В Самарской области на семью повесили долг удочеренных девочек по ипотеке и ЖКХ
На модерации
Отложенный
В Самарской области приемная семья вместе с удочеренными сестрами получила долги по ЖКХ и ипотеке.
Как рассказал 63.ru волонтер организации «Домик детства» Антон Рубин, злоупотреблявшая алкоголем мать девочек пяти и восьми лет умерла в марте, а в июле сестер удочерила благополучная, но небогатая семья. Когда приемные родители оформляли документы, представители органов опеки предупредили их о том, что у девочек есть квартира с долгом за услуги ЖКХ в 50 тыс. рублей. Новая семья приняла эту информацию, уточнив, нет ли у детей других долгов. Их заверили, что нет.
Однако вскоре с приемно семьей связался нотариус и сообщил, что девочкам по наследству досталась не одна, а две квартиры — в Самаре и Чапаевске. В одной квартире действительно был только долг по ЖКХ, однако он был выше, чем говорили в опеке — 60 тысяч рублей. А вторую биологическая мать девочек взяла в ипотеку в «Россельхозбанке» в 2013 году и в какой-то момент перестала платить — и по кредиту, и за услуги ЖКХ.
Кроме 1 млн рублей по кредиту было «приложено» 350 тысяч рублей штрафов за просрочку платежей. Долг по коммунальным платежам составил 435 тысяч рублей.
У новых родителей девочек нет таких денег — они хотят обратить внимание суда на бездействие судебных приставов и нарушение прав детей сотрудниками опеки.
В «Россельхозбанке», где был оформлен кредит на ипотеку, пояснили, что дети получили не только имущество в виде двух квартир, но и долговые обязательства своей матери. Женщина в 2015 году в одностороннем порядке перестала платить по кредиту. Там отметили, что девочек можно избавить от наследства в виде долгов, оформив специальные документы. После этого квартиру продадут на торгах, а деньги направят на погашение задолженности. В то же время в банке не исключили возможности решить вопрос и через мировое соглашение.
Комментарии
Комментарий удален модератором
Так вот, урод, а как ты хотел. Вступить в собственность (наследство) и не платить за наложенное на него отягощение?? Что, банк должен был им ПОДАРИТЬ эту квартиру просто так??
Так вот:
1. Если не хотели платить за кредит и ЖКХ, то надо было ОТКАЗЫВАТЬСЯ от наследства этой мамаши.
2. Складывается впечатление, что всё усыновление было затеяно ради этих квартир. Они думали, что на халяву получат 2 новых жилплощади. А когда план не прокатил - заверещали.
Комментарий удален модератором
Если отказаться от наследства - то долгов не будет? Я правильно понимаю?
---
Приемные родители удочерили девочек или квартиру?
Не плохо бы есно, будь у девочек на будущее квартиры...
Но беда не приходит одна... Потеряли мать - какую никакую
мать... Ладно, если нормальная приемная семья будет...
Будет силы и возможность - сохранят девочкам квартиры...
Не будет на то сил - так дай Бог, если смогут дать нормальную
приемную семью...
За них принимает наследство Государство в лице "органа опеки". Ведь их усыновили не сразу а через 3 месяца. Значит 3 месяца они находились под опекой Государства. И Государство должно было распорядится их имуществом и долгами. И после этого сохранить остатки выдав их после достижения совершеннолетия и принятия, непринятия наследства.
Усыновление же несовершеннолетних это особый акт который не предполагает автоматического присвоения права распоряжаться имуществом усыновленных без контроля
органа опеки........
Короче.
Поле чудес.... страна рэкетиров и бандитов.
Кто то ну очень захотел прибрать к потным ручкам две квартиры практически задаром.
Усыновить, пол дела.
А как терпеть, тотальный контроль ювенальщиков?
Придет тетя, 64-го размера, в твою квартиру и полезет проверять холодильник
Условия, проживания деток, их интересуют...
-------
Как еще должно быть? Разве это не предусмотрено законом?
