первичную квалификацию мог бы дать Следственный комитет, но до этого далеко, а пока вся компания аферистов в явном фаворе.

И что же делать?

Так или иначе, но чтобы вытащить жилищный фонд, а заодно и реформу ЖКХ, из той помойки, куда их засунули, нееобходимо было в первую очередь восстановить элементарный правопорядок. И взгляд поневоле обратился в сторону прокуратуры и Губернской думы. Уж они-то помогут...

(продолжение следует)

{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (39)

Анатолий Клименский

комментирует материал 04.10.2011 #

Комментарий удален модератором Newsland

no avatar
Валерий Каменских

отвечает Анатолий Клименский на комментарий 04.10.2011 #

Уважаемый г-н Клименский, разъясните мне убогому,почему если меня ограбили,но не пристрелили я должен быть недоволен. Демагогию только выключите.

no avatar
Анатолий Клименский

отвечает Валерий Каменских на комментарий 04.10.2011 #

Комментарий удален модератором Newsland

no avatar
Георгий Рус

комментирует материал 04.10.2011 #

Шустрые ребята,повязанные круговой порукой и общими желаниями быстрого обогащения,с наименьшими для себя умственными и физическими
затратами,с бывших ДЭЗов и современных администраций организовали
повсеместно ОПГ,под прикрытием паразитов в прокуроских погонах,жирую-
щих за наш счет и помогающие мошенникам из управляющих компаний
уходить от уголовной ответственности!!!Такова современная действительность,которую может изменить сплочение неравнодушных и
порядочных граждан в общества собственников жилых помещений,для
борьбы за свои права и за свою собственность!!!

no avatar
Олег Владимирский

комментирует материал 04.10.2011 #

У меня опыт борьбы начиная с 2005 года. Но я занял позицию ловить будущих мошенников и в этом моё преимущество. Его описал в феврале-марте 2011 года в сообществе ЖКХ. По паре кругов прошёл суды и прокуратуру. Мои зацепки были ликвидированы постановлением правительства от 7 мая и изменением Жилищного Кодекса. Ваша статья ценна тем, что показывает генетическую заданность местной власти на мошенничество. Соединяем наши усилия.

no avatar
Станислав Декопов

отвечает Олег Владимирский на комментарий 05.10.2011 #

Здравствуйте Олег ! Месяц назад у нас по квартирам бродили 2 женщины . Встретив их , я попросил удостоверения . Им являлся простой листочек с номерами кв. Там мы должны были поставить подпись о согласии с тем , что домом будет управлять единственная УК в городе ! Как и было раньше. На мой вопрос , почему представители УК не отчитались за расход средств в 2010 г. на общем собрании , как предписывает постановление правительства , и почему они опять же в нарушение закона , без проведения собрания и предъявления проекта договора , собирают подписи , ответ не последовал ! Они , презрительно фыркнув , гордо удалились ! Знаю , что это не работники нашего РЭС. Подозреваю , что мои слова канут впустую , и договор наши жильцы всё же подпишут , так как , насмотревшись по зомбо ящику про ужасы ТСЖ , боятся худшего! Я пытаюсь уговорить их , показываю расчёты , где видно , что лишь только по статье "содержание мест общего пользования , нас в среднем обворовывают на 500 руб. с квартиры ! Увы ! Бесполезно ! Хоть и соглашаются со мной. Расскажите про свой опыт ? С чего нам нужно начать борьбу с мошенниками ЖКХ? Заранее благодарен.)

