Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?

Россияне больше не в силах платить ипотеку

Россияне больше не в силах платить ипотеку

За период с января по июнь 2018 года самым быстрорастущим сегментом рынка недвижимости стало ипотечное кредитование. Так, по сравнению с первой половиной 2017 года объем сделок с привлечением заемных средств увеличился сразу на 74,4%, в то время как рост числа заключенных договоров долевого участия в тех же временных рамках составил 42%, а количество сделок с подержанным жильем смог продемонстрировать рост только на 24,8%.

Наиболее ударными темпами статистические показатели ипотеки росли во втором квартале этого года. В частности, именно в апреле впервые за всю историю существования ипотечного кредитования на отечественном рынке недвижимости число подобных сделок перевалило за отмутку в 7 тысяч, и этот показатель не снижался в течение двух следующих месяцев. Примечательно, что в июне был достигнут новый рекорд — 7425 ипотечных сделок за месяц, что в полтора раза выше, чем было в июне 2017 года.

В последний раз, отмечают знатоки вопроса, лучшая динамика роста ипотечных кредитов в стране относительно других рыночных параметров фиксировалась в 2014 году.

Генеральный директор компании «Метриум» Наталья Круглова считает, что главным драйвером столь мощного роста ипотечных показателей является повышение доступности жилищного кредитования. Ссылаясь на данные Банка России, эксперт утверждает, что в настоящее время средневзвешенная ставка по подобным кредитам в период с января по май 2018 года составила 9,66% годовых (-1 процентный пункт по отношению к аналогичному периоду 2017 года). При этом конкретно в мае данное значение опустилось до очередного исторического минимума, достигнув отметки в 9,56%.

Основываясь на собственных данных, генеральный директор Level Group Кирилл Игнахин отмечает, что если еще в прошлом году с привлечением жилищных займов на первичном рынке столицы проходила лишь каждая вторая сделка, то к настоящему времени этот показатель превысил 60%, то есть фактически из каждых трех сделок по приобретению новостройки ипотечными являются две.

Что же касается положения дел на первичном рынке столицы вообще, то к началу июля Росреестр успел зарегистрировать 33,8 тысячи договоров долевого участия (+42% по сравнению с 2017 годом). Учитывая, что в первом полугодии 2018 года было 178 рабочих дней (без учета трех дней с 1 по 3 января, когда не работали многие отделы продаж застройщиков, а также часть агентств недвижимости), получается, что на первичном рынке в день заключалось порядка 190 сделок, уточняют аналитики «МИЭЛЬ-Новостроек». Если принять во внимание, что рабочий день отделов продаж длится в среднем 12 часов, то каждый час агенты и отделы продаж заключали примерно по 16 сделок, по одной сделке примерно каждые 3 минуты 80 секунд, утверждают они. Такие показатели полугодия, поясняют знатоки вопроса, стали лучшими за весь период действия 214-ФЗ «О долевом строительстве».

На фоне таких «горячих» результатов положение дел на рынке подержанного жилья, скорее, можно назвать рекордным со знаком минус. В последний весенний месяц в этом сегменте был замечен спад, а максимальное число зарегистрированных договоров мены и купли-продажи недвижимого имущества за все первое полугодие составило 68,12 тысячи штук, что выше прошлогодних результатов всего лишь на 24,8%.

С одной стороны, появляется повод порадоваться вышеуказанным результатам. Ведь, согласно сообщениям пресс-службы Национального агентства финансовых исследований (НАФИ), доля россиян, планирующих в ближайшее время улучшить свои жилищные условия, выросла на 28% по сравнению с прошлым годом. Причем именно купить жилье, а не отремонтировать или построить его, собирается 43% опрошенных. Чаще всего задумываются об этом как раз жители Москвы и Санкт-Петербурга, при этом в приоритете у них — как раз квартира во многоквартирном доме.

Как отметила руководитель исследовательских проектов Аналитического центра НАФИ в сфере строительства и недвижимости Алия Хакимова, увеличение доли домохозяйств, планирующих улучшить жилищные условия, говорит о том, что на рынке произошел ряд положительных изменений. «С начала 2018 года стала, — обращает внимание эксперт, — доступна льготная ипотека для семей с двумя и тремя детьми, ужесточились требования для девелоперов, с конца 2017 года начал работать Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства, продолжает работать программа помощи ипотечным заемщикам. Все это, несомненно, привело к повышению уровня доверия со стороны населения в плане покупки жилья, и, по прогнозам Аналитического центра НАФИ, рост таких домохозяйств до конца года сохранится и распространится на другие крупные города России».