Или "договорились" в нарушение закона?
Квартира в залоге у банка
Жизнь заемщика застрахована (это обычное требование банка). Для чего банк требует страховать жизнь, если эта страховка не покрывает его, банка, убытков, а, следовательно, и снимает все претензии к наследникам умершего?
Квартира и страховка - банку.
Остальное - наследникам.
Нет?
Для чего тогда страховка и залог?
ЗЫ. Единственное, я бы в суде оспорил проценты по невыплате ипотеки с момента смерти матери девочек и до момента вступления в наследство. А так, если наследуешь какую либо собственность - наследуешь со ВСЕМИ её долгами.
ЗЫ2. Пусть берут кредит под залог квартиры и гасят долги.
"Ведь их усыновили не сразу а через 3 месяца." --- Да хоть через год!! Собственность по наследству не сразу переходит наследникам ПОСЛЕ СМЕРТИ владельца. В России для этого надо ПОЛ ГОДА ждать. Государство тоже не имело права распоряжаться собственностью (например продать её). Если я не ошибаюсь, в таких случаях дело решает СУД. Органы опеки - сторона на суде, действующая в интересах детей. На суде решается, как поступить с собственностью несовершеннолетних наследников. Чаще всего ПО СУДУ собственность ПРОДАЮТ (покупателем может быть и государство), гасятся ВСЕ ДОЛГИ, связанные с этой собственностью, после чего деньги ПОРОВНУ делят между прямыми наследниками и кладут в банк на их счета. По достижению совершеннолетия (если их никто не усын...
ЗЫ. При усыновлении об этих долгах думать не надо. Надо думать о них тогда, когда ВСТУПАЕШЬ В НАСЛЕДСТВО.
Бывали случаи, что наследство было МЕНЬШЕ, чем долг, висящий на нём. И да, люди, которые ВЗЯЛИ это наследство - ВЗЯЛИ И ДОЛГ. И да, ОНИ ЕГО ОБЯЗАНЫ БЫЛИ ПОГАСИТЬ.
Кто то ну очень захотел прибрать к потным ручкам две квартиры практически задаром.
А как же хваленая "Конституция, проституция" и законы?
ЗЫ. А законы везде, ВО ВСЁМ МИРЕ, такие. Принимаешь наследство - принимаешь и все долги, с ним связанные. И не знание закона о наследстве не освобождает от долгов.
Как австралийцу (потенциальному)).
Иначе бы наши органы опеки свернули бизнес на изъятии детей.
"Ни в одной нормальной стрене мира нет детских домов!" --- Выходит твои хозяева - США - НЕ НОРМАЛЬНАЯ СТРАНА. Тебе гранток за это не подрежут??
Комментарий удален модератором
А что, в итоге?
ЗЫ. Мне так больше кажется, что всё усыновление было проведено с целью получить возможность РАСПОРЯЖАТЬСЯ этими квартирами. Думали долги государство оплатит :)) С КАКОГО ХЕРА??
Комментарий удален модератором
Если нет опекуна/родителя, то собственность ПО СУДУ продаётся с молотка, из вырученных денег гасятся ВСЕ ДОЛГИ, а остаток кладут на счёт наследника, распоряжаться которым он сможет при достижении совершеннолетия. ДОШЛО??
Дети не имеют НИКАКИХ прав на недвижимость по мимо завещания - навряд ли пропойцы его оформляли)))))
В завещении же назначается ОПЕКУН - он и ведёт все дела - просрочен платёж - недвижимость выставляется на торги - и кредиторы получают ВСЁ ПРИЧИТАЮЩЕЕСЯ!!! - опекун распоряжается остаточной суммой до совершеннолетния детей....
Нет опекуна - родители померли - его роль исполняют социальные службы......НО!!! - кредиторы НЕ ДОЛЖНЫ ТЕРЯТЬ БИЗНЕС - кто хочет потерять своё бабло на депозитах банка-кредитора?:))))
Тут же социальные службы вознаградили приёмных родителей халявной недвижимостью - а они ещё и плачутся - дадут на лапу кому следует и продадут))))
Для чего банк принуждает заемщиков страховать жизнь?