no avatar
Марина Зубрина

отвечает Станислав Декопов на комментарий 05.10.2011 #

Здравствуйте Станислав1 Ваша ситуация полностью совпадает с моей. В нашем доме тоже ходили три года назад подсовывали договора без ознакомления и ведение реестра "о вручении" и это совпало с тем что я выступила на этот момент инициатором общего собрания "о выборе способа управления -ТСЖ и его создание". Малограмотные и убоги бабушки , а с ними трусы жильцы, которых припугнули потерей работой, так как наш город полностью зависит от энергообеспечения концерна "Норильский Никель". так вот они не глядя все подписывали. Но потом администрации нужно во чтобы-то не стало получить средства из Фонда и тогда они лицемерно дали зелёный свет мне в создании ТСЖ. А лицемерие заключалось в том, что Налоговой дан был не гласный приказ, документы о регистрации выдать представителю отдела УЖКХ администрации города. Но моя настойчивость о передачи документов слишком достала, и они решили через тех же бабушек и органы прокуратуры ликвидировать ТСЖ через суд. Но мне повезло в том, что в городе проводился симпозиум Северо-Западных ТСЖ, с приглашением гостей из Скандинавских стран Норвегии и Финляндии, судебные преследования прекратились, но зато начались преследования со стороны жите

no avatar
Станислав Декопов

отвечает Марина Зубрина на комментарий 05.10.2011 #

У нас в 100тысячном городе , тоже градообразующим предприятием является металлургический комбинат . И я тоже предполагаю , что то же самое ожидает и меня. Поэтому , если можно , сбросьте ссылки на необходимые документы ? Заранее благодарен.

no avatar
Марина Зубрина

отвечает Станислав Декопов на комментарий 05.10.2011 #

лей дома. А так как у нас в стране полный бардак. а населению (большинству) всё до фени, то мои преследователи нашли всё-таки способ подчинить себе ТСЖ, нашли подставное продажное лицо в лице жителя дома. Так им удалось подчинить и кап.ремонтные средства и средства от коммунальных платежей. Мой Вам совет не спешите с созданием ТСж пока все жители вашего дома не поймут что это плюс для них большой. А сейчас Вам я советую начать борьбу в своих интересах, то что я и делаю. Во-первых ЖК РФ противоречит основному Кодексу страны - Гражданскому, а также Закону РФ "О защите прав потребителей". Нам всем не согласным с нормами ЖК РФ нужно объединиться и подать коллективное обращение в Конституционный Суд России "О признанию Жилищного Кодекса недействительным" так как он ещё противоречит Конституции РФ "о свободе выбора гражданина Российской Федерации". У меня дело дошло до обращения во все инстанции на Федеральном уровне, правда только одна Прокуратура отписалась, что моя жалоба "о нарушении прав и законных интересов потребителя жилищно-коммунальных услуг" направлена в региональное отделение. Единственно что я поняла что сложно в одиночку бороться, но можно.

no avatar
Марина Зубрина

отвечает Станислав Декопов на комментарий 05.10.2011 #

Нужно срочно объединяться в сообщества не только как собственников. но и как граждан-потребителей (ЗАКАЗЧИКОВ) жилищно-коммунальных услуг. Это мы диктуем УК что и как нам нужно, как говорится в пословице кто платит тот и заказывает музыку. Если нужен совет или помощи в написании чего-либо обращайтесь, буду рада помочь соратникам.

no avatar
Лидия Лобанова

отвечает Станислав Декопов на комментарий 07.10.2011 #

Всё, что жители подпишут,не будет договором, если не проведено общее собрание собственников по правилам Жилищного кодекса РФ.Все те бумаженции, которые УК выдают за договор - фальшивки! Удостоверилась на собственном 5-тилетнем опыте. УК созданы по сговору с администрацией муниципального образования, прокуратурой, УВД, поддерживаются судами. Недавно получила от УКомпании, через Совет депутатов, иначе не давали, отчёт за 2007-2010г.г.
Миллионные средства списаны по фальшивым договорам, и вообще без договоров с подрядчиками на работы, которые не относятся к содержанию общего имущества дома.

no avatar
Станислав Декопов

отвечает Лидия Лобанова на комментарий 07.10.2011 #

Спасибо Лидия! Ну получили Вы отчёт , а что было дальше ? Пожалуйста , ответьте !?
Мне кажется , что на ГП надо создать сообщество , где все могли бы обсуждать проблемы ЖКХ , и таким образом , приобретать опыт для борьбы с мошенниками от ЖКХ !

