Росреестр отказал в пересмотре кадастровой оценки почти половине обратившихся
На модерации
Отложенный
За период с января по июль нынешнего года комиссии по пересмотру кадастровой стоимости, созданные при Росреестре, рассмотрели 21,4 тысячи заявлений о пересмотре кадастровой стоимости в отношении 44,6 тысячи объектов. Однако почти половина обратившихся граждан (45%) получили отказ.
Оспорить результаты оценки в случае несогласия можно в суде или в специальных комиссиях по оспариванию, созданных во всех регионах России, отмечают в службе. Заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца. Сам Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но участвует в ее исправлении, если у правообладателей есть сомнения в ее правильности.
До 1 января 2017 года кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти. С 1 января 2017 года вступил в силу закон "О государственной кадастровой оценке", согласно которому государственная кадастровая оценка будет проводиться во всех субъектах страны по новым правилам с 2020 года.
Регионы по своему усмотрению могут начать проведение оценки по новым правилам уже со следующего года.
Сообщения о том, что Росреестр все реже снижает кадастровую оценку в ответ на резкий рост жалоб, стали появляться еще в начале этого года. Так, за 2016 год число жалоб граждан и бизнеса на кадастровую оценку земли и недвижимости, поданных в комиссии, выросло на 85%. При этом общую стоимость объектов обратившимся удалось снизить только на 8,7%, что совокупно составляет 372 млрд рублей.
Годом ранее число жалоб на неверные оценки земли и недвижимости выросло меньше чем на треть, при этом ее суммарное снижение было более существенным (40%). При этом заявители чаще добивались сближения кадастровой и рыночной оценок, чем требовали ее снижения.
Комментарии
Комментарий удален модератором
Так как до 2014 года это не работало, то всем было по бара...фиолетово.
Однако с 2016 года поднялась кадастровая стоимость на землю, здания и сооружения.
Интересна привязка регионов к стоимости кадастров.
Росреестр рулит. Как же определяется кадастровая стоимость?
Никогда не угадаете. Волюнтаристски.
Критериев определения кадастровой стоимости нет.
Ссылок на исследования рыночных цен нет.
В Москве еще ладно - почти вся земля в собственности Москвы или агентов РФ (РЖД или МО к примеру).
Тогда стоимость аренды исчитывается от кадастровой стоимости. Так как земельный налог примерно равен стоимости аренды ЗУ, то в Московской области через базовую стоимость ЗУ плюс коэффициенты, стоимость аренды может возрасти до 8% от кадастровой стоимости и выше.
Налицо дискриминация и непрозрачность законодательных актов по стоимости ЗУ в аренде и в собственности.
Причём при неосвоении ЗУ субъект федерации может инициировать разрыв договора ар...
Комментарий удален модератором
Не, в России иметь собственность простому человеку противопоказано. Надо ходить в ватнике и жить в конуре. Да и ту отберут...