Если ребёнка не усыновили, то через суд с молотка собственность продаётся. Долги гасятся и остаток кладётся на счёт ребёнка. В 18 лет он сможет им распоряжаться.
----
"Говорю о правовой стране, а не о той где есть прописка))"
-----
Не пытайся один бред прикрыть другим!! Институт прописки (на западе в ЕС его называют ДЕКЛАРАЦИЕЙ места жительства) не имеет НИКАКОГО ОТНОШЕНИЯ к наследованию несовершеннолетними недвижимости. ОТ СЛОВА СОВСЕМ. Хватит ЧУШЬ ПОРОТЬ.
"Вы ведь не можете заложить вашу квартиру если в ней прописаны ваши дети?" --- Ещё БРЕД!! По закону МОГУ (если она моя, а не муниципальная), вот ВЫСЕЛИТЬ на улицу меня с детьми из этой квартиры банк даже по суду не сможет, пока там прописаны НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ дети и если в собственности НЕТ другой жилплощади. Придётся ждать, пока им стукнет 18. Но это в диком НЕПРАВОВОМ МОРДОРЕ. В ПРАВОВОЙ стране, например в странах ЕС, твою квартиру всё равно ПРОДАДУТ (если ты её не выкупил), на эти деньги купят какой-нибудь ХЛЕВ в деревне в 100 км от города с удобствами на улице (за копейки), по суду оформят его на тебя, а потом придёт полиция с судебными приставами и вышвырнут тебя со ВСЕМИ ДЕТЬМИ НА УЛИЦУ. Как ты с детьми доберёшься до своей деревни - ТВОИ ПРОБЛЕМЫ. А вот в Росс...
Свою квартиру в совке с прописанными несовершеннолетними детьми ты заложить не сможешь - пока не перепропишешь их в другое жильё)))
В правовой стране никаких судов не требуется, что бы выпнуть банкрота из жилья вместе с детьми.....Детей заберут социальные службы - а тебе добро пожаловать под мост....
И ещё, даже если квартира, в которой проживают несовершеннолетние дети, завещана церкви, то НАСЛЕДНИК - ЦЕРКОВЬ. И если с этими детьми живут их опекуны (например дядя с тётей), то их выселить (в России) смогут только тогда, когда детям исполнится 18. Плюсом, опекуны могут подать иск в суд о признании завещания недействительным. Хотя бы на том основании, что родитель в здравом уме не оставит своих НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ детей без жилья. 90% таких дел истцы выигрывают. Церковь пролетает.
"В правовой стране никаких судов не требуется, что бы выпнуть банкрота из жилья вместе с детьми...." --- Чтобы кого-то ВЫСЕЛИТЬ из занимаемой им квартиры ... БЕЗ СУДА НЕЛЬЗЯ, если жилец не уходит добровольно. если его выселяют без судебных приставов, полиции и ОБЯЗАТЕЛЬНО судебного решения, то в тех же США жилец может ПРИСТРЕЛИТЬ нападающих, и ему за это НИЧЕГО НЕ БУДЕТ. Причём СУДЕБНОЕ РЕШЕНИЕ - самое главное. Без него любое проникновение в жильё человека (даже если это гостиница, где он снял номер) - НЕЗА...
Это в РФ - суды переполнены ненужной работой с заседаниями и с их переносами)))
В США обращение в суд - ПЛАТНОЕ(банкроту не по карману)))) - закон защищает КРЕДИТОРА - который в день обращения в суд получит без всякого судебного заседания - постановление СУДЬИ о выселении должника в течении 15 секунд!!!! Постановление прикрепляется к входной двери - через 3 дня банкрот может начать стрелять в полицейских которые прийдут его выносить НА ПИНКАХ))))
"В США обращение в суд - ПЛАТНОЕ(банкроту не по карману))))" --- Это не миллион стоит.