no avatar
Даша Островская

отвечает Лидия Лобанова на комментарий 07.10.2011 #

"Миллионные средства списаны по фальшивым договорам, и вообще без договоров с подрядчиками на работы, которые не относятся к содержанию общего имущества дома"
Ещё раз внимательно перечитайте мои пояснения где я написала-
"УК -это расчётные центры, которые, сосредоточили в своих руках денежные потоки собственников домов, распределяют их по своему усмотрению, в том числе используя средства собственников на перекрёстное субсидирование работ, не относящихся к услугам ЖКХ."
Далее Вы пишите :"УК созданы по сговору с администрацией муниципального образования, прокуратурой, УВД, поддерживаются судами".
Если эти нарушения идут по всей стране, то это не сговор местных властей- это политика федеральной власти. Я же написала -"В результате реформирования бюджетной и налоговой системы, изменились нормативы отчислений от федеральных налогов в региональные бюджеты. Это отразилось на снижении доли федеральных и региональных налогов, зачисляемых в бюджеты муниципальных образований, и произошло резкое сокращение источников их доходов, что до настоящего времени имеет негативные, как социальные, так и экономические, последствия.

no avatar
Даша Островская

отвечает Лидия Лобанова на комментарий 07.10.2011 #

На момент создания УК все муниципальные предприятия ЖКХ находились в предбанкротном состоянии. Для того чтобы пополнить бюджет МО, в связи с изменением налоговых отчислений ,имущество унитарных предприятий-банкротов ЖКХ было изъято и распродано нужным людям,но, перед изъятием имущества, унитарные предприятия ЖКХ были "избраны" заочным голосованием собственников домов по липовым протоколам, в качестве управляющих компаний многоквартирных домов и к управлению имуществом собственников домов приступили уже частные лица, которым были переданы все долговые обязательства унитарных предприятий-банкротов ЖКХ, ,которые, выдавая себя за МУПы, зарегистрированные в ЕГРЮЛ, имея на балансе только сотни миллионов кредиторской задолженности, не только переложили её на граждан в стоимости услуг ЖКХ, освободив бюджеты МО от долговых обязательств унитарных предприятий,но и направляют личные средства граждан на расходы МО.Это положение устраивает региональные и федеральные власти, бюджетные уровни, которых, по Закону, обязаны восполнять выпадающие доходы МО и направлять в них трансферты, ну, а граждане, стерпят все "реформы" - для этого есть суды,прокуратура и приставы.

no avatar
Валентина Полынова

комментирует материал 04.10.2011 #

Здравствуйте Станислав! Не могу открыть и прочитать дальше продолжение, но то, что прочитала до боли(в прямом смысле болит сердце)близко и понятно. Вроде бы правительство издает постановления, регулирующие деятельность в сфере ЖКХ, но это пшик, если нет реального наказания за их неисполнение. И это кто-то все покрывает, кто-то, кто в одной связке с жульем. Вот главная беда.У меня одна надежда на судебную систему, ведь судьи сами страдают от системы ЖКХ,да и председатель Верховного суда РФ пока выглядит почище и приличнее по сранению с прокуратурой и следственным комитетом-там все прогнило сверху.Я тоже воюю с нашей УК через суд и уже второй год и прошла черех 3- судей.Это битва с 3-х главым змей горынычем или 2-хглавым орлом. Но бороться надо! Успехов Вам

no avatar
Станислав Декопов

отвечает Валентина Полынова на комментарий 05.10.2011 #

Здравствуйте Валентина! Я тоже хочу объявить войну жуликам от ЖКХ ! Пожалуйста , расскажите о своей? Может быть Ваш опыт мне поможет? Заранее благодарен!

