Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?
Заявка на добавление в друзья

Насколько инфляция обесценит взносы населения на капремонт

712 37 14

 

Фото: Сергей Куликов/Интерпресс

Общественный совет при Минстрое намерен в корне «перелопатить» правила игры на рынке капремонта жилых домов. Изменения грозят обернуться взрывом социального недовольства: взносы населения, и так находящиеся в основном в общем котле региональных операторов в банках, хотят отдать под контроль федеральному казначейству, которое, в отличие от банковских структур, проценты на суммы не начисляет. А инфляция за годы ожидания «съест» накопленные средства

Об инициативе перевести средства на счетах региональных операторов капремонта под контроль федерального казначейства рассказал председатель общественного совета при Минстрое Сергей Степашин.

Как сообщают федеральные СМИ, предложение уже поддержали вице-премьер Игорь Шувалов и глава Минстроя Михаил Мень. А это значит, что новшество имеет все шансы быть воплощенным в жизнь.

Свою инициативу господин Степашин мотивировал тем, что региональные операторы просто не успевают расходовать вовремя деньги граждан, то есть не справляются с поставленными перед ними задачами. Так, как утверждает Сергей Степашин, с начала введения сбора взносов с населения неизрасходованными остались… 133 млрд рублей. Эта сумма сопоставима с тем, что по данным Ассоциации региональных операторов капремонта, удалось собрать с населения в 2016 году - 142 млрд. Кстати, в том же прошлом году неосвоенными опять остались колоссальные суммы - 35 млрд рублей.

За три года действия новой системы уже давно стало понятно, что механизм начисления платежей, отданный на откуп регионов, непрозрачен, накопленные средства слабо защищены, а расходуя многомиллиардные суммы, государство, по сути, никаких обязательств на себя вообще не берет.

«Куда пойдут, народ спрашивает... Решением, которое мне представляется для этой проблемы, может стать перевод региональных операторов на казначейское обслуживание, а также установление обязанности для регионального оператора расходовать весь объем средств, собранный для выполнения работ по капремонту», - сообщил господин Степашин, намекнув, что казначейство совсем не против новых функций.

По словам экспертов, за хитроумными формулировками чиновников, до которых простым гражданам в большинстве случаев нет дела, кроются революционные изменения, и они вряд ли пойдут на пользу населению.

Как поясняет генеральный директор петербургского НП «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Денис Шабуров, на первый взгляд, новшество и вправду обещает обернуться повышением финансовой прозрачности системы капремонта и улучшением платежной дисциплины. Однако в итоге инициатива может наткнуться на такие подводные камни, что принесет только вред.

«Очевидно, что в этой ситуации будут ущемлены права и законные интересы собственников. Когда собранные с населения деньги операторы хранят на счетах в банке, там “капает” хороший процент. В случае, если суммы передадут в казначейство, никакого процента, естественно, не будет. А ждать капремонта иногда приходится много лет. Вполне возможна и такая ситуация, когда сейчас деньги находятся в общем котле, а затем собственники решат перевести средства на индивидуальный счет. Сейчас мы по законодательству обязаны отдать и средства, и проценты. А если все будет передано казначейству, то что тогда возвращать с учетом инфляции? На это никаких ответов пока не дается. Однозначно, если инициатива будет воплощена в жизнь, мы получим лишь взрыв социального недовольства», - уверен Денис Шабуров.

Впрочем, к скандалам в системе капремонта уже давно не привыкать. Вводящий новую систему оплаты капремонта из кошелька граждан федеральный закон был подписан президентом РФ в декабре 2012 года. Документ вызвал колоссальный резонанс у граждан. Необходимость перехода на новую систему объясняли тогда резким увеличением объемов ветхого и аварийного жилья в РФ. Если в 1990 году его доля составляла 1,3% от общего жилого фонда (32,2 млн «квадратов»), то к 2010 году она перешагнула планку в 3% (более 100 млн кв. метров).

Такая ситуация сложилась из-за того, что федеральный центр предложил субъектам РФ самостоятельно финансировать капремонт. Напомним также, что в рамках закона было зафиксировано два варианта накопления средств: непосредственно в региональный фонд капремонта («общий котел») или на специальный счет МКД. Но процедура была зафиксирована в документе таким образом, что вторую схему на практике очень трудно воплотить в жизнь.

Даже направление средств в общую копилку фонда не гарантирует того, что дом обязательно починят: собственник может не дождаться ремонта из-за собственной смерти или продать квартиру. В последнем варианте на капитальный ремонт жилплощади придется копить заново.