"закон защищает КРЕДИТОРА" --- Болезный, сходи к своему лечащему врачу. Тебе в стационар необходимо. СРОЧНО!!!!
Ты тупой уёпок думаешь в правовом госудрстве будут спасать ВОРА?:)))) - адвоката ему бесплатного предоставят и присяжным платить будут?:)))) Американские судьи такие дела по пару сотент в день рассматривают на потоке - начиная от уклонистов заплатить штраф)))
"владельцы этой собственности теряют доход - государство теряет НАЛОГИ" --- За то государство поддерживает ДЕТЕЙ - своё БУДУЩЕЕ, а это гораздо важнее доходов толстосумов, пьющих кровь из людей!
"Ты тупой уёпок думаешь в правовом госудрстве будут спасать ВОРА?:))))" --- Только уёпок - ТЫ, считающий защиту детей - будущего - ВОРОВСТВОМ!! Из-за таких утырков, как ты, страна идёт к своей деградации. Хорошо, что не все такие, как ты!
"адвоката ему бесплатного предоставят и присяжным платить будут?:)))) Американские судьи такие дела по пару сотент в день рассматривают на потоке - начиная от уклонистов заплатить штраф" --- Тупой утырок даже не знает, что ПРИСЯЖНЫЕ только в УГОЛОВНОМ судопроизводстве есть. Административные дела обходятся без них.
В правовых странах детей изымают из семей уёпков-паразитов и передают в нормальные семьи в которых дети учатся ЗАРАБАТЫВАТЬ и за всё платить САМИМ.
"из детей выращивают не налогоплательщиков" --- Налогоплательщиков ... это современное название РАБОВ. По твоим высерам сразу видна твоя рабская натура, прямо кричащая, что прав только тот, У КОГО БАБЛО! Это и есть современная рабская натура, живущая в тебе.
"внедряя в их сознание что им все должны крышу над головой)))) - и совершенно бесплатно)))" --- Не генетическому рабу Васе М. судить о том, как должны жить люди. Я так считаю, что таким, как ты и комп не положен. Марш на грядки в теплицы огурцы сажать. Большего рабам позволять нельзя. :))
"В правовых странах детей изымают из семей уёпков-паразитов и передают в нормальные семьи в которых дети учатся ЗАРАБАТЫВАТЬ" --- Вася рассказал о своей рабской жизни. Со скольких лет твои приёмные родители на тебе зарабатывать начали?? Небось с малолетства тебя педофилам в аренду сдавали.
Квартира отходит банку в погашение основного долга и %% по кредиту. Выгода для банка очевидная - миллион уже выплачен, "двушка" в Самаре, областном центре, всяко будет стоить 3-4 миллиона, а штрафные банк спишет в связи со смертью заемщицы. Штраф - это виртуальный доход, к тому же любая ипотека сейчас страхуется.
Ну, а если усыновители хотят еще и имущество - тогда придется платить...
И то не на все 100% Например, если квартира стоит 3-4 миллиона, а долгов на ней всего один, то отказываться от наследства не надо. Даже если ты не потянешь долг, то квартиру и с долгом можно продать. Вот и минимум миллиончик ХАЛЯВНЫЙ капнет. Я даже более, чем уверен, что можно договориться с банком напрямую. Например сказать, что от этого наследства отказываюсь в вашу пользу, а вы платите мне миллион! ВСЕ ДОВОЛЬНЫ!
Если только страховка не может уберечь от смерти конечно..
Для чего банки навязывают эти дополнительные платежи заемщикам?
При том, что квартира находится в залоге у банка.
Разве, в случае смерти заемщика банк претензии банка не покрываются залогом и страховкой? Почему наследники умершего получает в наследство еще какие-то долги?
1. Это не заём, а ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ.