no avatar
Лидия Лобанова

отвечает Валентина Полынова на комментарий 07.10.2011 #

Всё, что жители подпишут,не будет договором, если не проведено общее собрание собственников по правилам Жилищного кодекса РФ.Все те бумаженции, которые УК выдают за договор - фальшивки! Удостоверилась на собственном 5-тилетнем опыте. УК созданы по сговору с администрацией муниципального образования, прокуратурой, УВД, поддерживаются судами. Недавно получила от УКомпании, через Совет депутатов, иначе не давали, отчёт за 2007-2010г.г.
Миллионные средства списаны по фальшивым договорам, и вообще без договоров с подрядчиками на работы, которые не относятся к содержанию общего имущества дома.

no avatar
Лидия Лобанова

отвечает Валентина Полынова на комментарий 07.10.2011 #

У нас в Королёве-наукограде сделано гораздо проще, но результат тот же.
Глава города без всякого конкурса объявил управляющими компаниями две организации МУПы "Жилкомплекс" и "Жилсервис", опубликовав в местной газете общий список из 980 многоквартирных домов, передаваемых под их управление.
УКомпании стали изготавливать фальшивые договора, якобы заключённые с собственниками жилья в этих домах. Для этого они распространили Информацию о том, что по инициативе администрации города через её представителя собирается общее собрание собственников, на котором будет выбираться способ управления (один из трёх) МКДомами.О заключении договора на управление в извещении речь не шла.
Но оно явилось основой для заключения договора. Сам договор оказался фальшивкой на все 100% без приложений и с поддельными подписями собственников. Протокол собрания подписан только представителем администрации. Добиться отмены договора через прокуратуру и ОБЭП УВД невозможно, они в сговоре с администрацией, суд также на стороне управляющих компаний.Услуги по содержанию и управлению общим имуществом дома не получаем, а выбиваем.

no avatar
Алекс Никаноров

комментирует материал 04.10.2011 #

Вот материал и идея, которые могут стать национальными... У нас подобная история. Деньги собирают, не отчитываются, работ не видно или минимальные...

no avatar
Даша Островская

комментирует материал 04.10.2011 #

При отсутствии договора , заключённого собственниками дома с УК( ст. 162 ЖК РФ), к которому должен быть приложен передаточный акт, подтверждающий состав переданного имущества и согласие каждого из сособственников на передачу его доли в общем имуществе дома (ст. 246 ГК РФ), в оперативное управление УК, а так же при отсутствии регистрации договора и состава имущества, в Регистрационной палате( ФЗ № 122 и Приказ Минюста РФ от 14 февраля 2007 г. N 29), ПРАВООТНОШЕНИЯ МЕЖДУ СОБСТВЕННИКОМ ИМУЩЕСТВА ДОМА И УК ВОЗНИКНУТЬ НЕ МОГУТ, а все договора, заключённые с УК, являются НИЧТОЖНЫМИ, в силу не соблюдения требований ЗАКОНА
А Губернаторы "не понимают, что в силу норм ст. 246 ГК РФ и ст. 50 ФЗ № 131 ,УК не могут участвовать в проведении муниципальных торгов по отбору управляющих компаний для управления личным имуществом граждан, а УК , не исполняя требований Закона, по-сути,занимаются лжепредпринимательством и вымогательством денежных средств, принуждая собственников платить за услуги ЖКХ, не отчитываясь за их использование.

no avatar
Лидия Лобанова

отвечает Даша Островская на комментарий 07.10.2011 #

У нас в Королёве-наукограде сделано гораздо проще, но результат тот же.
Глава города без всякого конкурса объявил управляющими компаниями две организации МУПы "Жилкомплекс" и "Жилсервис", опубликовав в местной газете общий список из 980 многоквартирных домов, передаваемых под их управление.
УКомпании стали изготавливать фальшивые договора, якобы заключённые с собственниками жилья в этих домах. Для этого они распространили Информацию о том, что по инициативе администрации города через её представителя собирается общее собрание собственников, на котором будет выбираться способ управления (один из трёх) МКДомами.О заключении договора на управление в извещении речь не шла.
Но оно явилось основой для заключения договора. Сам договор оказался фальшивкой на все 100% без приложений и с поддельными подписями собственников. Протокол собрания подписан только представителем администрации. Добиться отмены договора через прокуратуру и ОБЭП УВД невозможно, они в сговоре с администрацией, суд также на стороне управляющих компаний.Услуги по содержанию и управлению общим имуществом дома не получаем, а выбиваем.

