Что выгоднее: копить деньги на покупку квартиры или взять ипотеку в банке

Накопит денег или взять ипотеку-вечный непростой вопрос для многих граждан России. Взять ипотеку в банке, но понимать, что обязан выплачивать много лет долг или попробовать накопить (не известно сколько понадобится времени) нужную сумму для покупки новой квартиры. Нужно правильно провести все расчеты и только тогда пробовать подошедший вам вариант.

Взвешенное решение-ипотека

Ипотечный кредит является таким положительным инструментом которым могут воспользоваться каждый гражданин, но и недостатки в нем тоже присутствуют:

• ежемесячная оплата кредита несет в себе еще % банка, что увеличивает общую стоимость квартиры;
• недешёвое оформление сделки, которое ложится на плечи покупателю, ежегодная оплата страховки;
• при ухудшении финансового положения у заемщика и возможной продажей ипотечного жилья, банк может подать в суд и выставить квартиру на аукцион, и продать по заниженной себестоимости, назначить пени и все возможные штрафы. Так должнику с этих средств может ничего и не достаться.

Положительные аспекты на взятие ипотеки:

• платить приходится не за аренду жилья, аза свое личное;
• хозяин квартиры может делать какой-либо ремонт в своей квартире, т.к. он уверен в завтрашнем дне;
• жилье, взятое в ипотеку можно сдавать в аренду и таким образом быстрее погасить задолженность.

Для уменьшения рисков и сокращения процентной ставки банку, заемщику рекомендовано выплачивать кредит досрочно.

Ипотека-единственный выход из ситуации

Каждый гражданин задумывается о том, что же лучше ипотека или подсобрать денег и купить на кровно заработанные. Многие обращаются к первому варианту, считая, что он поможет быстрее решить жилищные вопросы:

• очень маленькая жилплощадь, если в однушке размещаются сразу две семьи, да еще и с детьми;
• жилое помещение не прошло проверку санитарных норм.

Именно по таким вышеперечисленным моментам и появляется возможность у граждан получить государственную поддержку ипотечного заемщика. Лояльность кредитования в таком случае становится более выраженной.

Аренда квартиры тоже вариант проблем с жилой площадью, но подсчитав все затраты и если платеж по ипотеке не на много превышает аренду квартиры, то зачем платить арендодателю, когда можно жить в собственной квартире.

Возможные затруднения с ипотекой

Существовать с ипотекой не всегда легко.

Ежемесячные не маленькие платежи в банк до строго указанной даты. Потребность в постоянном стабильном рабочем месте. Можно и поискать подработку, для скорейшего погашения ипотеки.

Ипотечный кредит-долгосрочный банковский «оков». Взяв такой кредит молодая семья по началу рассчитывает на одни выплаты, но со временем расходы увеличиваются в связи с появлением ребенка. Но даже такие трудности преодолимы.

Подсчет затрат на взятие ипотеки

Не все, кто по началу решивший взять ипотеку доводят дело до логического конца. Многие только увидев распечатку затрат и окончательную сумму перестают собирать нужные документы. Но те, кто же решился на такой не мало важный шаг для себя должны учесть затраты для оформления ипотеки:

• авансовый взнос за взятие ипотеки равен от 10% стоимости квартиры;

При внесении на оформлении ипотеки большей суммы из своего кошелька, взятых в кредит денег понадобится меньше и платеж каждый месяц будет ниже.

• обязательная страховка жизни и здоровья заемщика;
• страхование непосредственно самой недвижимости;
• оплата независимого экспертного мнения;
• оплата государственной пошлины и услуг нотариуса.

Именно добавление столь не маленькой суммы в общую стоимость квартиры и приводит многих отказаться от ипотеки в сторону аренды жилья.

Весомые доводы накопления материальных средств

Накопление своих средств и покупка недвижимости за эти сбережения, не обременяет человека на жизнь в долг перед банком. Даже если и не выплачивать всю сумму за недвижимость сразу, а сделать диверсификацию и взяв ипотеку при наличии всех денег можно уменьшить размер кредита.

Недостатки накопления:

• время. Беспощадно и неумолимо проходящее время сбора, а жилья своего при этом не иметь;
• съем жилья;
• инфляция;
• цены на квартиры каждый год растут.

Сбор средств на личное жилье при включении всех видов недостатков может перейти в разряд невыполнимых никогда.

Определенно ответить нужно ли брать ипотеку или можно и накопить на квартиру нельзя.

Читайте также: По данным экспертов, в 2020 году ставки по ипотекам снизятся