2. Например, если я взял 10 миллионов просто ЗАЙМА в банке, причём ни чем не обеспеченного (что уже невероятно), то кредитор всё равно, через суд, может требовать оплату займа НАСЛЕДНИКОМ.
3. Смысл ипотеки в том, что до того момента, пока кредит не погашен, владелец квартиры - БАНК, выдавший деньги на квартиру. При смерти владельца, заключившего договор на ипотеку, есть только 2 варианта. Наследник ОТКАЗЫВАЕТСЯ от договора и квартира ПОЛНОСТЬЮ уходит банку или ПРОДОЛЖАЕТ ВЫПОЛНЯТЬ условие договора, приняв наследство. Могут быть промежуточные варианты. Например договориться с третьими лицами, которые возьмут на себя эти обязательства, как бы КУПЯТ эту квартиру, а сами наследнику выплатят небольшую компенсацию (в зависимости от того, какая часть кредита погашена бывшим владельцем), например, если кредит брался на 10 лет и 8 лет уже платился, то такая компенсация должна быть весьма существенной. В худшем случае, договариваешься с банком. Он тоже может дать денег, если ты скажешь, что квартиру продаж кому-то.
4. "Опекунам нанять юри...
2. Читайте 25 главу ГК , конкретно статью 418 и не позорьтесь! ГК выше закона о банковской деятельности!
В совке же банкам неинтересно продавать ваши квартиры - и иметь геморрой с прописанными в них детьми и прочими ветеранами войны и труда)) - поэтому он и накладывает лапу на вашу страховку жизни)))
На западе ипотечное жильё ВАШЕ - оно ненаходится в залоге у банка - банку вы должны только деньги!!!(причём за них отвечает и ваша супруга) Ипотечное жильё можно продать хоть на следущий день - это работа натариуса перевести заёмные деньги банку по завершению сделки...И такая сделка может быть осуществелена за ДЕНЬ без всяких бумажных заморочек!!!!!!
Учи матчасть щенок и моли Бога не встретиться мне в суде!))) Разделаю как черепаху и ещё должен останешься, сопляк!)
2. Самого главного в ней ты и не прочитал. А скорее по скудности ума, не смог осилить. И, как ВСЕГДА, самое главное то идёт после слова "ЕСЛИ"!!!! В данном случае:
"Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника."
Объясню на пальцах, для недоумка Валика. Это ЕСЛИ у должника после смерти остались лишь ссаные панталоны и взять их в наследство не нашлось желающих. В иных случаях, возврат долга происходит через суд, и имущество продаётся, долги оплачиваются, а остаток уходит государству или же НАСЛЕДНИК, принимая НАСЛЕДСТВО, автоматически обязуется ПОГАСИТЬ ДОЛГИ, остаток, после уплаты долгов, переходит в его собственность. И если тупое существо не знает об этом - его проблема. Будешь наследовать за своим нищим папашей, а у него окажется муниципальная квартира и долгов на миллион. И ПРИДЁТСЯ ДУРАЧКУ Валику ЕГО ВЫПЛАЧИВАТЬ, а квартиру продать не получится. ОНА ГОСУДАРСТВЕННАЯ :))
3. "Учи матчасть щенок и моли Бога не встретиться мне в суде...
В случае, если квартира ЗАЛОЖЕНА, то либо наследник так же продолжает выполнять кредитные обязательства и получает квартиру, либо её продают с аукциона ПРИНУДИТЕЛЬНО, и по оплате из этих денег КРЕДИТА, остаток получит наследник.
Он нашему ВЕЛИКОМУ юристу, Фейгину (подпольная кличка Валик Торсионов), такие нюансы не осилить. Ты суд даже деревянному истукану проиграешь.
Если что, это не призыв к экстремизму. В России власть сменяема по Закону.
И незаконна несменяемость власти.
КАКАЯ ЧУШЬ!! Весело выходит. Если мой отец, например, взял в долг у банка на приобретение квартиры, дома, машины, дачи и т.д. 10 миллионов евро, купил всё это, и на следующий день помер. Я, вступая в наследство, получаю всё это ДАРОМ :)) Не городите ерунды!! Тут только 3 варианта.