no avatar
Даша Островская

комментирует материал 04.10.2011 #

УК -это расчётные центры, которые, сосредоточили в своих руках денежные потоки собственников домов, распределяют их по своему усмотрению, в том числе используя средства собственников на перекрёстное субсидирование работ, не относящихся к услугам ЖКХ.
При этом, не имея имущества на праве хозяйственного ведения, УК не выполняют никаких работ с/силами, не имеют средств для страхования ответственности "при управлении" чужой собственностью, и как посредник, дополнительно возложили в стоимости услуг ЖКХ на собственников домов содержание своего аппарата и дополнительный НДС от перепродажи работ подрядчиков и услуг РСО, который значительно пополняет муниципальный бюджет, отчисления в который резко сократились после реформы налоговых и межбюджетных отношений .Такая бесконтрольная система смешения бюджетных и личных средств граждан, а так же расходование личных средств собственников домов без их согласия, устраивает региональные и федеральные бюджетные уровни, которые, по Закону, обязаны восполнять выпадающие доходы МО и направлять в них трансферты..Вот и идёт бесконечная болтовня о УК-пустышках и тарифах ЖКХ - бюджетных средств верхним уровням и самим не хватает.

no avatar
Лидия Лобанова

отвечает Даша Островская на комментарий 07.10.2011 #

Зайдите: организован сбор подписей по проблеме № 5298 на портале Демократор;
Коррупция в системе жилищно-коммунального хозяйства г. Королёва Московской области.
Бывший Глава г. Королёва А.Ф. Морозенко в течение 15 лет руководства городом в преступном сговоре с чиновниками администрации, Советом депутатов, руководителями коммунальных предприятий и управляющих компаний, прокуратурой, УВД, судом создал систему незаконного завладения деньгами жителей города через городскую сеть предприятий жилищно-коммунального комплекса.
С этой целью он, не публикуя в СМИ, постановлением № 914 от 07.07.2008 года: «О даче согласия на участие МУПов в создаваемой некоммерческой организации» - Автономной некоммерческой организации «Королёвский расчётно-кассовый центр» организовал АНО «КРКЦ», оформив его создание Протоколом № 1 от 15.08.2008 г. собрания Учредителей – МУПов «Автобытдор», «Водоканал», «Теплосеть», УК «Жилкомплекс» и «Жилсервис». Одновременно был утверждён Устав АНО «КРКЦ». В уставный капитал вновь созданной организации было внесено 1 миллион рублей - по 200 тысяч рублей от каждого учредителя.

no avatar
Даша Островская

отвечает Лидия Лобанова на комментарий 07.10.2011 #

Нарушение норм ч.1 ст. 113 ГК РФ и ч.1 ст.2 и норм п. 3 ст. 18 ФЗ от 14.12.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", согласно которым имущество унитарного предприятия является неделимым и оно не вправе создавать в качестве юридического лица другое унитарное предприятие путем передачи ему своего имущества и которые прямо обязывают предприятие распоряжаться своим имуществом только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены уставом , ведёт к утрате его СПЕЦИАЛЬНОЙ ПРАВОСПОСОБНОСТИ, установленной ст. 49 ГК РФ и ст. 3 ФЗ № 161, в связи с невозможностью осуществления деятельности, предусмотренной его учредительными документами и Законом, а следовательно, МУПы подлежат ликвидации и исключению из ЕГРЮЛ, а под их именем действуют частные лица, которые использют их регистрацию в ЕГРЮЛ. Посмотрите на номера их расчётых счетов - расшифровка номера первого и второго порядка у которых, должна соответствовать схеме обозначения лицевых счетов и их нумерации, утвержденной Положением ЦБР от 26 марта 2007 г. N 302. И тогда Вы поймёте, что они - не государственные коммерческие ор-ции

