В прокуратуру г. Тобольска
гр. Соколова Галина Григорьевна
адрес
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я проживаю в доме по указанному адресу. Со стороны ТСЖ "Уют" ежемесячно поступают счета на оплату услуг ЖКХ. Хотя указанное ТСЖ, на мой взгляд, не приобрело право на выставление счетов.
Заметьте: на мой взгляд. Ничего не утверждаем
1. ТСЖ нарушает требования закона о приобретении услуг за свой счет.
Мне этот пункт представляется "смертельным"
Согласно пункта 17 статьи 2 Федерального закона 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» ТСЖ и управляющие компании «приобретают товары и услуги для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме».
По Словарю Даля: ПРИОБРЕТАТЬ - означает: наживать, добывать; приращать имущество, наживаться, разживаться, увеличивать собственность свою.
По Словарю Ефремовой: ПРИОБРЕТАТЬ -означает
1)а) Получать что-л. в собственность, становиться обладателем чего-л. б) Покупать что-л.
2) Накапливать, наживать капитал, состояние.
3) Становиться обладателем чего-л.; заслуживать что-л.
Таким образом, согласно приведенной нормы закона, ТСЖ и УКи могут приобретать - или что тоже - получать в собственность коммунальные ресурсы у организаций коммунального комплекса ЗА СЧЕТ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ, но не за счет средств собственников помещений. В ином случае такие управляющие организации становятся де-юре поверенными, комиссионерамии, агентами ресурсоснабжающих организаций и утрачивают право на заключение договора управления домом. Однако в нарушение указанной нормы закона ТСЖ уклоняются от приобретения за свой счет коммунальных ресурсов.
2. ТСЖ нарушает требования закона относительно порядка осуществления управления многоквартирным домом
Согласно ст. 138 ЖК РФ "товарищество собственников жилья обязано ... осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса" (п.2).
А в разделе VIII статья ст. 162 ЖК РФ определяет такой порядок:
"договор управления многоквартирным домом заключается ... с каждым собственником помещений ... на условиях, указанных в решении данного общего собрания" (п.1);
"по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, ...) ... за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность" (п.2);
и - наконец: "в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления" (п.3).
Однако ТСЖ предъявляет к оплате счета при игнорировании установленного в законе порядка управления домом.
Мы-то за соблюдение закона, Вот это все, что перечислено - соблаговолите соблюсти - и я ваша
3.ТСЖ нарушает требование закона и утвержденных Правительством Правил о заключении Договора управления
Согласно п.16 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:
а) собственниками помещений: ...
путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. В таком договоре должны быть указаны стороны, состав услуг, права и обязанности сторон, режим поставки услуг, условия оплаты в зависимости от соблюдения режима поставки, условия приемки услуг, санкции за нарушение обязательств (с двух сторон), а также иные условия: например, форма платежного документа (счет должен содержать полную информацию как о нормативах и тарифах, так и о показаниях приборов учета).
В договоре можно было прописать штраф за выставления счета за теплоснабжение квартиры по нормативам при наличии приборов учета или выставление счета без указания комиссионно отснятых замеров на приборах расхода воды или тепла. Однако ТСЖ пытается заполучить денежные средства в обход предписаний закона - без установления договорных отношений между ТСЖ и жителями дома.
---
При таких обстоятельствах выставление со стороны ТСЖ счетов с произвольными суммами любой мною воспринимается как банальное вымогательство. Оплачивать такие счета, значит стать соучастником преступления.
Вот так... Опасаемся быть втянутым в преступление :) Осторожничаем
Для полноты картины считаю нужным отметить, что в ситуации, когда в отсутствие договора организация что-то делает в интересах собственника помещений, следует руководствоваться главой 50 Гражданского кодекса:
Статья 982. Последствия одобрения заинтересованным лицом действий в его интересе
Если лицо, в интересе которого предпринимаются действия без его поручения, одобрит эти действия, к отношениям сторон в дальнейшем применяются правила о договоре поручения или ином договоре, соответствующем характеру предпринятых действий, даже если одобрение было устным.
Статья 983. Последствия неодобрения заинтересованным лицом действий в его интересе
1. Действия в чужом интересе, совершенные после того, как тому, кто их совершает, стало известно, что они не одобряются заинтересованным лицом, не влекут для последнего обязанностей ни в отношении совершившего эти действия, ни в отношении третьих лиц.
Это обязательная вставка - для расширения мозгов прокурору. Ведь первым делом у него будет вопрос: коммунальные услуги получали? - А как же! - А почему отказываетесь оплачивать? _ Кто сказал, что отказываемся? Напротив, вс радостью! В точном соответствии со статьями 982 и 983 Гражданского кодекса!
---
Поскольку у ТСЖ "..." нет средств на приобретение услуг и в ситуации, когда ТСЖ уклоняется от соблюдения порядка управления домом, и отказывается от заключения Договоров выставление счетов свидетельствует, по нашему мнению, о вымогательстве, самоуправстве, злоупотреблении полномочиями.
Мы ничего не утверждаем, просто имеем мнение
На основании изложенного ПРОШУ
провести проверку, дать правовую оценку предъявлению счетов в отсутствии приобретения ресурсов за свой счет, в отсутствие договоров, при явном и грубом нарушении установленного законом порядка управления домом. При выявлении признаков уголовного преступления дать необходимые поручения следственным органам
... Через месяц подаем в суд ЗАЯВЛЕНИЕ на уклонение прокуратуры от действий
Комментарии
Такая страна огромная
140 миллионов
и такой законодатель
Вот прокурору городскому даем возможность посмеяться... а потом в суд
Пусть и судья посмеется
направление для хомячков..типа купил плохую сметану-ассоциация прав потребителей -адвокатура-прокуратура-суд..сорвали отдых- опять ассоциация прав потребителей -адвокатура-прокуратура-суд...и так всю жизнь заданное направление- не сеять не пахать только заниматься этой ерундой- а в конце жизни- вроде и не жил вовсе..пользы от всей это содержательной жизни- ноль!