Платежи появились в регионах в 2013-2015 годах. Последними из всех регионов платежи для населения ввели власти Москвы. Это случилось только в 2015 году.

За три года действия новой системы уже давно стало понятно, что механизм начисления платежей, отданный на откуп регионов, непрозрачен, накопленные средства слабо защищены, а расходуя многомиллиардные суммы, государство, по сути, никаких обязательств на себя вообще не берет. Так, даже направление средств в общую копилку фонда не гарантирует того, что дом обязательно починят: собственник может не дождаться ремонта из-за собственной смерти или продать квартиру. В последнем варианте на капитальный ремонт жилплощади придется копить заново, так как перевести собранную сумму на новое жилье по законодательству нельзя.

Осенью 2014 года закон о капремонте вновь оказался в центре скандала. Группа депутатов Госдумы направила иск в суд об оспаривании документа. Они сочли, что законопроект был изначально подготовлен с системообразующими дефектами и указали некоторые из них - отсутствие единых фиксированных расценок на работы, выставление платы за еще не представленную населению услугу, отсутствие механизмов страхование фондов и их банков от банкротств и т. д.

При этом Генеральная прокуратура РФ официально поддержала парламентариев, однако затем свое мнение отозвала. В итоге КС РФ признал платежи в «общий котел» законными. Но судьи отметили, что очередность проведения ремонта должна быть сформирована на основе объективного состояния домов, и жильцы могут оспорить решение чиновников в судебном порядке.

Между тем, как показывают данные Минстроя и Ассоциации региональных операторов капремонта, граждане исправно оплачивают взносы за капремонт, а вот сами чиновники в лице региональных и муниципальных платежной дисциплиной, увы, похвастаться не могут



Подробнее: https://ok-inform.ru/stroitelstvo/zhkkh/89593-naskolko-inflyatsiya-obestsenit-vznosy-naseleniya-na-kapremont.html

Источник: ok-inform.ru
{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (38)

Агент Пиндософф

комментирует материал 12.04.2017 #

Можно пока взаймы на эти средства достроить Крымский мост и обустроить ОРДЛО, а потом ети денежки вернуть из казны. Крымчанам и донецким братьям будет лучше....

no avatar
Шпiλѣß♥kа Иp�на

отвечает Агент Пиндософф на комментарий 12.04.2017 #

Чтобы взносы населения на капремонт не обесценила инфляция их надо увеличить в пять раз.
....нет, в десять, чтобы наверняка.

no avatar
Майкл Сноуден

отвечает Шпiλѣß♥kа Иp�на на комментарий 12.04.2017 #

Капитальный «развод».
Порядок отчислений c собственников жилья создает идеальную схему для коррупции.
А теперь о том, о чем не говорят в управах. Если копнуть «капитальную» историю поглубже, обобщить все прочитанное, услышанное и пережитое, начинают всплывать неожиданные детали.
1. Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Однако это право собственности на общее имущество (технические этажи, чердаки, подвалы, иные помещения, земельный участок) не оформлено. То есть документально у нас общего имущества нет. Это же является причиной вымогательства ничем не обоснованных сумм, так как если имущество определено, то проблем с расчетом сумм не возникает. Не урегулирован и вопрос внесения платы за капремонт помещений, находящихся в собственности города.
2. Согласно данным Росстата, сведений о состоянии жилищного фонда нет.
Ни один из госорганов на федеральном, муниципальном и региональном уровне не обладает полной информацией по первичному учету жилья. Нет учета ветхого и аварийного жилья».
Инструментальная оценка износа домов не проводилась более 20 лет.
А как можно, не имея знаний, назначить капремонт, да еще и тариф выдумать?
3. Проведя приватизацию, государство, фактически объявляет дефолт - отказывается платить по долгам, перекладывая свои расходы на граждан.
Прежде чем начать собирать деньги на новый ремонт, надо сделать тот, который не произведен. Кто его должен был сделать? По закону - предыдущий собственник, в нашем случае - государство. Пока эта обязанность не выполнена, никакие деньги собираться не могут. Но деньги благополучно были разворованы, и теперь гражданам предлагают оплатить коррупцию и криминал уже из своих кровных.

no avatar
анарх громова

отвечает Майкл Сноуден на комментарий 12.04.2017 #

Полностью согласна.Все должны были оказаться в равных условиях.И очередь на бесплатное жильё следовало продолжить,пока все обязательства государства СССР не были бы погашены.А то у одних оказалась новая квартира
,а другие застряли в бараке.