no avatar
Даша Островская

комментирует материал 04.10.2011 #

Если квалифицирующим признаком юридического лица является наличие у него имущества, то при отсутствии у УК собственного имущества, которым она может нести ответственность за исполнение обязательств, УК вообще не могут быть зарегистрированы в ЕГРЮЛ. Это и подтверждает создание подставных фирм, от имени которых действуют УК.А если УК ничего не делают собственными силами, то у них и не может быть никаких обязательств по содержанию имущества дома.
При этом, реформа ЖКХ была направлена на определение стоимости затрат на конкретный дом и исходя из состава его имущества, и если ничего не изменилось, то возникает вопрос- какие цели преследовала реформа ЖКХ, за счёт кого погасили кредиты МУПов ЖКХ, которые все находились в стадии банкротства, и кому сейчас принадлежит их имущество! И тогда сразу станет понятна роль УК-посредников, действующими при отсутствии права на заключение договоров, в том числе и с РСО, и ответственности за сохранность имущества собственников домов при "управлении", о регистрации которых в ЕГРЮЛ, их финансовом состоянии и использовании средств собственникам дома, заключившим с ними договора, ничего не известно.

no avatar
Лидия Лобанова

отвечает Даша Островская на комментарий 07.10.2011 #

Продолжение:
Между МУПами, переименованными с 1 января 2009 года в ОАО, и АНО «КРКЦ» были заключены двусторонние договоры, которыми предусмотрено, что АНО «КРКЦ» выступая посредником в получении денег от населения за все жилищно-коммунальные услуги, за услуги по обслуживанию домофонов, за услуги МУПа «Прогресс» по техническому обслуживанию индивидуальных приборов учёта воды, МУПу «Каскад» за телеантенну получает 3 % от всей суммы платежа и 5% от суммы пени, ничего не делая из того, что записано в Уставе, кроме выписки счетов! Бланк счёта, оплачиваемый потребителями, АНО «КРКЦ» использует для размещения коммерческой рекламы и другой информации.
Начало деятельности АНО «КРКЦ» отражено в счетах оплаты коммунальных услуг с апреля 2009 года, а пунктом 6.1. договора между АНО «КРКЦ» и ОАО «Жилкомплекс» от 27.03.2009г. №1-09 предусмотрено, что «Договор вступает в силу со дня официального зачисления сотрудников Расчётного центра ОАО «Жилкомплекс» в штат АНО «КРКЦ»...».
Про регистрацию в ЕГРЮЛ: С регистрационной палатой М.о. тоже сговор!

no avatar
Даша Островская

отвечает Лидия Лобанова на комментарий 07.10.2011 #

Несмотря на то, что преобразование МУП в ОАО является одним из способов приватизации муниципального имущества, предусмотренных ФЗ от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества, муниципальные предприятия обладают не общей, а специальной (уставной) правоспособностью, и вправе заниматься хозяйственной деятельностью только применительно к собственному, муниципальному фонду, и муниципальное образование вправе обладать только такими объектами муниципальной собственности, деятельность которых соответствуют требованиям ст. 50 Федерального Закона от 06.10.03 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» и нормам ГК РФ, которые регулируют порядок и особенности участия этих субъектов в гражданско-правовых отношениях.
В силу ограничений и строгой привязке перечня муниципального имущества (ст.50 ФЗ №131) к перечню вопросов местного зна¬чения муниципальных образова¬ний, указанных в ст. 16 ФЗ №131, муниципалитет не может выступать учредителем ОАО и вносить имущество муниципального образования в уставной капитал акционерных обществ, деятельность которых не попадает под действие ФЗ №131 .