Однако с другой стороны в том же опросе НАФИ отмечается, что 61% респондентов рассчитывает исключительно на свои собственные финансовые возможности (+6 процентных пунктов к показателям прошлого года), а еще 17% (+7 процентных пунктов к 2017 году) в случае необходимости готовы занять недостающее у родственников и друзей. А вот желающих обратиться за ипотекой становится меньше. Только 23% (-6 процентных пунктов с прошлого года) не исключает обращения в банк.

Но и с теми, кто туда дойдет, все может оказаться не все так гладко. Каждый четвертый опрошенный в марте 2018 года НАФИ россиянин допускает невозврат взятого кредита. При этом треть респондентов уверена, что заемщик имеет право не отдавать долги потому, что банки обманывают клиентов, скрывая реальную стоимость кредита или в одностороннем порядке увеличивает размер процентной ставки и платежей по нему. В прошлом году, само собой, такие доводы тоже использовались, но гораздо реже, чем сейчас.

Так что количество выданных кредитов само по себе, конечно, может, и повод для разговоров о подъеме экономики, однако с такими настроениями среди потенциальных заемщиков банкам уже пора задумываться о том, каким образом они будут возвращать себе займы.

Источник: newsdiscover.net
{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (19)

Сергей Шапцев

комментирует материал 19.07.2018 #

Какой такой подъем экономики???Ну ежели в Мухосрансках и Зажопинсках, то он там достигнут ДАВНО : кладбища освоены на 146%!!!И насчет рабочих мест в России ВСЕ В ПОРЯДКЕ : 25 000 000 новых рабочих мест ждут россиян..........НА КЛАДБИЩАХ!!!!

no avatar
Майкл Сноуден

отвечает Сергей Шапцев на комментарий 19.07.2018 #

Ну а причем тут Путин?

no avatar
Петух Орлович Кукушкин 40°

комментирует материал 19.07.2018 #

Какая неожиданная новость! Так хорошо брали и платили, и вдруг не в силах. Чёрт, климат что-ли поменялся?

no avatar
Собикор

комментирует материал 19.07.2018 #

Путирас - депутат умирает. Душа летит по длинному коридору и тут голос:
- Этого в ад. Лучше для него будет.
Депутат: - Как лучше?! Вы что говорите?!
- Поверь, с чертями тебе будет гораздо комфортнее, чем с теми, кто не дожил до пенсии благодаря принятой тобой пенсионной реформе!

no avatar
Хренатебенадо

отвечает Собикор на комментарий 19.07.2018 #

Хреновый юмор :((
Ибо многие просто сдохнут в ночлежке для бездомных, т.к.до пенсии их на работе никто держать не будет, а без работы отберут и последнее жильё, да и жрать не на что будет...

user avatar
Андрей Романович

комментирует материал 19.07.2018 #

Теперь будет полегче, теперь смогут растянуть срок и платить дольше; мужики на 5 лет, а бабы на целых 8

user avatar
Gromoff 171

комментирует материал 19.07.2018 #

Дифчёнка, ты же с Украины? Ипотека Россия Сбербанк от 7,8%, ипотека Украина первичка 17.9%, вторичка 19.9%. Вопросы есть?

user avatar
хунхуз

комментирует материал 19.07.2018 #

Детишков своих и будущих поколений сдадут в сексуальное рабство, делов то ! Русский люд всегда котировались на невольничьи рынках ( спиндиврюченного) Крыма!

no avatar
БеZпонтоff

комментирует материал 19.07.2018 #

Вы ничего не понимаете. Жить стало легче, жить стало веселее...
А сейчас мы уходим на рекламу а после неё Михаил Леонтьев вам расскажет как отменно обстоят дела в нашей экономике а Киселёв о том как сильно выросла ваша реальная зарплата, но вы этого не замечаете и не понимаете потому что глупы очень

user avatar
Хренатебенадо

комментирует материал 19.07.2018 #

Минтруд предложил разрешить увольнять сотрудников за утрату доверия.)))))))))))))))))))))) ВЫ ЕЩЕ НАДЕЯТЕСЬ НА ПОСТОЯННУЮ РАБОТУ?)) И ОПЛАЧИВАТЬ ИПОТЕКУ?

user avatar
Skeptyk

комментирует материал 20.07.2018 #

То, что заголовок новостной статьи на этом сайте частенько отклоняется от содержания, меня давно не удивляет, но когда он прямо противоположен тексту - это на моей памяти впервые.
Это я к тому, что оживление ипотечного кредитования иллюстрирует РОСТ финансовых возможностей населения, а не тот откровенный бред, что фигурирует в заголовке.

user avatar
Мария Орлова

комментирует материал 20.07.2018 #

Комментарий удален модератором Newsland

no avatar
deviser

комментирует материал 20.07.2018 #

А вот Абрамович может платить:
http://www.apn-spb.ru/news/article28612.htm

user avatar
×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com

Перейти на мобильную версию newsland