Студенты 4 курса, когда начинают у нас стажировку - узнав о п.17 просто катаются по полу!
В отличие от ВАС, борец с ТСЖ, я грамотный человек, я не одержим идеей борьбы, поэтому всегда и во всем руководствуюсь исключительно знаниями и здравым смыслом, чего и Вам желаю. Это поможет избежать заблуждения, во власти которого оказался автор данного опуса, страстно желающий ввести в заблуждение еще и своих читателей.
Мне этот пункт представляется "смертельным"
Мне этот пассаж представляется полным бредом, как и многое из абсолютно неверного понимания автором законов и подзаконных актов, что совершенно естественно при явном отсутствии юридического образования и естественного для НОРМАЛЬНОГО человека стремления сначала изучить ситуацию, а уже потом пытаться влиять на нее. Сутяги не имеют перспектив.
1. Действия в чужом интересе, совершенные после того, как тому, кто их совершает, стало известно, что они не одобряются заинтересованным лицом, не влекут для последнего обязанностей ни в отношении совершившего эти действия, ни в отношении третьих лиц.
Это обязательная вставка - для расширения мозгов прокурору. Ведь первым делом у него будет вопрос: коммунальные услуги получали? - А как же! - А почему отказываетесь оплачивать? _ Кто сказал, что отказываемся? Напротив, вс радостью! В точном соответствии со статьями 982 и 983 Гражданского кодекса!
Беда подобных авторов в том, что законы написаны более доступным языком, нежели статьи об адронном коллайдере, астрофизике, нейрохирургии и т.д. Это ведет к тому, что отдельные "активисты" считают возможным "надергать" разных статей из разных законов и на этом основании сделать свои выводы.
Потом они пытаются расширять мозги прокурору...
ПРИОБРЕТАТЬ - означает купить!
Так распорядился законодатель! ТСЖ вообще нет места в этой сфере, а УКи - только те, у кого уставной капитал десятки миллионов. А то имеем сколько угодно - Уставной капимтал - 10 тысяч. Внесен двумя учредителями -= стол стоимостью 5 тыс - и стул - стоимостью 5 тысяч.
могу прислать переписку
Среди них знанием закона никто не блещет
Прокурор молчит как рыба
только.. это не помогает
Странно, что Вы так неверно поняли мой достаточно простой пост.
На мой взгляд = это для ЕСПЧ
Обгадить без причины - мягко говоря - нехорошо
ПО_МОМЕМУ МНЕНИЮ
МНЕ ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ
Перегружать сверх меры прокуратуру не призываю, но нагружать - это да! МЫ СОДЕРЖИМ за счет налогов все госорганы, в том числе прокуратуру. Было бы глупо не использовать зонтик в дождь. Точно также глупо не использовать этот орган
Наконец - внимание! - в случае выявления признаков уголовно-наказуемых деяний дать поручение органам дознания (следствия) возбудить ....
Таким образом,полностью обезопасили себя от привлечения к ответственности за ложный донос. ПОЛНОСТЬЮ!!!
МЕЖДУНАРОДНОМУ ДВИЖЕНИЮ ЗАЩИТЫ ЧЕЛОВЕЧЕСКОГО ДОСТОИНСТВА И ЗАКОНА "НАШЕ ПРАВО" .
Цель проекта - правовое обучение и просвещение граждан.
В наших с вами силах изменить будущее.
ДОСТУПНОЕ ЖИЛИЩЕ: ЧТО НУЖНО ПРЕДПРИНЯТЬ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ СОЦИАЛЬНОЕ ЖИЛИЩЕ, ОТ ГОСУДАРСТВА, БЕСПЛАТНО?
Доступное жильё по ст.40 Конституции РФ.
КРЕДИТНАЯ ЗАВИСИМОСТЬ: Как не платить пени, незаконные проценты, как вернуть страховку и т.д. - http://www.nashe-pravo.info/#!kredit/ck85
ЖКХ: Как уменьшить коммунальные платежи?
Социальные темы: Как вылечить зубы бесплатно, получить социальную путевку в санаторий, получит бесплатное медицинское обслуживание и многое другое!
Присоединяйтесь к нам в социальных сетях!!!
Вконтакте: https://vk.com/za.pravo
Фэйсбук: https://www.facebook.com/groups/md.nashepravo
Регистрируйтесь на
сайте www/nashi-pravo
Комментарий удален модератором
А что касается вашего замечания относительно "придет время", хотелось бы чтобы пришло время, когда вменяемый законодатель появится в России .
1. Носителем суверенитета и единственным источником власти в Российской Федерации является ее многонациональный народ.
2. Народ осуществляет свою власть непосредственно, а также через органы государственной власти и органы местного самоуправления.
3. Высшим непосредственным выражением власти народа являются референдум и свободные выборы.
4. Никто не может присваивать власть в Российской Федерации. Захват власти или присвоение властных полномочий преследуется по федеральному закону. Так когда же по вашему должен появиться грамотный народ? В РФ Создано правовое движение nashe-pravo/ Присоединяйтесь, обучайтесь. С У Елена