no avatar
leonid zippa

комментирует материал 05.10.2011 #

ЖКХ--необходимо правительству установить единые правила России по ЖКХ Разработать посильные расценки по оплате услуг ЖКХ и назначитьединые для России зарплаты работникам ЖКХ и запретить самодеятельность на местах. На местах власти полностью обнаглели и не выполняют указания ни правительства не президента. Нет контроля за работой ЖКХ . Они такие себе зарплаты сделали уму не постижимо Если это осуществят , то и проблем не будет

no avatar
Лидия Лобанова

комментирует материал 07.10.2011 #

У нас в Королёве-наукограде сделано гораздо проще, но результат тот же.
Глава города без всякого конкурса объявил управляющими компаниями две организации МУПы "Жилкомплекс" и "Жилсервис", опубликовав в местной газете общий список из 980 многоквартирных домов, передаваемых под их управление.
УКомпании стали изготавливать фальшивые договора, якобы заключённые с собственниками жилья в этих домах. Для этого они распространили Информацию о том, что по инициативе администрации города через её представителя собирается общее собрание собственников, на котором будет выбираться способ управления (один из трёх) МКДомами.О заключении договора на управление в извещении речь не шла.
Но оно явилось основой для заключения договора. Сам договор оказался фальшивкой на все 100% без приложений и с поддельными подписями собственников. Протокол собрания подписан только представителем администрации. Добиться отмены договора через прокуратуру и ОБЭП УВД невозможно, они в сговоре с администрацией, суд также на стороне управляющих компаний.Услуги по содержанию и управлению общим имуществом дома не получаем, а выбиваем.

no avatar
Даша Островская

отвечает Лидия Лобанова на комментарий 07.10.2011 #

Нормы ст. 45 – 48 ЖК РФ исключают участие любых лиц, не являющихся собственниками помещений, при проведении собрания собственников дома. Нормами ст. 44 ЖК РФ не предусмотрен выбор управляющей компании на общем собрании, так как распоряжение собственностью граждан не регулируются собранием, а нормами ч.5 ст. 161 ЖК РФ не установлена обязанность собственника помещения в жилом доме заключать договор на управление многоквартирным домом с управляющей компанией, кроме компаний, избранных на конкурсной основе (ЖК РФ). Более того,
«Учреждение должностным лицом организации, осуществляющей предпринимательскую деятельность, либо участие в управлении такой организацией лично или через доверенное лицо вопреки запрету, установленному законом, если эти деяния связаны с предоставлением такой организации льгот и преимуществ или с покровительством в иной форме, предполагает наличие признаков незаконного участия в предпринимательской деятельности, ответственность по которой предусмотрена нормами статьи 289 УК РФ.

no avatar
Вадим Ксенофонтов

комментирует материал 16.10.2011 #

Станиславу Арефьеву. Вы очень хорошо проиллюстрировали тему афер в ЖКХ. Просто замечательно. Я не юрист, но считал себя разбирающимся в вопросах права. Убедился, что это далеко не так. Особенно красиво - отсутствие права именовать себя органами местного самоуправления у районных администраций большого города. А если в области? Районные администрации имеют такое право?
Но я хотел дополнить Вашу статью про аферы еще одним примером. Другого плана и более масштабным.
На Волге, между Самарой и Саратовом, стоит городок в 200 тыс населения по названию Балаково. В этом городке Росатом построил крупнейшую в России АЭС. Русгидро здесь же заимел собственную ГЭС. А Газпром приобрел в собственность ТЭЦ № 4 Волжской ТГК, расположенной в Самаре. Стоимость 1 квт/ч э/э составляет: у ГЭС - 40 копеек; у АЭС -50 копеек; у ТЭЦ № 4 - 2 рубля 38 копеек.
Догадайтесь, кто стал поставщиком э/э для Саратовской области и г.Балаково? Правильно! ТЭЦ № 4. Она еще и тепло образует по этим ценам, транспортирует его и т.д. Эта ТЭЦ в год обирает жителей саратовщины не менее чем на 70-90 млрд рублей.
Сколько таких ТЭЦ в России? Кто их прикрывает? Тандем - Миллер-Путин. Вот и вся тайна.

no avatar
×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com

Перейти на мобильную версию newsland