no avatar
Иван Жжуков

отвечает Майкл Сноуден на комментарий 12.04.2017 #

Я в своём письме пишу, что взимание ВЗНОСА в Российской Федерации НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ! Так как это противоречит 57 Статье КРФ, которая определят обязательные платежи в виде налогов и сборов. А по Конституционному праву России для организаций и госчиновников разрешено только то, что разрешено. КРФ обязывает платить только НАЛОГИ и Сборы. Следовательно, взимание обязательных взносов с граждан РФ явяется нарушением КРФ, то есть государственным преступением.
Далее, вы пишите, что взимание ОБЯЗАТЕЛЬНОГО ВЗНОСА (то есть совершение конституционного преступления ) возложено на некую некомерческую организацию (НО) –Региональный Фонд капитального ремонта общего имущества…..(РФКР) НО!
Избранная властями организационно-правовая форма регионального оператора, на счетах которого будут накапливаться средства на капитальный ремонт жилых домов, предполагает поступление исключительно добровольных взносов граждан и юридических лиц.

no avatar
Иван Жжуков

отвечает Майкл Сноуден на комментарий 12.04.2017 #

Конституции РФ выше всех законов и кодексов Ст.15 п.1 КРФ
ссылка на www.proza.ru - Капзнос, или - госчиновники против Конституции РФ???
Российские госчиновники упорно не хотят соблюдать конституцию РФ.
В декабре 2015 года мне прислали ответ на моё обращение в Прокуратуру Орловской области (Обращение изложено в ссылка на www.proza.ru ) Сама Облпрокуратура не ответила ничего. А письмо переслала в Департамент ЖКХ Орловской области….Непонятно зачем? Потому как ПРОВЕРКА соответствия или несоответствия Федеральных законов Конституции РФ находится в ведении прокуратуры, а не в ведение областного Департамента ЖКХ…госчиновники Орловского областного Департамента ЖКХ просто напросто, как и сотрудники прокуратур всех уровней, должны соблюдать конституцию РФ. Но что-то ни те , ни другие не желают этого делать и занимаются откровенными отписками….
Пришлось им напомнить, что в России действует конституция и написать им откровенное прямое письмо . Вот оно.

no avatar
Валерий Советский

комментирует материал 12.04.2017 #

С праздником всех Советских людей! С Днем Космонавтики!
http://maxpark.com/community/129/content/5779426
А взносы на капремонт - это очередной грабеж населения антинародной властью.

no avatar
Агент Пиндософф

отвечает Валерий Советский на комментарий 12.04.2017 #

Это не грабёж, а отказ государства от присущих ему обязательств по отношению к гражданам....что даже хуже грабежа.

no avatar
Галина Горских

отвечает Агент Пиндософф на комментарий 12.04.2017 #

"""""Это не грабёж, а отказ государства от присущих ему обязательств"""""""

Именно грабеж. Потому как """отказ государства""" выражается в изымании денег из карманов граждан.

no avatar
Олег Павловский

отвечает Валерий Советский на комментарий 12.04.2017 #

А что тебе от космонавтики то перепало?

no avatar
Валерий Советский

отвечает Олег Павловский на комментарий 12.04.2017 #

В отличие от "новых русских", я не скотина, думающая только о своем брюхе. :))

no avatar
Олег Павловский

отвечает Валерий Советский на комментарий 13.04.2017 #

А вот я только о своем брюхе и думаю, а вот на чужие брюха, мне насрать

no avatar
Агент Пиндософф

комментирует материал 12.04.2017 #

Я ещё ни копейки не заплатил в капремонт. Открыл процентный онлайн счёт и аккумулирую деньги на нём. Пусть пока проценты капают. А пока я конклюдентными действиями не подтвердил наличие договора между мной и фондом капремонта.....

no avatar
Иван Жжуков

отвечает Агент Пиндософф на комментарий 12.04.2017 #

Какой смысл в отдельном счёте? если у вас есть счете в банке, то оттуда просто нужно перевести нужную сумму и....нарушить таким образом конституциюРФ:
https://www.proza.ru/2016/02/14/2567 - Капзнос, или - госчиновники против Конституции РФ???
Российские госчиновники упорно не хотят соблюдать конституцию РФ.
В декабре 2015 года мне прислали ответ на моё обращение в Прокуратуру Орловской области (Обращение изложено в http://www.proza.ru/2015/12/09/889 ) Сама Облпрокуратура не ответила ничего. А письмо переслала в Департамент ЖКХ Орловской области….Непонятно зачем? Потому как ПРОВЕРКА соответствия или несоответствия Федеральных законов Конституции РФ находится в ведении прокуратуры, а не в ведение областного Департамента ЖКХ…госчиновники Орловского областного Департамента ЖКХ просто напросто, как и сотрудники прокуратур всех уровней, должны соблюдать конституцию РФ. Но что-то ни те , ни другие не желают этого делать и занимаются откровенными отписками….
Пришлось им напомнить, что в России действует конституция и написать им откровенное прямое письмо . Вот оно.
См...статью...

