Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?

Не справившись с ипотекой, россияне массово распродают квартиры

Не справившись с ипотекой, россияне массово распродают квартиры

Ипотечный бум, набирающий обороты в России на фоне падающих доходов населения, начинает оборачиваться проблемами для людей, переставших справляться с выплатами по кредитам.

Число квартир с обременением, выставленных на продажу, растет с двузначной скоростью по мере того, как погашение займов становится неподъемным для людей, беднеющих седьмой год подряд.

В июне 2021-го предложение таких квартир на рынке подскочило на 20% в годовом выражении, сообщил «Известиям» руководитель направления срочного выкупа недвижимости федеральной компании «Этажи» Алексей Панов.

Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая подтверждает: за год жилья с обременением в продаже стало больше на 18-20%.В основном это квартиры, находящиеся в залоге у банков, поясняет она.

Кроме того, обременения применяются, если недвижимость куплена в рассрочку, по программе материнского капитала, или если на нее наложены ограничения судебными приставами из-за непогашенной задолженности.

«Увеличение доли квартир с обременениями на рынке обусловлено, прежде всего, продолжающимся снижением уровня доходов населения, — отмечает Литинецкая. — В течение прошедшего года немало заемщиков потеряли работу или стали получать значительно меньше, в связи с чем выплата ипотечного кредита стала неподъемной для семейного бюджета».

По итогам прошлого года, согласно Росстату, россияне обеднели на 3%, а в первом квартале реальные располагаемые доходы просели на 3,6% в годовом выражении, опустившись на «дно» за 10 лет.

По данным ЦБ РФ, за январь-апрель банки выдали физлицам 1,715 трлн рублей ипотечных кредитов — на 77,6% больше, чем за тот же период годом ранее.

Количество займов выросло на 52,7%, а совокупный ипотечный портфель банков превысил 10 трлн рублей.

Средний срок ипотеки достиг 237,9 месяца — то есть почти 20 лет, а средний объем кредита взлетел на 20% в годовом выражении, несмотря на программу льготных ставок, сделавшей ипотеку доступной как никогда.

В начале июня средняя ставка кредита на покупку жилья опускалась до 7,3%, что, впрочем, было полностью компенсировано взрывным ростом цен.

Например в Москве, по данным IRN.RU, квадратный метр подорожал рекордно за 9 лет — на 20,7% год к году (на май), до 221,3 тысячи рублей.

Ипотечный бум привел к тому, что за кредитами активно пошли те, кому не по карману даже низкий первоначальный взнос. Не менее 7% займов выдается людям, которые для оплаты этого взноса берут отдельный кредит, подсчитали аналитики АКРА.

С учетом ажиотажного спроса на ипотечные займы в прошлом году, доля объектов с ограничением, выставляемых на продажу, продолжит расти. К концу года каждая четвертая квартира на рынке будет относиться к этой группе, прогнозирует Панов из «Этажей».

Источник: www.finanz.ru
{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (16)

MAX57

комментирует материал 22.06.2021 #

На это банки и рассчитывали. Неплохо они лохов раскрутили.

no avatar#}
@[email protected]@

отвечает MAX57 на комментарий 22.06.2021 #

Никогда не бери в долг, тем более под % и залог, если нет полной уверенности, что сможешь отдать. Если ты это сделал, то ты - полный идиот.

no avatar#}
MAX57

отвечает @[email protected]@ на комментарий 22.06.2021 #

no avatar#}
@[email protected]@

отвечает MAX57 на комментарий 22.06.2021 #

Всё у вас в Рагулестане ни как у людей... Привыкайте, лучше не будет.

no avatar#}
CheshireCat007

отвечает @[email protected]@ на комментарий 22.06.2021 #

Пробили часы и карета превратилась в тыкву, лошади в крыс, а Золушка вновь стала замарашкой. Так бесславно закончилась сказка о вставании россияней с колен )))

no avatar#}
Андрей Романович

отвечает MAX57 на комментарий 22.06.2021 #

Не столько банки, сколько застройщики, воспользовавшиеся спросом на льготную ипотеку и увеличившие цены за пару лет на 30-50%.
Сливки сняли только первые, а теперь ипотечники платят намного больше, чем до введения этой льготной халявы.

no avatar#}
Андрей Романович

комментирует материал 22.06.2021 #

Семья с детьми купила квартиру в ипотеку. Взяли двушку в Москве площадью 68 м². Ипотека была на 15 лет. И вот они несколько лет платили эту ипотеку, а потом перестали. Банк сначала ждал, а потом забрал квартиру в счет долга.

Дальше все как положено: расторгают договор с банком, открывают исполнительное производство и выставляют квартиру на торги. Собственником становится победитель этих торгов, а банк получает деньги. Росреестр регистрирует переход права собственности по решению суда. Семью попросили выселиться: жить в этой квартире у них больше не было права.

Но выселяться семья не захотела: «У нас маленькие дети, а другого жилья нет. Куда мы поедем? Дайте нам другую квартиру, иначе останемся жить здесь». Давать им другую квартиру никто не собирался.

А семья не собиралась съезжать. Да еще и знакомых своих заселила и прописала. Стали жить в чужой квартире вдевятером. Уже и собственник снова сменился, а они все жили себе. А чего не жить? Ипотеку платить уже не нужно, снимать квартиру в Москве нынче дорого, да еще и за коммунальные услуги можно не платить: они ж не собственники. Дело дошло до суда.

Новый собственник не только выселил семью с детьми и родственниками, но и получил от них компенсацию за аренду квартиры — больше миллиона рублей.

no avatar#}
novice79

комментирует материал 22.06.2021 #

падение доходов населения неизбежно повлечет падение стоимости переоцененных московских квартир))

no avatar#}
Sphinx-616

комментирует материал 22.06.2021 #

Очередной, из обещанных, "Путинских прорывов")))

no avatar#}
Филимон

комментирует материал 23.06.2021 #

Наконец то тугодумы начинают понимать в какое говно попали. Ипотека на 15 лет......... вы в своем уме, а если работу потерял, заболел кто то из семьи.......... слушайте сказки больше. Ипотеку по уму берут те у кого есть будущее и есть кому помочь. Если папа и мама такие же нищеброды как ты ну какая тебе ипотека.

no avatar
joker

комментирует материал 23.06.2021 #

Ипотеку удобно брать если ваш папашка военный пенсионер и готов её вам отдавать ....)))

no avatar#}
×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com