1. Я отказываюсь от всего, приобретённого моим отцом на эти деньги и вещи недвижимость забирает банк в счёт погашения кредита.
2. Я соглашаюсь НА ТЕХ ЖЕ (или лучше, если банк позволит) условиях продолжать гасить кредит и вступаю в наследство, получая всё приобретённое на эти деньги.
3. Продаю купленные вещи и квартиры ВМЕСТЕ С КРЕДИТОМ третьему лицу.
ЗЫ. 10 миллионов никто НЕ ПОДАРИТ.
Кредитор выдавший вашему отцу 10 лямов - арестовывает всё движимое-недвижимое вашего отца и его жены....Реализует недвижимое - а на всё что осталось(если осталось) - претендуют наследники))))
Но правильных законов в совке никогда не примут))) Нужна защита прав собственности - а это - АРЕСТ ИМУЩЕСТВА ДОЛЖНИКА в пользу КРЕДИТОРОВ - невзирая на наличие у него прописанных недееспособных наследников))
1. Я могу отказаться от наследования этого имущества, после чего банк, как кредитор моего отца забирает себе ВСЁ приобретённое.
2. Я могу вступить в наследство и продолжать оплачивать кредит по прежнему графику и переоформляю договор НА СЕБЯ! После погашения кредита я становлюсь полноправным хозяином всего имущества.
3. Могу перепродать ВСЁ приобретённое отцом имущество третьим лицам. Привожу клиента в банк, там рассматривают платежеспособность клиента. Если банк клиент устраивает - переоформляем кредит на него или, что ещё лучше, он платит полную сумму за приобретаемую собственность.
И НИКТО НИЧЕГО НЕ АРЕСТОВЫВАЕТ.
ЗЫ. Пиши меньше глупостей - за умного сойдёшь.
Если же серьёзно, то знаю случаи когда мать с несовершеннолетними детьми ( одна девочка инвалид с рождения) " в никуда" вышвыривали, но там уже ничего нельзя было поделать.... Люди решили обхитрить всех и результат не заставил себя ждать... Там бабка 80 лет выселила невестку с двумя детьми на улицу! До Верховного Суда дошли -безрезультатно. С Банками гораздо проще!) Кстати, есть ньюанс о котором мало кто знает, а он юридически значимый! Все кредитные учреждения работают исключительно в рамках Закона о банковской деятельности и все поголовно не имеют лицензии на осуществлении сделок с недвижкой! Им это просто запрещено!!!))) Поэтому изъятая за долги залоговая квартира или машина, юридически не имеет права быть выставлена на торги! Всё отменяется через суд по счёту раз и сделка возвращается в первоначальное состояние с одной оговоркой, банк больше не имеет права на обращение в суд!))))
Открывал счёт на образование дочери в Канаде - это МОЙ счёт - МОИ деньги - перевожу их на счёт дочери когда нужно платить за образование со специальным интересом от государства...но и могу закрыть его в любой момент без интереса...
Открывал аналогичный в 90-ых в РФ до 16 летия дочери(ради смеха - обещали миллиарды))) - случайно нашёл эту сберкнижку через 10 лет будучи на Родине - защёл в сбер - уссался - в баксах потерял кратно - вот они бабки Абрамовичей))) Говорю - закрывайте.....хрен вам - только ваша дочь может снять в 16 лет...На следующий год приезжаю с дочерью - заходим в сбер - хер вам - ей только 16 и она не может получить деньги без разрешения ОПЁКИ))) Вот делать мне нечего по опёкам в совке ходить)) Вылетаем в Канаду - дочь не выпускают - у несоврешеннолетней кроме загранпаспорта!!!!! - должно быть свидетельство о рождении?!?!? Ага - я сейчас вам её осталю в аэропороту, а сам улечу))) Пришлось спрашивать погранцов - бессмертны ли они?:))