no avatar
Иван Жжуков

отвечает Агент Пиндософф на комментарий 12.04.2017 #

Я в своём письме пишу, что взимание ВЗНОСА в Российской Федерации НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ! Так как это противоречит 57 Статье КРФ, которая определят обязательные платежи в виде налогов и сборов. А по Конституционному праву России для организаций и госчиновников разрешено только то, что разрешено. КРФ обязывает платить только НАЛОГИ и Сборы. Следовательно, взимание обязательных взносов с граждан РФ явяется нарушением КРФ, то есть государственным преступением.
Далее, вы пишите, что взимание ОБЯЗАТЕЛЬНОГО ВЗНОСА (то есть совершение конституционного преступления ) возложено на некую некомерческую организацию (НО) –Региональный Фонд капитального ремонта общего имущества…..(РФКР) НО!
Избранная властями организационно-правовая форма регионального оператора, на счетах которого будут накапливаться средства на капитальный ремонт жилых домов, предполагает поступление исключительно добровольных взносов граждан и юридических лиц.

no avatar
Агент Пиндософф

отвечает Иван Жжуков на комментарий 13.04.2017 #

Жжуков!
Государство вас всё равно вздрючит и меня вздрючит тоже.....в чём я ни капли не сомневаясь терпеливо жду этого момента.

Гадпаркер Фима Андурский не хотел платить налог в Пенсионный фонд РФ, хотя у него было своё ИП.
Он даже стал правозащитником на этой почве, но государство всё равно изнасиловало Фиму в извращённой форме, взыскав всё причитающееся в ПФР плюс судебные издержки.

С тех пор Фима, обиженый на свою страну бьётся с ней как доблестный Ланцелот с трёхголовым драконом. и каждый раз получает по мордасам.

Вот спросите у него сами.....

no avatar
Иван Жжуков

отвечает Агент Пиндософф на комментарий 13.04.2017 #

Я в курсе истории Ефима Андурского...
Пенсионный взнос с ИП - нарушает 6 статей конституции РФ и равенство прав граждан ии вообще весь здравый смысл, потому как ПенсФонд в настоящем виде - ФИНАНСОВАЯ ПИРАМИДА., В КОТОРОЙ выигрывают только госчиновники с их пенсиями по 100-500 тысяч в месяц. Более подробно в https://www.proza.ru/2011/11/28/282 - Срочно заберите свои деньги из Пенсионного Фонда!
Итак, дорогие читатели, мы продолжаем рассмотрение деятельности Пенсионного Фонда по обиранию населения России. В конце статьи приведён пример Решения, которое я отправил в областное отделение Пенсионного Фонда Орловской области, опираясь на Статью 3 Конституции РФ. (Фамилии в Решении изменены на литературные псевдонимы.)
Сделав запрос в Конституционный Суд РФ, оказывается, что нужно подождать два месяца, в течение которых Конституционный Суд РФ будет изучать запрос-жалобу, запрашивать при надобности поясняющие документы с обеих сторон.

Вопрос "Надо ли бороться за конституционность и права гражданина?" вопрос вашей совести и разумности. Если вы решили отсиживаться в кустах, когда люди борются за ЗАКОННОСТЬ, то это ваше личное дело.. Но насмехаться над такими людями "кто каждый день идёт на бой с коррупцией и беззаконностью" , на мой взгляд подленькая жизненная позиция.
Вы его стараетесь унизить ,утверждая , что он обижен на страну, так вам удобно психологически предавать себя -свою Душу и Родину, а на самом деле ему "За державу обидно" , власть в которой обманом захватили воры и коррупционеры...
На самом деле ты налилуем такой извращённой позицией... предателя СЕБЯ,,,
Извините за откровенность...

no avatar
Валентина Валентина

комментирует материал 12.04.2017 #

Взносы собирают на капитальный ремонт и должны быть использованы в течении года согласно смет запланированного ремонта на год. Если средства остаются не использованными, это значит, что Ассоциации региональных операторов капремонта либо не работают в полную силу, либо размеры взноса завышены и нет смысла их собирать в таком количестве.

no avatar
pawel pegow

комментирует материал 12.04.2017 #

Это просто грабёж населения

no avatar
Честный сказочник

отвечает pawel pegow на комментарий 12.04.2017 #

с ВАМИ согласны 99,8 % Россиян !!!

no avatar
Ягель

комментирует материал 12.04.2017 #

Это обыкновенное вымогательство. Лохотрон. Считать , что останется нет смысла. Деньги нищающему населению нужны сейчас, а ремонт будет неизвестно по какой смете и когда

user avatar
Алексей Тронев

комментирует материал 12.04.2017 #

Обыкновенная пирамида. На нынешние взносы чинят дома, которые уже пора чинить. Последние, как всегда, будут в пролете.

no avatar
влад котов

комментирует материал 12.04.2017 #

...Об инициативе перевести средства на счетах региональных операторов капремонта под контроль федерального казначейства рассказал председатель общественного совета при Минстрое Сергей Степашин...
=========================================================================
Спят и видят : отнять и... разделить.

no avatar
Ольга Цветкова

комментирует материал 12.04.2017 #

"Когда собранные с населения деньги операторы хранят на счетах в банке, там “капает” хороший процент."
называется см. МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 14 мая 2015 г. N 03-03-10/27648
.....
В то же время проценты от размещения временно свободных денежных средств собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся на счете регионального оператора, не относятся к средствам, составляющим фонд капитального ремонта.

Обязанность целевого расходования средств фондов капитального ремонта, формируемых на счетах регионального оператора, предусмотрена ЖК РФ только в отношении средств, поступающих от собственников помещений в многоквартирных домах.

В этой связи проценты, полученные региональным оператором от размещения временно свободных денежных средств собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся на счете регионального оператора, отличного от специального счета, подлежат обложению налогом на прибыль организаций в общеустановленном порядке.
__________________________
И проценты на взносы по капремонту минимум в два раза ниже инфляции, на уровне процентов за пользование средствами на счете в размере существующих для вкладов до востребования

no avatar
Белла Чебаненко

комментирует материал 12.04.2017 #

Все это - в стиле бесконтрольного управления властью хозяйством страны. Одному приходит блажь очередного доения населения, потом, ее не продумав как следует меняют, дорабатывают видоизменяют и выхолащивают. А обесценится они не успеют, на них давно уже получен навар, прибыль поделена и пущена в очередной распил, а мы будем ждать капремонта до "морковкиного заговенья. остатки будут гореть синим пламенем , воплощенные в очередные ракеты, самолеты и др. вооружение агрессивных спекулянтов и махинаторов у кормила власти России.

no avatar
Сименон Семеныч

комментирует материал 14.04.2017 #

КОНКЛЮДЕНТНЫЕ ДЕЙСТВИЯ В ЖКХ

Довод заявителя о том, что оплату истцом услуг по ........... следует считать акцептом посредством конклюдентных действий на основании пункта 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежит отклонению в силу пункта 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающего порядок внесения изменений в договор, и исходя из конкретных условий договора .......... предписывающих обязательное заключение дополнительного соглашения при изменении его существенных условий в письменной форме, а не посредством конклюдентных действий». (существенным условием стало появление УК ЖКХ реально не располагающей никаими возможностями и не предпринимающач никаких действий).

Законодательство в сфере ЖКХ предусматривает конкретный перечень услуг, которые можно оказывать с «молчаливого согласия» (путем конклюдентных действий): оплата холодной и горячей воды, газа, электричества, отопления и т. п. Но это все реальные услуги по предоставлению реальных физических ресурсов от ресурсоснабжающих компаний и они мной оплачиваются. Виртуальных услуг я оплачивать не должен.

no avatar
Сименон Семеныч

отвечает Сименон Семеныч на комментарий 14.04.2017 #

Невозможно совершить конклюдентные действия Для выражения воли оплачивать все жилищные и коммунальные услуги не на основе письменного договора. особенно когда одни из них существуют в реальности а другие нет.

no avatar
людмила черкашина

отвечает Сименон Семеныч на комментарий 14.04.2017 #

Закон о капремонте,точнее о взносах собственников,продуман нормально для тех,кто издавал этот закон,короче:-деньги отдай и не спрашивай,куда они пошли,не доплатишь-найдем,что с тебя содрать.(партия ВЛАСТИ всей РФ под потранажем ПРЕЗИДЕНТА.

no avatar
×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com

Перейти на мобильную версию newsland